2019财报复盘：34家房企步入千亿阵营

正日前,各大房企纷纷发布年报。从销售金额看,去年新增千亿和两千亿房企各5家,这样,2019年有34家房企进入千亿阵营,15家房企步入2000亿阵营。有的房企则面临营收、毛利等关键指标下滑,走上下坡路。目前房地产行业集中度越来越高,哪些房企有持续增长的能力,哪些房企陷入了困境呢?本文重点研究TOP30房企整体经营情况,选取净负债率、毛利率、净利率、现金短债比等财务指标,解读行业现状。     

造车脱贫、养猪致富，房企多元化路子有多野？

正近段时间,房企市值低估得委屈,终于在多元化业务上"扬眉吐气"了一把。截至3月31日下午3点,尚未实现量产的恒大汽车,最新市值达到4610.1亿元。而2020年销售金额高达7233亿元的中国恒大,当前市值仅1679.42亿元。尽管当初恒大宣布新能源汽车后,外界质疑声从未停歇,但让地产圈和汽车圈都不得不服的是,一辆车还没卖出去的恒大汽车,公司市值如坐火箭一样跻身国内车企市值前三。     

造车脱贫、养猪致富,房企多元化路子有多野?

近段时间,房企市值低估得委屈,终于在多元化业务上“扬眉吐气”了一把.截至3月31日下午3点,尚未实现量产的恒大汽车,最新市值达到4610.1亿元.而2020年销售金额高达7233亿元的中国恒大,当前市值仅1679.42亿元.尽管当初恒大宣布新能源汽车后,外界质疑声从未停歇,但让地产圈和汽车圈都不得不服的是,一辆车还没卖...     

公司

正碧桂园:上半年净利50亿现金回笼超千亿8月18日,碧桂园控股有限公司发布中期业绩报告称,上半年共实现合同销售金额约1250.7亿元,合同销售面积约1564万平方米,同比分别显著增长129.6%和85.1%。核心净利润达49.6亿元,同比增长1.6%。据不完全统计,2016年上半年已有五家房企销售金额破千亿,而在去年只有万科一家将过千亿红线。与去年同期相比,万科、恒大地产的老大、老二地位没有发生变化,但第3名到第15名上市房企的座次却发生变化。其中,碧桂园以     

当下房企8大焦虑

正首轮集中拿地,9个城市的赢家笔者归结为央企国企,地产大鳄和区域本土龙头。目前看,中小房企基本就是集中供地的"陪练"!最近几个传闻挺伤地产人心的:一是杭州本土龙头滨江地产董事长表态:最近集中拿地5块地,努力实现1%到2%净利率。二是某30强房企,传出战略股东方因为预估业绩利润率达不到预期,颇有微辞!以上都是妥妥的破千亿规模房企啊。当下房地产,还不仅仅是利润危机,更焦虑的是,房企经营危机一个接一个。     

行业数据

42% 近日,搜房网调查报告显示,截至6月10日,恒大、万科、绿城、中海等14家上市房企已发布了5月销售业绩报告,除恒大地产其5月40.5亿元的销售金额环比4月上升8%之外,其余13家的销售金额环比平均下滑42%。其中,绿城中国跌幅最大,5月20亿元的销售金额环比下滑达69%。     

部分房企上半年净利润亮眼增幅解读

正对于很多房企来说,今年似乎真的有点难过!然而,正如寒冬也有梅花怒放。今年上半年依然有不少房企业绩十分亮眼。10余家上市房企净利润预增超200%,超过100%的房企更多。失败的企业各有各的不同,成功的企业却都是相同的。在此笔者遴选部分房企,解读其制胜策略。调控高压下,不少房企依然增收又增利     

当下房企8大焦虑

最近几个传闻挺伤地产人心的: 一是杭州本土龙头滨江地产董事长表态:最近集中拿地5块地,努力实现1％到2％净利率. 二是某30强房企,传出战略股东方因为预估业绩利润率达不到预期,颇有微辞! 以上都是妥妥的破千亿规模房企啊. 当下房地产,还不仅仅是利润危机,更焦虑的是,房企经营危机一个接一个.比如日前有福晟、泰禾,隔天有彰...     

行业资讯

<正>42%近日,搜房网调查报告显示,截至6月10日,恒大、万科、绿城、中海等14家上市房企已发布了5月销售业绩报告,除恒大地产其5月40.5亿元的销售金额环比4月上升8%之外,其余13家的销售金额环比平均下滑42%。其中,绿城中国跌幅最大,5月20亿元的销售金额环比下滑达69%。     

推动上市房企高质量发展,建设美好居住生活

正上市房企是我国资本市场的重要力量,也是房地产行业综合实力的具体体现。截至目前(2018年5月。编者注),我国上市房企133家,总市值2.5万亿元,净资产1.9万亿元,仅今年一季度,上市房企实现利润344亿元。在房地产500强企业中,上市房企占146家。随着金融市场的深化和房地产的健康稳定发展,上市房企的质量会越来越好,影响会越来越大,对上市房企的标准也会越来越高。我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好     

