浅析我国房地产投资的可行性研究

可行性研究在房地产投资中占有举足轻重的地位和作用,文章从房地产投资项目的选择与可行性研究的概念入手,分析可行性研究的依据、内容,指出了可行性研究工作对我国房地产投资项目的重要作用。     

论可行性研究在房地产开发中的作用及要求

我国现在正处在从计划经济向市场经济转化的过程中 ,要提高企业的投资效益 ,就必须对投资进行有效的控制。在房地产开发建设项目投资中 ,可行性研究在建设项目决策阶段、项目的各项技术经济决策、对建设工程造价以及项目建成后的经济效益 ,有着决定性的影响 ,是建设工程造价控制的重要阶段。但是目前各房地产开发企业对可行性研究都不太重视 ,有的企业根本不作可行性研究 ,有的企业虽然作可行性研究 ,但其深度和完整性都不够。房地产开发中建设项目的可行性研究是项目进行投资决策和建设的基本先决条件和主要依据。首先它可以避免错误的项目…     

房地产开发经营管理系列谈 二、开发项目可行性研究和决策

(一) 可行性研究的目的和作用可行性研究是项目投资决策前所进行的技术经济论证。房地产开发项目涉及面广、投资量大,建设工期长,更需要做好可行性研究。其主要目的是综合论证开发项目在技术上是否先进,是否实用可靠,在经济上是否合理,财务上是否盈利,方案上是否可取等。经过审查机构评估,并经有关主管部门审批的可行性研究报告,在项目开发中具有如下作用:     

房地产开发可行性研究的思考

一、影响房地产项目开发可行性研究质量的因素简析１．理论指导上存在缺陷作为房地产项目开发可行性研究重要内容的市场调查与预测、规划设计、市场定位、经营方式、租售价格的确定等 ,如何在可行性研究中根据社会经济发展的需要和城市总体规划的要求 ,运用微观效益分析与宏观效益分析 ,定量分析与定性分析、动态分析与静态分析相结合的方法 ,对房地产项目开发进行评价 ,还缺乏明确的、可操作性的指导意见。有关可行性研究分析的理论书籍包括《房地产开发项目经济评价方法》中都较为模式化、简单化地介绍进行市场预测和项目策划等工作的理论…     

房地产开发中的投资控制

一个房地产开发项目．往往需要上千万、甚至上亿元的资金。项目建成以后能否盈利，能否达到预期效果，这是每个业主非常关心的问题。这就要求项目投资管理人员对项目从立项、可行性研究、初步设计、施工图设计直至竣工验收进行全过程跟踪，使项目投资控制贯穿于项目建设全过程．即投资决策、项目设计、招标、施工及竣工决算审计等五个阶段。投资决策阶段即可行性研究阶段，     

房地产开发项目的可行性分析及现状研究

房地产开发项目的可行性与项目能否顺利开展有着密切的关系,这需要房地产开发商在进行项目开发时充分做好可行性研究和现状分析,形成合理可行的报告,为拟建更加科学可靠的投资方案提供科学依据。故展开项目的可行性分析及其现状分析,探讨相应的项目开发策略。     

浅议房地产开发投资风险控制

从前期市场调研、投资决策、规划设计、招投标、工程施工以及竣工结算等环节探讨了房地产开发投资风险的控制,指出应做好前期的可行性研究、决策和规划设计阶段的工作,以确保房地产开发项目的顺利进行。     

房地产开发项目可行性研究中的经济评价分析

本文依据国家计委和建设部对建设项目经济评价方法与参数的要求,参照我国新的会计制度,结合房地产开发的实际情况,从房地产开发项目投资与成本费用构成,现金流量表的编制以及项目经济评价指标的选取与计算等领域入手,针对房地开发项目可行性研究中财务评价所存在的若干问题进行了详细分析与研究.     

