房地产税,这次可能来真的!

房地产税又被提及了! 5月11日,财政部等4部门在京召开"房地产税改革试点工作座谈会",短短几句话,房地产税迅速冲上热搜! 这已经是近半年来第四次提及房地产税了!但是这一次非同寻常! 首先是会议的主题内容:房地产税改革试点工作座谈会.和以前的稳步推进、积极推进不一样,这一次直接拎出"改革试点"四个字,也就是说,在《房地...     

“四小税”现行会计处理及列报思考

俗称的"四小税"包括房产税、土地使用税、车船使用税和印花税。在全面试行营业税改征增值税后,财政部发布了《增值税会计处理规定》(财会[2016]22号),其中特别针对"四小税"的会计处理及列报做出了规定。与之前比较,该规定使得"四小税"的会计处理及列报产生了重大变化。本文旨在就上述变化对利润表所披露信息带来的影响进行解读,并通过解读指出了该变化对所披露信息的清晰程度带来的负面影响,进而对现行围绕"四小税"会计处理及列报所做的规定进行思考。     

深圳“豪宅税”取消之后……

<正>日前,深圳豪宅总价标准废除,为交易省了几十万元的税费,再次彰显了深圳"放水养鱼""让利于民"的城市秉性。各路媒体密集跟进,那么,深圳楼市"豪宅税"新政,背后的真实意图是什么?是不是调控要松绑?是不是与近期所谓的"经济失速"有关?据悉,近期有业主撤盘的,也有"返价"的。新政对市场的影响有多大?购房者该怎么决策呢?深圳特殊的"豪宅税"的前世今生媒体所说的"豪宅税",是不科     

我们到底需要什么样的房地产税制度

尽管党的十八届三中全会明确提出"加快房地产税立法并适时推进改革",但房地产税的落地依然万分艰难,归根结底是由于各界尚未就"我们到底需要什么样的房地产税制度"达成共识。大体来看,房地产税的正式立法至少必须回答以下几个问题:第一,房地产税开征的目的是什么,房地产税到底应当承担什么功能?第二,房地产税与现有房地产税费之间是一个什么样的关系?第三,房地产税如何设计以回应社会各界的呼声?对上述三个问题的回答构成了文章的核心内容。     

房地产税，这次可能来真的！

正房地产税属于税收的其中一种,税收就是调节社会公平的一种手段。现在社会贫富差距越来越大,大家对房价怨声载道,为了缓解社会矛盾,不排除房地产税可能会提前出来。房地产税又被提及了!5月11日,财政部等4部门在京召开"房地产税改革试点工作座谈会",短短几句话,房地产税迅速冲上热搜!这已经是近半年来第四次提及房地产税了!但是这一次非同寻常!首先是会议的主题内容:房地产税改革试点工作座谈会。     

印度对快餐征“肥胖税”

<正>为了应对日益严重的肥胖问题,印度旅游热点地区喀拉拉邦率先宣布对快餐馆及食品零售连锁巨头销售的汉堡包、比萨饼、炸玉米饼、甜甜圈、三明治和意大利面食等快餐食品征收14.5%的"肥胖税"。商业税收专员拉詹·科布拉盖得表示,不健康的饮食习惯在喀拉拉邦日益严重,希望征收"肥胖税"能起到一定的威慑力,阻止更多的人吃垃圾食品。印度健康官员表示,喀拉拉邦人口肥胖问题在印度位居第三,仅     

风声鹤唳的房地产税影响几何?

<正>中心城市对三四五线城市的"抽血效应",会因为"不对称房地产税"而有所抑制。去年年底中央经济工作会议提出"加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制",到近期专家建议开征房产税试点,房产税可谓"风声鹤唳"。未来房地产税会如何征收,将对楼市产生什么样的影响,我们该如何提前布局资产配置?笔者看法如下:由于城市商品住宅下面的土地是国有的,大家在买房子的     

房地产税或如箭在弦!

正3月25日,中国发展高层论坛2018年会在北京举行。峰会上,对于备受关注的房地产税,新上任的财政部部长刘昆表示,按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则,推进房地产税立法和实施。这是自3月4日以来22天内官方关于房地产税的第五次表态。房地产税的开征,关系到千家万户,涉及到几乎每个人的切身利益。频次如此密集的表态,在过去的5年当中是极其罕见的。它清晰地向外界传达一个信号:房地产税立法已     

“两会”看楼市,房地产税再引热议

<正>作为楼市调控重要的长效机制之一,房地产税立法一直备受关注。继3月5日政府工作报告中明确提出"稳步推进房地产税立法"后,官方不断释放信息,这也意味着,在传言多年后,房地产税的脚步渐行渐近。官方释放的最新信息全国两会政府工作报告中提到要稳妥推进房地产税立法。3月8日,全国人大常委会委员长栗战书在作关于全国人民代表大会常务委员会工作的报告时     

