基于 SNA 的老旧小区改造 PPP 项目中脆弱性因素识别与防范

改造工作的顺利完成是老旧小区改造项目中各参与方共同的目标，然而实践中，老旧小区改造 PPP 项目众多参与方合作模式暴露出诸多脆弱性问题。通过文献综述与案例研究相结合的方法识别出老旧小区改造 PPP 项目脆弱性因素，将其脆弱性因素划分为 3 个维度， 构建出脆弱性关系邻接矩阵；运用社会网络分析方法对个体中心度和凝聚子群进行分析，确定核心脆弱性因素的聚类情况， 分析各脆弱性因素之间的影响关系； 并结合脆弱性因素间相互影响关系，针对聚类的核心因素给出相应防控措施。     

老旧小区整治改造绩效评价体系构建及应用

从过程与效率、产出与结果、影响与反馈等方面构建老旧小区整治改造绩效评价框架体系,并进一步构建由8个二级评价指标构成的老旧小区整治改造绩效评价指标体系。在此基础上,对江苏省老旧小区整治改造绩效案例进行分析,提出完善老旧小区整治改造工作的对策建议。     

老旧小区室外空间适老性改造精细化策略探析——以长沙M小区为例

在城市化、老龄化大背景下,老旧小区进行适老性精细化改造成为新时代人居环境高品质发展的重要方式。以长沙M小区的精美社区项目室外空间改造为例,研究建成环境下适老性改造精细化策略。首先通过小区空间挖潜调研来评析精细化指标适宜性,然后基于小区多元主体需求反馈制定初步改造思路,以营造积极老龄化场景为主线梳理小区健康景观网络体系,并结合小区实际,从3个维度进行探讨:一是老龄休憩场景式设计和现状底图解析(mapping),以图解方式精准把握社区生活空间营造的需求;二是提升公共环境安全性,结合CPTED等理论和方法优化老龄人群户外活动空间网络;三是改善活动场所微气候环境,通过提高场所舒适度系统化地实现“老龄友好”精细化改造目标。     

基于ANP 和FCE 的老旧小区改造综合效益评价

我国城镇建筑已进入以存量为主,高质量发展的新阶段。老旧小区改造作为我国近年来推行的政策,因其保民生、稳投资、拉内需的特点受到广泛关注。针对老旧小区改造综合效益评价体系中各因素的影响关系复杂,以及评价对象难以精准界定的问题,综合考虑经济、环境、社会三方面效益,基于网络分析（ANP）和模糊综合评价（FCE）建立老旧小区改造效果综合效益评价模型,实现评价指标的量化分析。以兰州市某老旧小区改造为例,使用Super Decisions 软件进行分析,结果表明该小区改造综合效益较好,论证了该模型可以对老旧小区改造的综合效益进行科学、全面的分析,可为老旧小区改造项目的综合效益分析工作提供借鉴和参考。     

基于TPB-TSP的老旧小区改造居民参与意愿研究——以兰州市为例

随着城镇化的发展,老旧小区改造工程已经成为政府关注的重点民生工程之一。但在实际改造过程中,居民参与积极性低导致老旧小区改造进程缓慢。为了分析老旧小区改造中居民弱参与问题,结合计划行为理论(TPB)和社会实践理论(TSP)对居民参与老旧小区改造的影响因素进行分析并构建理论模型;运用SPSS软件对数据进行分析,并运用AMOS软件对理论模型进行拟合,建立结构方程模型(SEM)进行实证分析。结果表明:居民参与老旧小区改造的行为受其参与意愿、惯习以及资本的显著影响;主观规范、态度以及知觉行为控制对老旧小区改造中居民的参与意愿产生显著影响。针对研究结果提出促进居民参与老旧小区改造的应对措施和相关建议,对提升老旧小区改造的成效具有积极的推动作用。     

浅谈老旧小区改造中的景观人性化设计——以西安市莲湖区蓝天小区为例

老旧小区由于建设年代久远,基础设施不健全,设施破损,原有功能已经不能满足居民对于人居环境的要求。随着城市更新不断地发展,老旧小区改造也在逐步推进,景观改造对于老旧小区整体环境提升有重要的价值和意义。本文以西安市莲湖区蓝天小区的景观改造为例,探讨老旧小区改造中的景观人性化设计,包括设计原则,景观人性化设计手法,不同空间的景观改造方式和景观改造中的重点难点等几个方面。为类似老旧改造项目提供经验。     

老旧小区改造潜力测算与更新方案决策研究

针对老旧小区的改造潜力测算与更新方案决策,突破传统的经验决策模式,建立包含居民意愿、小区现状、环境性能、预期影响四个方面的老旧小区改造潜力评价指标体系;在此基础上,构建指标评级-更新方案偏好矩阵,运用蒙特卡洛模拟探索老旧小区改造潜力测算与"保留、更新、重建"三种更新方案之间的联系,旨在为老旧小区改造前期的定量决策分析提...     

