发包人中途要求解除合同移交工程，承包人怎么办？

2007年12月,星月房地产开发有限公司与国理建筑工程有限公司签订《建设工程施工合同》一份,合同约定,星月公司将其开发建设的36幢别墅工程发包给国理公司承包施工,承包范围为设计施工图内的土建、给排水等。开工日期为2007年12月9日,竣工日期为2008年11月1日,合同价款3100万元人民币。     

发包人如何主张与承包人结算转包工程的工程价款

A公司因新建办公大楼工程项目,经邀请招标,确定B建设工程公司中标,并与B公司签订建设工程施工合同,合同约定工程价款为固定总价人民币1.6亿元.合同签订后,B公司虽然在施工现场成立了项目管理班子,但并未自己施工,而是将工程转包给了C建设公司承包施工.当工程竣工验收合格之后,发包人A公司与B公司结算工程价款时发生纠纷,B公司主张按合同固定总价结算,A公司主张据实结算,不同意按合同约定的原固定总价结算.请问发包人为了维护其合法权益,如何主张与承包人结算工程价款?     

承包人可向发包人主张赔偿可得利益损失

承包人于2007年5月28日与发包人签订《建设工程施工合同》一份,发包人将其位于北京市区的某工程发包给承包人承包施工,该合同已备案。合同约定承包人承包范围包括：图纸所示全部土建工程、给排水、电梯工程、通风空调工程、照明工程、动力工程、消防工程、弱电（只做预埋管线及线槽安装）。在施工过程中,发包人未得到承包人的书面同意,又将电梯、空调、通风工程三项本在承包人施工范围内的工程,重新对外发包给第三方承包施工。     

承包人拒绝修复不合格工程 发包人可请求减少工程款

《建设工程施工合同司法解释》第十一条规定：因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定。承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,应予支持。     

最佳维权时机：建设工程承包人如何选择最佳维权时机

《建设工程施工合同》合同履行时间长、履行环节多、合同标的大,容易产生合同纠纷;在两方合同主体之中,承包人对于发包人来说往往处于弱势地位．需要依据法律和合同约定维护承包人的合同权利。     

发包人扩大经济损失,是否该由承包人赔偿?

2008年7月,通成建筑集团有限公司与天威地产公司签订工程装饰合同,约定天威地产公司将其新建的写字楼中7层至17层发包给通成建筑集团有限公司承包施工,约定工程价款按单价488元每平方米结算,工期为128天,如果逾期竣工合同违约金为工程总价的20%。由于多种因素,工程未能在按期完工。于是,发包人在工期期满后立即让承包人退场,并先向法院提起诉讼,要求承包人支付逾期竣工违约金1 33万元、承担逾期完工赔偿金535万元。而涉案工程承包人完     

因发包方原因推迟开工,承包人如何主张索赔?

案例北京天天建筑公司与中非研究院签订一份关于玻璃幕墙施工承包合同,合同约定,研究院将其服务楼工程的玻璃幕墙发包给天天建筑公司承包施工,合同中对施工范围、工期、质量标准、合同价款等事项作了约定,其中开工日期为2009年6月30日。合同价款采用固定总价。天天建筑公司按约进场施工,却因工程不符合规划,建设工程规划许可证被撤销,天天建筑公司被迫停工,因此拖延6个月才恢复施工。当时,双方商定,就现场人工、机械窝工损失事宜,由发包     

竣工结算拖延怎么办 发包人拖延竣工结算,承包人如何维权？

北京某施工企业给一大型房地产开发公司建设一批别墅。工程竣工验收合格后,承包人就交付了工程。承包人及时提交了单方结算报告,但开发公司只收不签字。后开发公司在承包人催促下,派人员与承包人对帐。     

加强建设工程合同管理的对策与建议

建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。有效的合同管理是促进参与工程建设各方全面履行合同约定的义务,确保建设目标（质量、投资、工期）的重要手段。因此,加强合同管理工作对于业主和施工企业均具有重要意义。     

承包人的风险与防范 谈建设工程施工合同承包人的风险与防范

建设工程施工合同是发包人和承包人,为完成双方商定的工程,明确相互权利与义务的协议。在合同的签订和履行过程中,围绕工程质量、工期、价款、安全四大核心问题,工程承包人常常遇到工期延误、发包人故意拖延不结算等合同风险。如何防范和化解此类合同风险,笔者结合近几年来代理的建设工程合同纠纷案例,谈谈自己的认识。真诚希望施工企业,增强防范合同风险的意识,提高本企业化解合同风险的能力,确保建筑业健康持续发展!     

