南京市保障性住房空间布局特征及优化策略研究

通过对2002年至2009年南京市保障性住房供给的空间特征及其与低收入群体居住空间、大规模拆迁安置等相互关系的分析,本文初步探究了保障性住房在空间布局中存在的主要问题,即远离就业、交通不便、服务设施差以及居住分异现象等,并从城市规划角度就相关空间发展政策提出优化策略,旨在为今后保障性住房规划建设提供借鉴,促进社会和谐发展。     

我国保障性住房空间选址研究

自党的"十七大"提出"要努力实现全体人民住有所居"的目标以来,我国的保障性住房事业正以空前的力度不断向前推进。然而,现阶段在保障性住房的规划和建设中还存在选址不合理、质量欠佳等一系列问题,影响了住房保障目标的实现。研究以保障性住房的空间选址为研究对象,通过对保障性住房选址布局的现状及存在问题进行分析,有针对性地提出改进保障性住房选址、优化城市空间结构的思路和具体对策,以期为保障性住房事业的健康发展及新型城镇化质量的提升提供参考。     

保障性住房制度与城市空间的研究进展

从制度与空间的视角出发,在两个层次综述了国内外的相关研究进展:指出在住房制度与城市空间层面,国内外的研究均较为充实;在保障性住房制度与城市空间层面,国外的研究无论是涉及面、方法还是研究深度,与国内的研究相比均走在前列。微观空间下涵盖多内容层面的我国保障性住区的实体案例研究亟待加强。     

我国保障性住房进入机制优化研究

我国保障性住房经过二十多年的发展,已引起社会的高度关注。文章分析得出,我国保障性住房现有进入机制存在信息不对称、机制不完善、监督不到位等现实问题,在借鉴国内外先进地区的经验基础上,提出了出台进入机制细则、建立个人诚信体系、健全监督制度、完善配套政策等相应的建议和对策,为进一步推进我国保障性住房进入机制的优化提供了思路。     

国外保障性住房空间演替及其启示

在总结国外主要国家保障性住房的表现形式和内容的基础上,以时间为线索,从空间布局、空间组织和空间融合3个方面,详细评述了其应对住房短缺所采取的一系列手段,以为我国现阶段大规模建设的保障性住房提供一些实例的借鉴和启示.     

关于保障性住房设计的思考——以上海地区为例

以上海地区为例,分析了目前保障性住房设计中的难点,从选址、小区规划、建筑设计3个层面提出了6点与难点相应的设计策略,分别为:多样化选址、小街坊、小型停车位、一梯多户、半模数、空间复合。     

保障性住房户外公共空间利用研究——以厦门市集美滨水小区为例

随着社会的发展,人们对居住环境的要求也有所提高。关注点已从过去的室内环境逐步转移到户外公共空间与环境,而这正是目前保障性住房设计所忽视的环节所在。本文以厦门市集美滨水小区户外公共空间为研究对象,通过发现问题并分析,借鉴国外的相关建设经验,针对现状的不足提出若干改进意见,旨在探讨如何创造一个自然、和谐、安全、健康的保障性住区户外环境。     

保障性住房空间公正问题分析——以鄞州人才公寓和东部新城社区为例

保障性住房是政府为进一步改善人民群众的居住条件,为中低收入住房困难家庭所提供的特殊住房。但保障性住房的空间不公正问题有可能引发各种深层次的社会问题。本文选取鄞州人才公寓和东部新城社区2个保障性住宅项目,从建筑内空间公正、城市空间公正和空间品质公正3个方面分析项目中针对低收入人群的空间公正和空间关怀,解读空间公正对安置居民的积极意义。     

保障性住房设计初探——2011年湖南省保障性住房设计竞赛一等奖获奖作品解析

为解决城市中、低收入家庭住房问题,湖南省拟在2011年~2015年期间,新建廉租房28.7万套,公共租赁房18.6万套。如何切实提升保障性住房建设项目的设计水平,在较小面积上实现基本居住功能,满足＂美观、经济、实用＂的要求,是政府主管部门和建筑设计单位应当共同思考的问题。本文介绍了保障性住房产生的背景,定位和设计原则,并以2011年湖南省保障性住房方案设计竞赛一等奖获奖作品为例,探讨了在新建保障性住房的设计过程中如何充分体现＂保障＂二字,以期能对以后的保障性住房建设产生一定的参考意义。     

保障性住房适建性评价及其空间区位选择——以杭州为例

通过对研究现状述评与保障性住房建设问题的分析,发现不恰当的居住空间区位分布直接导致了保障性住房效用发挥的低下。区位选择的本质也即适建性评价。结合民意调查,发现保障性住房有3个主要影响因素,通过技巧性的评价路径设计,论文对各影响因子进行了详细的度量分析,并基于"好区位的认定标准"与"三因素综合原则",提出了多因子叠加的保障性住房适建性评价方法。最后在评定结果基础上,指出了杭州保障性住房区位选择的发展策略。     