碧桂园年报解读：如何平稳度过2020

正3月27日,碧桂园披露2019年全年成绩单。销售、营收、利润均实现了稳定增长,毛利率、净利率、负债率、现金流等关键性财务指标也表现优异。从结果上看,这份财报并未令市场失望。但在疫情对各行各业都产生较大影响情形下,房地产市场如何平稳度过2020年,同样是外界关注的重点。作为TOP级房企,碧桂园的市场看法和应对策略,对于全行业都有着较大的参考意义。     

公司

<正>近三成上市房企资产过千亿,行业持续向头部集聚日前,中国房地产业协会和易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布《2019中国房地产上市公司测评研究报告》显示,中国恒大、万科A和碧桂园仍位列上市房企三甲。保利地产、中国海外发展和融创中国分居四到六位,龙湖集团、新城控股、华润置地和富力地产分列七至十位。测评研究报告显示,2018年上市房企总资产均值、房地产业务收入均值和净资产均值增速均实现了较高速的增长:总资产均值为1121.51亿元,同比上升28.4%;房地产业务收入均值为200.91亿元,同比增长33.92%;净利润均值为     

千亿房企扩容

正在2013年楼市持续回暖情况下,房地产企业分化、强者恒强的情况进一步加剧。年内销售突破千亿元,房企从2012年的3家增加至7家,房企进入销售前10的门槛有可能达到600亿元,比2012年提高40%。千亿房企的扩围反映了怎样的市场状况,千亿房企有哪些值得借鉴的经验。千亿房企带给我们哪些启示?本刊将予以关注。     

从业绩会看房企投资态度、策略转变

正一季度末上市房企陆续公布了2020年成绩单,部分房企也在业绩会上透露2021年的销售目标和市场判断。整体而言,谨慎投资仍是主旋律,区域选择仍聚焦长三角和粤港澳大湾区,且在22城集中供地之下,普遍认为提升投资质量、拓宽投资渠道是突围的核心竞争力。销售目标普遍放缓,近三成上市房企目标增幅低于10%     

数据

正42家房企上半年净利润增逾两成Wind数据显示,截至8月25日晚19时,A股42家房企披露的2021年半年报,合计实现营业收入5759.78亿元,同比增长32.45%;归属于上市公司股东的净利润为375.86亿元,同比增长20.13%。销售毛利率均值为25.39%,而上年同期为29.59%。     

多元融资成主流

<正>据统计分析,在2013年刚刚过去的半个多月时间里,在港上市房企掀起了新一轮海外融资潮,其融资规模已达400多亿港元。据链家地产市场研究部的数据显示,仅2012年11月以来,上市房企融资总额已经达到265亿元。一方面是由于全年销售超预期,年末又现增长行情,房企信心大增,拿地意愿加大,需要资金进行土地储备;另一方面则是为了满足项目的后续投入。事实上,随着市场形势的不断变化,融资活动频繁的背后是融资方式的多样化。尤其是在调控持续深入的背景下,房企纷纷开始组合出击。     

上市房企谋变

<正>2009年,是上市房企不可多得的好年景。这一年,万科(000002.SZ)以销售收入634.2亿元获得冠军;保利地产(60004.SH)完成签约金额433.82亿元,增长141.38%;即使是原本被视为"第三梯队"的中国海外发展(00688.HK),其销售金额也达到了     

数据

<正>近日,部分上市房企公布了今年三季度业绩预告,多个房企预告净利润亏损,其中10家房企预计出现首亏。对此,有业内专家表示,房地产行业暴利时代消逝,房企经营业绩下滑已经是一个既定的事实,随着房地产行业新常态经营模式的建立,房企转型已经成为趋势。10家据统计,从10月20日开始到11月24日期间,北京35天内将出让31宗土地。31宗土地起始价超过600亿元。如果按照北京目前土地市场平均溢价率40%计算,粗略估算这31宗地块的最后成交总金额有望接近900亿元左右。31宗     

数据

正19%据证券日报发布的消息,30家房企前两月销售5525亿元,同比下降19%,近九成房企销售额同比下滑。40%根据国家统计局的数据,1-2月商品房销售面积同比下降40%,新开工面积与土地购置面积增速也均大幅下滑。58%北京市住建委的官方数据显示,北京2月二手房网签仅3629套,环比下降58%,同比下降40%。     

公司

<正>金茂:四年复合增长率50%,正加速奔向"第一梯队"据报道,2018年,金茂完成1280亿元的销售额,比2017年增长超过80%。"速度"是金茂一个重要的关键词。自2007年8月17日在香港联合交易所主板上市以来,短短十年间,金茂已经从一家销售额只有十几亿的小型房企一跃跻身变成中国房企30强。2014年至2018年,金茂的销售规模分别为215亿、301亿、485亿、693亿、1280