筑高性能住宅,谋高品质生活——住宅性能认定工作座谈会暨性能认定颁证大会在杭州召开

住房和城乡建设部从1997年7月开始试行住宅性能认定工作,2006年3月1日,开始实施国标《住宅性能评定技术标准》,目前我国住宅性能认定制度正在稳步实施。     

筑高性能住宅,谋高品质生活——住宅性能认定工作座谈会暨性能认定颁证大会在杭州召开

<正>住房和城乡建设部从1997年7月开始试行住宅性能认定工作,2006年3月1日,开始实施国标《住宅性能评定技术标准》,目前我国住宅性能认定制度正在稳步实施。     

关于开展上海市住宅性能认定试行工作的通知

各区（县）房地局、各有关单位： 为了进一步提高住宅品质，提升市民居住生活质量，保障住宅消费者的台法权益，根据国务院《关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发[2005]21号）和建设部《商品住宅性能认定管理办法》（试行）（建住房[1999]114号）的有关规定，本市将开展住宅性能认定试行工作，现就有关事项通知如下。     

建立住宅性能认定制度 促进住宅产业发展

为了推进住宅产业现代化,提高住宅质量,建设部决定在我国建立住宅性能认定制度,1999年4月29日,建设部批准发布了（商品住宅性能认定管理办法）（试行）（以下简称（管理办法》,并于1999年7月1日起试行。建设部住宅产业化办公室于1999年7月2日印发了“关于实施（商品住宅性能认定管理办法）（试行）的几点意见的通知”,就近期内开展商品住宅性能认定工作,做出了具体的部署。在我国建立住宅性能认定制度,开展商品住宅性能认定工作是适应社会主义市场经济体制,实行住宅商品化的需要,对于促进住宅产业的发展和提高住宅的质量,具有现…     

小议住宅性能认定

本文通过介绍住宅性能认定出台的前后背景,修订过程、以及如何推广应用,使人们对它有一个逐步认识的过程。     

住宅性能与省地节能环保型住宅

全国人大政府工作报告指出：从我国人多地少的国情和现阶段经济发展水平出发,合理规划、科学建设、适度消费,发展节能省地环保型建筑,形成具有中国特点的住房建设和消费模式。住宅性能认定工作从1999年7月开始试行,10年来取得了很大的成就,但也依然存在很多问题。     

实施住宅性能认定制度推动住宅建设进步

为配合住房制度改革，建设部1999年颁布了《商品住宅性能认定管理办法》，开始在全国范围内试行……。该管理办法把住宅性能分解为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面共380多条具体指标，通过对各方面性能的综合评价，最终确定住宅的性能等级。有关专家认为，住宅性能认定制度的实施将使我国住宅性能得到大幅度提升。     

住宅性能认定应成为发展绿色建筑的重要途径

<正>住宅性能认定制度是我国推进住宅产业化的重要抓手,是全面提高住宅综合性能和品质的重要途径和保障。该制度试行14年来已日趋成熟和完善,住宅性能认定项目已覆盖全国30个省、自治区和直辖市,项目数量达到966个;项目性质涵盖普通商品住房和保障性住房以及棚户区改造项目等;住宅性能认定已经作为"广厦奖"(住宅类)项目的     

推进住宅性能认定工作 提升住宅品质

开展商品住宅性能认定工作,对于规划、设计、施工、物业管理企业的工作质量和服务质量的标准提出了可考核的具体指标,促进房地产行业及相关行业的整体管理水平的提高,为房地产市场的健康发展奠定坚实的基础;推进住宅产业现代化的根本目的是要提高住宅的质量和性能,住宅性能认定是住宅产业现代化的核心内容和目前工作的重点之一。对消费者而言,性能认定制度将为消费者带来品质保证的住宅;对开发企业而言,可以按照科学的标准生产符合市场需求的住宅,同时可以以高品质的住宅赢得消费者和社会的信任;对社会而言,通过推行性能认定制度,使住宅的生产科学化、标准化、信息化,即推动住宅产业的现代化。     

2010年住宅性能认定工作再上新台阶

<正>2010年度住宅性能认定的总体情况1.2010年度全国性能认定的总体情况自2009年10月22日第六批公告以后,全国共有97个项目通过住宅性能认定预审,列入住房和城乡建设部住宅性能认定工作计划,为2008年预审项目2.77倍、2009年预审项目的2.26倍;共有90     

政策引导 宣传先行 开拓创新 全力推进住宅性能认定工作全面开展——淄博市开展住宅性能认定情况及工作前瞻

为贯彻落实国务院《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》和建设部《商品住宅性能认定管理办法》的有关通知精神,切实提高淄博市住宅品质,在建设部住宅产业化促进中心、山东省建设厅的大力支持和指导下,淄博市自2005年下半年,积极推行住宅性能认定工作,并取得了一定的成效。截止到目前,淄博市通过住宅性能认定设计审查的项目6个,其中通过中期检查的项目4个。     

