建设部关于印发《城市房屋拆迁估价指导意见》的通知

建住房[2003]234号 各省、自治区、直辖市建设厅(建委),直辖市房地局、规划局,新疆生产建设兵团建设局: 为了规范城市房屋拆迁估价行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》和《房地产估价规范》,建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》。现将《城市房屋拆迁估价指导意见》印发给你们,请遵照执行。 各地在执行中遇到的情况和问题,请及时反馈我部住宅与房地产业司。     

城市房屋拆迁行政裁决工作规程(建设部颁发)

<正> 第一条 为了规范城市房屋拆迁行政裁决行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》,制定本工作规程。 第二条 按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定,因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因     

关于印发《城市房屋拆迁估价指导意见》的通知

各省、自治区、直辖市建设厅(建委),直辖市房地局、规划局,新疆生产建设兵团建设局: 为了规范城市房屋拆迁估价行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据<城市房屋拆迁管理条例>和<房地产估价规范>,建设部制定了<城市房屋拆迁估价指导意见>.现将<城市房屋拆迁估价指导意见>印发给你们,请遵照执行.     

房屋拆迁估价

房屋拆迁估价结果的客观公正与否关系到拆迁当事人双方的利益,由于拆迁房屋的复杂性和特殊性,拆迁估价人员应充分认识被拆迁房屋的自身特点,站在中立的立场上依照相关法律法规,遵循一定的程序和原则,采用科学的方法测算结果,同时应对其涉及的细节问题予以重视。以下对标本房屋、典型房屋、区位指导价三种价格评估法探讨,以确保房屋拆迁估价结果的客观公正。     

关于城市房屋拆迁估价中估价原则的思考

由于城市房屋拆迁估价不同于其他目的的房地产估价，作者根据有关拆迁条例和意见的思路，结合自己的实践经验，对估价原则的内涵提出了浅显的看法。     

BP神经网络在城市房屋拆迁估价中的应用

城市拆迁房屋市场评估价格的高低直接影响拆迁补偿金额的确定,客观公正的评估被拆迁房屋市场价格关系到各方利益和城市发展建设。本文将神经网络理论应用于城市拆迁房屋市场价格的评估,建立了基于BP神经网络的拆迁房屋估价模型,并采用Matlab函数工具箱实现拆迁估价模型的训练、仿真和泛化,最后通过实例验证该方法不仅能够减少估价过程的主观随意性,同时能够提高估价作业的效率,具有简便、客观、高效的特点。     

建设部颁发《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》

日前,为进一步活跃房地产市场,方便当事人申办房地产交易与房屋权属登记手续,规范市场管理,提高办事效率,建设部颁发了《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》的通知,其中对各个环节的办事时限及必收要件都作了详细的说明。     

建设部召开“全国城市房屋拆迁工作会议”

将于11月1日起施行的《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令305号)对拆迁补偿、被拆迁人的界定等都作了重大修改。10月16日,建设部召开“全国城市房屋拆迁工作会议”,要求各地抓紧修订本地的地方性法规和政府规章,做好新老条例的衔接。建设部副部长刘志峰作了重要讲话,建设部住宅产业司司长谢家瑾作了题为《认真贯彻新条例 加强房屋拆迁管理工作》的工作报告。     

建设部就贯彻《城市房屋拆迁管理条例》发出通知

建设部近日发出关于贯彻《城市房屋拆迁管理条例》的通知 ,要求在广泛宣传的基础上 ,加快制订和完善地方配套法规 ,切实保护拆迁当事人的合法权益 ,加强对拆迁补偿安置资金的监管和对拆迁单位及拆迁人员的管理 ,并做好新旧《条例》的衔接工作 ,规范拆迁行政管理行为。《城市房屋拆迁管理条例》是２００１年６月１３日 ,以国务院令第３０５号的形式发布的 ,自１１月１日起施行。新《条例》对１９９１年的旧《条例》作了重大调整 ,调整了拆迁补偿对象 ,明确了拆迁补偿标准的确定依据 ,规范了拆迁管理的程序 ,充实和完善了法律责任 ,加大了对违…     

江西省景德镇市人民政府颁发《城市房屋拆迁安置办法》

经过二年充分酝酿和反复修订的“景德镇市城市房屋拆迁安置办法”(以下简称《办法》),于一九八四年十二月四日经市第八届人大常委会第十九次会议讨论通过,从八五年六月一日起公布施行。     

努力开创房屋拆迁工作新局面--建设部副部长刘志峰在全国城市房屋拆迁工作会议上的讲话(摘要)

转变思路 ,依法行政 ,实现拆迁管理方式的根本性转变江总书记在党的十五大报告中明确提出 :“依法治国 ,是党领导人民治理国家的基本方略” ,“一切政府机关都必须依法行政”。依法行政是依法治国方略的重要组成部分 ,在很大程度上对依法治国基本方略的实行具有决定性的意义。依法行政的基本内涵 ,就是各级国家行政机关 ,必须依照法定权限和程序履行职责 ,既不失职 ,又不越权 ,做到有权必有责、用权受监督、侵权要赔偿。全面推进依法行政 ,是实践“三个代表”的重要内容 ,是对传统行政管理方式的深刻变革 ,它要求各项行政工作 ,都必须加强立…     

旧城改造中房屋拆迁补偿估价

由于土地资源日益短缺,城市建设已难再进行大规模的新区开发,开发方式由扩张转变为更新,旧城改造逐步成为城市建设的主要形式。 在城市旧区改造过程中,房屋拆迁一直是“老大难”问题,从制定拆迁方案到补偿安置,任何一个环节“卡壳”将直接影响到整个旧城改造的顺利进行。房屋拆迁补偿估价则是其中一个重要环节。 1 房屋拆迁补偿估价概述     

城市房屋拆迁管理条例

中华人民共和国国务院令第３０５号第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益 ,保障建设项目顺利进行 ,制定本条例。第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁 ,并需要对被拆迁人补偿、安置的 ,适用本条例。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划 ,有利于城市旧区改造和生态环境改善 ,保护文物古迹。第四条拆迁人应当依照本条例的规定 ,对被拆迁人给予补偿、安置 ;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人 ,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人 ,是指被拆迁房屋的所有人。第五条…     

关于印发《(北京市城市房屋拆迁管理办法)实施意见》的通知

各区县房地局、各房地产开发公司、各拆迁单位: 根据《北京市人民政府关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复》(京政函[2000]60号)规定,结合近期房屋拆迁实践,我局制定了《<北京市城市房屋拆迁管理办法>实施意见》,现予印发,请遵照执行。 本通知自发布之日起施行,原北京市房屋土地管理局《关于实施<北京市城市房屋拆迁管理办理>有关问题的通知》(京房地拆字[1998] 第112号)、《关于<北京市城市房屋拆迁管理办法>执行中有关问题的通知》(京房地拆字[1999]第717号)同时废止。