成都机车车辆厂原址土地城市更新实践研究

随着政府对中心城区的重新定位,"退城入园"系列政策不断推进,大量企业厂区面临城市更新改造的问题.如何充分利用厂区特性,兼顾保留场所精神和城市功能迭代,实现区域升级,是城市更新面临的重要问题.成都机车车辆厂原址土地城市更新通过一二级联动城市更新,统筹考虑地区经济结构调整、替代产业的发展、城市发展战略、生态环境恢复以及城市...     

城市修补理念下深圳城中村更新策略研究——以笋岗村为例

近几年为响应国家城市更新战略,深圳大力推进"城市双修"规划及设计工作."城市修补"是"城市双修"的重要工作之一,也是现代城市更新的新方向.文章以城市修补理念为背景,结合笔者作为主要负责人设计的深圳罗湖区笋岗村社区更新项目,探讨深圳城中村更新改造策略,为后续同类地区的"城市修补"工作提供借鉴与参考,同时也有助于实现深圳推进城中村有机更新、优化城市空间布局的发展目标,更好地支持城市可持续发展.     

浅议城市更新的规划编制问题

快速扩张的城市发展模式难以为继,诸多大城市已经开始迈入"存量时代",城市更新将在未来的城市转型中发挥重要作用。随着学界加深对城市更新理论的研究,先进地区立足城市更新规划编制进行了丰富的技术探索与实践,但具体编制内容上尚未达成普遍共识。文章总结了我国城市更新相关规划的编制要点,提出了"存量时代"下优化城市更新规划编制的技术方法与政策支撑的建议。     

从“城市更新”到“城市双修”的规划实践研究——以桂林市为例

正一、从城市更新到"城市双修"城市更新是一个多元化的概念。发达国家的城市更新是与城市衰败联系在一起的,主要是为提升地区活力的一种城市复兴活动。这种城市更新可以是物质规划的复兴,也可以是社会经济活动的复兴。在中国,城市更新主要是针对旧城区的一些城市空间形态和功能进行可持续改造的活动,是将已经不适应现代化城市社会生活的地区做必要的、有计划的改建活动。主要是物质空间的规划建设,内容涉及城市功能的各个方面。城     

全产业链协同创新推动城市更新

一、城市更新政策背景 城市更新是当前中国城市发展的最重要议题之一.国家"十四五"规划和2035年远景目标纲要提出,加快转变城市发展方式,实施城市更新行动.李克强总理在2021年政府工作报告中明确指出要实施城市更新行动,提升城镇化发展质量.在2021年住房和城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部部长王蒙徽明确提出"实施城市更新行动",并阐释实施城市更新行动的重要意义.全国政协常委、住房和城乡建设部副部长黄艳表示,2021年将重点从8个方面实施城市更新的行动,优化产业结构,改善人居环境,促进经济和社会的可持续发展.可见,城市更新受到各方高度重视,日益成为解决城市发展问题的有效途径.     

城市更新激发城市新动能

<正>近年来,"城市更新"这一概念越来越受到社会关注。英国作为最早开始城市化的国家之一,诸多城市在城市更新领域探索了不同的路径。伦敦市道克兰地区从几近废弃的地区转变为世界上最知名的城市更新项目、老工业城市莱斯特通过国家太空中心博物馆加强了城市更新策略下的人文关怀、英国中型工业城市诺丁汉借助"中国恐龙:从撼地巨人到飞羽精灵"展览的举办提升了城市形象和影响力。由此,有专家提出城市更新的实质应是对建成区的城市空间形态和功能进行改善,是城市功能的升级换代,而不是一般意义的"把旧的东西用新的替代掉"。     

全面实施城市更新行动推动城市高质量发展 ——专访住房和城乡建设部总经济师杨保军

日前,在住房和城乡建设系统领导干部视频远程教育培训中,住房和城乡建设部总经济师杨保军以"全面实施城市更新行动,推动城市高质量发展"为题授课,阐释了实施城市更新行动的重要意义. 实施城市更新行动,是以习近平总书记为核心的党中央统揽全局,站在全面建设社会主义现代化国家、实现中华民族伟大复兴中国梦的战略高度,准确研判我国城市发展新形势,对进一步提升城市发展质量作出的重大决策部署.为了贯彻落实好中央的决策部署,有必要深刻理解城市更新行动的重大意义,准确把握城市更新行动的丰富内涵.     

