基于居民满意度的杭州市老旧小区改造案例研究

近年来,政府开始全面推进老旧小区改造工作,但"改什么""怎么改"仍有待研究。文章从居民满意度视角出发,选取杭州市广安苑老旧小区改造项目,分析其改造过程和成果,并运用因子分析法对各改造内容进行重要度排序,提出相应的改造建议。     

系统谋划 创新思路 协同推进——山东城镇老旧小区改造提前一个季度完成年度开工任务

<正>2022年,山东省系统谋划、创新思路、协同推进城镇老旧小区改造工作,截至8月底已开工改造城镇老旧小区3 892个、68.02万户,完成投资91.93亿元,按小区数计算,开工率达100.1%,按户数计算开工率达101.3%,提前超额完成年度开工任务。同时,济南市城镇老旧小区改造等工作成效明显,获国务院督查激励,青岛、枣庄等地经验做法在全国推广,起到了示范作用。     

“旧”小区改出“新”色彩——常州市金坛区东城街道华苑片区老旧小区改造纪实

<正>江苏省常州市金坛区东城街道华苑片区老旧小区改造项目包含华苑新村、华苑二村A区、华苑社区散居楼、古石林小区等4个小区,均始建于上个世纪80—90年代,共45栋楼,总建筑面积20.72万km²,涉及居民1 753户。改造范围内大部分房屋为安置房,部分为商品房,配套设施老化严重,地下管网堵塞、建筑屋顶破损、外墙老化剥落、漏水现象频繁等问题显著,居住环境亟待改善。项目所处的东城街道华苑社区坚持以人为本,通过党建引领、多方参与、精细改造、统筹谋划等做法,既解决了居民们的“急难愁盼”问题,又保留了老旧小区的原貌。“旧”小区改出“新”色彩,切实提升了老旧小区居民的幸福指数。     

湛江市：“老破小”变“新家园”

<正>广东省湛江市“十四五”期间将改造老旧小区858个，惠及127 780户居民，改造内容涉及基础设施的建设，完善配套设施，提升公共服务设施等。截至目前，湛江市开工改造392个小区，改造供水排水管网约22 000 m，道路硬底化铺设面积约30 000 m²，增设地上停车位约1 000个，非机动车充电桩372套。完善政策机制。湛江市成立湛江市城镇老旧小区改造领导小组，并印发了《湛江市全面推进城镇老旧小区改造工作的实施方案》；出台《湛江市城镇老旧小区改造建设工程项目审批改革指导意见》，进一步优化了湛江市老旧小区改造建设工程项目审批手续，提升审批效率；大力支持既有住宅增设电梯，对既有住宅增设电梯出现业主争议如何处理、资金如何筹集、报建程序及资料、     

旧改来临,资产大变革启动

<正>诸多搅动时代的"大战略"都隐匿在日常之中。草蛇灰线,伏脉千里。上一次是棚户区改造,这一次是老旧小区改造。老旧小区改造的影响国务院总理李克强在今年6月19日主持召开国务院常务会议,部署推进城镇老旧小区改造,顺应群众期盼改善居住条件,但这一次的老旧小区改造与之前有所区别。第一,规模。此次国常会上明确表示,老旧小区改造是一项全国范围开展、涉及上亿人的大工程和大战略。住建部巡视员倪洪波曾表示,目前我国的     

加大城镇老旧小区改造力度推动惠民生扩内需

正自2019年6月19日国务院常务会议召开以来,住房和城乡建设部会同有关部门,认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,扎实推进城镇老旧小区改造工作。一是组织开展调研。二是开展深化试点。三是推进实施年度改造计划。自2019年起,将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程,安排中央补助资金支持。2019年,各地改造城镇老旧小区1.9万个,涉及居民352万户。2020年,各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居     

国务院发文全面推进“旧改”！

正日前,国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,指出到到"十四五"期末,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。旧改,正在加速今年以来,中央层面已经多次发文力推"旧改"。不同的是,这一次关键词是"全面推进",且有了具体时间表,意味着旧改即将全面上马。     

老旧小区“三供一业”改造实践与启示--以成都机车车辆公司家属区为例

随着国家经济建设不断发展,城市建设及人民生活水平不断提高,然而老旧小区建设标准不高、设施设备落后、功能配套不全、缺乏长效管理机制等问题日益突出。2019年7月30日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,实施城镇老旧小区改造等新型基础实施建设。2019年6月19日,李克强总理主持召开国务院常务会议,对推进老旧小区改造进行了部署。为了更好地推进此项工作,本文结合成都机车车辆公司家属区""三供一业""改造项目,分析改造中遇到的焦点问题进行总结和分析,希望对全国老旧小区"三供一业"改造提供一定的经验和借鉴。     

加大城镇老旧小区改造力度推动惠民生扩内需

<正>4月16日,国务院政策例行吹风会再次聚焦城镇老旧小区改造工作。自2019年6月19日国务院常务会议召开以来,住房和城乡建设部会同有关部门,认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,扎实推进城镇老旧小区改造工作。一是组织开展调研。2019年7月～8月,会同20个部委和单位,深入30个省、区、市及新疆生产建设兵团的93个市县,对213个老旧小区开展了调研,理清情况,摸清需求,提出对策。二是开展深化试点。2019年10月,针对城镇老旧小区改造中需要重     

地方动态

正黑龙江:加大力度改善城乡人居环境近日召开的黑龙江省第十三届人民代表大会第五次会议宣布,近年来,黑龙江省加大投入力度,改造城镇棚改房62.7万套、老旧小区51.9万个、农村危房43.7万户,城乡居住条件得到进一步改善。2020年,黑龙江省新开工棚改项目4.61万套,开工改造城镇老旧小区39.5万个,政府投资公租房分配1.5万套,改造城镇供热老旧管网2040公里、二次供水泵站548座、管网1443公里。     

