房地产发展成就理应得到肯定和尊重

在近几年的社会生活中，“房价”是曝光率最高的词汇之一。街头巷尾，茶余饭后，老百姓议论最多的是房价：各种会议、论坛和沙龙上，专家名流们关注最多的话题仍然是房价。“房价”是当今中国最热门的全民话题，也是最情绪化的话题。     

易宪容：促进房价合理回归调控目标不变

当前中国房地产市场的主要特征可以描述为：在较紧的房地产政策下，房价已开始全面下跌，但这种下跌是区域性的，且幅度较小。其中，除近几年来房价涨得过快的少数一线城市房价下跌较大外，多数城市的房价则表现为快速上涨逐渐缩小且开始逆转。另从国家统计局的数据来看，     

政府调控房价措施与住宅产业政策导向

自去年以来，我国部分大中城市的房价普遍偏高，有些房价上涨幅度过快，是不争的事实。中央对此高度重视，建设部等七部委提出了贯彻国务院对抑制房价上涨的具体要求，我理解在调控房价措施方面主要解决三个问题：政府的责任、作用，市场规范和住房保障。     

人物观点

茅于轼：房价取决于买房人口袋里有多少钱 “房价取决于买房人的口袋里有多少钱”，近日，著名经济学家茅于轼表示，地产行业依然没有进入回春季节，现在好转只是表面现象，     

现在不买房的理由

理由1：政府还将出台政策和抑制房价。在政策还没有完全明朗之前，建议购房者不要轻举妄动。理由2：房价下降现在买房吃亏。现在许多开发商憋足了劲涨价。这里边不敢说有泡沫，但对购房者来说，显然要多支出购房成本。如果购房者都持币观望的话，就有可能形成买方市场的局面，房价自然下降。     

高房价的困惑、反省与调控建议

一、目前房地产市场关于房价构成的困惑 从根本上讲房价的高低是由市场供求关系决定，也就是市场的力量在起作用。但如果房价到了普通购房者根本无法承受的时候，就会影响房地产市场的健康发展，就该引起政府的高度重视。而且，面对高房价普通购房者确实存在不少困惑。主要是对非建设成本困惑有三：     

房产纵览

国务院总理温家宝11月6日晚间在圣彼得堡访问期间表示，我国房价这一个月已经开始松动，但调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格。温家宝表示，房地产调控已经进行了两年，保障性住房建设正在抓紧进行，这必然会缓解房价的压力和住房供求的紧张关系。温家宝称：“这里我特别要强调，房地产市场调控不可以有丝毫动摇。我们的目标是既要使房价回归到合理的水平，同时又促进房地产业持续健康发展。”     

房地产调控应建立长效机制

新政满月，一二线城市房价止涨微跌，成交量大幅下降。三四线城市楼市依旧温暖如初!摆在全体中国人面前一个疑问：三四线城市的房价会否步一二线城市的后尘？     

换个角度看房价

换个角度看房价丛亚平近日，《经济参考报》发表丛亚平文章，文章针对当前房地产市场状况，提出了换个角度看房价的问题。文章认为：一、要从区域的视角看房价建设部曾经做过一个调查，我国的大城市、中等城市和小城镇，商品房价格地区差异较大。据对全国２２２个城市普通...     

投资性住房需求对社会有益无害

现在社会上对房地产业的议论很多，其中较为突出的有两种说法：一是投资性住房需求导致了房地产“泡沫”，应当抑制；二是目前很多房价偏离其成本，开发商追求暴利导致了房价“虚高”。     

关于房价问题的根源与如何调控探讨

摘要：当前高房价问题已成为制约我国城镇化进程和社会协调发展的因素。高房价的背后必然会引发更多的社会问题。过高的房价作为众多社会问题的重中之重，探索有效地解决方法也成了被各界讨论的话题。本文从目前我国房价问题的现状出发，分析了房价问题的形成的原因，从国家的对高房价的调控政策以及国外调控房价的有效措施的借鉴入手，为有效解决我国居民的住房问题提供一些参考性的意见及对策。     

李贵斌：市场发展需要住房品质提高

我对中国地产业有这样一个看法：中国的地产需求是不是无限的？其实现在这个阶段，经济社会发展到今天，是不可逾越的这样一个时期，涉及到房价问题，政府出台了一系列的政策，这些政策的叠加效应，对房价起到一些稳定的作用，它促进了房地产业的健康发展。     

各地

广州设置基准房价，北京市建委：住户地下车库纳入分户验收内容     

合理回归的是什么房价

房价主要有三种：一是保障房的房价;二是全国综合平均的房价;三是商品房的房价。此次＂宏观调控＂要求房价合理回归,首先要弄清楚是三种房价统统都要合理回归,还是只要求其中一种房价合理回归。对此,做如后分析。首先分析保障房的房价。组织建设供应保障房是政府的责任。各种保障房的套型、价格、供应对象等均由政府决定。可见,房价合理回归,不包含保障房的房价在内。然后,分析全国综合平均的房价。     

沈阳市房价影响因素分析

随着房价的逐年上涨，人们越来越关心，到底是什么在影响房价。本文中从影响房价的内外两方面因素来分析房价涨落的原因，以期达到找出影响房价的主要因素，使在宏观调控中能有的放矢。     

认清形势 把握要点 贯彻落实好国务院关于稳定房价的政策措施

保持房地产市场持续健康发展，始终是党中央、国务院高度重视的问题。今年以来，针对房地产投资规模和房价上升幅度过快的问题，国务院领导多次做出重要批示，温家宝总理在十届人大三次会议《政府工作报告》中指出：“要抑制房价过快上涨势头”，并将此作勾今年宏观调控的一项重要任务．     

房产人语

跳一跳可碰到，房价才算合理。 ——在年前举行的“上海第15次房地产总裁沙龙暨2011房地产总裁沙龙年会”上，中国房地产研究会副会长顾云昌说，合理房价的背后是合理的房价体系跳一跳可以碰到的房价是合理的，而且这个房价是对不同的价格而言有些人说房价很高，撑竿跳都碰不到，     

楼市调控下的刚需族

6月26日，某城市居民小孙看到省里出台了购房新政：支持购买首套房，并原则上给予基准利率下浮30％幅度内的优惠。他立马激动起来，政策这么给力，是到出手买房的时候了。小孙结婚一年多了，因为房价高企，房贷政策又严格，一直在等待调控成果，等待房价下跌。     

房价应坐在跷跷板的哪一端?

当前形势下的中国房地产业好像是踩上了跷跷板，一头是高速发展的城市化进程和大量的住房需求，直接推动了房价的大幅上涨：另一头是相对较低的消费水平和支付能力。于是，“望房兴叹”的场景在各大城市不断上演，政府不得不介入到房价“高与低”的争夺战里。那么，房价是将忠于城市化的要求而日益高涨呢，还是迫于政府的“政策手腕”而逐步趋稳？高与低，房价到底应该坐在跷跷板的哪一端？鉴于此，城市思想者俱乐部联合本刊共同组织并成功举办了“城市思想者之夜”主题论坛酒会，并邀请了行业专家及“地产首脑”共同把脉宏观调控下的房价走向——[编者按]     

单靠行政手段管制房价只能是扬汤止沸

今年5月以来，全国各地房价再度呈现出快速上涨势头．各地纷纷采取措施，这些措施性质接近：或者打击开发商的炒作行为，或者用行政手段控制房价。后者以南京市为典型，该市对商品住宅实施以“政府指导价”为核心的价格监管制度，包括物价部门核准基准价、限定利润率不得高于8％、必须执行明码标价等。