关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知

20 0 2年 1 2月 2 6日建设部发布了“关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知”(建规 [2 0 0 2 ] 2 70号 ) ,通知内容如下 :随着土地有偿使用制度改革的深入 ,国家相继实行了国有土地使用权出让制度、土地收购储备制度、经营性土地使用权招标拍卖和挂牌出让制度 ,土地供     

浅析国有土地使用权出让合同性质

国有土地使用权出让是我国土地流转的一种重要方式,而出让合同则是出让过程中最重要的环节。目前我国法律针对国有土地使用权出让合同性质并没有明确的规定,司法实践中对其性质也认定不一。但认定该合同的性质对于解决国有土地使用权出让纠纷具有重要的意义。本文综合分析了目前关于国有土地使用权出让合同性质的各种观点,从理论和实践角度对该合同的性质提出了自己的看法,以期能够对认定国有土地使用权出让合同的性质有所启迪。     

浅谈国有土地使用权出让制度的利与弊

在对我国的国有土地使用权出让制度取得的成功给予肯定的同时,考虑土地使用权出让制度在现实运作过程的真实情况,重点总结出了我国现行的土地使用权出让制度依旧存在的一些弊病和问题,为国有土地使用权出让制度的进一步深化改革提供有效的突破口.     

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定

第一条为规范国有土地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,根据<中华人民共和国城市房地产管理法>、<中华人民共和国土地管理法>和<中华人民共和国土地管理法实施条例>等法律、法规,制定本规定.     

国有土地使用权出让主体制度法律研究

国有土地使用权出让的主体是国家,并由市、县人民政府土地管理部门代表国家行使国有土地使用权的出让权。但因土地使用权出让主体制度法律规范的不完善,导致在各级管理部门大量寻租行为的产生。本文针对这种现象,对土地使用权出让主体制度的立法现状、存在问题进行分析,提出了进一步完善的建议。     

关于我国国有土地使用权拍卖出让机制的几点思考

改革开放以来,我国国有土地使用权拍卖出让制度逐步在全国推开,通过拍卖的方式出让土地使用权能够使土地的稀缺性和市场价值得到充分体现,但因拍卖机制的固有缺陷,国有土地使用权拍卖出让制度在实施过程中也出现了诸多问题,因此有必要对拍卖机制进行分析并提出改进意见。     

建设部关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知

各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委),计划单列市建委,直辖市房地局: 随着住房制度改革的积极推进,公有住房向个人出售比例逐年加大,售后维修养护管理问题日益突出,为保障公房出售后的有效管理,提高公房售后服务水平,为居民创造良好的居住环境,现通知如下: 一、各地要高度重视公房售后维修养护管理工作,将其作为房改和房地产管理工作的重要内容来抓,总结近几年来公房售后维修养护管理工作的经     

国有土地使用权拍卖出让的程序是什么?

国有土地使用权拍卖出让依以下工作程序办理: (1)确定出让地块,市房地产管理局会同计划、规划、建设、市政、供电等部门共同拟定出让土块规划、土地利用、市政设施等条件。(2)拟定的拍卖底价。(3)报市政府审批:市政府对出让地块条件和拍卖底价进行审批。(4)委托拍卖行组织拍卖或自行拍卖。(5)发布拍卖公告;出让方在各种新闻媒介上发布拍卖公告,说明拍     

建设部关于进一步加强建筑幕墙质量管理工作的通知

各省、自治区、直辖市建委(建设厅),各计划单列市建委: 为了推动各地加强对玻璃幕墙工作的管理工作。1997年建设部组织各省、自治区、直辖市开展了全国玻璃幕墙工程质量的专项检查,并对上海市、辽宁、福建、广东省的玻璃幕墙工作质量专项检查情况进行了重点调查。     

国有土地使用权“招拍挂”出让方式改进研究

国有土地使用权＂招拍挂＂出让使得土地资产的价值得以实现。然而,＂招拍挂＂出让方式实现土地资源高效配置的同时,也推高了地价。＂招拍挂＂出让方式在规则设计与实际使用过程中确有不完善之处。文章首先简要介绍了现行的国有土地使用权＂招拍挂＂出让方式,在此基础上进一步分析三种方式设计与使用中存在的不足,并提出通过推行综合评标法、改...     

关于城镇国有土地使用权出让·转让问题的探讨

中国房地产及住宅研究会房地产经济委员会于1991年儿月19日至21日在天津市召开了城镇国有土地使用权出让、转让问题研讨会。     

建设部加强安全管理工作

建设部规定，为了加强安全生产工作，施工企业经理、项目经理、安全检查员三类人员必须参加安全生产考核合格后，方可担任相关职务。建设部同时规定施工企业必须取得安全生产许可证，方能取得施工许可证。但部分“三类人员”和企业仍在未取得这两项行政许可的情况下，从事经营活动。对此，建设部近日下重申：要求各地建设主管部门做好这两项行政许可工作。     

建设部关于加强商品房销售管理的通知

各省、自治区建委(建设厅),直辖市、计划单列市建委(开发办)、房地产管理局,北京市市政管理委员会,上海市、深圳市住宅局: 近来,购房者对商品房的质量、面积和产权证的发放等方面投诉较多,对商品房销售中出现的欺诈、不讲诚信等问题反响比较强烈。既对商品房的销售市场产生了不良影响,也影响了住房制度改革和房屋商品化的推进。为了保护消费者利益,促进住房消费市场的发育,根据《中华人民共和国城市房地产管     

建设部关于加强建设项目工程质量管理的通知

为贯彻国务院办公厅《关于加强建设项目管理确保工程建设质量的通知》（国办发明电［１９９８］１５号），结合建设行政主管部门的实际工作，提出如下意见：一、充分认识加强建设项目管理、确保建设工程质量的重要意义。从保证国民经济持续健康发展的大局出发，以对国家和...     

关于加强互联网地图管理工作的通知

互联网地图作为信息时代国家版图的主要表现形式之一,体现了国家在主权方面的意志和在国际社会中的政治、外交立场,具有严密的科学性、严肃的政治性和严格的法定性,并事关国家安全。为加强互联网地图管理,规范互联网地图编制和服务,根据《中华人民共和国测绘法》等法律、法规和规定,现就有关事项通知如下：     

建设部关于建设部内设机构调整的通知

建人教 [2 0 0 1]2 2 4号各省、自治区建设厅 ,直辖市建委 ,计划单列市建委 ,新疆生产建设兵团建设局 ,国务院有关部门建设司 :根据中央机构编制委员会办公室《关于建设部内设机构调整的批复》 ,我部内设机构作如下调整 :一、撤销建筑管理司和勘察设计司。原由勘察设计司承担的“指导城市地下空间的开发利用”的职能转由城乡规划司承担。二、设立建筑市场管理司。负责指导和规范全国建筑市场 ,拟定规范建筑市场各方主体的市场行为以及工程招标投标、建设监理、合同管理、工程风险管理和工程勘察设计咨询市场的规章制度并监督执行 ;拟定建筑…