住宅性能认定管理系统的系统分析

为了开发基于INTERNET的住宅性能认定管理系统,按照国家标准,分析了住宅性能认定的工作流程,提出了便于开发实现的住宅性能评定系统的系统分析报告,为基于INTERNET的住宅性能评定系统的开发奠定了前期基础.     

基于MVC模式的住宅性能评定系统的设计与实现

论述了住宅性能评定系统的设计思路，并针对住宅性能评定工作的特点，采用MVC模式和J2EE平台进行开发。本系统分为企业管理子系统、评审委员会管理子系统、认定委员会管理子系统和专家管理子系统。该系统的使用，将会对全国住宅性能评定工作产生积极的影响。     

山东省首家建设部AA级住宅小区——吉祥苑

自济南市开展住宅性能认定工作以来,山东豪商房地产开发有限公司积极参与住宅性能的评定,开发建设的吉祥苑小区、如意苑小区于2003年8月通过了建设部AA级住宅性能认定预审,银苑花园于2004年1月通过了建设部AAA级住宅性能认定预审,其中吉祥苑已于2005年8月通过了建设     

住宅性能认定与建筑防水

从2006年3月1日起，由建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅性能评定技术标准》（GB／T50362-2005）正式实施。这是一本以强制性国家标准《住宅建筑规范》（GB50368-2005）为基础并与之配套，规范我国住宅性能认定工作的技术标准。根据该标准，住宅性能将从适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能5个方面来评定．而“防水工程与防潮措施”作为6个耐久性能评定项目中的一项，该标准作出了明确的规定。为了帮助大家了解我国的住宅性能认定工作，掌握住宅性能认定对防水的要求．本刊对有关资料作了编辑整理，作一介绍。     

完善性能认定推广节能建筑

建议将现有房屋质量验收内容纳入到住宅性能认定中,对现行的《住宅性能评定技术标准》加以修改,改为《住宅质量性能评定技术标准》,将住宅性能认定纳入房屋综合验收之中,将目前开发企业为购房者提供的《质量保证书》,改为《质量性能保证书》。另外,随着目前对绿色建筑的推广以及对建筑的能效测评实施,一些城市已经逐步要求如果未完成能效专项验收,则工程不予竣工验收的做法。相信随着这些工作的开展,对住宅性能的综合认定也将逐步成熟。——郭松海     

住宅性能评定技术标准与规划设计评析

针对我国住宅性能认定的重要性,对住宅性能认定制度进行了概述,并对住宅性能认定与建筑规划设计进行了分析,探讨了《住宅性能评定技术标准》对住宅规划设计的启示,从而为住宅设计提供指导和依据。     

房地产：住宅性能评定国家标准即将颁布

建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲在2005中国（深圳）住博会上表示，我国住宅性能评定国家标准目前正在报批，预计不久即会向全国发布。他在住博会举办的”住宅性能认定技术标准发布研讨交流会”上介绍了这一标准的编制情况。1999年4月，建设部颁发《商品住宅性能认定管理办法》，决定在全国试行住宅性能认定制度。随后，建设部开始编制住宅性能评定的有关标准和指标。该项工作历时3年，反复修改十几次，2004年9月形成初稿。在充分征求各地意见之后，《住宅性能评定标准》于2004年11月送审，当年12月通过建设部组织的专家审查。     

解读《住宅性能评定技术标准——上海地区评分细则》

文章针对《住宅性能评定技术标准——上海地区评分细则》作较为详细的解读．《细则》结合上海住宅建设的特点，提供了住宅性能评定的具体依据，对推动上海住宅性能认定工作，提升上海住宅建设整体水平，起到积极作用。     

认证A级住宅 强调五大性能高标 建设部住宅产业化促进中心娄乃琳答记者问

《住宅性能认定技术标准》的颁布为当前我国住宅性能评定提供了一个精准量化的文本依据。关注《标准》评定,关注《标准》贯彻,对于完善我国住宅性能认定制度,引导提升住宅品质,保护住宅消费者的权益,进一步推动节能省地型住宅的建设,具有非常重要的意义。近日,本刊记者就相关问题采访了建设部住宅产业化促进中心住宅性能认定处娄乃琳处长。     

我国第一部《住宅性能评定技术标准》实施

国标《住宅性能评定技术标准MGB／T50362—2005），作为我国目前唯一的有关住宅性能的评定技术标准。2005年11月30日由国家建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布，于2006年3月1日起正式实施。《住宅性能评定技术标准》的实施，对于完善我国住宅性能认定制度，引导提升住宅品质，保护住宅消费者的权益，进一步推动节能省地型住宅的建设，都具有重要的意义。     

水晶森林-晶尚名苑与3A住宅设计——新版《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005在设计实践中的应用

本文通过阐述水晶森林-晶尚名苑项目在设计过程中如何提升住宅内在品质,满足并通过住宅性能评定3A级设计审查的要求,指出《住宅性能评定技术标准》在设计实践应用中应注意的一些关键问题。     

绿色建筑经济性评价体系研究

本文根据全生命周期评价理论、价值工程理论和环境经济学理论,参考《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2006)和《商品住宅性能认定管理办法》(试行),建立了绿色建筑经济性评价体系,并运用模糊数学原理建立了综合评价模型,旨在为绿色建筑经济性评价方法的拓展提供借鉴思路。     

解读《住宅建筑电气设计规范》

对JGJ242-2011《住宅建筑电气设计规范》部分条款的制订与应用进行解读,同时将近期有关对《住宅建筑电气设计规范》的咨询及疑问进行回复,供设计人员参考使用。     

FTTH的网络结构及其在工程中的应用

介绍FTTH系统的网络结构及重要参数,分析、比较配线光缆和入户光缆的特点。按照GB50846—2012《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》的设计要求,以实际工程为例,给出基于PON技术实现FTTH的设计方案。     

夏热冬冷地区居住建筑节能检测与质量控制

以《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》为依据,参考《采暖居住建筑节能检验标准》的相关规定,结合实际检测工作中的问题和经验,提出了夏热冬冷地区居住建筑节能检测的内容和方法,并对建筑节能工程的质量控制提出几点建议。     

贯彻落实指导意见深入推进上海节能省地住宅建设

文章以贯彻《上海市新建住宅节能省地发展指导意见》为背景,提出全面深入推进上海市节能省地住宅建设的具体措施和工作目标。     

供热系统节能指标探讨

依据《民用建筑节能设计标准》（ＪＧＪ２６－９５）的规定，从供热系统的角度探讨和定量分析了建筑物耗热量指标和供暖耗煤量指标。     

关于完善住宅设计相关规范的几点思考

通过总结当前住宅市场的新形势与新变化,呼吁《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中应收纳单居住宅套型并规范其设计标准、统一住宅阳台面积计算的标准,对比《住宅建筑规范》和《高层民用建筑设计防火规范》中关于高层住宅安全疏散的规定中存在的明显差异,建议有关部门修订相应条目。     

泉州市中长期住宅建筑电力能源消耗情景分析

本文对泉州市市辖区居民生活用电消费的发展情景进行了分析,以2010年为基准年,在一定假设条件下,对电力能源消耗的发展情况进行了模拟计算,预测泉州市市辖区住宅建筑领域2010年至2030年期间的电力能源消费量等,最后对住宅建筑领域的电力节能潜力进行了相应的分析。