对发包人欠付的工程款如何计算利息

原告某建设公司于2007年与被告某工厂签订《建设工程施工合同》,合同约定,被告将工程发包给原告承包施工,合同中对工程价款的支付时间约定为:     

印章之争

2009年,北京南山房地开发公司将其开发建设的某小区4幢商品房工程发包给北京时代建设工程公司承包施工,双方签订了《建设工程施工合同》并备案。工程竣工验收合格后,双方于2011年12月底签订了一份《结算协议》,确定工程竣工结算价为1.3亿元人民币,结算后发包人南山公司又分3次支付了800万元,当承包人向发包人继续追要下欠的3000万工程款时,发包人却以结算协议不生效为由拒绝支付,请问,承包人能不能依据结算协议向法院起诉,追讨下欠的工程款？该份结算协对发包人是否有法律约束力？     

工程实际施工人与转包人如何结算工程款？

2006年3月,原告永建工程有限公司与被告北京市大厦建筑工程公司签订《工程承包协议》,被告将其中标承包施工的北京某大楼工程转包给原告承包施工,承包方式为包工包料,合同约定工程总造价5500万元。承包范围为土建工程,包括结构、屋顶、防水、门窗及外装饰、全部机电、给排水、通风、空调工程等。该转包合同又约定,     

《建纬工程承包100招》(7)

61发包人提供的材料导致工程质量不合格怎么办?【实务咨询】我公司承建了一房产公司开发的商住楼项目工程,合同中明确约定了门窗的采购由房产公司按照工程进度及我公司的通知     

工程价款优先受偿权司法适用若干疑难问题探讨

《合同法》第286条规定:发包人未按约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建筑工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。根据《合同法》286条和相关司法解释的规定,建设工程承包人享     

施工合同无效,合同约定的8%下浮是否执行?

问:施工合同无效,合同约定的8%下浮是否执行?2007年8月,发包人与承包人签订《建设工程施工合同》,约定将一住宅小区项目工程发包给承包人施工。该项目按照当时规定属于必须进行招投标的项目。2007年9月20日,经招投标程序,双方又签订中标合同并备案,合同总价为1.27亿元。其后双方签订《补充协议》,约定《补充协议》作为竣工结算的唯一依据,并约定承包方给予优惠,自愿以XX省2001年预算定额为依据,下浮8%结算。工程竣工验收后因结算纠纷,诉至法院。承包人认为《补充协议》约定的工程价款下浮8%是不合常规。     

在发包人与承包人之间寻求权利平衡——解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

法释〔2004〕14号司法解释对建设工程施工合同作出了全面规定,该解释内容详备,体现了以人为本的基本理念,但该解释仍存在一些问题。当事人应该深刻领会其精神实质,完善合同内容,加强规范性操作,力争在发包人与承包人之间寻求权利义务的平衡。     

在发包人与承包人之间寻求权利平衡--解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

法释[2004]14号司法解释对建设工程施工合同作出了全面规定,该解释内容详备,体现了以人为本的基本理念,贯彻了民法的基本原则,反映了国家对建筑活动的必要干预.但该解释存在立法层次低、对承包人保护力度不够、制度设计有缺陷、规范性文件间缺乏协调等问题.当事人应该深刻领会其精神实质,基于权利义务的一致性,完善合同内容,加强规范性操作,力争在发包人与承包人之间寻求权利的平衡,在合法合理范围内实现自身利益的最大化.     

2013版施工合同——规范建筑市场的有力抓手

5月29日,住房城乡建设部建筑市场监管司组织了2013版《建设工程施工合同(示范文本)》宣贯会。7月1日,新版施工合同开始施行。为了让建筑业各有关单位和个人更好地学习和掌握新版施工合同,以达到通过合同管理公平保护发承包双方利益、有效维护建筑市场秩序的目的,建筑市场监管司特委托我刊制作专题文章,介绍新版施工合同的法律定位,解读新增加的82项新合同管理制度和17个条文。本专题还结合案例梳理了12个重要法律问题,汇总了宣贯会现场各地代表提出的30个具体问题及其解答。     

承包人将工程劳务发包给“小包工头”产生纠纷怎么办?

北中建设工程有限公司承包施工了北京某别墅工程后,将其中的几幢别墅工程之劳务部分发包给小包工刘某,口头约定:劳务费按建筑面积每平方米180元计算包干,盈亏由刘某负责。刘某遂招来约100名工人进场施工,北中公司与部分工人签订了书面的劳动合同。施