浅析当前我国税制改革问题——基于“馒头税”问题的探讨

本文首先根据舆论中出现的"馒头税"问题出发,分析了当前中国税制征收问题上出现的几点问题,认为我国继续实施结构性减税政策的同时,仍然要将税制改革同我国当前经济发展的模式和人民利益相结合,最后针对前述的分析对我国税制改革给出相应的建议。     

“营改增”后建筑企业负税及利润平衡点测算

营业税改增值税后,建筑企业的负税及利润发生了变化。文章通过测算"营改增"后不同税率下建筑企业负税和利润的平衡点,分析了"营改增"对建筑企业的影响,以期为建筑企业快速适应"营改增"政策,促进企业发展提供一些建议。     

房地产税不可能立即推行

正房地产税的立法和改革,不是单兵突进的零打碎敲,而是牵涉面极广的税制改革的顶层设计。3月16日,《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》公布。《规划》提出,完善地方税体系,培育地方主体税种,增强地方政府提供基本公共服务能力,加快房地产税立法并适时推进改革。这意味着房地产税不会在短期内推行。房地产税顶层设计需要时日房地产税,与房产税有所不同。     

环境保护税“十二五”开征

本刊讯《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》提出，继续推进费改税，全面改革资源税，开征环境保护税，研究推进房地产税改革。     

房地产税新解

在十三届全国人大一次会议上,《政府工作报告》提出"要深化财税体制改革.健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法".财政部副部长史耀斌在大会的新闻发布会也对房地产税的征收的目的、征收的对象和范围、计税的依据和标准,及推进的程序和步骤做了具体说明.显然,开征房地产税已是大势所趋,只是时间早晚的问题.但对主管部门有关房地产税新的表述,笔者认为还是有许多值得商榷的地方.     

无私奉献中舍己牺牲 不屈不挠下展现风采——侧面透视“南南合作”项目精神

中国农业"南南合作"示范效应,已从点向面拓展,每个专家曾经播下的星星之火,正借助"南南合作"广阔平台构建的生命接力棒,由无数双手继续传递播撒,接连成片,去燃遍沉睡的大地,医治并唤醒被贫穷疾病与饥饿压伤的心田,他们必将成为推动非洲农业发展历史上当纪念的一群人。     

房地产税税制设计模拟研究

以完整实现存量房地产市场价值评估的深圳市为基础,进行房地产税税制设计,并以房地产市场价值评估值为计税依据,将征税范围有效扩大至存量房地产,以推动改革接近国际通行的房地产税为目标进行政策效应的模拟和测算。税负测算的结果表明:房地产税具备成为地方政府重要财政收入来源的充分潜力;房地产税改革应该遵循"渐进式"原则,在改革初期要尽量控制纳税人范围及其税负水平,以减轻税收征管压力以及改革的社会阻力。     

未来的房地产税不能成为恶税

<正>近日,有媒体报道透露,房地产税立法初稿已经基本成形,正在内部征求意见,不日将会提交人大完成立法。而房地产税的设计,是把现有的房地产税和城镇土地使用税合并起来,也就是增加房地产保有环节的税负,而且是以房地产的评估值为征税基础。像房地产税这样关系到城镇所有人切身利益的法律,从道理上来讲,应该允许纳税人广泛发表意见,立法者也应该考虑到各种细节和可能。要做到这些,上一次会是不能获得通过的,法律草案必须应该经过三读甚至四读。显然,目前房地产税还处于起草阶段,不但未进入人大立法程序,而且尚未得到国务院批准。虽然房地产税"八字没有一撇",但权威媒     

“动物王国”大探秘

<正>亲爱的"创粉"们,"金字塔"之旅还顺利吗?今天,我们要前往东非大草原,去看看那里的"动物王国",和动物们一起完成一场大迁徙!Tip 1找到与人"搭配"的动物大自然的生生不息孕育出了无数奇观,而东非野生动物大迁徙便是其中之一。在广袤的东非大草原上,生活着许许多多的野生动物,它们不受人类生存规则的束缚,以大自然的生存法则自由地生活着。让我们跟着迁徙的动物一起去"探秘"吧!     

纳米材料可能导致“纳米病”

在"纳米热"泛滥的今天,我们是不是也该研究一下,纳米材料会不会对人体有害?它的生产过程会不会对生物链、大气、水体产生影响? 华中科技大等人21日说,20世素镭,南于它能在不少时髦女子用它射病。目前我们对人却急于用它来获现了纳米洗衣机、不会出现"纳米病一种物质被性能可能发生意想     

房地产税的要义、难点与政策建议

房地产税法列入了本届人大五年立法规划,但今年并没有把房地产税法草案提请人大常委会审议的安排.房地产税法草案年内无审议安排,说明草案尚不成熟,理应多加强调研,结合现有法律法规审慎出台. 一提到建立房地产稳定发展的长效机制,人们关注的焦点从去库存的多项政策刺激再次转到房地产税.主张开征房地产税的逻辑起点一是可以抑制高房价;二是给地方政府一个稳定的收入来源.但笔者认为,开征房地产税真正的要义是缩小财富、收入和消费差距.