政策“冰雹”密集 新年楼市凝“寒流”

<正>进入2009年12月之后,与房地产业相关的政策冰雹一个接着一个,国务院及其多个部委已在密集采取措施抑制房价过快上涨。2009年12月28日,国务院总理温家宝在中南海接受新华社专访说,今年房地产有了比较快的恢复,房价在一些地     

紧紧抓住转型升级“窗口期”

<正>当前,我国经济改革进入攻坚期,建筑行业面临新的发展形势,建筑市场投资领域的新变化、生产方式的新转变,迫切需要传统建筑业转变发展方式,转型升级迎来窗口期。抓住窗口期,要观大势。建筑行业的发展方向很大程度上依赖国家政策导向。房子是用来住的,不是用来炒的,这一论断直接扭转了以往商品房具有居住与投资双重功     

解读“限外”政策

外资准入门槛抬高 《意见》摘要 境外机构和个人在境内投资购买非自用房地产，应当申请设立外商投资企业。投资总额超过1000万美元（含1000万美元）的，注册资本金不得低于投资总额的50％；投资总额低于1000万美元的，注册资本金仍按现行规定执行。     

下半年楼市政策重点转向“因城施策”

正在过去的一年多,房地产市场调控的主要方向是去库存,所以各种宽松政策次第出台。国家统计数据显示,2016年1-5月份,全国房地产开发投资34564亿元,同比名义增长7.0%,增速比1-4月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资23118亿元,增长6.8%,增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。由于一线城市、核心二三线城市房地产市场复苏和好转,     

近期调控政策解读及对2010年楼市影响分析

<正>2009年的房地产市场从一季度的复苏至二季度的的回暖,到三季度的颠狂,四季度的高热,迅速经历了从谷底飙至巅峰,从冰点到沸点的过程,而房价也在市场的火速逆转中升至历史新高。为遏制部分城市过快上涨的房价,2009年12月以来,中央接连释放房地产市场调控信号。     

近期调控政策解读及对2010年楼市影响分析

<正>2009年的房地产市场从一季度的复苏至二季度的的回暖,到三季度的颠狂,四季度的高热,迅速经历了从谷底飙至巅峰,从冰点到沸点的过程,而房价也在市场     

近期调控政策解读及对2010年楼市影响分析

2009年的房地产市场从一季度的复苏至二季度的的回暖,到三季度的颠狂,四季度的高热,迅速经历了从谷底飙至巅峰,从冰点到沸点的过程,而房价也在市场的火速逆转中升至历史新高。为遏制部分城市过快上涨的房价,2009年12月以来,中央接连释放房地产市场调控信号。     

楼市呈现政策博弈和市场高位“双平衡”

近日,楼市调控发生了一些微妙的变化,政策风向掉头的传言不绝于耳。多地托底楼市的各种'小动作'不断,比如占广州新房供应70%的外围三区'取消限价',北京新房限价突破了2016年10月以来一直坚持的'8万+'红线,合肥地方政府约谈降价开发商,爆出'降价未遂'事件;再次,房贷利率下行。     

“两会”中的楼市

正春寒料峭,一如当下的房地产市场,由此延伸的想象和预期也弥漫开来。唱衰、看涨……众多专家学者的预测使今年的市场看起来更加错综复杂。全国"两会"已经召开,建立楼市调控长效机制、完善不动产登记制度、"房产税"试点扩容、保障房并轨等一系列议题再次受到     

调控楼市“组合拳”

2010年4月,政府在对飞涨的房地产市场打出组合拳,各种调控政策相继出炉,这意味着中国新一轮的房地产调控行动正在加速启动,而且力度较以往轮次更大。     

“两会”楼市说

<正>城市一年之计在于春,一年之计在于计划,每年春天在北京召开的两会正是计划的开始。第十二届全国人民代表大会第五次会议和政协第十二届全国委员会第四次会议,分别于2017年3月5日和3月3日在北京开幕。来自全国各地的人大代表、政协委员们将汇聚一堂,共话改革发展,共商国家大事。作为支柱产业,毫无疑问,房地产成为2017全国两会的焦点。     

看“稳”楼市

正2018年是一个盘整期,房住不炒是转折点,房地产基础性制度和长效机制的建设使得调控没有时间点。2018年是过去的延续,还是一个崭新的开始?楼市怎么走?房价又怎么走?在2016年地王年的映衬下,2017年的楼市比较冷,热点城市溢价率回落,地王销声匿迹。2018年,房地产市场将迎来历史性巨变,房地产市场投机时代已经终结。稳定房     

调控楼市“组合拳”

2010年4月,政府在对飞涨的房地产市场打出“组合拳”,各种调控政策相继出炉,这意味着中国新一轮的房地产调控行动正在加速启动,而且力度较以往轮次更大。     

楼市“回暖”之我见

<正>房价上涨过快对行业的后续发展具有很大的影响。中国房地产市场充满了无常性、不确定性、复杂性和模糊性。自从对楼市从严调控以来,房地产逐渐降温并局部转冷。今年六月开始升温,7月已经"涨声一片",似乎已经"回暖"。去年一季度至今中国经济同比增速连续回落,外需收缩,经济疲     

“非典”改变楼市

一场突如其来的非典疫情,打乱了人们正常的生活,也改变了人们的生活习惯。非典给人类带来极大的危害,但同时又给人类社会向高度文明进步增添了动力。一场轰轰烈烈的公共卫生运动正在全国展开:北京下令封死所有居民楼垃圾道;上海随地吐痰可罚款200元;有的地方乱扔垃圾罚款高达50     

各方市场主体，谁先“缴械投降”——楼市“零成交”现象解读

房产新政颁布三月有余,市场观望气氛日渐浓厚.据北京房地产交易管理网公布信息,近两月取得预售许可证的新盘多数出现"零成交"或"低成交",楼市步入特殊而微妙的发展阶段.     

政策微调与楼市基调

近期,一些地方对楼市政策所进行的"微调"成为业内外关注的焦点。加之部分银行将首套房贷利率从之前的"上浮5%至10%",改为"回归基准利率"等举措,引发了楼市调控政策可能松动的议论。其实仔细分析不难发现,抑制投资、投机性需求,促房价合理回归这一楼市调控基调并未改变,鼓励自住性需求原本就是楼市调控的应有之义,体现"有保有压"的政策初衷,与调控的精神和方向并不违背。     

各方市场主体,谁先“缴械投降”——楼市“零成交”现象解读

今年4月新国四条出台之后,当月下旬,北京、上海等一线城市初次出现楼盘零成交记录。5月,全国商品房销售面积和销售额环比下降15.8%和25%,零成交不断扩大,一时之间成为形容现在房地产市场惨淡的代名词。于此同时,楼盘打折降价也在逐渐蔓延中。恒大打响打折第一枪之后,6月中旬以来打折降价的楼盘不断增多。在多家房产商经过多次试探,确定了自己的降价幅度的时候,随着市场的反应,打折可能会形成多米诺骨牌一样的效应。房地产商:零成交与降价抛,哪种策略更有前途?     

政策对楼市的影响

针对外资设限影响面极广．这需要中央部委之间、中央和地方政府之间的密切配合，相信政府会慎重斟酌。外资仍将持续流入，人民币升值趋势将继续吸引外资流入并且投资房地产。因此，笔者认为，如果政府决定出手．相信政府会在如何设限及其政策效果上慎重斟酌，在政策操作上会选择边走边看和点刹车的方法。因此．还有许多问题亟待解决。