英国战后住宅改造政策研究

一、战后住宅的发展 1.大规模住宅拆建 从五十年代初到六十年代中是英国大规模住宅发展阶段。英国二战后的住宅政策延续和发展了自19世纪末制订的政府参与的方针。1890年的工人住宅法案和第一次大战后的“英雄之家”住宅运动奠定了国家对住宅发展的有力控制。二战后,严重的缺房以及当时国家资本主义经济和高福利制的建立,都使得国家对住宅发展的左右能力空前加强。为了在竞选中拉选票,工党和保守党都竭力把住宅建设量和速度一再提高,所以住宅发展一直成为英国战后政治色彩很浓的问题。     

依靠城市综合体解决国内住宅开发困局

引言城市综合体作为区别于传统住宅开发的新型模式,已经越来越多地被国内开发商与地方政府所接受。据统计,目前国内采用城市综合体模式的住宅开发项目比例,已经超过三成。在非城区偏远地带,城市综合体更是成为住宅开发的主流模式。本文拟探析城市综合体在我国迅速发展的背景,以及如何运用这一模式解决我国住宅开发中遇到的难题。     

美国公共住宅的起源与发展

美国早期公共住宅产生原因来自工业革命后，人口自农村迁往城市与内战后黑人往北方城市中心移动。后期则因为1929年经济萧条使人民流离失所，加上二次大战后，战士返乡、婴儿期出现．都使房荒问题愈趋严重。公共住宅基本上是为低收入家庭而兴建，因此许多社会问题随之而生，美国国会一向对它不太支持，美国政府负责之公共住宅于80年代式微，而逐渐改由私人企业开发。     

走向康居--昆明城市花园住宅的演变与探索

结合当代城市居民生活方式和住宅开发模式,探索城市花园住宅成为实现康居的现实道路之一。在简要介绍了建国来昆明对花园住宅的探索后当代昆明城市花园住宅进行了研究,并对城市花园住宅的发展提出借鉴和思考。     

城市住宅发展探究

通过对原始社会到现代社会住宅发展史的回顾,结合上海城市住宅的发展历程,对城市住宅的形成和演变进行了探究.并结合居住理念、居住模式、开发模式的转变,围绕城市经济、文化、产业、生态的规划布局,提出城市住宅的发展趋势.强调城市住宅的发展也受到资源、环境、政策等因素影响,受当时社会科技水平的制约；但住宅发展的方向必定是高效率、高质量、节能高效、环境友善.“以人为本、可持续发展”是城市建设和住宅发展的共同目标.     

住宅产业化模式下的住宅全周期

介绍了全周期住宅理论,分析了我国目前住宅建筑方式存在的一些问题,并引进住宅产业化理论,以住宅全周期为主线,分析了住宅产业化模式下的住宅开发、设计、施工、使用、维护和使用后处理过程中的变革,构筑了理想的住宅方式,坚定了推行住宅产业化的信心。     

“美景”社会住宅,都灵(原奥林匹克村),意大利

"美景"社会住宅是一个新的社会住宅项目,由都灵非盈利性企业合作网络——"社交俱乐部"推动和经营。总面积4200m2,为同事、外国学生、合租成年人和第三产业低收入的工人家庭提供了44套出租房,并以一种特殊的生活体验混合方式含纳了一个精神疾病患者小型社区,让患者们在这里体验到重新融入社会的开放友好环境。除公寓之外,"美景"社会住宅还提供了多种社区设施,例如,含有果园的屋顶花园、洗衣房和多宗教空间。"美景"社会住宅的正面装点着都灵街头艺术家韦索德创作的一幅150m长的公共艺术作品,这是通过发起城市艺术景观"off"活动的     

高科技迷你住宅——解决都市工薪移民住房问题的探索

为了解决日益尖锐的都市住宅问题,笔者根据多年一、二级开发设计管理经验,多角度分析了现有都市住宅开发存在的问题,得出结论:按现有的开发模式无法解决都市工薪移民的住房问题。因此笔者受电子产业的启发,转变开发思路,针对性地引进了软件概念,并将住房主体和土地分离,以全新住舱和泊位的方式解决了困扰已久的住房问题,而且革命性的提出一种全新的居住理念,它将顺应人们新的生活需要并升华推动人们生活模式的改变。     

节能建筑,走对路才有出路

产业化生产模式的创新 大连大有开发公司在"大有恬园"小区的整个开发建设过程中,一直在探寻一条产业化的生产道路,把住宅产品视为一个整体和一个系统,通过产业链的链接,构筑住宅产业化集成平台,实现产业间、企业间有序配合的生产模式.     

