特大城市近郊区“棚户简屋”区的改造策略研究——以上海市嘉定区为例

棚户简屋区是一个城市发展的塌陷地带,与其最光鲜的中心区存在巨大的外观反差,物质空间破败、社会群落低端,以及空间动态演化是棚户简屋区的主要特征。随着上海中心城区棚户简屋区改造的不断推进及上海实体经济空间布局的郊区转移,棚户简屋问题也逐渐由中心城区转向了郊区,尤其是近郊区村庄的棚户简屋现象日趋严重。透过近郊某棚户简屋区的改造实践,从外来人口的爆发式增长、农村土地产权边界的模糊性、既有租赁市场的不健全与不规范、整体性改造的意愿及高额成本等角度,辨释现存的诸多改造难点;继而提出需要通过更为细致的调研,对数量众多的村庄进行适当分类,以及采取差异化的改造策略,从而提高村民和外来人口的实际居住品质;并就面向外来人口的低成本公共租赁住房,以及本地非集体经济组织成员在原籍农村房屋的退出机制展开了讨论。     

上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法

第一条(目的依据) 为了加快本市旧区危棚简屋改造,促进空置商品住宅的消化,保障拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条 (适用范围) 在本市市区范围内,经市建设委员会核定的危棚简屋改造地块拆迁居住房屋的补偿安置,适用本办法。     

本市加大危棚简屋改造力度

到2000年市区人均居住面积达到10m~2、住房成套率达到70％、解决人均居住面积4m~2以下困难户住房问题和完成已定的中心城区365万m~2危棚简屋拆除任务,是市六次党代会提出、市七次党代会重申的奋斗目标。这一目标综合体现了市委、市政府对改善广大市民居民条件和生活质量的重视。经过近几年市区两级政府的共同努力,到1997年底,市区人均居住面积达到9.3m~2,住房成套率65％,这两项     

探索改造危房的途径

一、回顾解放以来北京市房管局对解决首都的危房问题作了大量工作。50年代采取的办法是根据财力和危房状况就地翻改,基木上是原拆原建,60年代中期为了缓解居住拥挤紧张,发展为拆除危旧平房集中建楼,其中还建了一些低标准的简易楼;70年代初房管局被撤消,危旧平房改造处于停滞状态。在     

西安市低洼棚户改造房屋的抗震性能

阐述了中国抗震设计规范的多次变化和在不同时期建造的砌体房屋在抗震性能上存在的差异.选择西安市20世纪90年代初期低洼棚户改造工程中有代表性的6层砌体结构住宅作为研究对象,用不同抗震规范对该房屋进行抗震计算和分析;指出墙体局部尺寸过小,大洞口两侧没有构造柱加固,墙段水平剪力分布不均与构造柱、圈梁数量及配筋率偏低等抗震薄弱环节,最后提出了解决小墙段抗震承载力不足问题的方法.     

助力罗湖棚户改造 培育城市更新能力

<正>2015年深圳市光明新区"12?20"特大滑坡事故发生后,深圳市委市政府启动了罗湖"二线插花地"棚户区改造项目。该项目建筑面积达130万平方米、包含1300多栋楼宇以及9.3万居住人口。而该项目也因体量大、情况杂、隐患多、难度高,被业界称为"中国棚改第一难"。面对这一复杂项目,天健物业选择迎难而上,不仅高效服务了项目签约工作,还为棚改全程提供了扎实的后勤保障,全面提升了团队的攻坚能力。为签约提供保障     

市政府出台加快中心城区危棚简屋改造政策

“八五”期间,上海城市建设取得很大成绩,住宅竣工3500万m~2,人均居住面积提高到8m~2,住房成套率达到50％。自1992年市六次党代会提出“到本世纪末完成市区范围365万m~2危棚简屋改造”的目标以来,市、区两级政府通过土地批租、市政建设和房地产开发,旧区改造取得突破性进展,相当一批危     

浅谈云南省农村危房加固改造

依据云南省楚雄市农村危房实地调查数据和相关统计资料,展开对云南省农村危房加固改造与农房新建的探讨。本文着重针对云南省农村危房现状的严峻性、危房加固改造的原则与措施、新建农房的原则进行了阐述,并详细介绍了发展绿色农房建设的重要性及其相关技术。最后总结农村危房改造的关键点,并提出建议与意见,旨在为云南省农村危房加固改造工作提供参考。     

新西兰的地震危房对策

一、前言 1976年唐山大地震后,建筑物的抗震加固工作在我国受到了高度的重视。自1978年以来,国家已投入了20多亿的财力,用于地震区房屋的加固和危房处理,加固建筑物近2亿平方米。如此量大面广,其成就是举世瞩目的。新西兰作为一个私有制国家,在地震危房的对策上与我国大不相同,具有他们自己的特点。仅管国情不一样,但他们在地震危     

