论住宅电梯及其市场与开发

简述住宅电梯的特点。与其它电梯特别是一般办公楼和宾馆用客梯的区别，住宅电梯的设置要求；讨论了国内住宅电梯的市场前景与需求发展，住宅电梯的开发方式和方向。     

小高层住宅流行现象的分析

1　小高层住宅的概念和特点近年来,在我国城市住宅的设计与开发建设中,有一种被称为小高层的住宅异军突起,十分流行,在销售市场上很受广大购房者的青睐。其现象值得认真探索。所谓小高层住宅是指层数为7层至11层的住宅,其平面布局类似于多层住宅,有载人电梯但无消防电梯。小高层住宅是一种约定俗成的说法,在国标《住宅设计规范》中并无此定义。小高层住宅实际上是中高层住宅(7层至9层)和10层至11层的高层住宅相加在一起的概念。根据规范,电梯和楼梯共同做为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯。因此,小高层住宅虽然是高层住宅,但层数较低,…     

小高层住宅商品房概述

小高层住宅的出现基于社会经济的发展、居住观念的改变和房地产的推动。六、七十年代由于经济条件和分房制度的限制，城市住宅类型较为单一．以多层为主．几十年一贯制，住宅从三、四层发展到七、八层．甚至有些地方住宅建到九、十层却不设电梯，给住户造成了很大的不便，完全谈不上使用上的合理性与舒适性。九十年代以来，随着住宅产业化的发展，土地资源的锐减和高昂的土地成本成为住宅建设面对的严峻现实，为缓解这一矛盾，小高层住宅应运而生。与多层住宅相比，小高层住宅比多层住宅增设了电梯．虽增加了辅助面积．但提高了建筑容积率，减少了建筑占地面积，可使更多的土地用于小区的美化和室外活动。其电梯前室一般不需机械加压通风，小高层住宅消防要求低．加之居住方式．生活观念的改变，小高层住宅成了提高生活档次的一种新类型。     

住宅电梯的配置与计算

目前我国关于《住宅电梯配置和选择》的国家标准尚未颁布。根据标准编制单位的初步意见,国家标准将等效采用国际标准化组织(ISO)标准ISO4190/6—1984(E)《电梯与服务梯》第六部分《安装在住宅建筑中乘客电梯的规划与选择》。兹结合ISO4190/6标准(以下简称《标准》)的规定和我国《住宅建筑设计规范》(GBJ96—86)(以下简称《规范》)以及国内外有关住宅电梯设置的资料,提供一     

多层中高层住宅电梯市场前景和配置选择的研究

介绍我国住宅建设配置电梯的政策，政府部门对住宅建设及住宅电梯发展的政策导向，房产商、新闻界对多层住宅配置电梯的反响。从住宅电梯配置的定位、标准规范的要求、电梯的类型、主参数及功能，电梯配置与周围环境的关系，电梯运行的费用等方面，阐述了住宅电梯配置应重视的问题。     

前后两面双向进户门新式住宅探索

<正>小高层和高层住宅是指建筑层数在7层以上的住宅。我国现有小高层和高层住宅多存在公摊面积大且火灾时不易疏散的问题,本文提出一种解决方案。现有住宅在预防火灾方面的设计情况现有住宅公摊面积较大,主要原因在于：小高层和高层住宅的电梯和进户门之间设置了公共消防前室和走廊,高层住宅还须设置两部疏散楼梯,以考虑到火灾时具有安全的逃生空间。公摊面积与火灾逃生相关,火灾逃生的设计也需予以关注。首先要清楚,     

论住宅电梯的开发方向及注意问题

简述住宅电梯所涉及的标准问题，讨论目前国内住宅电梯开发热潮中出现的一些值得注意的问题以及住宅电梯配套件市场的开发，提出应慎重采用无轿门结构和手动铰链门的观点。     

住宅建筑设置电梯问题的探讨

本文针对规范要求楼层数7层及以上的住宅必须设置电梯的问题,提出应设置电梯的层数宜由市场自我定位的建议。     

住宅用担架电梯设计探究

基于对新住宅设计规范中设置担架电梯的解读,对目前流行的几种应对担架电梯规定的方式进行了阐述和评价,特别是针对规范编制组提出的‘解决住宅电梯容纳担架的问题’的三种思路的可行性进行分析研究后,结合国外经验,提出了对住宅用担架电梯的尺寸、载重及形式创新的一些研究建议．并对担架电梯的建筑设计相关问题提出了建议．     