郑州市公共绿地系统景观的资源评价

正随着创建"生态旅游城市"的呼声越来越高,郑州市的绿地面积有大幅提升。数量的增加并没有带来质量的变化,论文对郑州地区公共绿地斑块的整体发展现状问题进行研究。绪论1.郑州市公共绿地景观的内容探索(1)郑州市广场景观随着城镇化速度的加快,大量的群众涌向城市生活。广场作为城市人民进行社会活动或集会交流的活动空间,是大量人流集散的公     

深圳、宁波城市更新的模式

我国"城市更新"概念最早由陈占祥先生1980年提出,他强调城市自身的演变过程,突出经济因素在城市更新中的作用,并提出更新途径包含重建、保护和维护等.我国"城市更新"实践开始虽晚,但发展迅速. 一、深圳城市更新实践 作为中国改革开放的代表城市,深圳的城市发展和更新从20世纪80年代至今经历了五个阶段.前三个阶段分别是:第一阶段是20世纪80年代为城市起步阶段;第二阶段是20世纪90年代为高速增长阶段;第三阶段是21世纪第一个十年为存量转型阶段;第四阶段是2009-2015年为存量发展阶段.为破解土地难题、创造特区形象,这一阶段城市更新在深圳正式拉开了序幕.2009年,深圳市在全国首次提出"城市更新"概念,并在全国率先出台《深圳市城市更新办法》,成为国内首部关于"城市更新"的政府规章.     

城市更新理念与中国城市现实

改革开放加速了城市化,也暴露了中国城市急需更新以应付社会经济的转型.文章比较了中西方"城市更新"的概念,总结了西方城市更新的经验,认为城市更新机制以及城市管治体系变革,是保证城市更新的综合目标得以实现的根本途径.     

探讨历史文物古迹的保护与城市更新的关系——以南京内秦淮地区为例

历史文物古迹的保护与城市更新二者之间的关系错综复杂,涉及到经济、社会、历史和文化等各个方面.该文着重从保护的角度来探讨历史文物古迹的保护与城市的更新.以南京内秦淮地区为例,通过对该地区的历史文物古迹调查,研究城市更新过程中,对历史文物古迹的保护与破坏情况,找出城市更新与文物古迹保护的关系.目的就是探讨出在城市更新过程中如何更好地保护历史文物古迹,延续城市自身的特色.     

存量规划背景下合肥市老市政府片区更新策略研究

目前,我国发达地区城市空间发展战略从"增量扩张"向"存量规划"转变.文章以合肥市老市政府片区城市更新为例,通过实践案例介绍,分析并总结了当前大城市存量规划过程与中心区更新中存在的典型问题,探讨整体设计策略,希望为其他老城中心区提供可借鉴、可推广的城市更新与活力塑造方法.     

国土空间规划视角下老城区更新策略研究

目前,我国城镇化已达到新发展阶段,在国土空间规划背景下,城市建设从增量开发转向存量开发,而城市更新是存量开发的有效实施方式.老城区往往是一个城市最早的发展地区,因内部存在着复杂的现实问题,同时带着深刻的历史文化烙印,使其成为城市更新最为关注的区域.过去在城镇化快速发展的阶段,城市更新以大拆大建为主,老城区快速地"旧貌换...     

房企参与城市更新的实践与思考

正城市更新是城市发展到一定阶段的"新陈代谢",通过拆除重建、整治维修、完善配套、保护利用等一系列方式,对城市存量空间资源进行更加合理的调整与配置,使之更好适应经济社会发展需要。国家"十四五"规划纲要首次明确提出"实施城市更新行动",为推动城市开发建设方式转型、促进经济发展方式转变提供了一条有效途径,对提升城市品质,满足人民群众美好生活需要,推动城市高质量发展具有重要意义。未来,城市更新将作为中国新型城镇化的主要方向,为市场主体开启新的机遇。在此过程中,城市更新项目给予房企以更低成本进入城市核心区域的机会。城市更新拥有万亿量级市场机会,参与城市更新已经成为房企持续经营发展的有效路径和重要手段。据不完全统计,目前百强上市房企中,约有六成房企涉足城市更新。     

