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随着现代化城市的高速发展，一幢幢高楼拔地而起，一处处住宅小区象雨后春笋般建成，建筑业迅猛发展，人们的居住条件与环境产生了巨大的变化。电梯已成为高层建筑不可缺少的交通运输工具，在注重生活质量的今天，电梯不仅帮助人们提高了工作、生活的效率，同时也在提供着一种舒适和方便。可以说电梯的正常安全运行与人们的生活质量密切相关。因此，电梯设备的管理显得越来越重要。电梯管理是物业管理中的一个重要环节，电梯工作状况的好坏与安全与否，直接影响住户的方便和人身安全。在市场经济的引导下，物业管理行业也向全方位、多层面、宽领域发展。工作中遇见多位物业管理人士向笔者询问、探讨如何将电梯纳入物业管理之中等问题。 相似文献
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随着物业管理活动不断规范，电梯运行维保服务作为物业管理中的一项重要内容越来越受到广大业主和媒体的关注。现在的商品房小区电梯的维修资金来源主要是物业管理费和公共维修基金。但一些房改售房和一部分未售公房住宅电梯往往存在使用年限较长、面临更新的问题，如何落实此部分电梯维修、更新费用的来源，已经成为物业管理工作中的一个棘手问题。 相似文献
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随着我国住房锄瘦改革和住房商品化的发展，物业管理行业进入了一个迅速蓬勃发展的时期，物业管理行业的发展，对于改善居民生活、工作环境、提高城市管理水平、扩大就业等方面都发挥了积极的作用，为促进物业管理规范发展，提高物业管理服务水平，建设部对全国范围内的物监管理项目进行了考评验收。据悉，“全国物业管理示范住宅小区”是国家物监管理的最高荣誉，也是全国众多有实力的物业管理企业孜孜以求的目标。而要获得全国物业管理示范住宅小区殊荣，电梯运行的安全性、可靠性和舒适性都是设在评榜的“关卡”。探讨电梯管理与物业管理之间的关系，将有助于提高电梯行业，物业管理行业对乘客及业主的服务。对此，我们采访了北京部分物业公司，以下是来自他们的一些看法。 相似文献
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电梯安全管理问题历来是物业小区管理的重点，也是物业管理企业安全生产的重点工作，电梯的正常运行是小区安全、有序运转的基础，电梯一旦发生问题，小则影响小区的正常运转，大则酿成重大的伤亡事故，造成严重的人身、财产损失，电梯安全有效的管理维系着物业管理的正常运行，必须予以高度的重视。 相似文献
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北京市安华西里新一区是“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”，他们在物业管理中如何管理好电梯？如何使业主安全正确地使用电梯？这些都是电梯物业管理中能遇到并需要认真解决的问题。带着这些想法我们走访了北京市安华西里新一区的物业管理部门——北京亿方物业管理有限责任公司和电梯维保部门——北京物安电梯有限责任公司。 相似文献
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随着城市电梯数量不断增加，电梯与百姓生活密切程度也进一步加深。与此同时，电梯使用的安全性、可靠性逐渐成为使用者关注的焦点。尽管上述两方面要求涉及了电梯的设计、制造、安装、维修、检测、使用等方面。但今天我们将针对电梯物业管理中的有关问题与大家共同思考，其目的是为了使大家对当前电梯物业管理中存在的问题有一个客观的认识，理性思考这些问题产生的原因，本文借此抛砖引玉提出建议与大家共同探讨，从而，进一步提高电梯物业管理水平，为电梯安全、可靠使用营造一个良好氖围。 相似文献
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8月28日，以“关注生命与健康，科学安全运行电梯”为主题的“三洋电梯·2011年珠西电梯安全高峰论坛”在珠海举行。论坛会议由国际知名电梯品牌企业三洋电梯（珠海）有限公司组织，珠海市物业管理协会、珠海市关爱协会协办。中国电梯协会秘书长、国家电梯检测中心主任李守林，《中国电梯》杂志副主编王锐，三洋电梯（珠海）有限公司总经理林绍雄，珠海市物业管理行业协会秘书长周赛群等参加了会议。 相似文献
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近期,好像物业管理中的风险管理再次被提上日程.诸如电梯安全、用电安全、公共区域安全事件,不时见诸报端.让每一位物业管理者本来就不敢松懈的神经再次高度绷紧.
3个月前,那场大火,依然"燃烧"在我的脑海中.苏州工业园区在2013年3月20日发生火灾,一名消防员在救火中牺牲,火灾造成直接损失2100万元.苏州工业园区通报的调查结果显示,火灾由无证电焊工作业引发,导致飞溅的火花引燃石蜡外包装.虽然物业服务企业与这起火灾事故无关,但苏州工业园区"3·20"火灾暴露出的问题值得物业管理行业引以为戒,这对物业管理行业实现更好的发展具有一定的警示意义,笔者综合提出两点建议. 相似文献