关于小区物业绿化管理的探讨

随着社会经济的不断发展,小区整体环境也在不断改善,小区的物业绿化逐渐受到物业管理部门的重视。本文分析了小区物业绿化系统的组成部分,接着分析了小区物业绿化管理存在的问题,在此基础上从几个方面提出了小区物业绿化管理措施。     

关于尽快制定《中华人民共和国物业管理法》的议案

案由据不完全统计,我国物业管理企业已超过6万家,从业人员达到400多万人,物业管理面积超过130亿平方米,国内行业产值达数百亿元,并以每年20%以上的幅度递增,超过6亿城市居民居住在物业小区内。物业管理不仅涉及物业区域维修养护、安全防范、环境卫生、绿化美化、     

加强物业管理促进小区消费

物业管理是我国的新兴产业，物业管理小区是有别于社区的特殊组织形式，小区消费形成了一种崭新的消费形式和消费力量，通过对这种消费的概念及其性质进行探讨，提出加强物业小区建设的建议，使之在扩大消费需求中发挥更大作用。     

装修自家阳台该不该交物业费

案例 北京的王先生准备结婚，刚买下一套某花园小区的房子，在装修阳台时遇到了麻烦。小区物业通知他，如要装修阳台需向物业交纳1000元人民币，否则不可随便装修，而王先生则认为自己已经购买该房屋，阳台属于房屋内的一部分，装修乃个人合法行为，不需交纳该费用。     

智能小区物业管理和信息服务系统

以智能小区为例,分析了传统物业管理中存在的问题,提出了建设新一代物业管理系统的思想,运用分布数据库和WEB数据库技术,来建设智能小区物业管理系统和信息服务系统。     

润华物业:红色物业为业主生活添姿增彩

走近山东润华物业管理有限公司(以下简称“润华物业”)梦世界润园小区大门,门岗上方“泉城红色物业”的红色标语映入眼帘,车辆有序地单向进出,小区内干净整洁,三三两两的业主沿着园区内曲径蜿蜒的景观小路悠闲地散步。小区虽算不上大,但环境温馨、舒适,自从润华物业与社区联合推行“红色物业”以来,小区面貌更上一层楼,邻里也更加和谐,居民们看在眼里、喜在心头。     

全面、实用的小区“一卡通”

本文从小区“一卡通”的应用实例出发，介绍小区智能化系统集成度的概念。并介绍TM卡在智能小区的安防系统、服务系统、物业管理系统中的应用，说明目前TM卡是实现小区“一卡通”的最佳应用产品选择。     

中林物业:“四强模式”促发展

昆明中林物业管理有限公司(以下简称“中林物业”)在管的佳湖花园小区,是昆明市2020年度“红色物业”项目30个之一,也是中林物业打造“红色物业”的试点小区。2012年公司成立党支部后,2013年即被昆明市国资委党委授予昆明市国资系统党建示范点。结合昆明市开展“红色物业”创建契机,中林物业党支部推出“四强模式”,助力企业发展。     

浅议如何通过建设和谐小区塑造房地产企业良好形象

从小区规划与施工质量、小区的营销策划与售后服务、小区物业服务三方面,探讨房地产企业如何通过建设和谐小区重塑房地产企业形象。     

完善小区安防设施 保障住户安居乐业

本文对小区安全防护设施建设和维护中存在的问题和解决办法进行了探讨，依据建设规范标准开始，提出小区安防设施的建设要求，对如何解决开发商降低成本缩水安防配置的问题进行了研究，对安防建设过程的管理、监督、专项验收、小区物业的维护管理等问题提出了建议。     

“现代家园”智能化小区的典范

本文介绍“现代家园”实际智能化功能,包括小区高速、宽带网、小区安防系统、家居安防系统、NHB家庭控制总线、小区“一卡通”系统、小区智能化管理功能和计算机物业管理系统等。指出实现小区智能化的关键是小区信息化平台和控制管理平台的建设。     