老旧小区改造项目工程进度影响因素研究

老旧小区改造项目工程进度会受到诸多因素影响.结合具体案例,从外部环境、项目自身以及利益相关者三个维度探讨气候、方案、合同、资金、居民业主等因素对老旧小区改造项目工程进度的影响.根据研究结果提出充分考虑外部环境影响做好应对预案、加强改造方案设计和合同管理、多渠道筹集改造资金、加强与居民业主的沟通交流等建议.     

基于BSC的老旧小区改造项目绩效评价体系构建

为对老旧小区改造项目进行有效评价,基于BSC理论的优越性和适用性的基础上,结合老旧小区改造的目标,修正了四大维度,构建了综合性更强、适用性更强的老旧小区改造项目绩效评价体系评价。既可满足当下评价老旧小区改造项目的需求,同时也为今后老旧小区改造项目绩效评价指标体系的构建提供借鉴。     

既有小区海绵化改造设计思路

基于“海绵城市”建设要求下，既有小区海绵化改造工作不断推进，其可解决小区内涝积水问题，改善人居环境，发挥重要的生态、环境以及社会效益。首先从老旧小区和新建小区2个角度出发对既有小区特点加以分析，其后详细阐述了既有小区海绵化改造设计思路，最后围绕某新建小区海绵化改造设计案例展开探讨，以期可为类似工程提供有价值的参考。     

城市老旧小区改造的统筹管理和技术控制

为了改善城市老旧小区居民的生活环境,消除安全隐患,提升小区运行功能,国家启动了对城市老旧小区的改造工作。该文章对单项老旧小区改造项目的全过程进行了分析论述,对关键程序和重要技术工作进行了讨论和评议。     

基于AHP-LEC-FCE的老旧小区改造施工中高处坠落安全评价

自2015年起,国家大力提倡推行城镇老旧小区综合性改造工程,随着愈来愈多的改造项目逐渐展开,暴露出很多施工安全问题,尤其是高处坠落引发的安全事故频发。为做到未雨绸缪,本文以兰州市部分老旧小区改造项目为研究对象,运用文献调研法、层次分析法(AHP)、作业条件危险性评价法(LEC评价法)、模糊综合评价法(FCE)等方法,在施工前对老旧小区改造项目施工现场存在可能引发高处坠落事故的安全隐患进行识别;应用FCE法,对实际项目的整体安全程度进行定量评价;运用LEC法,对具体的安全隐患因素进行排序;运用AHP法,对具体工作场景的安全权重进行确定;根据评价结果,针对性地制订出应对措施,系统地提高安全管理水平,对小区改造项目的实施具有一定的指导意义和应用价值。     

基于CiteSpace的我国老旧小区改造评价研究文献的可视化分析

论文用CNKI(中国知网)检索得到我国近10年有关老旧小区改造评价研究的文献共计178篇,在文献计量法的基础上辅以CiteSpace软件实现对文献的可视化分析。分析发现我国老旧小区改造评价研究可大致划分为三个时期,其研究主要集中于公共空间、效益、绩效、宜居性等,而公共空间、活力评价等是最具深远影响的方向。同时可持续性、适老化等也具有成为老旧小区改造评价研究热点的趋势。     

城镇老旧小区改造配套服务设施提升技术路径研究

加快城镇老旧小区改造,是近些年来国家层面的方针政策,对提升居民生活水平具有重要意义.其中,提升配套服务设施水平是老旧小区改造工作中的重要内容.文章重点分析了目前老旧小区配套服务设施普遍存在的问题,即供给不足、设施老化和管理不善,提出了结合城市体检结果的改造内容,通过统筹建设合理配置资源、运用体制机制创新提升服务效能等具体的工作方法,创新性地总结了提升老旧小区配套服务设施的技术路径,旨在助力老旧小区改造工作,提升人民的幸福生活指数.     

