A级住宅从方案设计起步——试论以《住宅性能评定技术标准》指导住宅方案设计

我国首部《住宅性能评定技术标准》颁布已三年。在认定工作尚未全面铺开之际,如何使尽可能多的新建与改建住宅建成后的性能符合该《标准》中的＂A级住宅＂？文章侧重就＂A级住宅,从方案设计起步＂的必要性与可行性,提出相关理解、建议与案例剖析,强调以《住宅性能评定技术标准》指导住宅方案设计的重要性。     

最好的年代

<正>对于立志要在住宅设计中取得更大成绩的中国建筑师和学者们来说,现在正是一个最好的年代。保障性住宅、个性化住宅、农村住宅、生态住宅这四个主题,会给我们带来更广阔的天地。首先,住宅设计要为更多的人服务。住房改革20多年来,商品住宅在大中小城市都是一枝独秀,成为新建住宅中的绝对主力,几乎成为"住宅"的     

上海市旧式里弄住宅的利用对策

住宅是人民基本的物质生活资料,是一种耐久消费品,住宅紧缺是大城市在城市化过程中颇为棘手的问题,如何解决住宅问题是众所关注的。上海市区居住拥挤,住宅短缺,其严重程度是国内罕见的;作为世界十大城市之一,在国际上也颇引人注目。政府为改善人民居住条件作出了巨大努力,在一九七九年到八五年期间,上海市新建住宅二千五百多万平方米,占解放后新建住宅总量的百分之六十以上,尽管如此,但由于原来基础差等历史原因,加上城镇住房制度本身的弊端及城市人口的迅速增长等因素,住房困难户尚有百分之五十以上,成套住房率     

对农村住宅建设的思考

目前,我国农村住宅多以一户一栋的形式,由村级基层审批宅基地,房主和农村工匠自行设计与施工来完成。由于大小不一,层数不同,建筑布局常常杂乱无章,道路不畅;加之不重视规划和施工设计,常造成材料浪费、结构不可靠、达不到建筑功能的要求等等。据调查,农村新建住宅近20％有基础不均匀沉降和墙体开裂现象;90％以上平屋顶住宅漏水;节点、构造做法错误更为常见,有的住宅刚建成即已成危房。     

旧住宅(区)小康型更新改造与产业化

旧住宅（区）小康型更新改造与产业化●王晓鸣中国的城市住宅建设正由八十年代的数量发展型向跨世纪的质量提高型阶段转变。在小康住宅建设发展新时期，广泛开展对日益增多的城市旧住宅小康型更新改造，并尽快形成产业化和市场化，既可节省大量新建住宅投资，又能实现新建...     

基于居家养老模式下的老年建筑探究——以万科无锡魅力之城老年住宅及邯郸市亚太世纪花园适老化改造为例

如何通过建筑设计的手段使老年人的生活、居住环境更加舒适安全,成为我们亟待解决的问题。本文通过对万科无锡魅力之城老年住宅和邯郸亚太世纪花园的住宅适老化改造的分析,对这两个方法--新建与改造,进行了阐述。     

基于居家养老模式下的老年建筑探究--以万科无锡魅力之城老年住宅及邯郸市亚太世纪花园适老化改造为例

如何通过建筑设计的手段使老年人的生活、居住环境更加舒适安全,成为我们亟待解决的问题。本文通过对万科无锡魅力之城老年住宅和邯郸亚太世纪花园的住宅适老化改造的分析,对这两个方法--新建与改造,进行了阐述。     

住宅建筑电气设计中存在的问题浅析

伴随着社会的发展,如何创造更为舒适的住宅环境,已成为当务之急。本文阐述与探讨了如何使住宅建筑电气设计与装修更好满足住户的需要,使用时安全可靠、且能满足一定时期发展,为住户提供一个安怡舒适的生活空间,新建住宅建筑电气设计中需要注意的问题,并提出了一些规范化的建议。     

住宅部品与居住建筑的工业化

随着我国对住宅建设的量的需求的持续增长,每年的新建住宅建筑面积占总建筑面积的比例越来越高,住宅建筑对资源和能源的节约利用直接影响到建筑行业的节能和环保。近年来对如何控制和提高住宅产品的质量,提供更多更好的健康舒适的、宜居的节能环保型优良住宅成为广泛关注的一个课题。上个世纪60年代末日本提出了通用住宅部品这一概念,通用住宅部品的研发和使用与住宅建筑整体的工业化息息相关,是日本实现今天的高品质、舒适     

