浅析优秀住宅设计的几大特点

随着住房商品化改革的逐渐深入,居民个人购买商品房已是大势所趋.这给我国方兴未艾的房地产业的发展带来了新的契机,同时也对住宅的设计提出了新的要求.谁能设计出让住户满意的住宅产品,谁将在日趋激烈的竞争中立于不败之地.那么,什么样的住宅设计才能让住户满意呢?根据笔者的设计经验和综合分析近期热销的房型,优秀的住宅设计大体归纳为以下几个方面:     

改革开放后住宅设计思想的发展对住宅建筑创作的影响

回顾改革开放以来在经济发展和国家政策的影响下,住宅设计思想的发展历程,以及由此带来的住宅建筑创作的影响——产生了多种住宅类型,并对未来住宅设计的发展提出展望和需要解决的问题.     

住宅的人性化设计

本文通过对住宅各个功能部位的分析,和人们在住宅的使用过程中对各个细部功能的具体需求,以及当前住宅设计中存在的一些不足,论述了住宅人性化设计的必要性和必然性.旨在消除住宅设计中的不足,以使住宅的设计更加人性化,使住宅的内在品质有所提高.     

浅谈中小套型住宅设计

指出住宅套型设计的主流将由大套型转向中小套型,对中小套型住宅的面积划分进行了分析,提出了中小套型住宅设计的原则,总结了中小套型住宅设计应注意的一些问题,以供中小套型住宅设计参考借鉴.     

北京某住宅小区电气设计

本文介绍了住宅的电气设计,概述了住宅电气设计的各个部分以及设计中的要点.并且重点介绍了住宅供配电系统的设计.     

立体化、层次化的居住空间

针对目前人们对居住形式多样性、空间独特性的要求,介绍了集合住宅中的跃层式住宅的发展概况及主要特点,结合实例,对跃层式住宅常见的5种空间类型进行了总结与分析,为跃层式住宅的设计研究提供一定的借鉴和帮助.     

浅谈住宅结构设计中的常见问题

随着我国国民经济的发展,城市化建设的推进,与之相联系的住宅建设也得到了巨大发展.随着人们生活质量的进步,对住宅的建筑要求也日益的提高,住宅质量的好坏直接关系到居民生活的舒适度,甚至是人们的生命财产安全.住宅的质量与建筑的设计质量和施工质量有着根本性的联系,而住宅结构的设计质量又影响到了施工的进行.因此住宅结构的设计至关重要,同时鉴于住宅设计牵涉责任重大,设计任务繁重的特点,因此为确保设计质量,相关的负责人应给予高度的重视.本文根据多年的实践经验,系统分析了在当前住宅结构设计中存在的诸多问题,并提出了住宅结构设计中应该注意的方向,从而为住宅设计质量的提升提供一些指导性的建议.     

工薪阶层的“豪华”住宅——谈错层、跃层、复式住宅设计

结合住宅设计的探索,论述住宅中的错层、跃层、复式住宅设计在工薪阶层住宅的应用。     

结合实践探析住宅给排水设计施工

随着经济建设的发展,人民生活水平的提高,住宅建筑的标准不断提高,特别对住宅的厨房和卫生间提出了更高的要求,住宅给排水设计施工遇到了许多新问题.本文结合住宅给排水设计施工的实践,谈谈住宅给排水设计施工的新思路.     

浅谈住宅设计在我国的走向和发展趋势

随着商品房市场的不断成熟和人们对住宅需求的不断提高,我国的住宅设计将面临前所未有机遇和挑战.而且我国的住宅设计向策划型、集成化、信息化、精品化、空间设计多样化方向发展.设计市场走向开放化、辅助设计专业化、住宅生态环保设计系统化.     