马鞍山市华侨物业发展有限责任公司

马鞍山市华侨物业发展有限责任公司（下文简称马鞍山华侨物业）足原中房物业公司改制后南部分员工重新组合的物业服务企业．成立于2003年11月12日，当时只管理了珍珠同小区一个项目。经过10年的风雨历程，如今马鞍山华侨物业已结出丰硕的成果，     

呼唤物业项目理性交接

又是一起因物业管理项目交接纠纷引发的流血事件!令人震惊！ 2013年12月31日晚，上海浦东樱花路某花园小区，因物业交接纠纷，—人竟开车撞向人群，导致2人死亡，6人受伤。涉案驾驶员是原物业服务公司人员，死者是新物业服务公司人员。事件引起社会的关注，媒体纷纷报道，《时代报》的标题是“物业交接起冲突驾车撞人致2死”，《上海法制报》的标题是“新老物业交接引争斗致2死6伤”，《解放日报》的标题是“业主换物业竞遭到暴力反对”，《环球时报》的标题是“新老物业交接起冲突”，中国新闻网的报道是“上海一小区新老物业交接引200人冲突2人死亡”……     

浅论现代物业小区中的园林景观设计

在现代房地产建设中,园林景观营造及由此带来的附加值已经成为房地产开发商和商品房购买者非常看中的一个方面。本文在阐述园林景观设计基本原则的基础上,着重论述了物业小区园林景观设计的几个方面：植物景观设计、水景设计、园林建筑小品设计及景观风水,希望能对现代物业小区园林景观设计的具体实践有所帮助。     

调价“三板斧”

和很多地方一样，十多年来，上海物业服务收费标准始终未变。在压力持续增长的情况下，相当多物业服务企业无奈选择撤离住宅物业小区。面对行业困境，不怨天不怨地，不能靠神仙皇帝，只有靠我们自己。最近一段时间，     

EW智能园区论坛“现代家园”智能化小区的典范

本文介绍“现代家园”实际智能化功能,包括小区高速、宽带网、小区安防系统、家居安防系统、NHB家庭控制总线、小区“一卡通”系统、小区智能化管理功能和计算机物业管理系统等。指出实现小区智能化的关键是小区信息化平台和控制管理平台的建设。     

业主遭殴打物业担责任

业主杨女士在世纪城小区内的市政道路上遭人殴打,市一中院认为小区物业保安未能尽到相应的安全保障义务,于日前判决物业赔偿杨女士1000元。64岁的杨女士是世纪城的一名业主。2002年12月23日下午5点,杨女士在小区行走时被不明身份者打伤。杨女士认为,自己交纳了2002至2003年度的     

利益协调是解决物业纠纷的根本

<正>多站在对方立场上考虑,均衡利弊,相互支持,方可解决物业纠纷,推动小区和谐发展。居民住宅商品化以来,物业服务企业与业主之间的矛盾在不断加剧,已经成为社会普遍关注的问题。同时,物业管理作为新兴的服务行业,由于开发建设单位在很多方面操作不规范,小区物业权属不明晰等,业主的抵触情绪更强烈。     

浙江省嘉兴市人民政府智慧社区:数字赋能服务升级

一、围绕赋能增效,明确智慧社区建设重点 (一)围绕政府需求,推动数字赋能 聚焦物业行业管理手段缺乏,对物业企业日常监督和考核评价难;物业矛盾纠纷多,化解处置难;物业管理职责边界不清,部门执法进小区难;物业维修资金使用透明度不高、监督管理难等突出问题,搭建一体化智慧物业监管平台,整合政府和企事业单位数据资源,实现多部门数...     

小区二期物业管理权究竟归谁？

在物业管理实践中,很多小区经常分几期开发。有的早期开发的小区成立了业主委员会,选聘了物业服务企业提供物业服务。后期开发的小区没有成立业主委员会,小区物业由谁来决定其管理权的归属呢？本文是关于此类问题的案例。