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《土木工程与管理学报》2016,(2)
随着老年市场需求的增长,社会化养老服务产业应运而生。针对当下我国养老地产项目的建设热潮及养老地产项目投资环境的复杂性、投资开发的盲目性、运营模式的单一性等现实问题,文章从开发商的角度,分析养老地产项目投资风险的影响因素,选取其中的关键性指标构建养老地产项目投资风险评价体系。采用结构方程对实际调查问卷数据进行模型分析,计算出投资风险评价体系中各指标的权重,总结投资开发养老地产项目应率先考虑的十大风险因素,同时结合算例进行投资方案风险评价。研究结果表明,该方法能够较好的结合定性与定量因素对养老地产项目投资方案的风险进行评价,具有结果客观、切实可行等优点,能够帮助开发商有效评判和规避投资风险。 相似文献
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正案例企业:蓝卡(国际)健康集团创新养老模式:地产开发商投资兴建养老社区,蓝卡为养老社区提供配套服务,形成"开发企业+会员+蓝卡"的养老服务和运作模式。"时下,房地产行业同质化的现象越来越严重,企业都在寻找出路。养老地产作为新兴产业,自然地成为资产大鳄们觊觎的对象。但是透过养老地产的性质可以知道,养老地产开发过程中最难操作的是医疗问题。解决了这个问题,养老地产仍是商机无限。"在2014年"第四届老年住区发展大会"上,蔚蓝地产开发总裁、蓝卡 相似文献
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结合实际养老地产项目策划,提出面向高校退休教职工及校友等具有圈层文化特点的高知老龄群体的学院式养老地产开发模式。分析养老地产市场发展、项目区位条件、开发商诉求和学院式养老客户群特点及其养老需求;介绍该开发模式的项目定位、融资方案、合同结构、运营和营销模式。为养老地产开发提供思路和参考建议。 相似文献
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随着武汉市人口老龄化问题的日益严峻,养老地产的发展成为各方关注的焦点。本文从武汉市人口老龄化的现状出发,根据武汉市养老地产的发展现状及问题,分析了当前养老地产的发展模式,介绍了国内外养老地产的案例与发展经验,并试图从探索养老地产发展模式、引导养老地产选址均衡布局、优化建筑与规划设计、寻求相关政策扶持和积极拓宽融资渠道等层面提出发展思路与建议。 相似文献
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正养老地产的发展模式因其特殊性及与社会保障的紧密性,具有广阔的社会前景。养老地产作为一种相对较为复合的地产,是养老与地产相结合的综合开发模式。其流行与繁荣体现了养老保险业由传统市场营销模式向集约型主题化和细致化的市场覆盖营销的模式转化,是社会保障体系创新与新的房地产营销模式的完美式结合。 相似文献
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《Planning》2020,(2)
在我国人口老龄化愈演愈烈的背景下,养老地产是实现养老服务差异化战略的有效途径。但由于养老地产开发经验不足,导致在运营中面临着诸多问题。养老地产应整合养老产业链、创新运营模式、提升专业服务能力、与物业管理相结合等,以使养老地产的运营发展越来越高效! 相似文献
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由于养老地产PPP 项目投资成本高、投资环境复杂、投资回收期长等特点,使项目开发存在较高的投资风险。从项目建设、运营状况、养老行业和宏观环境4 个方面,总结出养老地产PPP 项目投资过程中的16 个风险因素,运用模糊综合评价方法对各项风险因素进行评价,确定各风险因素对养老地产PPP 项目的影响程度,并针对主要风险因素提出规避风险的建议,以期为社会资本对养老地产PPP 项目投资风险分析提供依据。 相似文献
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在美国,CCRC持续照料退休社区开发模式的发展已有百年历史,其以精细的服务理念和运营方式等优势著称,而这也将成为中国未来养老地产的必由之路。本文通过对CCRC开发模式的介绍以及从中国特有的国情出发,提出发展中国养老地产的"复合型老年社区"概念,以期在中国养老地产领域实现新的创新和突破。 相似文献
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正有志于从事养老地产开发的房企,应当摒弃短期利益的考虑,从长远来规划自己的企业发展战略,真正投入到养老地产的开发中来。养老地产在我国是新兴事物,许多开发者都看到了其中的商机,但落实到具体开发操作层面往往会面临许多实际问题,其中也有一些值得探讨的法律问题。养老地产的四种模式从养老地产的模式看,大致可以分为四种模式。 相似文献
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《Planning》2015,(19)
CCRC开发模式在国外经过百年的发展,已经非常成熟,具有自身的特点。国外成功的CCRC开发模式不但能满足我国老人居家养老的需求、满足老人不同生理年龄阶段的养老需求、满足中高端老龄人口的养老需求,而且还能满足我国养老地产企业可持续发展的要求。我国应从特有的国情出发,提出中国养老地产的CCRC开发模式,以期在中国养老地产领域实现新的创新和突破。 相似文献
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养老地产在我国是新兴事物,许多开发者都看到了其中的商机,但具体到落实层面会面临许多实际问题,例如应当采用何种方式进行开发建设,以及产品类型和建筑形式的科学、合理选择等。近年来,我们对于养老地产的开发模式处于不断研究和探索过程,一方面实地考察了众多国内外成功养老项目,对其发展模式及特征全面剖析、借鉴;另一方面接触了某些正待开发的养老项目,掌握了市场状况与趋势。由此,提炼出15种适应当前国内市场的养老地产开发模式。 相似文献
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中国养老服务业中,养老地产行业在近年发展迅猛。中国养老地产市场处于发展初期,现行养老地产主要分为社区嵌入式养老地产、机构式养老地产及综合性养老社区。其中,综合性养老社区是养老地产市场的焦点之一。但综合性养老社区在开发运营环节中存在资金缺口大、资金回流慢及养老公益属性弱化等问题。以成功案例为研究对象,梳理其开发运营模式,并总结值得借鉴的经验,包括优质口碑与品牌信誉度是现存困境的主要突破口,控制整体规模并注意运营成本可有效转变项目经营状况等。 相似文献
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面对日趋严峻的养老问题,社会化养老模式势在必行,这一趋势使我国养老地产开发行业面临巨大的机遇和挑战。本文介绍了美国养老地产开发的先经验,并提出对我国养老地产发展的借鉴意义。 相似文献
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《建设科技(建设部)》2016,(8)
目前,我国正值养老地产开发热潮,各大房地产企业,保险业等纷纷涉足养老地产,而养老地产在我们还是新兴事物,虽然市场巨大,但具体落实下来将面临很多现实的问题,整体仍处于前期摸索阶段,未形成成熟的开发模式和与市场相匹配的开发规模。希望通过分析研究,找到适合我国国情的开发模式。 相似文献