住宅设计也应走可持续发展之路

跨世纪住宅设计要有超前意识，规划设计要力求体现“一二十年不落后，二三十年可改造”的思路，给住户留有一定的机动空间和可改造而不损伤结构的装饰、装修条件，即住宅的设计也要走可持续发展之路。首先，不论是各机关单位，还是房地产开发公司都要把规划设计摆在前所未有的重要位置上来。第二、要重视居住环境的绿化率和容积率，在整个住宅区的绿化方面多作文章，根据地形、地貌使集中与分散绿化相结合。第三、要彻底转变过去福利住宅设计思路，建立跨世纪住宅设计新观念。过去住宅作为社会福利，由国家或企业投资、低租分配，设计人员在…     

住宅设计要考虑“三情”

近几年来,为本公司设计了几个住宅小区,通过这几个小区的实践,我认为企业自建小区的设计要考虑“国”情,符合“企”情,体贴“民”情。 1 住宅设计要考虑“国”情我国人多地少,经济水平相对还比较落后,住宅基本上是靠自然采光通风为主,特别     

适应市场的开放住宅：商品住宅特点及其设计理念

住宅作为一种商品，除具有一般商品所共有的特性外，还具有其相对特殊性。这就决定了住宅设计要形成不同于以往的新概念，要确定住宅定位的层次，注重住宅设计的效益，强调适用和舒适，要体现设计的灵活性、参与性，突出品牌。住宅设计不应是终极产品，不仅要满足现在，还要着眼未来，走开放住宅的道路。     

点评小高层住宅

随着市场和消费者的成熟,如今人们对住宅的需求已从满足一般居住面积的“生存空间”转向要求居住总体环境和居住品质的“质量型生活空间”和“享受空间”。这就使得住宅设计要以人为本,体现人性化的特点。而相对多层住宅的高层住宅来说,小高层住宅往往兼顾了二者的优点,满足了居民的     

小户型住宅内部空间设计初探

在“小户型”住宅已成为主力户型的背景下，本文论述了“小户型”住宅内部空间设计的基本原则。提出“小户型”住宅内部空间设计要坚持创新理念、以人为本、功能为先，并结合实例。就如何以小见大，提高有限空间的利用效率，打造出品质较高、实用性强、舒适性好的“小户型”住宅进行了探讨。     

杂志世界

特辑：“新价值”租赁集合住宅1999年以后，独栋住宅的施工数量减少，而租赁式集合住宅持续增加，市场前景广阔。本特辑介绍的租赁集合住宅的事例被认为开拓了竞争加剧时代的“新价值”。一幢16户的集合住宅建在过去电力公司宿合的基地上，各户的平面布局互不雷同，分别按照“孩子”“悠闲”“循环”等主题进行布局，在绿茵茂密的用地中采用电气化、高阻热、高气密的省能源设计。     

住宅设计要实现五大转变

“九五”期间，我国住宅设计将实现以下转变：首先，规划设计要坚持“以人为中心”，要探索居民参加规划设计的可能性。其次，要有超前意识，设计时一定要把“发展”这个因素考虑进去，要有可改造性。第三，积极开发大开间住宅建筑体系，提倡“空壳设计”，根据住户的要求进行装修。第四，提高住宅围护结构水平，改善住宅建筑热环境，节约建筑能耗，提高居住适度。要大力研制开发高效、新型复会保温、隔热墙体和屋面材料，提高门窗密闭性和供暖系统的热效率，积极开发利用太阳能、地热、地冷等，改善室内建筑环境。第五，建筑风格问题，要注…     

以人为本——小康文明型居住小区规划与小康住宅设计

小康住宅的根本标志是讲究“住得好”的问题,也就是要讲究“人的居住行为特征”,突出“以人为核心”的设计原则。这和过去单纯追求数量有本质的区别。目前,我国住宅建筑正在向“小康型”住宅发展。实现战略转移,首要就是以住宅科技发展走上新台阶这一目标为出发点,认真研究阻碍发展的各种因素,推进技术基础和管理体系的进步,为大规模小康住宅建设作好准备。     

新住宅设计模式与设备配套

在这世纪交替的时代,中国城市住宅建设进入了一个新的阶段,住宅设计观念也已推陈出新,出现了新住宅模式理论,由“温饱型”转向“小康型”,由“数量型”转向“质量型”。过去,住宅设计为“一次完成式”的设计,设计目的是为了“建房”,住户被动的去适应建筑师设计的住宅,谈不上。住户的参与”。住房对分配或购到的新房,几乎到不同程度地进行再改造,再安     

小康住宅要体现适度超前性

在第四次小康住宅信息网成立大会和第二批小康型住宅推荐产品发布颁证大会上，建设部副部长叶如棠说，被列入国家“九五”科技发展的重中之重项目──“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”项目进展顺利。今后规划设计方案力争多出精品，住宅产品科技开发速度要加快，要在小康住宅的引导性和适度超前性上做文章。叶如棠指出，小康住宅示范小区作为21世纪初大众住宅的示范典型，其引导性和适度超前性需要更全面充分地体现。要体现示范小区的超前性，关键是规划设计。从过去三次规划设计方案评审情况看，规划设计水平已有提高。首先表现于注意…     

