陕西2006年投资58亿元建设740万m^2经济适用房

陕西省发改委、省建设厅和省国土资源厅日前联合发出通知，提出2006年全省经济适用住房建设投资计划，各市（区）将投资58亿元建740万m^2经济适用住房，据估算，合计86100套经济适用房。2006年陕西省经济适用住房的投资计划包括：西安市年内施工面积约260万m^2；宝鸡80万m^2；成阳约80万m^2；铜川约50万m^2；渭南35万m^2；汉中50万m^2；安康约20万m^2；商洛约20万m^2；延安约80万m^2；榆林约45万m^2；杨凌示范区20万m^2。     

上海建200万平方米经济适用房

目前上海市住宅发展局负责人在首次经济适用房项目建设招标信息发布会上公布：上海今年将建200万平方米经济适用住房。为进一步完善经济运用住房开发建设和社会化供应体系,通过政府统一组织,公开征集经济适用房建设单位,市住宅局特举行了这次招投标活动。这位负责人还表示：     

经济适用房建设中的三方博弈

自2007年8月《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》颁布以来,住房保障问题被提到了空前的高度,国家接连出台了《经济适用住房管理办法》以及《经济适用住房开发贷款管理办法》,许多地方政府按照中央要求,制定并公布了住房建设计划,对保障性住房的建设规模做出了明确要求,力度颇大。本文旨在从经济适用房建设中开发商、地方政府及中央政府各方的博弈分析,为如何有效地加大经济适用房建设提供借鉴。     

住房保障：风劲扬帆破浪行

随着我国住房保障体系的逐步完善,近日,国税总局、财政部下发了<关于廉租住房经济适用住房和住房租赁税收政策的通知>(以下简称"通知"),通知主要分两大部分,分别对建设廉租房、经济适用房,购买及出租经济适用房以及出租房屋租赁税规定了不同程度的减免政策.     

广东省今年房地产业工作重点

面向居民消费,进一步发展以经济适用住房为重点的房地产业。 一是要加大经济适用房建设力度。要进一步调整和优化房地产投资结构,加大经济适用房建设投入。要拓宽经济适用房内涵,扩大实施范围;符合实施条件的集资建房、合作建房、棚屋区改造都应列入经济适用房范围。要根据市场要求,合理安排经济适用房建设计划,力求供求关系平衡。要拓展经济适用房建设资金渠道,积极探索利用外资开发建设经济适用房的形式。要正确处理经济适用房和商品房的关系,不要一块地两者都有,只能一块地搞经济适用     

尽力而为 量力而行 实现“应保尽保”——衢州市多措并举推进住房保障

住房问题是重要的民生问题。近年来,浙江省衢州市本着“尽力而为、量力而行”的原则,根据省委、省政府提出的改善民生、构建和谐社会的具体要求,围绕“住有所居”的目标,从保障困难家庭住房入手,大力推进经济适用房和廉租住房建设,有效解决了低收入家庭住房困难问题,为城市困难群众创新创业提供了坚实保障。衢州市从1997年开始建设第一批经济适用房起到2008年底,全市经济适用房建设资金5．7亿元,建设面积55．58万平方米,5368户家庭住上了温暖舒适的“安居房”,其中衢州市区共建设经济适用房6期,建设面积47．43万平方米,3991户家庭住进了“安居房”。     

宁夏：上半年开工4.29万套保障房

宁夏上半年已开工建设保障性住房4．29万套（户）,完成年度计划的72．8％,其中包括已开工建设的廉租房1．02万套、经济适用房5590套、公共租赁房2万套、限价商品房546套,实施城市和国有工矿棚户区改造6621户。宁夏2012年计划开工建设保障性安居工程5．89万套（户）,其中新建廉租住房1万套,经济适用住房8500套、公共租赁住房2．25万套、限价商品住房1100套、城市和国有工矿棚户区改造1．68万户。     

西安市年内建130万平方米经济适用房

记者从西安市城乡建设委员会获悉,西安市今年将建成130万平方米的经济适用房,并在销售价格、建设户型和销售对象上予以严格审核,确保中低收入家庭住上经济适用房。据了解,这130万平方米经济适用房中,约60%为单位集资建房,帮助一些单位解决职工住房问题,不得面向社会发售,约40%经济适用住房由房地产开发企业投资兴建。目前已有两个经济适用房项目向西安市城乡建委申报了销售价格,其中一个的核定价格初步确定为多层住宅每平方米1700多元(高层和小高层价格略高),同地段的商品房销售价格在每平方米2300元左右。据介绍,今年起西安市的经济适用房…     

信息荟萃

三部委明文强调经济适用房建设坚持七项标准 日前建设部、发展计划委员全和国土资源部联合发出通知,强调经济适用房建设要坚持七项标准: ——经济适用住房建设要坚持统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则。要严格执行国家《城市居住区规划设计规范》,不符合规划及规范要求的,不得开工建设。 ——经济适用住房建设要坚持合理用地、节约用地的原则,尽可能不占用     

经适房为什么需要有退出机制

1994年我国出台的<城镇经济适用住房建设管理办法>,将经济适用房定义为,由相关部门向中低收入家庭住房困难户提供按照国家住房建设标准而建设的、以建设成本为基础确定价格的普通住房.     

