保障房新政:公租廉租房并轨

5月6日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,研究部署2013年深化经济体制改革重点工作,提出要健全保障房分配制度,推进公租廉租房并轨。此举表明政府在推进保障性住房体系中,开始更加侧重租赁体系的搭建,这将进一步提高保障性住房的利用率,扩大保障性住房的保障范围,也可有效降低申请人"以房牟利",有利于规范我国保障房市场。"重灾区"推动制度完善目前,我国住房保障体系包括廉租房、公共租赁房、经济适用房、限价商品房(或称"两限房")四种主要类型。其中,廉租房和经济适用房出现时间较早,在2009     

“夹心层”住房保障运作模式新探

在我国现行住房保障体系中,有关商品房、经济适用房和廉租房供应的对象几有定论,"各有其主"。而那些普通商品房买不起,经济适用房供应又轮不到,租住廉租房又嫌其经济条件偏好的"夹心层",其住房困难问题至今没有寻觅到解决的"良方",这也成了构建和谐住房保障体系的一道必须逾越的沟壑。     

住房保障体系最高一级构筑完成

<正>两限房政策从"支持自住需求"出发,解决了购房群体中中等收入住房困难家庭的住房需求,将住房保障体系的最高一级也构筑完成两限房政策和经济适用房回购都很好的体现出了保障性住房和满足自住需求的特点,将政策切实、具体的落实到位。首先,两限房政策从"支持自住需求"出发,解决了购房群体中中等收入住房困难家庭的住房需求,将住房保障体系的最高一级也构     

住房保障体系最高一级构筑完成

两限房政策从"支持自住需求"出发,解决了购房群体中中等收入住房困难家庭的住房需求,将住房保障体系的最高一级也构筑完成     

试论中等收入家庭住房保障在我国新常态城市建设中的地位与作用

正引言自1998年城市住房改革以来,我国住房政策经历了三个阶段的发展,形成了住房保障与市场调控并重的政策结构。从国际视野来看,公共住房(public housing)是各国住房政策的核心~1,我国的廉租房、两限房、经济适用房、自住房等都带有公共住房的性质~2。"人均国内生产总值增长到一定水平,会出现中产阶级数量快速增长的时期,社会整体消费水平也就随之提升"~3。随着     

进一步优化财政金融支持政策保证保障性住房顺利建设的建议

2007年以来,政府启动了新一轮的保障房计划,积极出台各项政策措施支持保障房建设,目前我国保障性住房已走过了17个年头,已初步形成了以经济适用房、廉租房、＂两限房＂、公租房和棚户区改造等为主要形式的保障性住房供应体系,     

打造住房保障之舟

住房、房价、安居……经适房、廉租房、两限房……从两会热议到街头巷议,有关房子的讨论成为民众翘首以盼的民生话题。     

打造住房保障之舟：加强保障性住房规划建设构建和谐社会的首善之区

住房、房价、安居…… 经适房、廉租房、两限房…… 从两会热议到街头巷议，有关房子的讨论成为民众翘首以盼的民生话题。     

城乡住房市场一体化发展的前瞻与对策

我国城市住房供不应求,房价畸高,农村住房大量闲置,农民资产难以显化,住房市场的冷热不均,使得资源难以共享,城乡差距拉大,社会隐患加重。城乡要统筹发展,必须要解决住房市场的分割问题,走向一体化。一、分割的城乡住房市场现实状况(一)城市住房对外部分开放,外来人员住房问题难解决城市住房主要类型有商品房、保障房(经济适用房、廉租房)以及介于两者之间的既受政策支持又有市场特征的两限房、公租房。其中保障房只对城市中的中低收入群体,两限房和公租房是有条件的部分开放,商品房是完全开放。这     

住房货币化梯度补贴方案NO．8

我国的住房保障体系经过由1994—2004年10年的发展．已经形成了当前以住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度为主要内容的住房保障体系．对于支持城镇中低收入居民解决住房问题起到了主要作用。但目前的体系仍存在着众多比较严重的缺陷．例如政府寻租与监管乏力问题．保障机会的错位配置问题．住房市场价格双轨制与信号失灵问题．集中建设给居住者带来的工作、就学、养老不便问题．经济适用房的超标准供应问题．廉租房供给的空白问题等等。     

湖州: 着力抓好住房保障持续增进民生福祉

近年来,湖州市始终将住房保障工作放在全面改善民生工作的突出位置来抓,早期建立并完善了以廉租房、经济适用住房、公共租赁住房、限价房、农民公寓、人才公寓和老居住区(危旧房)改造、农村危旧房改造为主要内容的"6+2"住房保障体系.随着2015年廉租房、公共租赁住房并轨为公租房,2016年经济适用住房停止申请以后,湖州市逐步从"6+2"住房保障体系转变为以城镇棚户区改造、公共租赁住房为主的住房保障体系.截至目前,湖州市累计保障住房困难家庭23.3万户,受益人数58.6万人,全市住房保障覆盖率达25％(第七次人口普查后的数据).     