棚户安置区改造项目中的公众参与设计——以梅州某棚户安置区改造项目规划设计为例

棚户区改造,是为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程,通过对棚户区的改造和安置区的建设,有效改善城镇基础环境与人们生活水平。总结了在棚户安置区建设中公众参与的经验,提出项目过程中公众参与的模式与方法,切实满足广大人民群众的居住愿望。     

积极消化空置商品住宅,加快旧区危棚简屋改造

最近,市政府出台了消化空置商品住宅、加快旧区危棚简屋改造的优惠政策,鼓励房地产发展商用空置的商品住宅,安置危棚简屋改造地块的动迁居民,建设永久或临时性绿化,临时绿化建成3年后可进行房地产开发。 近年来,上海市房地产开发建设规模迅速扩大,对城市发展和城市面貌的变化起到巨大的推动作用,但亦造成商品房空置量急     

关于杨浦区旧区(危棚简屋)改造的几点思考

一、杨浦区旧区的历史成因从1863年起,区境浦西南部沦为租界,以后公共租界工部局筑杨树浦路至杨树浦港,路南陆续建起自来水厂、造纸厂和纺织厂等。租界范围在境内逐渐扩展为近11平方公里。由于外国资本和国内民族工商业沿江设厂,依次由南而北逐渐发展,形成周家嘴路以南至黄浦江之间,工厂和住宅犬牙交错。又因为当时受交通工具的限制,工人上下班主要靠步行,所以形成危     

获美国最佳设计奖的简屋

美国建筑师学会(American In-stitute of Architects)将1991年度的一项最佳设计奖授予南卡罗来纳州的建筑师罗斯(C.A.Rose)先生。罗斯先生获奖的设计,不是一座华丽的高层建筑,而是一幢面积仅33m~2的简屋(见附     

昔日矿区棚户 今日喜迁新居——抚顺市棚户区改造纪实

一、棚户区里的“三多一少”截止到2004年底,抚顺共有各类棚户区55片,房屋建筑面积229．56万平方米,居住7．04万户、23．78万人,占城市人口的16．98%。抚顺棚户区有以下明显特征:一是矿区棚户区所占比重大,全     

今年将改造农村危房10.7万户

<正>河北省住房和城乡建设厅、发展改革委、财政厅近日就做好2014年农村危房改造联合下发通知,明确今年河北省将完成农村危房改造任务10.7万户。通知要求,各地要进一步明确农村危房改造补助对象的具体标准,优先帮助住房最危险、经济最贫困农户解决最基本安全住房问题。同时,要坚持公开、公平、公正原则,严格执行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批等补助对象的认定程序,规范补助对象的审核审批工     

广西 今年投资32亿改造农村危房

从广西壮族自治区住房和城乡建设厅获悉,今年广西将筹集财政资金32．6亿元,对20万户农村危房进行改造。据介绍,今年广西农村危房改造的范围涉及全区14个市的105个县（市、区）,改造数量超过2009年和2010年两年农村危房改造的总和。     

住区适老化改造的困境与规划管理对策

针对当前住区适老化改造普遍存在的内涵和标准不清晰、规划实施抓手不足和配套规划管理技术规定滞后等问题,文章明晰居住宜老、活动便老、设施为老的适老住区内涵和评价标准;提出建立弹性改造清单、构建上下位规划动态联动机制、规范规划管理、设立专项改造基金、创新住区自我更新的利益激励与合理分配机制等促进住区适老化改造有效实施的对策建议;呼吁在市场化和社会化参与的改造型规划日渐主导的趋势下,城乡规划应重新审视其社会效用,成为多方协作的平台。     

山东：改造农村危房改善农民住房条件

从11月6日开始，北京市民申请公积金贷款，贷款最高额度由以往的60万元上调至80万元。     

西安市东窑坊棚户改造安置区的人居环境调查

就西安市典型的棚户区改造社区——东窑坊进行了现状人居环境调查,采用现场踏勘、问卷调查、访谈及统计分析方法,分析了东窑坊"新市民"的行为特征,并对东窑坊新建人居环境进行了评价,为棚户区改造提供了一定的理论依据。     

存量视角下老旧商务楼宇改造的困境与对策

城市正从增量增长进入存量管理的阶段,老旧商务楼宇改造升级是城市展开城市存量空间盘活更新进程中的重要一环,但目前遇到了规范标准确实、管理制度不当、权属利益矛盾、外部冲突等困境。以"存量"为视角,分析阐述了老旧商务楼宇改造困境的原因所在,并结合存量规划的问题要点、规划方法和管理制度等,从制度完善、协调机制、政策扶持等方面提出商务楼宇改造的应对策略。