市场期待良法善治

主持人:当前,租房市场存在哪些主要问题? 王振民:国家统计局数据显示,自2013年以来,全国商品房每年的销售面积均在10亿平方米以上.据统计,全国约有1.6亿人在城镇租房居住,主要是外来务工人员、新就业大学生等.在住房租赁和销售市场快速发展的同时,当事人权益保护不充分、市场秩序不规范、监管制度不完善等问题也随之而来.其中,住房租赁市场尤其混乱.当前,租房市场机制发育不健全,主要存在这样几个问题:一是合同不报备,发生纠纷时协调困难,而租客处于弱势地位,受"欺负"的现象普遍,维权困难;二是群租等问题突出;三是租客普遍没有安全感,如房东涨租、租期随意性大、二房东等现象屡禁不绝.我认为,加快住房租赁市场立法、建立购租并举的住房制度是解决目前住房租赁和销售中存在的当事人权益保障不充分、市场秩序不规范、监管制度不完善等问题的重要举措.同时,还体现了国家政府机关坚持开门立法、科学立法、民主立法和提高立法质量、实现良法善治的决心.     

善治与陆地边疆治理

陆地边疆治理是国家治理体系和治理能力现代化建构的重要议题,"边疆"的特性凸显治理的紧迫性。其作为国家政治地理空间的重要单元,须明确在现代民族国家战略框架下治理的理想目标及为了实现这种理想国家和边疆自身在治理体系和治理能力建构中应该把治理置于世情、国情、党情及边疆内部具体实际的现实环境中,并基于这样的现实为治理的最佳状态即善治寻求权威性、合法性来源。尽管善治理论拥有丰富的价值内涵和一套相对独立的价值判断标准,但因为其理论基础即自由主义和后现代主义的缺陷和西方化,必然要求国家和边疆地区在建构符合国家和边疆具体实际的治理体系和治理能力的具体实践中不断推动善治理论的中国化、边疆化。     

推动基于善治的社区更新

<正>社区更新与社区治理住房时间久了,出了毛病,房主如果有能力也有意愿的话,就会自行或请人维修;如果没能力或没意愿的话,房子条件就越来越差。对由很多住房集合形成的社区而言,如果出现较多问题住房,或者道路年久失修、设施跟不上时代发展需求,那么社区吸引力就会下降,衰败风险递增。犯罪学、社会学领域有一个名词“破窗效应”,如果一个社区住房窗户破损却没有及时维修的话,     

走向善治的社区微更新机制

作为城市微更新的特定类型,社区微更新是预防社区衰败的重要举措。基于社区治理的角度,将社区微更新划分成两个圈层—微更新项目行动圈层和微更新制度环境圈层,并对社区微更新进行分类,探讨社区微更新的成效和隐忧,提出基于善治理论的社区微更新改善策略。     

服务企业需“善治”!

正7月22日,二十四节气的大暑,东吴之地炎热难耐。我与品管部同事一起检查某项目的建设工作,时值正午,发现一位保洁师傅顶着烈日在大楼外围扫地。感动之余,隐觉不妥,因为公司早已布置各项目组做好室外作业员工工作时间的调整和防暑工作。我把项目上的一干人等拉到太阳底下,继续检查并跟他们谈着发现的问题。五分钟未到,有些人就站不住     

善治视角下政府公信力的提升

善治,作为一种理想的政府治理状态,是各级政府所追求的公共利益最大化的社会管理过程。同时,政府公信力的建设也是当代政府的关注之重,政府公信力的建设如在善治的标准下完成,可不仅加快和谐社会的构建,也使政府更快的达到善治状态。     

发展智慧城市——实现城市善治

我国常住人口城镇化率已超过50%,进入以城镇人口为主体的社会发展阶段.很多城市正面临"城市病"的困扰,交通拥堵、水体污染、垃圾围城……建设智慧城市正是消除"城市病"的理性选择.建设智慧城市将使城市管理更加精细,公共服务更加便捷,基础设施更加智能,实现城市善治.     

