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住宅是人民基本的物质生活资料,是一种耐久消费品,住宅紧缺是大城市在城市化过程中颇为棘手的问题,如何解决住宅问题是众所关注的。上海市区居住拥挤,住宅短缺,其严重程度是国内罕见的;作为世界十大城市之一,在国际上也颇引人注目。政府为改善人民居住条件作出了巨大努力,在一九七九年到八五年期间,上海市新建住宅二千五百多万平方米,占解放后新建住宅总量的百分之六十以上,尽管如此,但由于原来基础差等历史原因,加上城镇住房制度本身的弊端及城市人口的迅速增长等因素,住房困难户尚有百分之五十以上,成套住房率 相似文献
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目前,我国农村住宅多以一户一栋的形式,由村级基层审批宅基地,房主和农村工匠自行设计与施工来完成。由于大小不一,层数不同,建筑布局常常杂乱无章,道路不畅;加之不重视规划和施工设计,常造成材料浪费、结构不可靠、达不到建筑功能的要求等等。据调查,农村新建住宅近20%有基础不均匀沉降和墙体开裂现象;90%以上平屋顶住宅漏水;节点、构造做法错误更为常见,有的住宅刚建成即已成危房。 相似文献
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旧住宅(区)小康型更新改造与产业化 总被引:4,自引:0,他引:4
旧住宅(区)小康型更新改造与产业化●王晓鸣中国的城市住宅建设正由八十年代的数量发展型向跨世纪的质量提高型阶段转变。在小康住宅建设发展新时期,广泛开展对日益增多的城市旧住宅小康型更新改造,并尽快形成产业化和市场化,既可节省大量新建住宅投资,又能实现新建... 相似文献
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如何通过建筑设计的手段使老年人的生活、居住环境更加舒适安全,成为我们亟待解决的问题。本文通过对万科无锡魅力之城老年住宅和邯郸亚太世纪花园的住宅适老化改造的分析,对这两个方法--新建与改造,进行了阐述。 相似文献
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如何通过建筑设计的手段使老年人的生活、居住环境更加舒适安全,成为我们亟待解决的问题。本文通过对万科无锡魅力之城老年住宅和邯郸亚太世纪花园的住宅适老化改造的分析,对这两个方法--新建与改造,进行了阐述。 相似文献
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伴随着社会的发展,如何创造更为舒适的住宅环境,已成为当务之急。本文阐述与探讨了如何使住宅建筑电气设计与装修更好满足住户的需要,使用时安全可靠、且能满足一定时期发展,为住户提供一个安怡舒适的生活空间,新建住宅建筑电气设计中需要注意的问题,并提出了一些规范化的建议。 相似文献
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随着我国对住宅建设的量的需求的持续增长,每年的新建住宅建筑面积占总建筑面积的比例越来越高,住宅建筑对资源和能源的节约利用直接影响到建筑行业的节能和环保。近年来对如何控制和提高住宅产品的质量,提供更多更好的健康舒适的、宜居的节能环保型优良住宅成为广泛关注的一个课题。上个世纪60年代末日本提出了通用住宅部品这一概念,通用住宅部品的研发和使用与住宅建筑整体的工业化息息相关,是日本实现今天的高品质、舒适 相似文献
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目前,我国城乡新建住宅建筑的绝大部分依然为高耗能建筑。对于我国如此庞大的建筑量来说,在节能理念的指导下,设计出能最大程度减少能耗的住宅建筑十分必要。本文通过对节能理念的阐述,对住宅建筑的节能进行了分析,探讨了如何在新形势下进行住宅建筑设计。 相似文献
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住宅建设不仅是人民最基本的消费需求,更是国家综合实力的集中体现。自1979年至1993年,我国城镇住宅建设累计投资5000多亿元,是建国后前30年的13.5倍;新建住宅近20万m~2,相当于前30年的3.7倍;新建5万m~2以上小区44个;解决各类危旧房户600多万套,城镇居民的住房面积由1978年的3.6m~2增至1993年的7.4m~2。但冷静客观地分析一下,无论从现有住房的数量和质量上,中国住宅建设水平都不高,到2000年,我国还要解决800万户特困户的住房问题,城镇平均每年至少要新建住宅1.5~1.8亿m~2,这是十分严峻的挑战。本文鉴于此背景,强调现状不足的症结在于住宅科技产业投入不够,未从宏观发展即住宅未来学角度去研究问题,出路必须是住宅科技政策领衔的产业化整体性突破。 相似文献
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、上海全装修住宅发展的现状
1、全装修住宅建设推进从源头抓起全装修住宅作为住宅领域节能降耗的主要载体,得到高度重视,市政府颁发的《上海市新建住宅节能省地发展指导意见》中明确提出: 相似文献
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一、农村住宅现状农村住宅在我国住宅建设中占有重要地位。特别是随着农村经济体制的改革,农民闯出了适合于自己发家致富的路子,出现了许多不同类型的专业户。目前农村主要专业户有种植业专业户、养殖业专业户、加工业专业户、第三产业专业户等。生活水平的不断提高,对新建住宅也就提出了新的要求。 相似文献
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陈福广 《保温材料与节能技术》2004,(1):1-3
一、保温隔热材料在节能建筑应用的前景:我国每年城市新建住宅6~7亿m^2,农村新建住宅7~8亿m^2,新建公共建筑约4亿m^2,每年总共新建房屋建筑17~18亿m^2。从今年起,全国各地住宅建筑都将全面开展建筑节能工作,其它公共建筑,如商厦、办公室、写字楼、会堂、饭店、宾馆以及各种娱乐场所等公共设施都将陆续贯彻建筑节能标准。 相似文献
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在市场运作规范的情况下,新建住宅的完全成本是决定其价格的重要因素。研究新建住宅开发成本的构成及变化趋势,对于预测住宅价格变化和政府通过政策手段宏观调控住宅价格,确保住宅市场的持续、稳定和健康发展,都具有重要意义。 相似文献
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新建住宅的功能性质量通病是住宅墙体裂缝、渗漏等。施工单位应该加强对施工质量的管理,采取预防为主、事前控制和事后检查,把新建住宅防裂缝、防渗漏工作做好。 相似文献