构建绿色住宅空间

“人造住宅，住宅造人”这句至理名言道出了住宅的真正价值。住宅的空间环境应以人为核心，处处设计，构筑却要体现对人的关怀……     

日本的“无化学”住宅

日本的“无化学”住宅过去，日本人在日式榻榻米铺板下，为了防蚤和蚁，通常施有有机磷杀虫刑；所用的建筑材料，常常含有福尔马林一类的有机物；地毯和窗帘中防燃判、防虫剂的成分都具有不同程度的毒性。目前，安比埃克斯设计事务所建设“无化学”住宅的做法是：取消在楼...     

大开间节能住宅体系试点工程设计

近十几年来，我国城乡建设事业得到了迅速发展，就住宅而言，1995年底城市居民人均居住面积已达到7．9m2。我国国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要中提出：“5年内城镇住宅要建成10亿m2，到2000年要实现人均居住面积9m2的要求。除了对住宅的数量需求外，还要更多地注重住宅的功能与环境质量，要实施住宅科技产业工程达到小康居住水平”。过去我国大量建设的是以小开间砖混结构为主的住宅。由于使用实心粘土砖建造，浪费土地资源。砖墙保温性能差，使用能耗大，建筑物自重大，对抗震不利。另一方面，由于砖混结构体系的制约…     

智能化住宅内部空间设计探讨

本文专门讨论智能住宅的空间与智能关系，其目的就是（按住宅科技“十五”研究计划）加强住宅高新技术的应用研究与开发，加强住宅产业及住宅建设中的业主、设计、施工、监理、销售等集成化系统的研究，初步形成一种基于现代化信息技术、融合了现代管理技术的工作平台，向智能住宅的设计大师们和园区管理人员提供“菜单”与“调料”，从开阔视野和方便决策出发，让他们能够据此烹调出最美味的“菜肴”，在我国城乡大地上涌现出众多有口皆碑的花园小区。1 从智能住宅角度考虑空间在空间规划以前要进行分析，确定户型大小、形状，了解住户习…     

浅谈中小户型的设计

针对有关方面提出的“90m^2及以下住房比重要达到新建项目的70％，中小户型将成为市场的主流”这一实际问题，介绍了小面积住宅套型设计的历史，并通过对住宅使用空间的分析，探讨了中小户型的设计原理和方法，进而解决了小面积住宅套型设计的一些问题，说明中小户型住宅一般说来是可行的。     

高层建筑防烟楼梯间防排烟方式

高层建筑因其功能复杂、烟气流动速度快、垂直疏散距离长造成人员疏散困难，这就要求设计时在建筑的每层营造出一块火灾时免受高温烟气侵害的“相对安全空间”，让处在建筑中的人员能够从容疏散到室外的安全地带。这一“相对安全空间”就是防烟楼梯间。因此，《高层民用建筑设计防火规范》(GB50049—95)明确规定：一类建筑(除单元式和通廊式住宅外)和建筑高度超过32米的二类建筑以及塔式住宅，     

住宅设计将会出现新转变

住宅设计将会出现新转变“九五”期间国内住宅规划设计将会出现新的转变，力求适应人们日益提高的消费水平和不同层面的消费需求。这些转变包括以下５个方面：①规划设计要坚持以人为中心，探索让居民参加规划设计的可能性。②要有超前意识，设计时一定要把“发展”这个因...     

当代生活——住宅的双重设计

本文按时间顺序先后通过对与当代住宅设计及生活有着重要影响的“SOHO”、“LOFT”、“5＋2生活方式”、“分时度假房”、“2＋1住宅”、“BOBO”从概念到住宅的介绍，目的是阐述生活与住宅的相互关系，并通过结合住宅市场的现状来突显，指出了现有户型设计的不足与发展趋势。     

老龄化城市的住宅设计

我国城市才给居住问题将随着城市人中老龄化迅速发展而越来越突出。老齿化城市的住宅设计要考虑老人在生理、心理和社会等方面特殊要求。“二代居”和“老个公寓”的设计应纳入住宅建设和居信区的规划之中。在住宅及其环境设计中要实施无障碍设计，为廿一世纪城市人中老龄化高峰的到来做好充分准备。     

“集住体”居住环境创意

我国住宅建设正处于高速发展的时期，涌现出一批新颖优秀的设计作品。但不能否认，由于缺乏必要的理论准备，面对如此迅猛的建设高潮，在克服了过去的千篇一律之后，又出现了新的盲目性。例如，为了形式而不惜工本的“坡屋顶”、为了时髦而忽视尺度的“大厅小卧”、前后单元错位的“院落空间”。“2000年中国小康住宅设计国际竞赛”不象一般工程那样有甲方的严格控制，为设计者在创作上提供了扩展思考的余地，本设计是以“集住体”的概念完成的。所谓“集住体”是以人为核心，在集合住宅的基础上更强调适住性，为居民提供一个室内、室外空间…