探索居民自主合作更新改造的机制和模式——天津多层老旧小区人居品质提升的路径

随着城市转型进入存量时代,老旧小区人居环境如何得到真正的提升改善成为新课题。不同于传统的以外部环境为重点的老旧小区综合整治,本文重点着眼于老旧小区多层住宅内部功能和品质的提升。通过采取老旧小区人口疏解、老旧住宅户均和人均居住建筑面积增加、住宅户型功能改善等措施,促进居民自主合作更新改造意识形成,探索多层老旧小区更新改造的新路径。同时,厘清各方责任,构建老旧小区规划管理的规则和公共治理的长效机制。     

老旧小区非正规性公共空间的规划策略研究——以武汉市红光小区为例

在当前城市发展的存量时代下,各地老旧小区更新改造已成为提升居民生活品质的重要抓手。从老旧小区的邻里交往活动入手,发现老旧小区居民们在进行日常的邻里交往活动中自发地占用并改造外部空间形成非正规性公共空间。以武汉市红光小区为例,通过文献研究、实地调研等方式分析非正规性公共空间的空间使用模式,探究老旧小区非正规性公共空间的空间特性和形成机制,以此提出积极响应、原址再生和治理共享的规划策略。以期为城市老旧小区更新改造提供新的视角。     

锦州市老旧小区现状及改造策略研究

随着城市建设的迅猛发展,老旧小区因建设年代较早,存在基础设施落后、公共设施缺乏等多方面的问题,已不能满足居民日益增长的美好生活需要,制约了城市的发展。各级政府对老旧小区改造工作日益关注,力争改善居民的生活环境和居住条件。以锦州市老旧小区为研究对象,通过现场调研、实地测量、居民访谈等方法,分析其现状存在问题,进而探索老旧小区更新改造策略,希望为今后锦州地区乃至北方寒冷地区的城市老旧小区更新改造提供参考。     

全龄友好社区理念下老旧小区更新改造研究

老旧小区的更新改造是一项民生工程。文章结合全龄友好社区理念,对我国老旧小区的更新改造展开讨论。通过剖析我国老旧小区改造的现状,分析全龄友好社区理念下老旧小区更新改造的意义;提出“以人为本”的老旧小区更新改造原则,研究提出“建筑的微修复、环境提质改造及管理模式完善”等更新改造策略。     

城市更新的自平衡协同模式研究以杭州拱宸桥地区老小区更新为例

在城市化盘活存量、做优增量、提升质量的大背景下,文章以杭州拱墅区拱宸桥地区老旧小区的更新改造为研究对象,提出拟更新老旧小区的评价指标体系,尝试从理论理念、组织机制和实施途径等几个方面对城市老旧小区就地更新做一个全方位的制度和路径探讨,创新性地提出城市更新的自平衡协同模式,通过模拟更新的过程,探索建立科学高效的城市更新机制体制,引领城市的可持续发展,促进社会治理体系和能力建设。     

老旧小区更新改造中居民参与机制探讨

居民参与是近年来我国城镇老旧小区改造普遍关注的问题。居民参与在老旧小区改造中发挥重要作用,是保证改造成效的关键。文章以公民参与阶梯理论为理论依据,以杭州市18个老旧小区综合改造案例为研究对象,运用实地调研、文本分析等研究方法,综合分析老旧小区更新改造中居民参与的5种类型,以及其协作机制的建立过程、成效及优缺点,以推进城市更新行动,提升居民获得感、幸福感、安全感。     

古城区内老旧小区更新改造模式及政策导向探究——以苏州古城区为例

近年来,古城区内的老旧小区的更新改造问题是城市更新的研究重点,文章通过对近几年苏州古城区内老旧小区的改造行动和现状的全面调研,将其分为三类,分别为完善类、残损类和残破类。并通过对苏州古城区的文化定位、人群定位进一步确定了老旧小区更新改造的功能和方向定位,从而对三类老旧小区提出了针对性的更新改造建议和古城人群调整策略。最后,根据以苏州古城区为例的策略研究,对城市更新中古城区内老旧小区的更新改造提出了多个层面的政策建议。     