老旧小区改造转型升级问题研究——以易县鑫苑小区为例

老旧小区改造工程惠民生、扩内需,是城市更新的重要组成部分。通过对老旧小区的重新打造,以完善基础设施为切入点,改善公共环境,营造卫生整洁的小区风貌,从而提升旧城区活力,并带动相关经济的发展。文章以易县鑫苑老旧小区为例,实地调研其基础设施、空间环境等内容,探讨老旧小区改造面临的问题、改造策略、改造内容等,以期加强小区内居民的共同归属感,促进社区转型升级。     

政策

正国务院国务院办公厅日前印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,要求按照党中央、国务院决策部署,全面推进城镇老旧小区改造工作。《意见》强调,要大力改造提升城镇老旧小区,2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户。《意见》明确城镇老旧小区改造任务,重点改造2000年底前建成的老旧小区。《意见》要求建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。     

老旧小区绿地景观改造设计研究——以济南佛山苑小区为例

在老旧小区改造设计中,内部绿地景观的改造更新这一多元化空间设计成为业界关注的问题。如何保证老旧小区绿地景观的各项功能发挥其最大的价值属性是改造设计的重点。本文通过对济南市历下区佛山苑小区内部景观节点的改造,对老旧小区改造中的重要一环——景观绿化的改造进行方案设计,提出空间节点与自然相结合设计、重要景观节点的立体化设计、景观可观赏性的提升设计等个人见解,以期为老旧小区绿地景观改造设计提供思路与参考。     

新棚改政策下的老旧小区改造方法探索

随着城市经济的快速发展,城市旧房所占比例越来越高.由于老旧小区当时建筑规模较小,功能不齐全,这些老建筑已经远远不能满足城市发展水平和人们对日常生产和生活的需要,小区的基础配套设施及公共服务设施急需完善.文章对甘肃省陇西县老旧小区改造,探索了新棚改政策下老旧小区改造的方法.文章首先阐述了甘肃省陇西县老旧小区的现状和目前存在的一些问题,给出了新棚改政策下的老旧小区改造的重要性.根据这些问题,文章对新棚改政策下的老旧小区改造提出一些有效可行的改造方法.     

五问旧改：老旧小区如何焕新颜？

正老旧小区脏、乱、差,谈何美好生活?老旧小区改造难,什么样的模式最适合?改造固然好,维护价更高,如何保障改造成果?旧改市场空间大,如何分得一杯羹?……这些问题,成为时下困扰居民、政府、社会、资本方、产业界等各方的难题。4月14日,国务院常务会议在既有政策上进一步强调:推进城镇老旧小区改造,是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。并提出明确目标:今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍,其中重点是2000年底前建成的住宅区。     

政策

<正>国务院:部署推进城镇老旧小区改造6月19日,国务院总理李克强主持召开了国务院常务会议。会议认为,加快改造城镇老旧小区,群众愿望强烈,是重大民生工程和发展工程。据各地初步摸查,目前全国需改造的城镇老旧小区涉及居民上亿人,量大面广,情况各异,任务繁重。会议确定要抓紧明确改造标准和对象范围,今年开展试点探索,为进一步全面推进,积累经验,要加强政府引导,压实地方责任,加强统筹协调,发挥社区主体作用,尊重居民意愿,     

老旧小区可持续微改造面临的问题及解决办法

在城市居住环境中,很多老旧小区的布局中土地利用率不高,还出现居住的环境差的问题,所以要据此作出相应的改造。本文依据广州白云区新市街宏航苑老旧小区的改造项目里的各方面问题和解决方法进行研究并且分析,为老旧小区的微改造提供参考。     

湖北2021年将改造2601个老旧小区

近日,湖北省人民政府办公厅正式印发《关于加快推进城镇老旧小区改造的实施意见》,进一步明确、细化了全省老旧小区改造工作的相关保障和促进措施. 近两年来,湖北纳入中央补助资金的老旧小区改造项目 3871 个,已全部开工建设,正陆续完工.此次意见明确,老旧小区改造原则上以 2000 年底前建成的小区为重点,改造内容包括基础类、完善类、提升类三大类 ;今年将改造2601 个老旧小区,惠及居民超 53 万户 ;到 2025 年,湖北省改造完成老旧小区 1.5 万个以上.     

湖北2021年将改造2601个老旧小区

近日,湖北省人民政府办公厅正式印发《关于加快推进城镇老旧小区改造的实施意见》,进一步明确、细化了全省老旧小区改造工作的相关保障和促进措施. 近两年来,湖北纳入中央补助资金的老旧小区改造项目 3871 个,已全部开工建设,正陆续完工.此次意见明确,老旧小区改造原则上以 2000 年底前建成的小区为重点,改造内容包括基础类、完善类、提升类三大类 ;今年将改造2601 个老旧小区,惠及居民超 53 万户 ;到 2025 年,湖北省改造完成老旧小区 1.5 万个以上.     

治理视角下老旧小区更新困境与策略研究

<正>引言目前我国已进入了高质量发展的关键阶段,“十四五”规划中“加快推进城市更新,改造提升老旧小区”突出了老旧小区更新与治理工作的重要性。老旧小区改造关乎人民生活是否幸福,关乎整个城市生命能否永续健康。其中“谁来改、谁出钱、改什么、如何长效维护管理”等问题,是当前老旧小区改造的突出难题。