政府,业主,承包商在工程质量控制中的作用

造价、质量、工期是工程建设的三大目标，这三大目标并不是彼此独立的，而是相辅相成、相互制约的。建筑产品作为商品，由于其先定价后生产的特殊交易形式，决定了建筑产品的价格与质量、工期关系的特殊性。笔者这里仅从价格和质量的关系简单谈谈政府、业主、承包商在工程质量控制中的作用，尤其是政府在工程质量控制中的关键作用。我们知道，普通商品总是先生产后销售，生产者可以通过发生的成本核定其价格，消费者可以通过价格与质量的比较决定是否购买。而建筑产品则不同，其生产具有单件性，购买者（业主）在产品生产之前已经确定，价格…     

运用价值规律搞好工程造价管理

建设工程造价,是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。在以社会主义商品经济和市场经济为前提下,工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。它是建筑安装产品价值的货币表现。     

非招标工程服务空间广阔

目前 ,建设工程领域存在着大量非招投交易的建设工程 ,这部分工程主要是法律规定的强制招标范围以外的工程 ,如外商企业、私营企业投资的厂房和装修等工程。这些非招标建设工程的交易方式主要有谈判交易、询价交易 (常说的”议标”)、单一来源交易 (常说的”直接委托”)、自营 (施工单位投资建造自用工程 )等方式。、对于这些非招标交易建设工程的管理 ,基本采取如下程序 :百先由招投标管理部门在受理项目报建时确定交易方式 ,如属非招标交易方式 ,则由建设单位在交易后将有关资料 (承包单位资质、承包合同等 )送招投标管理部门备案 ,最后由…     

施工企业工程项目管理与工程造价控制

1 工程造价管理与工程项目管理概述 工程造价是指工程价格。即为建设一项工程预计或实际在设备市场、技术劳务市场以及承包商市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。它以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他方式，最终由市场形成的价格。     

建设工程不同交易方式总成本比较研究

针对国内对建设工程不同交易方式的比较研究相对缺乏的现状,从交易费用理论出发,将建设工程总成本分为合同前交易费用、生产费用和合同后交易费用三个组成部分,建立建设工程交易方式总成本比较分析框架,并应用此框架对水利部太湖流域管理局第一个DB试验项目和相应等效的传统交易方式DBB进行实证分析。结果表明,该框架可为业主方选择恰当的工程交易方式提供科学的依据。     

有形建设工程市场的发展方向

一、有形建设工程市场的产生背景因在业主与承包商讨价还价过程中,双方都出于保护自身的考虑而隐藏自己的私人信息,使交易效率低下,从而使招投标成为激励承包商披露自己私人信息、降低工程价格的一种方式。然而,市场或招投标并不能完全解决讨价还价问题,有形建设工程市场应运而生。     

浅议建设单位对工程造价的管理

工程是指一切建设工程。对业主而言,工程造价的含义就是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,即工程投资费用。一般来说,建设工程都具有周期长、生产要素价格变化频繁、产品单件性、固定性等特征,使得建设工程的造价复杂多变,因此,业主方对其管理应贯穿于工程建设的全过程。本文根据工作经验,介绍业主方在工程造价管理过程中的作用和应注意的问题。     

交易费用与工程交易机制系统化设计

建设工程交易过程一般可分为交易合同签订前和签订后两个阶段,相应地,建设工程交易机制主要包括工程招标机制和合同激励机制,鉴于不同子项机制之间存在内在联系,有必要从整体角度对建设工程交易机制进行系统化设计。以交易费用为分析工具和纽带,基于系统视角,将建设工程交易过程中的招标机制和激励机制纳入同一研究框架,构建了建设工程交易机制设计框架模型,并探讨了有待解决的难点问题,为丰富和发展建设工程交易理论和交易机制设计方法提供参考。     

建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定

中华人民共和国建设部建标［１９９９］１号１９９９年１月５日第一条为规范建设工程价格行为,合理确定建设工程施工发包与承包价格（以下简称工程价格）,保障工程发包单位与承包单位（以下简称甲方、乙方）的合法权益,促进建筑市场的健康发展,根据《中华人民共和国价...     

工程建设全过程的造价管理

工程造价就是工程的建造价格，是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是说建设一项工程，预计或实际在土地市场、技术劳务市场以及承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。由此可见，工程造价数额较大。     

关于地方建设工程交易中心职能定位的研究

以东北某市为例,剖析地方建设工程交易中心职能定位及运行中的问题,从工程招投标的主体及相关制度分析原因,指出建设工程交易有纳入整个公共资源交易活动的趋势,并应从体制改革大环境考虑进一步完善工程交易中心的问题。     

建设工程有形市场若干问题的思考

建设工程有形市场亦称建设工程交易中心 ,是建设工程承发包活动的场所。近几年 ,为了深化建设体制改革 ,加强建设市场管理以及规范承发包行为 ,国家大力推行建设工程招标投标制度 ,在推动招投标制的过程中 ,摸索创造出了有形市场。目前 ,建立有形市场的做法已在全国得到普遍推广。实践证明 ,有形市场在现阶段较好地解决了工程项目信息渠道不畅、工程交易透明度不高的问题 ,一定程度上方便了基建手续的办理 ,是使工程管理走向规范有序的一个有效形式。一、有形市场的定性问题建设工程有形市场 ,是建立和完善社会主义市场经济体制时期在实践中…     

论工程施工中的清单运用与成本控制

目前我国建设工程造价管理采用工程量清单计价模式,遵循《建设工程工程量清单计价规范》（CB50500—2013）（以下简称《计价规范》）。为工程进度款支付提供了计算依据;清单计价经国内外多年的工程成本管理实践证明,是控制工程项目施工建设阶段工程成本的有效方法。清单计价的实施是我国建设工程造价的重大举措,工程量清单计价是表现拟建工程分部分项工程项目,措施项目,其它项目和相应数量的明细清单。这种计价过程和计价方式为实现“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督”的造价管理体系奠定了坚实的基础。     

