“垃圾围城”的法学思考——兼从环境伦理学和经济学的视角

随着不断增长的城市垃圾,高速发展中的中国城市正在遭遇"垃圾围城"。但目前我国城市生活垃圾规制立法仍以事后治理为主。从环境经济学的角度看,"垃圾围城"与我国城市生活垃圾立法中环境管理的经济手段缺乏有关。因此,从目的理念上树立生态利益优先的现代环境伦理思想,进而加强预防性立法,强化我国城市生活垃圾立法中环境管理的经济手段是当务之急。     

武汉市土地利用和城市空间规划研究中心

正武汉市土地利用和城市空间规划研究中心是武汉市国土资源和规划局下属事业单位,是于2009年重新组建的从事公益性服务的研究机构。拥有土地利用规划、城乡规划编制双甲级资质。主要承担全市土地资产经营管理相关研究、土地集约利用和分等定级研究、城市设计编制与修订、建设项目用地规划及空间规划策划论证和研究、旧城改造类项目可行性研究及征收计划研究、相关规划实施政策研究及土地学会事务性工作等。中心现拥有规划、土地、建筑等各类专业技术人员120余人,90%以上人员具备本科以上学历,其中博士2人、硕士     

城市土地开发交通生成预测方法的探讨

针对城市土地开发项目产生的新增交通量的问题,以北京市部分区域的居住区、商业区和办公区为例,结合我国城市土地开发状况、交通特点和经济水平,建立土地利用出行发生量和吸引量与土地利用相关指标、社会经济指标等变量之间的定量关系,进而根据规划年的土地利用推算出规划年土地开发的居民出行发生量和吸引量,并就土地开发交通生成预测方法中应注意的问题进行了初步探讨.建立其出行生成模型.     

土地利用与城市总体双规划的对接

欧名豪教授与陈哲博士、李彦博士联合在2010年第11期的《城市问题》上发表题为《现行政管理体制下的"两规"衔接》一文,认为我国的社会经济转型包括经济体制的转型和政府职能的转变,使得我国的行政管理体制逐步形成土地利用规划体系和城市规划体系,分别由土地行政管理部门和城乡建设管理部门负责具体管理,而土地利用总体规划和城市总体规划(以下称"两规")分别是这两个规划体系的核心和基础,也是我国土地行政管理部门和城乡建设行政管理部门行使其职能的主要依据。     

我国土地违法的法律对策

土地违法,对国计民生具有十分严重的危害。由于立法不完善、法律意识淡薄、执法不严、监督不力等因素,政府权力缺乏法律的有效制约与严格规范,土地违法屡禁不止。因此,土地违法的防治,需要以政府土地职权的法治化为目标,加强政府权力的制约与规范,从完善立法、加强法制宣传和教育、严格执法、强化监督等方面,对症下药并坚持不懈。尤其是立法的完善,要着重于政府职权与职责、公民土地权利以及相关法律责任等方面的内容。     

我国土地违法的法律对策

土地违法,对国计民生具有十分严重的危害。由于立法不完善、法律意识淡薄、执法不严、监督不力等因素,政府权力缺乏法律的有效制约与严格规范,土地违法屡禁不止。因此,土地违法的防治,需要以政府土地职权的法治化为目标,加强政府权力的制约与规范,从完善立法、加强法制宣传和教育、严格执法、强化监督等方面,对症下药并坚持不懈。尤其是立法的完善,要着重于政府职权与职责、公民土地权利以及相关法律责任等方面的内容。     

城市土地利用规划面临的挑战与变革

以城市土地使用制度改革为导引，分析了在土地商品化经营条件下城市规划的角色和地位，并且根据我国城市土地市场开发趋势，重新审视了目前城市土地利用规划及用地控制观念面临的问题，在此基础上，提出了重构城市土地利用规划控制体系的具体内容，以期实现社会主义市场经济条件下城市规划的合理发展．     

市场经济条件下城市土地利用规划的新观念

总结与分析了我国社会主义市场经济条件下城市土地利用规划的新思路与新观念,提出了城市土地利用规划的地租地价观念、动态观念、公平观念及其与交通规划的协同观念,对于适应城市土地市场的客观要求,提高城市土地利用规划的科学性与可操作性,具有极其重大现实意义．     

城市土地利用规划面临的挑战与变革

以城市土地使用制度改革为导引，分析了在土地商品化经营条件下城市规划的角色和地位，并且根据我国城市土地市场开发趋势，重新审视了目前城市土地利用规划及用地控制观念２面临的问题，在此基础上，提出了重构城市土地利用规划控制体系的具体内容，以期实现社会主义市场经济条件下城市规划的合理发展。     