老旧小区改造项目绩效评价研究——以衡阳市老旧小区改造项目为例

老旧小区改造项目是我国的一项重点民生工程。针对改造过程中存在的一系列问题及项目改造完成后带来的相关效益,从项目决策、项目管理、资金的投入与产出、项目产生的社会效益4个方面建立指标评价体系。选用层次分析法逐级将指标分解并计算每个指标的权重,结合模糊综合评价法对各个指标进行定量评价,并在此基础上对湖南省衡阳市的老旧小区改造项目进行实例研究分析,针对评价结果提出完善老旧小区改造工作的相关建议。     

西部城市老旧小区维修改造现状及建议

2021年《政府工作报告》指出政府投资更多向惠及面广的民生项目倾斜,新开工改造城镇老旧小区5.3万个,老旧小区改造已成为改善群众居住环境的重要民生工程.本文先讲述了老旧小区的定义,以及老旧小区改造的范围和中省出台的相关政策.为了便于群众的理解,又对政府主导实施的老旧小区改造进行分类阐述,重点在于提出的六点建议:资金分配应侧重于老城区内的老旧小区;需改造的小区应严格筛选;积极向上争取资金;楼体主体和小区室外同审批;维修不伤身,制定技术规范;党建引领等.希望对其他城市老旧小区改造提供一定经验和借鉴.     

考虑住区社会资本的老旧小区居民改造意愿影响机理研究

居民老旧小区改造意愿是成功推行老旧小区改造政策的关键环节。基于计划行为理论,引入住区社会资本因素,搭建老旧小区居民改造意愿影响因素的理论模型,以济南市 6 个老旧小区居民为调查对象,构建结构方程实证分析模型,揭示多群组居民参与老旧小区改造意愿的影响机理。结果表明:态度、主观规范、知觉行为控制显著正向影响居民参与老旧小区改造意愿;住区社会资本通过居民改造态度间接影响改造意愿;此外,学历越高,居住时间越长,居民改造意愿越强烈,住户比租户改造意愿强烈,而性别、年龄、月收入对改造意愿影响很小。提出针对性对策和建议,并提升老旧小区居民改造意愿。     

基于DEMATEL-ISM的社会资本参与老旧小区改造项目影响因素分析

为了促进社会资本积极参与老旧小区改造项目,加快推进城市更新,在研究各省老旧小区改造政策并结合实地调研基础上,构建影响社会资本参与老旧小区改造的影响因素体系,通过决策实验室法（DEMATEL）耦合解释结构模型（ISM）对因素体系进行分析,确定影响社会资本参与改造的根源影响因素及因素之间的层级结构和影响路径。结果显示:影响因素划分为5个层级,政府激励力度及合作模式是影响社会资本参与改造的根源影响因素;中心度排名前三的影响因素分别是法律法规健全程度、市场准入门槛及市场机制。并提出加大政府激励力度、建立多种合作模式及适当降低市场准入门槛等促进社会资本参与老旧小区改造项目的建议,为加快全面推进城镇老旧小区建设提供参考。     

老旧小区改造资金筹措难点与对策研究北大核心

老旧小区改造是城市更新的重要载体,而资金保障是改造工作顺利开展的重要前提。通过梳理老旧小区改造工作中资金筹措难点,并基于理性分析,提出老旧小区资金筹措的相关对策,包括:制定和完善相关政策法规,以吸引社会资本参与;通过发行专项债、创新金融融资方法等手段,多渠道拓展老旧小区改造资金来源;激发社区居民参与老旧小区改造的积极性,合理分担个人出资部分等。本研究希望为从事老旧小区改造工作的相关主体提供参考。     

老旧小区维修改造项目管理难点分析

随着社会生产力水平、城市化水平的不断提高,老旧小区的维修改造需求也日趋突显。较新建项目而言,老旧小区改造存在现状复杂、居民诉求多样、可能影响居民日常生活的情况,其实施过程不确定性因素较多,一直是城市管理中亟待解决的课题之一。在此背景下,文章简要分析了老旧小区改造项目推进管理难点及工作建议,根据小区环境及居民结构的不同,因地制宜,依托有利政策条件,多渠道筹措资金,优化实施方案,做好政策宣传,着力推进本项工作,推进城市老旧小区的可持续发展。