用户在我心中 质量在我手中

对于建设工程 ,我们常讲“百年大计、质量第一” ,从更深意义上说 ,建设工程质量既是物质文明和精神文明的交融 ,又是民族文化的象征和民族素质的凝聚。它昭示着一个国家、一个民族的发展与进步、成就与辉煌。邓小平质量理论的一个重要观点就是 ,产品生产要注重质量的实用性和有效性 ,要把满足用户和消费者的需求作为提高质量的最终目标。就工程产品而言 ,它是一种特殊产品 ,它同工业产品不一样 ,工业产品可以自主地生产产品 ,而工程产品的特点是先有用户 ,再组织生产 ,属于订货生产 ,它是建设者在竞争激励的工程承包市场中争取任务 ,取得任…     

谈工程造价全过程管理的重要性

当今,随着社会的高速发展,建筑业在社会总资本里占的比重越来越大。在建筑业蓬勃发展阶段,各项不规范的行为也随之出现,为了加强行业管理,整治建筑行业不文明行为,使建筑产业朝着一个良好的方向发展下去,国家制定了一系列的规章制度,工程造价管理也随着相关规章制度的颁布,出现在了建设工程领域。建设工程造价管理,指的是运用科学的手段和合理的方式,解决建设工程中对造价的控制和确定,经营和管理等实际的问题。它将建设工程的各个阶段联系起来,并发挥着举足轻重的作用。因此,做好建设工程的造价管理,对整个建设工程的成本控制,节约资源,有着重要的意义。有的建设工程项目由于投资大,建设周期长,人工、材料、机械费随着市场价格的波动比较大,因此整个工程的造价波动也很大,因此,工程价格的确定、控制和管理过程存在着许多不确定的因素。为了避免建设工程的实际总造价和预算时造价相差太大,必须有一个自始至终跟随建设项目的造价控制体系。这时,工程造价全过程管理应运而生。     

对诸暨市建设工程交易中心的调查和思考

建立建设工程交易中心 ,是现阶段政府部门依法加强对工程招标投标活动行政监督的有效手段 ,有利于贯彻落实各项法律法规 ,从源头上预防工程建设领域的腐败。诸暨市建设工程交易中心运行两年来 ,在各方面收到了较好的效果 ,在很大程度上避免了一些“信息贩子”利用贩卖工程信息从施工企业吃回扣的怪现象 ,大大防止了工程发包过程中出现“暗箱操作”的行为 ,实现了公开交易率和公开招标率两个百分之百。不仅有力地规范了该市建设工程招标投标工作 ,有效地加强了建设市场的交易管理 ,还大大规范了市场各方主体行为 ,真正地营造一个公开、公平、…     

监理工程师如何审核设计变更引起的“新增工程”单价

在施工阶段要做好投资控制，工程变更的控制是非常重要的．在工程变更中设计变更的控制又是其中重要的一个组成部分。当设计变更发生后，尤其是新增工程的价格，承包方提出了变更价格，监理工程师如何审核？这一问题的关键在于如何比较合理地确定新增工程的价格水平与投标价格水平是否接近。按照我国《建筑工程施工合同条件》关于监理工程师审核承包方所提出的变更价款的原则：（1）合同中有适用于变更工程的价格，     

建筑工程竣工验收与监督管理

建筑工程竣工验收是建筑产品结束生产过程，办理竣工验收备案前必须履行的一项基本建设程序，属于政府监督管理的范畴。尽管《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）已经颁布实施两年多，但在住房消费群体中，仍然有相当一部分人对于国家实行质量监督制度的规定、房屋竣工验收的实施办法以及建设工程质量监督方式、方法改变等有关问题，不是十分了解，对于通过了竣工验收的工程仍然存在质量问题提出了疑问。现结合学习建筑工程施工质量验收系列标准，谈谈建筑工程竣工验收与监督管理的体会。１建设工程竣工验收的属性（1）质量特征。…     

基于实验分析的长期交易过程维克里招标规则的改进研究——以建设工程招投标为例

通过实验方法,以建设工程招投标为例,对于长期交易过程初始缔约的诚实度进行研究,证明维克里规则（第二价格密封拍卖）并非是解决该交易模式＂诚实＂投标的有效方法,而改进的维克里规则（次标中标规则）更为有效。     

建设工程造价性质定位浅析

<正> 工程造价是建设业多用的基本概念,对工程造价作出准确的性质定位,是牢固树立市场观念和商品意识,促进工程造价管理体制的改革,促进造价管理与国际惯例接轨,提高造价管理水平和管理质量的先决因素,为此,笔者提出自己的看法,供参考。 (一) 考察建设工程造价性质,必须把建设工程作为一个整体,即建设工程产品来看待,产品的性质决定了造价的性质。笔者认为:在市场经济条件下,建设工程产品具有商品的本质特征,是一种特殊的商品,商品价格的货币表现形式是价格,因此,工程造价(建设工程总造价)的性质就是工程产品的价格。 尽管具体的工程产品形态千差万别,但抽象看,任何工程产品都是当事人的资金、物资、技术、劳务等要素在特定条件下结合的转化物,结合、转化的条件可以不同,而结合和转化是必不可少、无一例外的。在这种结合和转化中,当事人一方或多方拥有的资金,拥有资金处于买主地位,而另一方或多方拥有物资、技术、劳务等要素的产出物,处于卖主的地位,工程产品就是双方价格交换的标的物。从这个意义上说,任何工程产品的生产都是为了交换,是生产者与使用者之间的特殊的产品,按特殊的方法进行的交换。