市场经济条件下城市土地利用规划的新观念

总结与分析了我国社会主义市场经济条件下城市土地利用规划的新思路与新观念，提出了城市土地利用规划的地租地价观念，动态观念，公平观念及其与交通规划的协同观念，对于适应城市土地市场的客观要求，提高城市土地利用规划的科学性与可操作性，具有极其重大现实意义。     

城市地价分形特征与测算方法研究

通过研究江苏省68个城市的地价空间分布,发现城市体系地价具有分形特征,并提出若干分形模型:以区域中心的某个城市为圆心,用半径范围内城市面积的和为自变量对地价属性进行分形维数测度;以地价特征排序后的城市面积和作为自变量对地价属性进行分形维数测度.采用软件SPSS为统计分析工具,进行分形特征分析、实证检验.结果表明:自变量为半径范围内的城市面积和的分形特征显著且有效,一定区域范围内城市地价的空间变化与分形维数服从一定的关联关系.此外,发现以地价特征排序后的城市面积和为自变量的分形维数反映不同区域城市地价的等级体系差异.     

基于WebGIS的江苏省地价信息网的构建

地价信息网建设是新一轮国土资源大调查城市土地价格调查项目的重要组成部分，其目的是实现地价动态监测与地价信息社会化服务体系．以MapXtreme为基础平台，利用计算机网络技术，提出了江苏省地价信息网的建设方案，利用该系统可实现城市地价的动态监测、城市基准地价的更新和地价信息的发布与查询等功能．     

城市土地评估与优化利用研究

城市土地资产评估与合理利用 ,对搞好国有企业改革 ,调整产业结构。改善人民生活等具有重要意义。本文以西安市为例 ,探讨土地评估的技术路线和方法 ,分析影响基准地价的因素和地价评估结果 ,为优化土地利用提出了若干对策建议。     

基于个体固定效应模型的商品住宅价格波动形成机理研究——来自关中城市群的实证数据

文章针对近年来关中城市群商品住宅价格波动较大这一特征,从商品住宅市场需求、供给及均衡价格出发研究商品住宅价格的波动机理,通过建立个体固定效应的面板数据模型对1998-2010年西安等关中地区5个城市商品住宅价格进行实证检验,分析认为城市家庭户规模、城镇居民人均可支配收入、土地价格、住宅开发投资额是关中城市群商品住宅价格的波动的主要影响因素.     

土地市场与城市规划

论述了土地市场对当前城市规划所产生的巨大冲击和深远影响。土地市场要求城市规划以土地价格与租金为导向，充分利用土地经济的集聚效应。反过来，城市规划又能动地作用于土地市场，调节着城市土地的开发强度和土地价值的分布。     

城市地下空间开发利用的问题与对策研究——以武汉市为例

地下空间作为城市建设的新型国土资源,开发利用地下空间有利于打造资源节约型和谐城市与创建环境友好型宜居城市。现阶段我国城市地下空间开发利用实践中存在的问题体现在缺乏综合利用的战略规划、规划的先行性和强制性难以落实、缺乏综合性的协调管理组织、相关法规建设滞后、投资主体单一、融资手段有限和运营方式守旧等方面。本文针对武汉市的实际情况,在地下空间开发利用的规划、制度建设和运作模式方面提出了对策建议。     

保定市商品住宅价格分析

从保定市商品住宅价格构成入手,对各个构成因素进行了分析,提出通过合理核定地价,控制建造成本,调整税收,清理各种不合理摊派等措施,以达到降低商品住宅价格,减轻消费者负担的目的.     

基于Holt-Winter模型的建设用地需求量预测

为合理规划利用建设用地,结合某市经济、社会发展状况及建设用地现状,通过关键成功因素法（critical success factor, CSF）识别选取人口、国内生产总值、固定资产投资额,以及城市化率为主要影响指标,采用多元线性回归预测模型确定各个变量与建设用地之间的线性关系,运用岭回归对模型进行修正,并辅之Holt-Winter模型对城市建设用地影响因素进行预测,得出2011-2015年某市建设用地需求量总体呈现上升趋势的结论。     

城市公交票价调整对改善交通拥堵作用的探讨

在分析研究城市交通堵塞现状与城市公共交通发展模式的基础上,探讨对城市公共交通票价采取不同路段或不同时段不同价格的动态票价体系,以改善城市交通堵塞问题.采用非集计模型,以票价作为模型参数进行模拟分析,探讨公交票价定价与公共交通流量重新分配的关系,确定公共交通票价定价对城市交通的影响.