图像文化视角下的老旧社区立面更新研究

<正>背景随着城市建设迈入存量提升时期，老旧社区[1]也面临新的发展需求。2016年广州提出了《广州市老旧小区微改造实施方案》，通过老旧社区微改造，进行功能置换与整治修缮，完善社区基础设施，加强社区建设，提升社区活力。截至2018年，广州共完成104个老旧小区微改造[2]。随着老旧社区更新改造的推进，更新模式不断适应当前的时代特征；当下，城市社会形态逐渐向消费社会转型；同时，日新月异的信息技术使得图像的质量飞速提升，获取途径与传播方式更为多样；利用智能手机、数码相机等设备记录、分享自己的生活成为大众新的生活方式1。     

城镇老旧小区改造与长效治理模式研究——以云景里完整社区建设试点为例

随着我国城镇化快速发展,中国进入了城市更新的重要时期。老旧小区改造则是一项重大民生工程,通过更新改造能够切实解决广大居民急难愁盼问题,提升群众的获得感和幸福感。但往往老旧小区硬件改造好了,软件管理跟不上,物业管理及民生服务仍存在短板,改造成效难以维持。出现了“面子”易改,“里子”难治的通病。本文通过对云景里老旧小区“旧改+长效治理”模式的探索和推进实施,真正实现老旧小区改造和基层治理的有机融合,对城市副中心高质量发展和新老城融合发展提供借鉴,为北京市乃至全国老旧小区改造提供可复制、可推广的经验。     

老旧小区改造与海绵理念并行的健康社区

在海绵城市理念盛行的当下，思考其与老旧小区改造工程的关系，以解决小区实际问题和满足居民需求为导向，对改造设计理念及措施进行阐述，探索适合海绵城市背景下的老旧小区改造方法。通过分析项目完工后存在的问题和取得的成效，总结工程实践经验，为当前老旧小区海绵化提升工程提供参考。     

旧城改造项目的实施研究

文章阐述了旧城改造项目类别及实施旧城改造项目的原则,给出了旧城改造项目实施的基本程序,分析了当前旧城改造过程中存在的问题和难点,从研究与规划、投资与招商、公告与协商、搬迁与安置、宣传与组织5 个方面,提出了推进实施旧城改造项目的主要措施和工作内容,结合上海市新天地广场和重庆市渝中区十八梯两个成功项目,进行了案例分析。     

弹性城市目标下的绵阳市朝阳片区城市更新改造设计初探

伴随着城市的发展,通常会出现自然和社会灾害,在危机来临时如何保持自身发展的活力,是现代城市设计者应该思考的一个重要问题.绵阳市朝阳片区的城市发展正面临着这些问题,因此规划采用弹性城市设计理论对其进行了改造设计.文章首先简述了国外弹性城市研究的四个领域;其次,从朝阳片区自身特点出发,论述了弹性城市设计的必要性和潜力;最后,根据弹性城市相关理论,拟定朝阳片区弹性城市设计策略与方法框架,用于指导其更新改造设计.文章分别从生态、经济、社会和工程四个方面探讨了朝阳片区弹性城市设计的相关策略,即维护生态系统完整、优化片区产业结构、完善防灾功能配置和增强基础设施建设.通过理论与实践相结合的研究方式,发现弹性城市理论能够较好地引导旧城更新改造设计,从而实现安全与稳定的弹性城市目标.     