老龄社会的住区设计对策

近几年关于适合老年人的住区设计的研究是个较热门的课题,通过问卷调查等方式对住区适老性设施的重要性进行梳理,并结合现有住宅开发模式,提出在住区设计中充分糅入适老性设计,倡导无障碍住宅和适老住宅,实现居家养老。     

建筑业持续的需求--生态住宅

生态住宅是建筑业可持续发展的内在要求。实现生态住宅，必须改变现有的设计思想方法；从阶段性开发模式转变为整体性开发模式，并要制定一套客观、合理的评价体系进行评价。     

面向住宅性能认定实施的博弈分析

随着我国城镇居民生活水平的不断提高,科学技术的迅猛发展,人们对住宅这种特殊商品的消费观念发生了深刻的变化,消费者在购房时对住宅的功能质量、环境质量、服务水平的要求也日益提高.住宅性能认定是我国为引领住宅品质的提高,促进住宅消费者的利益在借鉴外国经验的基础上,建立起来的一套住宅性能综合评价制度.通过分析住宅开发企业间博弈以及住宅开发企业与消费者间的博弈,总结影响住宅性能认定工作实施的主要因素,提出促进住宅性能认定工作的建议,对今后我国住宅性能认定工作的开展起到一定的指导作用.     

北方农村住宅现状及其未来发展

介绍了我国北方农村的住宅现状,探讨了我国农村住宅的未来发展趋势,提出了两种开发模式,包括参照发达国家模式和参照农民新村模式,以促进农民新村的建设和发展,营造中国建设市场的繁荣。     

桂北民间小住宅改建研究与实践开发点滴

该文以桂北山区的一处民宅改建为例,分析了少数民族地区农村传统住宅的基本特点及其发展状况,论述了一种对农村传统住宅探索研究的新思路.同时提出了一套符合当地实际情况的开发模式,探讨了农村传统住宅改建与实践过程中的问题与设计趋势.     

全装修住宅开发项目发包模式探讨

选择适当的发包模式是全装修住宅开发项目运作成功的关键。文章结合全装修住宅的内涵和特点,对影响此类项目发包模式选择的几个方面进行深入的理论分析,在此基础上,结合已有项目的实践,给出了两种一体化发包的思路和方法,为全装修住宅开发项目的实施提供了可操作性的借鉴。     

谈山地住宅小区开发设计--以重庆山地住宅小区为例

我国是多山地国家,;在当前的形势下,山地住宅房地产开发和规划建筑设计的课题凸现出来.本文通过对重庆有代表性的山地住宅的开发及设计问题研究,力求探讨山地住宅开发建设和设的趋势.     

资源节约型城市与省地节能型住宅——我国城市住宅建设的主要发展方向

我国住宅建设目前还存在很大的发展空间,其生产方式正在从粗放型向集约型发展,这就要求住宅建设事业向住宅产业化模式发展。钢结构住宅是住宅产业现代化的较理想的住宅建筑体系,是符合住宅产业化内涵和住宅产业化核心模式“(节约型住宅”)要求的。本文将重点分析钢结构住宅的特点,探究它是如何符合住宅产业化发展的,以探索适合住宅产业现代化的建筑体系及发展策略。     

台湾住宅的文化策略

文章探讨了从20世纪初到21世纪初,台湾住宅在社会变迁中所呈现的文化策略。文中讨论了台湾在日本殖民时期的闽洋折衷住宅,战后第一代建筑师所建之充满中国精神的私人住宅, 20世纪末、21世纪初大量出现的顶级住宅以及重新反省地域特色及传统空间的小住宅与小型集合住宅。     

用全球化视角探索大规模既有住宅再生的方法

既有住宅再生已成为西方发达国家住宅开发主要模式。面对既有建筑资源的再利用课题,迫切需要建立多学科、多领域交叉的研究模式来应对。作者通过参与日本首都大学东京(MUT)国际workshop,了解日本和西方发达国家应对住宅再生的经验,并从中得到许多有益的启示。     

新一代信息技术在全装修住宅供应链中的应用初探

新一代信息技术是我国七大战略性新兴产业之一,在住宅装修产业中融合新兴技术,创新产业供应链,有利于改变传统的生产模式和产业组织模式。本文分析了住宅全装修产业的构成和特点,对基于区块链技术的供应链服务平台的总体架构和关键技术在产业中的应用提出了设想,为全装修住宅供应链的开发和应用提供参考。