老龄化背景下的底层住宅适应性设计

目前随着我国老龄化进程加快,老年人的居住问题日趋突出.两代人分居毗邻居住已经成为老年人向往的主要居住模式.针对这些情况,根据老年人的生理和心理需求,本文提出住宅小区底层住宅老人化的规划模式.将多层、高层建筑的底层住宅专供老年群体,与楼上的子女毗邻居住.对底层住宅进行分割设计,使之适合老年人的居住需求,既解决老龄化背景下的老年人居住问题,又减轻了底层住宅的销售压力.     

小户型住宅设计的思索——以重庆市祺山洋河住宅项目设计方案为例

“国六条”的实施将导致房地产市场供应结构的变化,中小户型住宅将成为楼市主流。这种情况下,设计单位在住宅设计市场上的竞争在一定程度上就表现为对小户型设计的竞争。但是,小户型设计在景观朝向、房型布置、采光通风等方面存在一定的难度。本文结合重庆市祺山洋河住宅项目设计方案,从实现景观价值最大化和住宅标准层户型设计两个方面,讨论了我们在小户型住宅设计中的的努力和思索。     

浅谈住宅电气设计新标准

从住宅用电负荷,住宅供电,户内配电系统,照明、插座布置,弱电设计,配电箱、开关、插座的安装,接地保护,防雷设计等方面对多层住宅电气的设计进行了探讨,以满足住宅工程的新需求。     

可持续性住宅设计研究

房地产开发的节能环保要求和人们对住宅消费健康舒适的要求是发展可持续性住宅的根本出发点。该文提出发展绿色生态型住宅小区是实现住宅可持续的关键，并从住区规划设计与住宅单体设计两方面举例阐述。     

小户型住宅建筑设计的思路探讨

我国住宅建设正面临着可持续发展的转型时期,如何做好保障性的中小套型住宅设计已经成为重要的课题。文章列举日本、我国香港地区小户型设计经验,从更新理念、适宜定位、平面布局、注重细部设计等方面,阐述小户型住宅设计重在"精密设计"。     

混凝土装配式住宅施工技术研究

随着建筑住宅逐步向工业化、产业化方向发展,混凝土装配式住宅成为了现今新型的住宅建筑,但却还未形成一个完整的、与之相配套的工业生产系统。本文根据住宅的装配式施工、装配式组织设计的综合理念,就混凝土装配式住宅施工技术做出了探究。     

广州的高层花园住宅

在高层住宅中设置空中花园,试图将庭院引入高层住宅之中,是20世纪90年代末以来广州出现的一种新的住宅设计理念与趋势,文章探讨了广州的这种高层花园住宅的设计理念,结合实例分析了其基本设计模式,并提出了几点思考与讨论。     

新世纪住宅设计的新理念

面对新世纪住宅的多元化发展趋向，住宅设计与研究也应建立相适应的新理念。本文从人的需求出发，以人与环境的和谐发展为核心，科学技术为手段，探讨了住宅设计的新理念，提出了与人共存、与环境共生、与科技共长的动态设计理念。为今后的住宅设计提供理论依据。     

跨世纪新住宅设计探讨

８０年代中期至今，中国城市住宅建设进入新的高潮，十多年间在住宅设计观念，思想与方法等方面发生了巨大变化，在这世纪之交的时期人们特别关注跨世纪新住宅设计。本文就此课题探讨设计观念，设计指导原则和建筑模式。     

基于宜居理念的公租房小区设计实践——以商丘市平安花园公租房小区设计为例

公共租赁住房作为保障性住房的重要组成部分,旨在缓解城市中等偏下收人家庭,新就业职工和外来务工人员等人群阶段性居住困难。随着公共租赁住房小区先后开工建设．如何响应政府“速度、质量、绿色、宜居”的号召,在设计中将居住品质放在首位,创造一个宜居舒适的居住环境就成了重中之重。本文结合商丘市平安花园公共租赁住房小区具体实例,以宜居舒适为原则,从户外和户内两个角度出发对项目进行了介绍,给今后其他同类项目规划设计提供参考。