石家庄公积金贷款门槛调高

在楼市调控政策下,继商业银行收紧贷款门槛之后,住房公积金的贷款门槛也开始逐步收紧。日前从石家庄住房公积金管理中心获悉,近期该中心上调了住房公积金的贷款门槛,首付款比例由原来的最低20％调整为不得低于30％。同商业银行一样,石市还首次对住房公积金贷款区分了二套房贷,规定借款人申请住房公积金贷款购买第二套房,首付比例上调至50％。     

房市地方政策戒严大限已经悄然形成

<正>作为"楼市风向标"的上海楼市面临进一步调控。7日,备受关注的上海楼市调控细则"水落石出"。在这一《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》中,"限购"措施应声而出,税收调节力度加大,增加供应办法更为全面,凸显对上海楼市供应和需求双向调节力度。《意见》明确,在一定时期内限定居民家庭购房套数,暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)。违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记(新华网2010年10月7日)。     

危机下房企应学"范跑跑"

2009年1月6日,在国务院新闻办举行的新闻发布会上,住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、中国人民银行有关负责人介绍采取综合性措施,促进房地产市场健康发展的有关情况.住房和城乡建设部副部长齐骥表示,随着供求关系的变化,加上建造成本的影响,开发企业会顺应市场变化,主动采取措施以合理价格促进商品住房销售,以释放潜在的住房需求,重新带"火"低迷的楼市.可见,在金融危机下,中央政府面对日益冷淡的楼市也一改地方政府的"降价销售属不正当竞争"的论调,鼓励房企降价销售以保楼市的正常运行.     

地方

陕西:出台楼市调控新政近日,陕西省住房和城乡建设厅与省物价局联合下发通知,要求各地分区域测算住房项目成本,公布区域住房销售价格区间,控制房地产利润在10%左右。超出价格区间的商品房将无法在价格主管部门备案,也无法取得预售证。通知要求,各城市要划定区域分区域测算住房项目成本,合     

乡镇住房公积金归集难症结何在

当前,就大多数地区而言,城乡在推进职工住房公积金制度上可谓"剃头挑子一头热",城市遍地开花,乡镇温而不火.不少乡镇囿于诸多因素,住房公积金归集率呈明显下滑趋势,直接影响了住房制度改革的整体推进和深化.调查显示,某县级市28个乡镇,目前只有6个镇实施职工住房公积金制度.探索一条适合乡镇实情的"归集新路",以稳定和提高乡镇住房公积金归集率已势在必行.     

浅谈住房公积金贷款档案管理

住房公积金贷款(目前主要是指个人住房贷款)是解决城镇居民住房问题的一个重要手段,也是住房公积金实现住房保障功能的主要形式。据统计,全国已有270多万户城镇职工家庭通过住房公积金贷款购建住房,改善了居住条件,住房公积金正发挥着越来越重要的作用。随着住房公积金贷款的不     

住房公积金的几个问题

近年来,对住房公积金的议论甚多。现就其来龙去脉(注:不讲来龙去脉有些问题讲不透)和人们提出的几个问题,与大家共同探讨。一、我国"房改"碰到的最大困难我国"房改"的主要任务,是把旧的公房低租金制度改为住房商品化与适度住房社会保障相结合的新住房制度。一项重大改革必然会碰到许多困难,我国"房改"碰到的许多困难中,最大的困难是经济承受能力不足。     

七城楼市“限售”背后的“真相”

<正>自厦门3月份开启楼市限制交易的先例后,有不少城市陆续加入这一限售队伍。比如,福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州等累计已经有7个城市楼市加入到限售队伍行列。在限购限贷之后,"限售"也成为了楼市新一轮调控升级的必要手段。不一般的"限售"从各城市楼市"限售"内容来看,3月30日广州出台新政规定,居民家庭新购买的住房,须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产证满3年后方可转让。     

“稳”将成楼市调控主旋律

<正>顶住经济下行压力,不能主要依靠宏观政策的数量扩张,还要依靠改革。稳定住房消费,分类指导,因地施策。正还要依靠改革。稳定住房消费,分类指导,因地施策。在过去那些年的各地"两会"上,遏制房价过快上涨、加强楼市调控一直是代表、委员热议的重要话题之一。值得注意的是,今年各地"两会"上,楼市调控的有关热词已经"变脸","限购"、"限价"等昔日热词,在许多地方已悄然隐退,取而代之的是"分类指导"、"稳定住房消费"等     

住房公积金管理存在的问题

住房公积金管理存在的问题●曹宏亮从１９９２年起，我国开始在城镇推行住房公积金制度，这个制度对加速房改进程，推动我国住房建设的发展正在发挥越来越大的作用。由于住房公积金制度在我国毕竟还处于起步尝试阶段，对它的管理也是在摸索中进行，免不了存在一些问题。１...     