城市更新实施全流程

正城市更新的涵盖很广,在不同的地区会呈现出完全不同的面貌,因此实施中切忌大干快上、也应避免生搬硬套。随着"十四五"工作目标的确定,住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽撰写了《实施城市更新行动》,将"城市更新"作为城市建设领域"十四五"工作的主旋律。但是,对地方政府来说,城市更新是相对比较陌生的概念;政府主导的城市更新与深圳等地区以企业为主体的城市更新项目差异甚大,无法具有参照意义。那么城市更新需要做些什么?地方政府又如何去做?资金从哪儿来呢?笔者将通过本文作一些交流。     

大都市中心城区城市空间资源整合的初步探索——深圳"金三角"地区城市更新的系列实践

通过反思国内近年来中心区大规模拆除重建的教训,借鉴西方大都市城市复兴的经验,深圳"金三角"地区探索采用"空间资源整合"的方式实践大都市中心区的城市更新.城市空间资源整合的核心理念就是在分散的空间资源中植入和链接公共服务系统,将原本由市场主导和自发形成的分散资源予以整合,以支撑更高标准、高效率、多样化和高密度的城市空间活动.公共开放空问、公共交通、步行交通、域市文化、地下空间和空中连廊等都是空间资源整合的重要途径,也是政府作为的核心领域.在空间资源整合工作中,政府需要在维护公共利益、搭建协调平台、树立建设标准和提供政策保障方面充当重要角色,方能有效推进城市更新目标的实现.     

中心城大型综合性公共绿地规划探索——以后滩绿洲设计为例

中心城大型综合性公共绿地在其可联动利用的配套设施与人文资源、单位面积所能发挥的服务能级、对周边土地的更新带动与增值作用,以及在城市软实力和综合竞争力的推动性上,都是中小型或郊区公共绿地所无法比拟的。然而这一都市公众活动重要载体的"城市名片"型综合性开放绿地,在国内几为空白。借鉴国际大都市名园的建设经验,紧抓世博会地区后续利用开发的契机,希望以后滩公园的实践为平台来积极探索中心城大型综合性公共绿地的有效落实,以期对国内这一类型公共空间的规划实施有所启示。     

更新

25年前,中国城市规划学会在无锡开年会,会上成立了一个二级组织叫城市更新学术委员会。专家们当时提出,城市更新不是简单的房屋拆迁或改造,而是对原有城市或城市中某些地区的机能加以提高、用地结构加以调整、环境质量加以改善、建筑物构筑物等物质设施加以改造,使之适应当今社会发展的需要。同时呼吁"政府要加强对城市更新改造的统筹管理"。     

长治敲响造绿的锣鼓

从2000年以来,山西省长治市坚持"以人为本,立足于民"和"造城与造绿同步"的城市建设指导思想,把园林绿化和生态环境建设作为城市建设的主攻方向,连续三年在市区范围内开展了全民义务植树、拆墙透绿、"黄土不见天"和公共绿地建设等一系列园林绿化和城市生态工程建设,城市面貌和生态环境得到根本性改变.目前,全市建成区绿化覆盖面积已达到1252.8公顷,绿地面积1000.8公顷,公共绿地297.5公顷,城市绿化覆盖达到34.8%,绿地率达到27.8%,人均公共绿地达到8.5平方米,三项绿化指标全面达到山西省园林城市的标准.2003年10月长治市获得"全国园林绿化先进城市"称号.     

北京城市更新中的城市设计治理工具创新

城市设计是塑造和干预城市空间的重要技术手段,也正在成为引导城市更新有序发展的重要治理手段,对提高城市更新成效发挥着重要的作用.文章引入城市设计治理理论,构建城市设计治理工具化应对城市更新不同目标层级的理论框架,探索城市设计与法定规划结合的正式路径之外的,以治理主体创新与半正式治理工具来助力城市更新的策略.同时,结合北京...