经济适用房套型空间研究

通过调查问卷统计分析,归纳出温州中低收入居民对理想住宅各功能空间的要求,提出经济适用房建设要坚持以人为本,力求功能多、实用性强,要在舒适与紧凑间达到最佳平衡。     

保障性住房公共空间设计策略研究

中国社会正在转型,快速城市化的进程不可逆转。城市大都会这种高度密集、高度综合和高度效率的聚居场所的产生是现代的社会和经济所需要的．保障性住房应运而生。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。主要是依靠政府制度调配和国家资金支持。但作为我们设计师．面对量大而广的住宅设计,要对保障性住房设计的各个方面进行推敲．肩负起应尽的责任。本文通过对保障性住房公共空间设计的思考．分类探讨了居住区各公共空间的设计策略及评价标准。     

装配式保障性住房全生命周期的综合效益评价 ——以天津某保障房项目为例

构建装配式保障性住房综合评价指标体系,通过建立综合效益评价模型对研究实例的综合效益进行评价,研究结果表明该项目综合得分处于一般与良好之间,其中经济效益表现最差,环境效益表现最好,进而提出推行PPP管理模式,建立共享机制、健全装配式建筑标准化体系等政策建议,以促进天津市装配式建筑在保障房建设方面的良性发展.     

社会维度视角下保障性住房工程质量的思考

保障房建设的社会意义赋予了保障性住房质量新的内涵.在社会维度视角下,保障房建设的质量保证面临着更多的困难和挑战.在时间、物质和社会三重系统维度下,保障房工程质量管控宏观的举措,一是要将保障对象的意见和建议纳入保障房项目规划与设计建议中;二是通过相关规划设计技术和管控措施妥善解决好质量、成本与进度之间的矛盾张力;三是推进保障房建设的工业化以实现经济、环境和社会效益的综合最优化.     

保障性住房选址问题及对策研究

保障性住房的建设是目前我国一个热点,保障性住房的选址问题是保障性住房建设的一个重要问题。我国保障性住房存在着集中建设,选址偏远等突出问题,这会导致城市空间分异,激发社会矛盾等,因此有必要慎重对待保障性住房选址问题。本文从保障性住房选址的重要性入手,分析了我国保障性住房选址的现状,阐述了我国保障性住房选址过程中存在的问题,最后针对所存在的问题提出了在城市老城区、新城区以及城市外延区的保障性住房选址时的五个方面建议。     

从保障性住房建设角度对大型居住社区规划的若干思考

推进大型居住社区保障性住宅建设已成为应对城市住房问题的"上海模式",是政府主导的一项重要的民生工程,主要以国有开发企业为建设主体具体实施。通过对松江泗泾大型居住社区开发建设过程的回顾,从控制性详细规划的内容和程序两方面分析了大型居住社区规划编制与实施的互动关系,并由此提出优化规划编制过程的若干建议。     

美国可支付住宅实践经验及其对我国经济适用住房开发与设计的启示

本文介绍了美国可支付住宅的发展概况,并从供应体系、选址与规模、开发与设计组织、与社区规划的关系、设计思想等5个方面与中国经济适用住房建设的差异性进行比较,旨在对产生差异的宏观社会经济背景和历史条件进行分析的基础上获得借鉴.文章最后对我国经济适用住房的开发与设计提出了相应建议.     

美国可支付住宅实践经验及其对我国经济适用住房开发与设计的启示

本文介绍了美国可支付住宅的发展概况,并从供应体系、选址与规模、开发与设计组织、与社区规划的关系、设计思想等5个方面与中国经济适用住房建设的差异性进行比较,旨在对产生差异的宏观社会经济背景和历史条件进行分析的基础上获得借鉴。文章最后对我国经济适用住房的开发与设计提出了相应建议。     

Planning and Affordable Housing in Australia and the UK: A Comparative Perspective

Land use planning systems in Australia and the United Kingdom (UK) share a common history. In both nations, one objective of town planning has been to improve housing conditions for the urban poor and facilitate sufficient housing supply for growing post-war populations, with UK legislation serving as a model for Australia, at least until the Town and Country Planning Act 1947. Since this time however, approaches have diverged. In the UK, housing assistance and the land use planning system have co-evolved, with planning an important tool for securing affordable housing, particularly in England. In contrast, a deep cleavage between urban planning and housing policy persists in Australia. Drawing on a series of studies undertaken separately by the authors over the past decade which concentrate on Australia and England, the paper compares urban and housing policy in both nations, and examines planning system performance in securing new affordable homes.