廉租房室内空间的人性化设计

住宅是一种以满足人的生活、居住为目的的物质空间。当前随着我国大城市的快速发展,解决城市低收入者住房困难,就成了一个急迫的社会问题。而廉租房正是一种为低收入人群所建的社会公共住宅。国家已明确地把建立廉租房供应保障体系作为政府的工作重点之一。     

努力构筑多层次住房保障体系

解决好城市居民的住房问题至关重要.文章重点介绍宁波市"以商品房为主体,经济适用住房、普通(限价)商品房、城市拆迁安置房和最低收入廉租房为补充的"多层次的城市住房供应体系和框架.     

全国人大代表、云南省省长秦光荣加强廉租房建设做到"廉租不廉质"

"住房保障是重要的民生问题,关系到经济社会发展,关系到人民群众生活,关系到社会和谐稳定.建立健全住房保障体系,解决好城镇低收入家庭住房困难问题,是政府的重要职责."秦光荣表示,今年,云南省把解决低收入群众住房困难作为政府的工作重点,以满足城镇低收入家庭基本居住需求为目标,加大廉租房建设,力争四年内解决住房困难户的住房问题.     

中国城市化进程中的城市公共住宅管理研究

公共住宅保障政策是妥善解决以农民工为主体的城市化人口群体在城市长期居住问题的有效手段。中国的住宅保障体系由经济适用房和廉租房组成,但目前公共住宅保障体系还存在着惠及面有限、政策与住房公积金制度脱节等诸多问题。本文从公共住宅保障对象、改变发展观念、严格认定保障对象等方面探讨了未来我国城市公共住宅管理的若干对策。     

我国保障性住房融资模式的构建

1、当前解决保障性住房融资问题的制度安排在保障性住房中,经济适用房和两限房在产权性质上与商品房类似,只是土地为划拨,且部分经济适用房和两限房直接以10～20%的比例配建于商品房中,并以此作为开发商拿地的条件之一。因此,经济适用房和两限房的建设资金起初由开发商垫付,最终事实上为购房者支付。棚户区改造住房为市场化运作,且通常为一、二级联动开发,开发主体多为地方国有企业,土地拆迁整理后进入当地土地储备中心,或直接由一级开发商进行联动开发,项目完工后,对当地棚房户进行回迁安置,地方政府承担的     

构建保障性租赁住房发展新模式——杭州市发展保障性租赁住房工作探索

近年来,随着我国城市化进程的稳步推进,党中央、国务院作出一系列重大决策部署,把大力发展保障性租赁住房作为解决大城市住房突出问题的重要抓手。2021年6月,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,首次从国家层面明确要求加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。加快发展保障性租赁住房已成为推动多主体供给、多渠道保障、构建租购并举的住房保障制度,深化住房供给侧改革的重要组成部分。对此,杭州市结合城市租赁人群的住房租赁需求,明确保障性租赁住房工作方案,在试点发展蓝领公寓和人才专项租赁住房的基础上,探索搭建三种机制和四项配套,为构建完善住房保障体系、扩大保障性住房供给,实现全体人民住有所居进行了积极探索。     

以限价房催生社会住房保障体系

从1998年取消福利分房开始,一个困扰我国房地产业的话题便应运而生,那就是保障性住房.从之前大规模的经济适用房到目前的限价房,以及正在研究中的廉租房体系,都反映出我国对住房保障体系的探索和完善.限价房将有怎样的发展,我国需要怎样的社会住房保障体系,需要我们去研究、探索.     

住房保障：风劲扬帆破浪行

<正>随着我国住房保障体系的逐步完善,近日,国税总局、财政部下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁税收政策的通知》(以下简称"通知"),通知主要分两大部分,分别对建设廉租房、经济适用房,购买及出租经     

北京 保障性住房规划缓解房价快速上涨

"十一五"期间,北京将建设总面积达3000万平方米的经济适用房和两限房,同时,北京市还有望制定相关政策,要求开发建设项目必须按一定比例配套建设保障性住房及"两限房",作为入市条件,配建比例约为15%。