关于城市房屋拆迁评估的几点看法

房屋拆迁是城市建设前期的重要工作,要保证工作的顺利进行,必须保护好拆迁当事人的合法权益。本文主要结合《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》,就房屋拆迁的估价、补偿等方面阐述了几点看法和建议。     

汕头市进一步规范城市房屋拆迁评估行为

近日,第32次汕头市政府常务会议审议并通过《汕头经济特区城市房屋拆迁评估管理办法》（草案）。并将于近期颁布实施。据悉。该管理办法对旧的暂行办法作了完善和补充：一是明确了房屋拆迁评估价格的定义;二是明确规定必须通过公开、透明的方式确定评估机构;三是规范了房屋拆迁评估时点的确定方式;四是明确规定了城市房屋拆迁必须优先采用市场比较法的评估方法;     

对城市房屋拆迁补偿价格评估的几点思考

城市房屋拆迁补偿价格评估,具有交易的强制性、估价对象的双重性、利益的兼顾性、交易惯例的延续性及估价原则的不同使用等有别于普通房地产估价业务的评估特点。从分析城市房屋拆迁补偿价格评估的特点入手,对城市房屋拆迁补偿价格的估价思路及估价方法进行了探讨,同时对城市房屋拆迁补偿价格评估中需注意的事项提出了六点建议。     

城市房屋拆迁管理条例

中华人民共和国国务院令第３０５号第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益 ,保障建设项目顺利进行 ,制定本条例。第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁 ,并需要对被拆迁人补偿、安置的 ,适用本条例。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划 ,有利于城市旧区改造和生态环境改善 ,保护文物古迹。第四条拆迁人应当依照本条例的规定 ,对被拆迁人给予补偿、安置 ;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人 ,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人 ,是指被拆迁房屋的所有人。第五条…     

城市房屋拆迁问题探讨

本文结合实际,探讨当前我国城市房屋拆迁工作中存在的问题,并提出解决问题的意见和建议,以供参考.     

城市房屋拆迁性质分析

伴随着城镇化进程的加快发展,各个城市的拆迁规模都在迅速的扩大.拆迁也越来越多的成为群体性事件的导火索,成为影响社会稳定的因素.2001年国务院修订并重新颁布了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称拆迁条例),新的条例针对市场经济条件下的城市房屋拆迁,从保护被拆迁人合法财产权利的立场出发,规定了一系列新的制度.但是新条例的出台并没有完全消灭拆迁引发的种种社会矛盾.于是就有了对于拆迁条例的种种议论,有了关于条例"违宪"的论断.也有人试图从各个方面提出完善我国拆迁管理制度的种种建议,包括寄希望于通过《物权法》的制定来完善对公民房屋权利的保护.     

关于对城市房屋拆迁问题的探讨

当今社会城市建设日新月异,这一切工作都离不开房屋拆迁,在房屋拆迁过程中,直接涉及到老百姓的切身利益,如何能够妥善处理好利益分配,既要推进城市建设发展,又要维护好社会稳定,这是各级政府所关心的问题。     

对南京市城市房屋拆迁工作的反思

针对南京2003年城市拆迁中出现的新情况。我们及时修改了拆迁补替政策。并采取了调控拆迁总量．改善房地产结构等措施以缓解矛盾。但不可否认。仍有少数被拆迁人以维权为名。阻挠拆迁指望谋求更大的私利．     

对当前城市房屋拆迁现状的思考

从不同角度分析了“拆迁难”的主要原因,并对如何解决“拆迁难”的问题,提出了对应的解决措施,指出“阳光拆迁”是依法拆迁的保证,以使房屋拆迁工作顺利的进行。     

城市房屋拆迁档案管理的思考

城市房屋拆迁档案是城建档案的重要组成部分,随着城市快速发展,市政基础逐步完善,对老城区的改造,城市房屋拆迁档案在城市建设中起着愈发重要的作用,本文通过对拆迁档案收集、集中管理以及利用提出了几点思考。     

城市房屋拆迁法律关系研究

在市场经济条件下的城市房屋拆迁．囊括着多种法律关系。如何坚持《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称为国务院305号令）规定的基本法律制度．正确认识和处理其基本法律关系．对于贯彻拆迁法规．落实拆迁政策．规范拆迁行为、切实维护拆迁当事人的合法权益，有着十分重要的意义。     

城市房屋拆迁档案管理亟待加强

城市房屋拆迁档案管理亟待加强董福才房屋拆迁档案是人们在城市建设活动中形成的应予保存的科技文件材料，它在城市规划、建设、管理工作中是不可缺少的科学依据。但长期以来，由于人们往往注重房屋（包括集体和个人的建筑物、构筑物）拆迁和土地交付使用建设，而忽视了房...     

《城市房屋拆迁管理条例》

第一章 总则 第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定本条例。 第二条 在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。 第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改造和生态环境改善,保护文物古迹。