善治：提高当代行政效率的可行性路径

现在管理细分为行政管理、经济管理、企业管理,而古代则只是笼统的"治国"——国家管理;但是作为维持人类社会组织运转的基本手段,无论是古代管理还是现代管理,其本质却是一致的。因此,对于行政效率的追求,在现代是在各种管理活动中追求成本与收益之间最大化平衡,而在古代对行政效率的追求,就是如何使得国家管理的水平达到最优,也就是达到善治。     

城市规划善治的价值诉求和制度实现

善治是现代民主社会治理的最佳状态。城市规划善治主张管理主体多元化,强调政府对社会的公共服务。社会公共利益的实现是城市规划善治的基本价值诉求。城市规划善治的实现存在政府权责失衡、崇尚效率至上、公民参与权欠缺等困境。要实现城市规划善治,从根本上解决城市内涝等突出问题,必须务实规划行政问责制、构建责任政府、扩增公众参与城市规划的广度和深度,并健全完善城市规划决策体制和规划内容．     

空间规划的三个目标：可持续发展、社会福利、善治

当前．空间冲突不仅在数量上不断增加．而且也日益复杂．这是由于人口以及各种活动的增长不断加大了对空间的需求而导致的直接结果。因为空间（space）是不能被制造的．对于这一人类不可或缺的资源．我们应该特别关注，因此综合性和持续性的规划是必不可少的。     

空间规划的三个目标:可持续发展、社会福利、善治

当前,空间中突不仅在数量上不断增加,而且也日益复杂,这是由于人口以及各种活动的增长不断加大了对空间的需求而导致的直接结果.因为空间(space)是不能被制造的,对于这一人类不可或缺的资源,我们应该特别关注,因此综合性和持续性的规划是必不可少的.     

基于“善治”理念的我国基本养老保险覆盖面研究

扩大基本养老保险覆盖面必须基于特定的理念进行顶层设计,"善治"理念强调社会公平正义,强调治理主体的多元化,契合了我国基本养老保险制度改革的现实需要。我国基本养老保险领域存在的主要问题在于覆盖面过低,且存在城乡与地区之间在覆盖面和保障水平上的显著差异。从"善治"理念出发,本文提出要充分发挥政府、企业、社会组织及公民个人在扩大基本养老保险覆盖面中的作用,通过不同主体之间的合作实现基本养老保险的全民覆盖。     

从市政广场到市民广场——中国治理变革的空间表达

市政广场一直是现代城市中重要的公共空间,承载着最为复杂的社会关系,其中政治形态对于其空间形态的影响是决定性的。改革开放30余年,经济发展成效卓著,社会结构变化巨大;如今政治体制进步的节奏开始加快,其中最令人神往的是政府施政理念开始由统治模式转向治理模式。受其影响,市政广场的空间形态正在呈现出新的特征：诸如多元化、人性化、地方化和生态化等等。因此,正确解读因施政理念由统治模式转向治理模式而引发的市政广场空间形态的新的发展趋势,必然会有助于找到市政广场设计的关键影响因素,从而成就符合时代发展要求的市政广场。     

恋上五月 痴迷味觉

五月，春夏之交，天高人浮躁。偷得浮生半日闲，放下所有的烦扰，呼朋引伴，置杯盘三两盏，觥筹交错，佳肴飘香……心境，随之舒展；神思，随之致远。最自然的，往往就是最美味。[编者按]     

好设计创造好效益

好设计创造好效益,这是衡量商业建筑设计成功与否的重要标准之一.事实上,每座建筑建成后,都要经过使用者的评价(POE),包括舒适度,维护成本及运营成果等.本期着眼于零售商业建筑,包括大型商场、店铺、酒店、餐厅等,因为这类建筑为客户所创造的效益,能够用客流量、销售收入等简单而直观的数字指标来衡量.     

豌豆公主好眠记

安徒生笔下的豌豆公主,让一颗豌豆折磨的辗转难眠。现实的版本是,城市中超过半数的人存在入睡难,浅睡,多梦等睡眠障碍,堪比敏感娇贵的豌豆公主。那么,就从选一款舒适床垫开始,呵护你的珍贵睡眠吧。