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《物权法》将于今年10月1日正式实施。《物权法》的出台是为了维护国家的基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，保护国家、集体和私人的合法物权，并充分发挥物的作用。物权中与老百姓关系最大、价值最高的就是房子，与《物权法》关系最密切的是业主、开发商、物业管理企业。《物权法》贯穿于建设用地的取得、征地拆迁、房地产开发、转让、权属以及物业管理的全过程。如土地管理将更加严格，拆迁将更加规范，但开发地下空间有了法律依据，对不动产的预告登记等，也为企业的改制和向银行申请贷款等提供了依据。 相似文献
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<正>《物权法》将于今年10月1日正式实施。《物权法》的出台是为了维护国家的基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,保护国家、集体和私人的合法物权,并充分发挥物的作用。物权中与老百姓关系最大、价值最高的就是房子,与《物权法》关系最密切的是业主、开发商、物业管理企业。《物权法》贯穿于建设用地的取得、征地拆迁、房地产开发、转让、权属以及物业管理的全过程。 相似文献
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凡属物的归属或者利用,均属《物权法》的调整范围.但物的种类很多,而与百姓关系最大、价值最高的物是住房.《物权法》颁布后,三类人群最关心《物权法》与房地产的关系,一类是购房者,一类是开发商,一类是物业管理企业. 相似文献
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<正>为什么取这样的标题?因为现在大家都很关心《物权法》,很多人对《物权法》评头论足,其中不乏有好的观点、见解给人启发,但也有不少议论将外延拓展得太开,混淆法律和法规的效力,以致于夸张《物权法》的不足,称其缺乏可操作性。在这里,我想要解释的是,《物权法》作为“大法”,是一项规范财产关系、确定物权归属的民事法律,不可能渗透到各行各业的细节,也不可能方方面面的利益兼顾。毋庸置疑,《物权法》的出台对各行业影响很大。作为物业管理企业,我主要想谈一谈《物权法》对物业管理行业的影响。 相似文献
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<正>已经正式实施的《物权法》,无疑给物业管理公司带来了不小的冲击,在众人眼里,《物权法》的出台在某种意义上极大地制约了物业管理公司在不同层面上的行为,规范了物业管理市场,特别是《物权法》第八十一条规定:"业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管 相似文献
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《物权法》对物业管理行业影响深远 总被引：1，自引：0，他引：1
<正>《物权法》的出台对物业管理行业的发展影响是巨大的,因而,应对变化、研究对策也就成为物业管理企业的当务之急。物业管理行业要改变主体观念和意识鉴于《物权法》的法律地位,其正式颁布后将从根本上改变现今物业管理的主体观念和意识。 相似文献
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在三月结束的十届全国人大五次会议上,众人瞩目的《中华人民共和国物权法(》以下简称《物权法》)以高票通过,将于今年的10月1日实施,在实现了大家“对私有财产给予平等保护”的美好愿望的同时,《物权法》对物业管理行业和物业管理企业提出了更高的要求。 相似文献
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近年来,业主与开发商及物业管理公司关于车位归属和使用问题的纠纷数量不断攀升,北京市去年关于物业管理的上千件投诉中,有近一半关于车位问题。新出台的《物权法》之第74条专门就车位问题进行了规制。亦引发了北京、广州等地开发商抛售车位的"狂潮"。 相似文献
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<正>《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称新司法解释)是《物权法》颁行后,最高人民法院根据第六章规定起草的第一个司法解释。它明确和补充了《物权法》中一些法律概念,同时明确了一些涉及开发商和业主所有权切身利益的问题。对于物业管理行业来 相似文献
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经过七次审议、几经曲折才出台的《物权法》是一部与物业管理行业有密切关系的重要法律,其对物业管理行业产生了很大的影响。有行业人士称,《物权法》将促使行业格局大变,开启物业管理的新时代。 相似文献
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<正>《物权法》的出台,将会给社会带来难以想象的震动,尤其对物业管理企业来说,由《物权法》所引发的行业变革将会逐渐显现。本文选取了涉及《物权法》的四个经典案例,它们在未来将成为行业关注的焦点。 相似文献
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<正>《物权法》的颁布与实施给物业管理行业带来了革命性的影响,由于城市发展程度和阶段不同.《物权法》对不同城市的物业管理也产生了不同程度的影响,《物权法》对淮安市的影响程度也是与其它城市不同。本文通过调查问卷等实践形式展开调查,来研究《物权法》的颁布与实施对淮安住宅小区业主的影响。 相似文献
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<正>一个瑕疵物业服务被判打折交费的案例2005年1月,陈先生等人购买了厦门市某小区的商品房,并与开发商签订了《前期物业管理服务协议》。2005年4月1日,开发商与物业服务公司签订《物业管理委托协议》,委托其对小区进行物业管理。该协议对物业管理的服务标准 相似文献
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<正>一个瑕疵物业服务被判打折交费的案例2005年1月,陈先生等人购买了厦门市某小区的商品房,并与开发商签订了《前期物业管理服务协议》。2005年4月1日,开发商与物业服务公司签订《物业管理委托协议》,委托其对小区进行物业管理。该协议对物业管理的服务标准 相似文献
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《物权法》全文5编、19章、247条，在立法上出现了一些新的物权制度和规范，对北京市现行权属和交易、物业管理、征收拆迁等三方面的房地产管理政策调整较大。 相似文献