北京新纪元建筑工程设计有限公司

北京新纪元建筑工程设计有限公司是国家建设部批准的甲级设计企业，公司成立于1993年，经营范围包括工业与民用建筑工程建设，室内装修设计，房地产开发项目的咨询，国内外建设项目的可行性研究，投资分析与咨询，竣工结算与决算。     

运用价值管理提高房地产项目的效益

本文主要研究在房地产开发项目的前期可行性研究中开展价值管理,介绍价值管理的应用原理。着重分析了在可行性研究工作中使用价值管理的工作步骤,通过引入信息技术提高可行性研究的精确度。     

浅谈房地产开发投资

房地产开发投资是房地产开发企业的核心工作内容,本文中从投资风险、投资区域确定、投资资金筹措、投资项目的确定4个方面进行了阐述,对房地产企业进行房地产开发具有很强的参考作用。     

可行性研究在房地产开发中的作用

在房地产开发过程中,可行性研究是项目开发建设的重要阶段.根据国际和国内项目的开发经验,可行性研究可以提高投资决策水平,降低项目建设风险,提高项目的利润率.是项目决策的重要依据.     

河南省豫建房地产评估咨询有限公司

河南省豫建房地产评估咨询有限公司是一家具有国家一级资质的房地产价格评估机构。目前,该公司主要从事房产估价、土地估价、项目可行性研究、置业投资咨询、房地产相关政策法规咨询及其他与房地产有关的中介业务。     

房地产项目的开发与管理

从房地产开发项目的可行性研究入手,分析了房地产开发项目在规划设计、施工阶段、销售环节等方面应注意的问题,从而加强企业内部监控机制,提高房地产项目的管理和开发水平。     

浅谈房地产开发项目可行性研究的意义

以某改造项目为例,就初步可行性研究、项目可行性研究的内容及意义作了简要论述,指出可行性研究在房地产项目投资决策和项目运作建设中具有十分重要的作用,应引起重视。     

城镇天然气项目投资可行性研究

针对城镇天然气项目投资可行性研究报告编制中存在的问题,介绍可行性研究的评估要素,分析可行性研究报告的主要内容以及编制中应注意的问题.     

非盈利性民用建筑可行性研究的特点及应注意的问题

建设部颁发的关于房地产开发项目的经济评价方法 ,主要是针对各工业建设项目制定的。如何编制好一般民用建筑特别是公益性非盈利建设项目的可行性报告 ,本人从实践中 ,得出应注意以下几个问题。1　非盈利性民用建筑可行性研究的特点非盈利民用建筑的可行性研究 ,它主要研究建筑设计方案 ,而非工艺方案。由于各类民用建筑使用功能各不相同 ,建筑设计方案的技术可行性论证就非常重要。由于是非盈利性 ,投资估算与分析就是其核心内容。归纳起来 ,其项目评价主要有以下特点 :1 1　此类建筑项目评价不是为了盈利 ,虽然有些项目也能取得一定的服务…     

论房地产开发项目如何加强工程建设投资管理

当前的房地产公司对于项目的开发往往是以对工程项目投资为主要手段。房地产项目投资与一般的建设项目投资有着许多的不同之处其总投资额并非是确定的,在投资期间因为各种因素都可能增加或减少其投资额度,因此对房地产开发项目的投资而言加强对工程建设项目的投资管理就显得尤为重要了。     

地产企业如何进行工程成本控制

<正>工程成本是房地产开发过程中进行成本控制的重点。房地产企业经营活动的复杂性、层次性决定了房地产企业预算控制应用的复杂性,它是企业管理的重要组成部分。从前期的投资估算开始到后期的竣工决算止用各种方式控制工程建设的成本房地产企业在项目运作过程中,如何运用工程造价管理的理论与办法,做好项目的工程造价控制与管理。一是可行性研究阶段,一般情况下,可行性研究阶段涉及造价成本控制的情况不多,但是项目现场情况、七通一平情况、可能的地质情况、冬雨季时间、工期等等,都会对工程造价产生影响,可行性研究中预备费和不可预见费都与造价有关。注意以上因素将能更好地进行造价成本控制。     

房地产开发项目投资控制策略初探

房地产属于资金比较密集的产业,对房地产开发项目进行投资控制,需要在房地产开发项目的投资决策阶段、发包阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段分别进行投资限额管理控制,使投资限额出现的偏差能够得到及时有效的纠正,保证房地产开发项目投资控制既定目标的实现,本文先是讲解了房地产开发项目投资的组成以及影响房地产开发项目投资控制的几个因素,然后从几个方面提出了房地产开发项目投资控制的策略。