内蒙古：力争5年新建住宅全装修比例超80％

内蒙古自治区住房和城乡建设厅近日下发的《关于推进住宅全装修工作的意见》（以下简称《意见》）要求,加快推进全区住宅全装修工作,力争通过5年时间使新建住宅全装修比例达到80％以上,基本实现新建住宅全装修竣工。《意见》从提高住宅品质、维护住房者利益出发,对住宅全装修工作提出指导和规范意见。     

各地

杭州首次强行收回住宅用地，天津今年新建住宅节能率达65％，     

节能理念下的住宅建筑设计探讨

目前,我国城乡新建住宅建筑的绝大部分依然为高耗能建筑。对于我国如此庞大的建筑量来说,在节能理念的指导下,设计出能最大程度减少能耗的住宅建筑十分必要。本文通过对节能理念的阐述,对住宅建筑的节能进行了分析,探讨了如何在新形势下进行住宅建筑设计。     

中国住宅科技产业工程的构思

住宅建设不仅是人民最基本的消费需求,更是国家综合实力的集中体现。自1979年至1993年,我国城镇住宅建设累计投资5000多亿元,是建国后前30年的13.5倍;新建住宅近20万m~2,相当于前30年的3.7倍;新建5万m~2以上小区44个;解决各类危旧房户600多万套,城镇居民的住房面积由1978年的3.6m~2增至1993年的7.4m~2。但冷静客观地分析一下,无论从现有住房的数量和质量上,中国住宅建设水平都不高,到2000年,我国还要解决800万户特困户的住房问题,城镇平均每年至少要新建住宅1.5～1.8亿m~2,这是十分严峻的挑战。本文鉴于此背景,强调现状不足的症结在于住宅科技产业投入不够,未从宏观发展即住宅未来学角度去研究问题,出路必须是住宅科技政策领衔的产业化整体性突破。     

上海大力发展全装修住宅

、上海全装修住宅发展的现状 1、全装修住宅建设推进从源头抓起全装修住宅作为住宅领域节能降耗的主要载体,得到高度重视,市政府颁发的《上海市新建住宅节能省地发展指导意见》中明确提出：     

农村新型住宅设计探索

一、农村住宅现状农村住宅在我国住宅建设中占有重要地位。特别是随着农村经济体制的改革,农民闯出了适合于自己发家致富的路子,出现了许多不同类型的专业户。目前农村主要专业户有种植业专业户、养殖业专业户、加工业专业户、第三产业专业户等。生活水平的不断提高,对新建住宅也就提出了新的要求。     

依托科技,让居住更舒适更健康

分析了上海优秀住宅建设的总体趋势,提出进一步优化提高新建住宅综合性能,全面提高新建住宅整体质量水平.     

加强保温隔热材料在节能建筑的应用研究

一、保温隔热材料在节能建筑应用的前景：我国每年城市新建住宅6～7亿m^2，农村新建住宅7～8亿m^2，新建公共建筑约4亿m^2，每年总共新建房屋建筑17～18亿m^2。从今年起，全国各地住宅建筑都将全面开展建筑节能工作，其它公共建筑，如商厦、办公室、写字楼、会堂、饭店、宾馆以及各种娱乐场所等公共设施都将陆续贯彻建筑节能标准。     

新建住宅开发成本对价格走势的影响

在市场运作规范的情况下，新建住宅的完全成本是决定其价格的重要因素。研究新建住宅开发成本的构成及变化趋势，对于预测住宅价格变化和政府通过政策手段宏观调控住宅价格，确保住宅市场的持续、稳定和健康发展，都具有重要意义。     

住宅工程裂缝、渗漏原因分析与防治

新建住宅的功能性质量通病是住宅墙体裂缝、渗漏等。施工单位应该加强对施工质量的管理,采取预防为主、事前控制和事后检查,把新建住宅防裂缝、防渗漏工作做好。     

农村住宅节能现状与节能设计策略研究

针对目前农村地区新建住宅与既有住宅节能状况的不同特点,提出在农村住宅节能设计中应采取的对应策略。新型农村社区中新建住宅节能设计已成为强制性规定,但节能设计整体要求有待规范与提高;原村落既有住宅中节能设计缺失、室内环境舒适度差、热效率低、能耗高等问题应解决。必须从规划布局、本体节能设计的源头上系统实施节能设计技术策略,以从根本上达到建筑节能效果。