住宅用担架电梯设计探究

基于对新住宅设计规范中设置担架电梯的解读,对目前流行的几种应对担架电梯规定的方式进行了阐述和评价．特别是针对规范编制组提出的‘解决住宅电梯容纳担架的问题’的三种思路的可行性进行分析研究后,结合国外经验,提出了对住宅用担架电梯的尺寸、载重及形式创新的一些研究建议．并对担架电梯的建筑设计相关问题提出了建议。     

15年后的电梯谁来买单？

住宅电梯更换费用问题，中国电梯杂志早在几年前就曾报道。那时北京的老小区和房改房的电梯更换问题比较多，电梯都比较老，房屋产权不明晰，头绪多，格外复杂。几年过去，新建的电梯住宅公寓也很快就面临这个问题，于是新一轮的电梯买单问题拉锯战又开始了。[编者按]     

试论合理压缩层高及建造七层无电梯住宅的可行性

1987年7月颁布实行的《住宅建筑设计规范》规定,大于六层、高于16米的住宅必须设置电梯。全国各地仍出现大量超规范住宅。本文从节约投资、权衡利弊等角度,并引用了国外资料,论证了适当降低层高,建造七层住宅的可行性。     

关于消防设计中几个问题的探讨

对按现行防火设计规范进行小高层单元式住宅室内、外消火栓的布置，以及消防泵启动按钮的设置中所遇到的问题进行了探讨。     

北京市老旧居民住宅电梯安全隐患整改11月底结束

10月19日北京市召开老旧居民住宅电梯安全隐患整改工作会议，督促老旧居民住宅电梯产权单位落实安全隐患整改主体责任，抓紧消除老旧电梯的隐患。据了解，北京市老旧居民住宅电梯安全隐患整改工作将于11月20日结束，目前全市尚有206台未落实整改资金。     

小高层住宅消火栓位置探讨

结合工程设计的具体情况，对小高层住宅消火栓设置的位置进行了深入地探讨．并结合实际情况提出合理的建议。     

既有住宅加装电梯存在的问题及对策分析

随着我国城市化水平的不断提升及人口老龄化,既有住宅加装电梯逐渐凸显其重要性,成为了社会的焦点问题.针对于此,基于对既有住宅电梯的加装问题分析,文章主要阐述现阶段既有住宅电梯加装面临的问题,针对安装技术层面和社会层面,提出了行之有效的解决措施,对目前加装电梯工程具有借鉴意义.     

一种单扇水平滑动门住宅电梯

当一座漂亮舒适的别墅楼拔地而起的时候，越来越多渴望更加美好更加人性化生活的人们也更热切地关注起别墅电梯来。但目前在我国电梯市场上供应的居民楼尤其是别墅用小型住宅电梯，其型式、结构与普通乘客电梯雷同，只是零部件尺寸由大改小。这种电梯均采用了曳引式驱动，框式轿厢架承载轿厢，导轨对称布置于轿厢左右，对重设置在轿厢后面或一侧，层门与轿门采用中分水平滑动门或旁开式双折水平滑动门。     

浅议住宅中电梯引发的噪声的控制

介绍了《中华人民共和国噪声污染防治法》以及标准规范对住宅中电梯引发的噪声的限制要求，分析了住宅中电梯常规运行产生的噪声的声源特性，从住宅结构设计、电梯部件型号选取和后期处理角度提出了控制住宅中电梯引发的噪声的对策。     

电梯人谈《物权法》

随着我国经济的飞速发展，住房制度改革，越来越多的城镇居民拥有自己的房屋，而且大量集中在住宅小区内，我国在用电梯量每年飞速增长，住宅电梯在其中所占比重非常大，这类电梯与普通百姓的生活联系紧密，它的状况直接影响人民群众的生命财产安全。     

迅达“蜂鸟”——全新概念住宅电梯面世

中国迅达和瑞士迅达的开发人员根据中国市场的特定需求,专门设计制造了适用于中低层住宅楼的迅达“蜂鸟”住宅电梯系列。这种电梯完全区别于以往的电梯概念,是一种商品化、超市化的电梯产品。该产品不仅采用最新的科学技术,其控制系统完全采用欧洲进口部件,性能可靠,故障率低,降低了维修换件的成本,另外,人性化的设计便于操作,合理的科学设计大大降低了成本,大众化的价格极具市场竞争力,突出的商品化设计思想使其订货、制造和安装程序都非常简单易行。目前,由于货币分房政策的出台,住宅电梯建筑规定相继出台,国家建设部文件曾…