住房公积金行政监督办法

关于印发《住房公积金行政监督办法》的通知建金管[2004]34号各省、自治区建设厅、财政厅,中国人民银行各分支机构,中国银行业监督管理委员会各监管局,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、财政局、住房公积金管理中心:　　为加强住房公积金行政监督,规范监督行为,保证住房公积金规范管理和安全运作,根据《住房公积金管理条例》等国家有关法律、法规,我们制定了《住房公积金行政监督办法》,现印发给你们,请遵照执行。执行中遇到问题,请及时报告。中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部中国人民银行中国银行业监督管理委员会二○○四年三月二日     

5月1日起我国将首次实施住房公积金通报制度

本刊讯 建设部、财政部、中国人民银行和中国银监会日前联合印发的《住房公积金行政监督办法》指出,我国将首次建立住房公积金通报制度。办法将于今年5月1号起实施。根据办法,各地将设立专门的住房公积金监督检查机构,对住房公积金的使用情况、公积金管理人员履行职责等情况进行定期和不定期的检查,监督的主要内容包括,住房公积金法规政策的执行情况;住房公积金管理中心、管理委员会履行决策职责以及接受监督的情况;受委托银行承办住房公积金有关金融业务和相关手续的情况等。必要时,监督部门可以聘请会计师事务所等社会中介机构协助检查和…     

房产人语

救市传言只是房企“单相思”。 ——4月27日，《人民日报·海外版》发表记者周小苑文章称，随着武汉、南昌、郑州等城市纷纷上调住房公积金贷款额度，两成首付购房政策在二、三线城市悄然显现，而住建部正酝酿新一轮刺激楼市刚需政策的传闻，使得市场对房地产调控政策或将放松的猜测不绝于耳。     

常州地产,攻防之间

从一些媒体的视角看过去.常州楼市已经笼罩在"鬼城"鄂尔多斯康巴什新城的阴影下,至少,常州也是陷入了同样的楼市迷局之中。有常州地产业人士称.由于成本高企.常州开发商降不起价.整体楼市去库存化非常困难。但在常州市住房保障和房产管理局副局长吴海泳眼里.常州     

公积金造成社会福利损失了吗——驳李文斌《住房津贴代替公积金破解房改之惑》

2006年末,中央财经大学管理工程学院副院长李文斌在《蓝筹地产评论》刊发表《住房津贴代替公积金破解房改之惑》一文,认为"公积金制度存在的问题很多都是体制性的,通过局部的改革很难解决,并"建议取消公积金制度",由住房津贴取代住房公积金。认为此举"可以从根本上解决住房公积金存在的各种问题,……解决了使用效率低下的问题,也从根本上杜绝了公积金领域的腐败问题。"真不愧是解疑答惑的专家学者,廖廖数千字,李院长便诊出了住房公积金的病害,开出了根治的药方。     

公积金缴存是否需“封顶”

当前各地在加大住房公积金归集中面临一个带有共性的,值得需要我们加以研究与规范的问题,这就是对住房公积金缴存基数各地在计缴时是否需要作上限"封顶"规定.     

绿色保障性住房的资金缺口及对策研究

2014年,我国保障性住房进入了"绿色"阶段,但保障性住房快速发展的同时,也不得不面对资金的缺口。论文通过对近年来保障性住房投资数据的收集、整理,估算了绿色保障性住房的资金缺口,并提出从财政体制、住房公积金体制以及土地出让金体制改革来弥补保障性住房建设资金缺口。     

深圳楼市:“后小阳春”往哪走?

<正>在"有人,才有未来"的存量博弈时代,人口净流入连续三年排全国第一的"网红城市"深圳,用城市强大的底蕴,继续书写着令其他城市艳羡的楼市"传奇"。近期,热点楼市又开始"轮动式"地回升了,二线"地市热"、一线"楼市热",深圳就是其中的标杆之一。近日,深圳楼市"由春入夏"的消息正在刷屏。来自监管部门的数据,4月份,深圳二手住房成交8296套,自2017年12月以后,再次重返8000套之上,创16个月以     

2014楼市依然向好

正全国政协委员、住房和城乡建设部副部长仇保兴在"两会"期间接受媒体采访时表示,中国房地产在未来十年内不可能出现大的危机。前段时间,随着杭州楼盘大幅降价以及信贷市场持续收紧的消息传出,楼市出现了极度恐慌的心理,"崩盘论"、"拐点论"等说法也随之而来。未来楼市到底会呈现怎样的态势,房价是否真的会跌?这些焦点话题也被搬上了"两会"的议事日程。从"两会"代表和委员们的分析中,我们可以看出,2014年楼市     

属性回归，价值至上

正8月份,全国楼市调控重磅"新政"频现。房地产置业消费方面,为堵住"假离婚"漏洞,月初,北京市住建委印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》,明确夫妻离异不符合规定3年内均不得购房。月底,西安发布新政,扩大住房限购、限售范围,强化住房限购措施,并规定,拥有2套及以上商品住房的夫妻,双方在离异后一年内均不得在限购区域购买商品住房。