消逝中的城市记忆与情感——谈当前重庆旧城改造与更新

本文以重庆大规模、快速的旧城改造与更新为背景,探讨了城市记忆与情感消逝的原因,阐释了城市记忆与情感对于一座城市及其居民的重要意义,引发人们对于当前重庆旧城改造与更新中城市记忆与情感问题的思考。     

中国海外水电项目建设期内跨界风险博弈分析

以密松工程为例，通过分析建设期内中资企业存在的跨界风险及其危害，避免项目所在国政府中途违约，助力推进“一带一路”战略，构建了信息不对称性的两人博弈模型。根据博弈均衡结果分析，当政府守信效率低于某一值时，中资企业必然遭受跨界风险；当高于该值时，中资企业以一定概率发生跨界风险。并提出降低跨界风险发生概率的措施:加大惩处力度，提高违约金额度；强化公关意识，提高履约效率；建立风险预警机制，减小履约成本；善用媒体营销，宣传跨界风险危害。     

基于城市更新视角的旧城中心区水系整治——以广州荔枝湾涌、东濠涌为例

以广州市荔枝湾涌、东濠涌整治工程为例,从城市更新的角度探讨大事件促成的旧城中心区水系整治所面临的种种问题及措施.先简要分析当前中国城市更新和旧城中心区水系整治的关系和主要特点,继而介绍广州市2项重点工程的主要内容.在此基础上从更新目标与效果差异、利益格局多元博弈、管理机制内在失谐、更新发展难以持续4个方面分析其中的冲突,并思考整治方法的不足.最后提出旧城中心区水系整治是历史文化生态综合廊道的建设,另外也需注意社会经济和管理制度2个方面的重要作用.     

重庆旧居住区建筑节能改造技术方案及效果分析

结合既有建筑结构现状和重庆地区现有节能技术水平,提出了以屋顶和外窗节能改造为主的技术方案,并进行了能耗分析和热环境改善分析。结果表明：节能改造技术方案能使既有居住建筑能效水平达到了节能设计标准的要求,并且夏季能降低屋顶内表面温度1～2℃,冬季能将大部分房间自然室温的舒适时数提高50％以上。     

浅谈当代重庆城市风貌建设和旧建筑改造策略——以重庆市渝中区中山四路、綦江区中山路小学为例

旧城改造是城市化进程中城市建设的一个重要命题。对有价值的历史街区和旧建筑的保护和改造以及城市风貌的打造,可以在延续城市文脉的同时为城市赋予时代的特色,文章以重庆市渝中区中山四路的改造和綦江区中山路小学的重建为例,探讨当代重庆城市风貌建设和旧建筑改造的策略。     

基于ANP 和FCE 的老旧小区改造综合效益评价

我国城镇建筑已进入以存量为主,高质量发展的新阶段。老旧小区改造作为我国近年来推行的政策,因其保民生、稳投资、拉内需的特点受到广泛关注。针对老旧小区改造综合效益评价体系中各因素的影响关系复杂,以及评价对象难以精准界定的问题,综合考虑经济、环境、社会三方面效益,基于网络分析（ANP）和模糊综合评价（FCE）建立老旧小区改造效果综合效益评价模型,实现评价指标的量化分析。以兰州市某老旧小区改造为例,使用Super Decisions 软件进行分析,结果表明该小区改造综合效益较好,论证了该模型可以对老旧小区改造的综合效益进行科学、全面的分析,可为老旧小区改造项目的综合效益分析工作提供借鉴和参考。     

城市旧区公共空间更新与用地布局关系初探

对城市公共空间与旧区公共空间更新作了初步叙述,在此基础上总结了城市旧区用地布局现状,分析了城市旧区公共空间更新和用地布局的相互关系,并通过对旧区基础设施的更新和完善,以达到合理利用土地,激发旧城活力的目的。     

历史文化街区的商业化更新--以南京1912街区为例

随着城市进程的推进,历史街区的保护和更新成为了我国城市发展新的热点。文章提出了历史文化街区商业化更新的原则和目标,并以“南京1912街区”为例,具体阐述了历史街区的主题定位、空间设计策略和基于空间消费的游客体验,引发了对目前更新现状存在问题的思考。