住房公积金:基因蜕变与制度缺陷

我国住房公积金制度对推进住房体制改革发挥过重要的作用,然而随着时间的推移和环境的变化,其制度基因已经发生蜕变。究其原因,在于制度设计存在致命缺陷,体现在制度缺乏刚性约束,存贷机制错位,分割管理成本高昂,监管缺位,管理机构定位不合理。要祛除制度弊端,就要从增加制度刚性,将公积金管理中心改制成政策性金融机构,注重制度公平,改革个税免征方式等方面对公积金制度进行颠覆性地变革。     

完善吉林省住房公积金制度的探讨

通过对吉林省住房公积金管理的现状调查以及对住房公积金管理机构和住房公积金资金归集、使用、监督检查等方面进行详细分析。指出运行中的成绩与经验及运行机制中存在的问题。寻求合理的解决方案,协调各方面工作,为现阶段吉林省住房公积金的管理提出可行办法．     

完善住房公积金制度促进房改和住宅建设发展

推地和完善住房公积金制度,扩大住房公积金制度的实施面,提高住房公积金的归集率并切实利用好归集的公积金来支持住宅建设和住房消费,是解决中低收入职工住房困难问题的有效途径。     

基于DEA模型的我国住房公积金制度运行效率研究

运用数据包络分析法(DEA),选取住房公积金实缴职工数和缴存额作为投入指标,发放贷款笔数、发放贷款金额、个贷率和增值收益作为产出指标,对我国住房公积金制度运行效率进行测算,并从有效性、规模收益等方面对结果进行分析,最后提出改进措施.     

基于公平视角对住房公积金制度的考察

住房公积金制度不公问题日益凸显,通过公平视角的考察发现:住房公积金制度锄强扶弱,受惠群体不公平;肥瘦不均,缴存标准不公平;嫌贫爱富,使用机会不公平;劫贫济富,收益分配不公平。住房公积金制度已经严重偏离其设计初衷,加剧了社会不公,建议取消公积金制度。     

中国住房公积金制度运行中的问题与出路

住房公积金制度作为中国房地产金融政策的主体,开辟了除原有的国家、企业投资之外的一条长期、稳定地解决城镇居民住房问题的资金来源渠道。然而,随着归集规模的扩大,住房公积金业务本身潜藏的风险日益彰显。文章分析了我国住房公积金制度运行现状,基于我国实践和国际经验,从积极拓宽公积金资金来源、创新我国公积金运作模式、建立健全公积金风险防范体系等三个方面提出解决问题的对策。     

我国住房公积金制度有效性分析

在综述国外学者关于公共住房政策有效性评价标准的基础上,结合公平与效率的经济学内涵,建立了住房公积金制度有效性的分析框架,并利用统计数据和抽样数据进行了实证研究,得到的主要结论有:目前我国住房公积金的监管模式存在责任不清、监管过程不透明和对各利益主体激励不足的问题;存在因覆盖率较低而导致制度内的机会不公平、因覆盖面较窄而导致制度外的机会不公平的问题;因使用用途较单一的规则不公平,导致使用与未使用两群体之间的结果不公平;在已使用住房公积金的群体内部,体现了"互助"原则.     

住房公积金制度的缘起、蜕变与归宿

我国住房公积金制度缘起于破解住房改革困局,是前所未有的制度创新,曾发挥过重要的作用。然而随着环境的变化和时间的推移,其制度功能定位、管理机构性质、制度公平性、制度前提条件均已发生蜕变,逐渐背离设立时的初衷,弊端日渐凸显。其制度归宿有二:一是废弃公积金制度,实行住房补贴工资;二是进行制度重构,祛除制度弊端。     

新加坡的公积金制度及其启示

介绍了新加坡公积金制度在新加坡人民生活水平很低的情况下产生的历史背景。实践证明了新加坡的公积金制度在提高人民生活水平方面是极其成功的。经过40多年的发展、完善和充实,新加坡公积金制度已形成为具有多种制度相配套的一项行之有效、成绩卓著、独具特色的社会福利和保障制度,已逐步扩展到医疗、教育、住房、保险和投资等社会生活的各方面,成为新加坡重要的社会制度,对新加坡的经济和社会的发展发挥着重要作用。结合新加坡公积金制度的发展,提出了将我国的住房公积金制度演变成为社会保障安全网的建议,为增加公积金基数,联系住宅分配货币化的实施及医疗保险制度改革,笔者提出应将三者进行有机结合,以做到扬长避短。     

完善住房公积金制度 促进房改和住宅建设发展

推行和完善住房公积金制度,扩大住房公积金制度的实施面,提高住房公积金的归集率并切实利用好归集的公积金来支持住宅建设和住房消费,是解决中低收入职工住房困难问题的有效途经.     

关于我国城镇廉租房制度的思考

从回顾城镇廉租房制度的发展概况和分析其实施现状入手,指出了当前城镇廉租房制度存在的问题,建议从资金筹措、完善退出机制、满足廉租户不同层次的要求、强化监督管理等方面,对城镇廉租房制度进行完善。     

住房公积金沉淀原因及解决的动力机制研究

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的重要举措,对于保证职工住房消费的资金积累、提高职工购房支付能力都起到了重要作用.但在公积金发展中也暴露出了沉淀资金多、保值增值难等使用效率低问题.笔者将探讨问题产生的原因,对各利益主体博弈结果进行分析,找出解决沉淀公积金的动力机制.     

建立完善的城镇住房公积金信息系统

论述了充分认识住房公积金信息化的重要性与必要性以及当前住房公积金信息化的现状和存在的问题。提出了建立完善的，为广大城镇职工、居民服务的，集各种与建房、购房置业为一体的住房公积金信息系统，为积极推进我国住房公积金、住房制度改革的发展具有一定的意义。     

高校青年教师住房保障体系构建

应从高校青年教师住房现状出发,研究探索青年教师住房保障体系的总体框架:转变高校青年教师住房观念,改善高校青年教师应有待遇,加强高校现有周转用房管理,兴建高校青年教师廉租公寓,实施高校青年教师限价房建设,规范二手房租赁和交易市场,构建完善的高校青年教师住房保障体系。     

关于住房公积金管理的思考

本文通过介绍中国住房公积金的发展以及新加坡公积金可资借鉴的经验,阐述了我国住房公积金制度在发展中存在的管理体制、利率政策等方面的问题,并就完善住房公积金管理提出了相应的建议。     

中外住房保障制度研究

介绍了美国、法国、新加坡和香港地区的住房保障制度,分析了我国现行住房保障制度存在的问题,主张学习和借鉴这些国家和地区的经验,不断完善我国的住房保障制度。     

浅析我国廉租房制度

住房问题一直是困扰世界各国的难题,怎样解决住房问题是摆在世界各国政府面前的现实而严峻的的课题,世界各国的经济学家提出了多种解决方案,然而最受推崇的是廉租房制度,通过为低收入阶层提供住房救助,为他们提供廉租房,为他们带来福音,以期可以在全社会实现居者有其屋的目标。