关于成立经济适用房专业性开发公司的探讨

0引言 我国自1994年开始启动经济适用房计划，十多年来为众多中低收入家庭提供了上千万套价格相对低廉的住房。2004年国家建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行联合下发了《经济适用住房管理办法》，对进一步规范、促进经济适用房建设起到了重要作用。     

陕西53．6亿元建设廉租住房

日前从陕西省住房和城乡建设工作会议上获悉，2010年陕西省将建立以廉租住房、经济适用房、普通商品房为主的多层次住房供应和保障体系，最大限度地满足广大群众的居住需求。     

哈尔滨市经济适用住房现状调查与分析

在哈尔滨市经济适用住房发展概况的基础上，选取哈尔滨市8个经济适用住房小区进行现场访谈和问卷调查，对居民的构成、区位及交通、户型结构．施工质量和基础配套设施建设等进行归纳和分析，从而揭示出其现实存在的问题。研究的主要结果显示：①虽然存在一定的福利倒置现象．经济适用住房的分配总体上能够针对低收入阶层;②与市中心之间的距离并不是导致居民对交通情况不满意的主要因素．交通的时间距离相比交通的空间距离越来越被人们所重视；③经济适用住房的适用性能低，问题主要在于房屋和客厅狭长．过道占用大、功能布局不合理及缺少明厅设计；④施工质量不合格是影响经济适用房使用的重要问题；⑤位置偏远的经济适用住房小区基础配套设施有较多的不完善。因此，未来经济适用房政策应当从如下方面加以改进：①在加大经济适用住房的建设总量的同时，将经济适用房针对的对象人群比例缩小：②规定经济适用房价格上限；③完善收入核查体系，加强对于个人不动产、投资类资产，现金和存款及业务经营项目的核查：④加强经济适用住房的公共交通通达状况．改进其设计条件，施工水平和环境条件。     

北京08年最大经济适用房开工

2008年北京市最大的经济适用住房项目丰台区南苑西项目于10月20日正式开工。该项目已纳入北京市530万平方米保障性房建设目标和19个重点开工的保障性住房建设项目范围。该项目的建设将为南苑老镇的改造、拆迁提供回迁住房的需要,南苑老镇的改造也因此加快了启动的步伐。据了解,南苑西经济适用房项目位于丰台区南苑乡南苑村内,     

商品房与经济适用房建设比例博弈分析

分析认为如果坚持商品房与经济适用房建设比例规划为2:8,保证经济适用房占博弈的主角,这样目前房价增长过快、房价过高、供应结构不合理、房地产投资增长过快等矛盾便会得到解决。但要保证经济适用房占博弈的主角,需要政府部门出台并加大力度执行调控政策,坚持经济适用住房发展方向和基本政策,建立和完善住房保障体系。     

河池市中心城区将建设300套经济适用住房向社会出售

实现“住有所居”和“应保尽保”是党的十七大精神关于解决群众“住房难”问题的工作目标和郑重承诺,也是关切民生的一个重要内容和重要举措。经过近两年的发展,河池市住房保障工作稳步开展,2007年全市经济适用房竣工面积达4．28万平方米,超额完成自治区下达给我市经济适用房竣工面积3万平方米的建设任务。在廉租住房建设方面,建立了廉租住房制度,     

陕西省商洛市柞水加快推进住房保障工程建设

本刊陕西讯 陕西省商洛市柞水县近日提出,2009年将把住房保障工程作为民生工程的重中之中,投入资金3200万元,完成工赈移民317户1200人,扶贫移民167户745人,改造石板房420户1260人,加大廉租房和经济适用房建设力度,完成一期4300平方米廉租住房及配套设施建设,及时发放租房补贴,逐步改善低收入家庭居住条件。     

北京保障性住房规划缓解房价快速上涨

7月18日,北京市规划委公布了《北京市"十一五"保障性住房及"两限"商品住房用地布局规划》.规划显示,2008～2010年保障性住房及"两限"商品住房规划总建设规模约1800万平方米.其中经济适用住房480万平方米,廉租住房120万平方米,"两限"商品住房1200万平方米,按照廉租房、经济适用房、限价房的平均套型标准50、70、80平方米,总套数将达到242571套.规划还规定了用地布局、规划评估、实施保障等方面,以确保规划的实施.     

高效节地与舒适宜居的结合——佛山市禅城区铁路经济适用房项目方案设计谈

随着国家对住房保障力度的不断加大，全国各地开始增加对经济适用房项目的开发建设。本文以佛山市禅城区铁路经济适用房项目方案设计为例，探索保障性住房设计如何能将经济与适用相统一。在高效节地的同时创造出舒适宜居的生活环境。     

经济适用房:未来市场的主流

6月份召开的全国房改工作会议(全称叫全国城镇住房制度改革和住房建设工作会议)明确提出,要大力发展经济适用住房建设。据透露,国家将根据城镇居民不同的收入水平,建立不同的住房供应体系,即向高收入家庭提供市场价的商品房,向中低收入家庭提供经济适用房,向最低收入家庭提供廉租房。这三者的比例大致为1:7:2,即市场价的商品房大约占10％,经济适用房大约占70％,廉租