小城镇商业地产融资存在问题及对策研究

目前我国小城镇经济正处于快速发展时期,蓬勃发展的房地产市场对于融资创新要求迫切.但小城镇商业房地产繁荣的背后存在不少问题,本文通过分析小城镇商业地产的自身特点及其融资过程中存在的问题,从法律、政府、金融等多个方面进行了对策分析,以期能够促进小城镇经济的快速发展.     

商业地产将迎来黄金时代

商业地产在不断发展,要想领先于时代就要不断学习,保持一颗“进取心”。     

我国商业地产发展的问题与对策

商业地产能拉动投资、刺激需求,对促进我国经济平稳较快增长有重要意义。当前,政府应因地制宜发展商业地产项目,适时培育房地产投资信托基金;开发商应准确定位,先于地产开发招商,合理确定位置、规模,科学融资。     

发展社区商业地产正当其时——掘金社区商业地产

城市经济的发展使得人们居住的概念更加宽泛。 如今，老百姓关心的不再仅仅是房子里而的“小家”，而更多地将目光投向了社区环境中的“大家”。与此同时，作为与居民生活息息相关的社区商业也受到了越来越多的关注。 但是，目前我国社区商业的发展相对落后，与人们的预期还相去甚远，因此，探寻一条适合我国居住特点的社区商业发展之路就显得尤为重要。[编者按]     

商业地产模式与规划设计要点

商业地产项目不同于住宅地产项目,前期需要大量的调研与分析。商业地产建设应先将商业模式进行系统分析,针对不同的商业模式进行规划设让从而更理性的进行商业开发建设,使城市商业更具活力。     

探路社区商业地产

正近几年来,中国房地产业兴起大盘热潮。动辄几千亩,甚至上万亩的土地开发,在各大中城市频频亮相。这类大盘开发,具备统一规划、投资集中、房价相对低廉的特点,可以在三五年内快速聚集人气。而伴随这种大规模住宅开发而相应产生的配套需求,催生了一个新型的商业地产类型,即社区商业地产。社区商业中以贴近社区,便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业成为业内焦点。对比层出不穷的城市综合体和大型商贸物流批发市场,社区商业具有投资小、见效快的特点。因此,不少中小零售商开始转型做社区商业。     

我国社区商业房产存在的问题与对策——以大连市为例

遍布于城市社区大街小巷、马路沿线、楼宇之间的各种便利店、专卖店、小超市、餐饮店、生鲜市场、快递站、小商铺服务网点等社区商业小店蓬勃发展、范壮成长,方便了居民生活,促进了商业市场发展,日渐成为社区居民、大众消费的首要选择。而作为社区商业网点的主要承载体——房产,如何适应这一新的社区商业发展趋势?怎样更好管理社区商业房产,发挥其更大作用?     

探路社区商业地产

近几年来,中国房地产业兴起“大盘”热潮。动辄几千亩,甚至上万亩的土地开发,在各大中城市频频亮相。这类大盘开发,具备统一规划、投资集中、房价相对低廉的牦点,可以在三五年内快速聚集人气。而伴随这种大规模住宅开发而相应产生的配套需求,催生了一个新型的商业地产类型,即社区商业地产。     

商业地产的建筑策划探析

商业地产在广阔的发展前景下,其长久健康运行的重要性正日益显现出来,健康快速的发展商业地产,将是一个复杂而系统的问题。本文试图将建筑策划更为系统科学的融入整个商业地产项目的开发当中,更进而为商业地产商在中国目前的行业发展形势下成功开发运作商业地产项目提供有益而可行的建议,促进商业地产开发健康持续的发展。     

上海商业地产发展研究(二)

一、上海商业地产市场的分析 (一)、上海商业地产市场的供需分析1.商业地产供需的整体规模近10年来,上海商业用房面积增长近5倍,截止2004年底,上海商业(商场店铺)建筑面积已经达到2857万平     

我国房地产投资信托模式及发展对策

介绍了房地产投资信托的概念，通过对世界各国房地产投资信托的两种模式——基金模式和信托计划模式的分析，提出了适合在我国直用的发展模式和相直对策，以保证旁地声投资信托的健康发展，为中小投资者投资房地产业提供了现实途径。     

如何做好大型商业地产项目的规划建筑设计

从商业项目的选址、重视专业的规划建筑设计公司、重视前期主力店招商等方面,客观地阐述了如何做好一个大型商业地产项目规划建筑设计,指出大型商业地产项目成功的关键在于专业的开发公司和规划设计及注重前期招商。     

小议我国城市规划与房地产开发

从房地产行业与城市规划之间的关系入手,分析了行业发展过程中面临的主要问题,探讨了如何利用城市规划的管理和技术手段,引导和调控房地产开发建设,使房地产业与城市规划能健康协调发展。     

银行房地产贷款项目评估中存在的问题及对策

介绍了银行房地产贷款项目的现状,分析了银行房地产贷款项目评估中存在的问题,针对出现的问题提出了提高评估工作质量的对策,从而为贷款决策提供了依据。     

房地产新政与房地产业发展

2004年以来决策层实施了收紧土地、信贷从紧、打压房价的房地产新政。地方政府要顺应时代发展,由经营城市向实现协调发展转变,促进房地产业健康发展;房地产企业要积极创新,彻底改变项目操作方式,适应新的游戏规则;房地产中介市场孕育着比较大的机会,中介机构要增强规范经营意识,拓展和深化业务范围,以优质服务赢得市场的广泛认同。     

发展旅游房地产的思考与对策

指出旅游房地产在我国有着广阔的发展前景,阐述并探讨了旅游房地产的特点、发展前景以及在旅游开发中的作用,提出了发展旅游房地产的对策在于制定规划、加强监督管理、创新营销手段、规划整合资源。     

论房地产企业传统融资模式

对我国房地产企业的传统融资模式进行了分析,指出传统融资模式存在的问题,提出融资多元化的建议,通过探索和开拓不同的融资模式,从而促进房地产企业的发展。     

浅谈城市规划与房地产开发的协调发展

从城市规划和房地产的基本概念出发,分析了两者之间的关系,根据现阶段房地产开发的状况和存在的问题,提出了城市规划与房地产开发两者协调发展的措施,从而为人们的居住提供更好的环境。     

房地产业税收征管中的问题及对策

根据房地产企业税收征管中存在的问题，从房地产企业经营特点、利益追求、财务规定等方面分析了存在问题的原因，介绍了加强税收管理的建议，从而规范房地产业的税收征管。     

浅议施工企业进军商业地产的优势

结合阳泉市房地业动态和国家政策导向,分析了施工企业进军房地产开发市场的优势,提出施工企业进军商业地产具有高回报率,并从商业房地产的投资特征,招商,投资模式等方面进行了具体阐述,提出了施工企业进军房地产的经营模式。