中日住宅性能认定(表示)制度对比

20世纪70年代,日本建设省为满足日本国民的生活需要,提供价格较低且性能高的住宅,采取住宅工业化政策,实现的重要机制是工业化住宅性能认定制度。我国1999年颁布实施《商品住宅性能认定管理办法》(试行)(建住房[1999] 114号),首次确立了住宅性能认定制度,主要借鉴了日本工业化住宅性能认定制度,以下逐一进行对比研究。     

住宅性能认定与规划设计

根据《商品住宅性能评定方法和指标体系》(2004年版)的主要内容, 阐述了小区规划、住宅设计的主要原则和技术措施。     

住宅性能认定制度与住宅保证保险

一、推行住宅性能认定的意义和发展现状为了应对二战后大规模住宅建筑的形势,1948年住宅性能认定制度首先在法国设立。随后欧美和澳洲各国陆陆续续建立起了适应本国住宅评价制度,现在已经作为国外一个通行的制度,国外大概有十几个国家都在采用。1974年日本调查了法国、英国、美国制度以后开始推行工业化住宅认定制度,1999年颁布了促进住宅品质的相关法律,结合新内容就是要进行住宅的性能表示制度。     

住宅性能认定与建筑防水

从2006年3月1日起，由建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅性能评定技术标准》（GB／T50362-2005）正式实施。这是一本以强制性国家标准《住宅建筑规范》（GB50368-2005）为基础并与之配套，规范我国住宅性能认定工作的技术标准。根据该标准，住宅性能将从适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能5个方面来评定．而“防水工程与防潮措施”作为6个耐久性能评定项目中的一项，该标准作出了明确的规定。为了帮助大家了解我国的住宅性能认定工作，掌握住宅性能认定对防水的要求．本刊对有关资料作了编辑整理，作一介绍。     

中国住宅性能认定制度的实施与发展

住宅性能认定制度在国外开展较早，有的国家已作为法律实施。如法国1948年就制定了建筑新技术、新产品评价认定（审定）制度，对建筑中使用的新部品和新技术进行认定。此后该制度逐步扩展到整个欧洲。1960年法国、比利时、西班牙、荷兰、葡萄牙等国建立了欧洲联合会建筑技术审定书制度（UEATC）。现在西欧共同体各国均加入了这一组织。日本在调查了法国、英国、美国的制度后，先于1974年推行工业化住宅性能认定制度，后又在1999年6月推出“促进确保住宅品质等有关法律”，次年4月实行，同年日本住宅性能表示基准和评价方法发布，正式实施…     

政策引导 宣传先行 开拓创新 全力推进住宅性能认定工作全面开展——淄博市开展住宅性能认定情况及工作前瞻

为贯彻落实国务院《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》和建设部《商品住宅性能认定管理办法》的有关通知精神，切实提高淄博市住宅品质，在建设部住宅产业化促进中心、山东省建设厅的大力支持和指导下，淄博市自2005年下半年，积极推行住宅性能认定工作，并取得了一定的成效。截止到目前，淄博市通过住宅性能认定设计审查的项目6个，其中通过中期检查的项目4个。住宅性能认定的推行，对建设节能省地型住宅，提升住宅整体品质，促进该市住宅产业化推进具有重要作用。     

我国商品住宅性能认定制度的特点

根据国办发[1999]72号文《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》和建住房[1999]114号文《商品住宅性能认定管理办法》(试行) ,我国开始实施商品住宅认定制度 ,逐步建立科学、公正、公平的住宅性能评价体系。这一体系的形成和完善 ,对于推进我国住宅产业化的进程有着重要意义。本文就体系中的相关问题展开论述 ,特引介一读     

开展住宅性能认定工作 促进住宅产业现代化发展

住房制度改革的不断深入 ,使我国城镇居民的居住条件得到了很大改善 ,1998年底我国城镇居民人均居住面积达到9.1平方米左右 ,基本告别了住房短缺阶段。人们对住房的需求已从追求生存的数量型向数量、质量并重转化 ,并逐渐呈现质量型的需求特征 ,对住宅的工程质量 ,功能质量 ,环境质量和管理质量提出了更高的要求。如何满足人民群众日益增长的住房需求?本栏编发的这篇文章予以最好的回答     

住宅性能认定与住宅产业管理水平初探

随着一系列房改政策的出台,住宅商品化及货币分配正在逐步取代住宅实物分配,住宅市场在经过最初的集团购买阶段之后,个人购买成为消费主体,市场更趋于理性。但住宅作为一种特殊商品,一直缺乏一种对其品质进行综合评价的管理体制,针对这种状况,适时提出建立住宅性能认定制度是非