建立和完善住房供应体系的策略

建立和完善新的住房供应体系,是我国在社会主义市场经济条件下,进一步深化城镇住房制度改革的一项重要内容.新的住房供应体系的核心是对不同收入家庭,实行不同的住房供应政策.也就是对高收入家庭提供档次较高的商品房,实行市场价;对中低收入家庭提供经济适用的商品住房,实行政府指导价;对最低收入家庭提供廉租住房,租金实行政府定价.新的住房供应体系最突出的特点,就是充分体现市场的基础性作用,政府所扮演的角色,由集中控制住房向政策引导调控住房市场转变,从而改善住房供应,以满足不同收入家庭的住房需求.在市场经济条件下建立和完善新的住房供应体系是一个长期的、系统的社会工程,不可能一蹴而就,需要方方面面的配合和支持,既要充分发挥市场要素的基础性作用,激活住房商品的供给,保持充分的供给量;又要发挥政府的宏观调控职能,实现供给的多样化,满足不同层次的住房需求.关键在于均衡住房的有效供给和有效需求,这是我们采取各项相应对策的根本出发点和归宿点.     

住房消费应呈梯级发展

从住房供应体系来说,北京的住宅供应呈现多样化,主要有商品房、经济适用房、廉租房三大类型.自1998年住房制度改革以来,住宅市场发展飞速,商品房从无到有,消费者理念也从等待福利分房到贷款买房,可以说住宅的市场化、商品化为居民住房问题的解决做出了贡献.     

香港保障性住房供应体系的特点及其启示

香港政府通过双轨制住房供应体系成功解决了广大市民的住房问题。香港的保障性住房供应体系在解决中低收入市民的居住问题及实现政府对住房市场的宏观调控方面都具有重要的作用。通过分析香港的经验可更深入的了解我国现阶段住房应体系建设中的问题，在此基础上提出了相关的对策。     

对经济适用住房如何把关?

1994年国务院(国发[1994]43号)文件提出实施国家安居工程,拉开了以安居工程为形式的政策保障性住房建设.1998年,国务院(国发[1998]23号)文件提出解决城镇住房问题要建立和完善以经济适用住房(原安居工程)为主的住房供应体系.至此,明确了经济适用住房是住房保障制度的重要组成部分.     

国土资源部：上半年全国住房用地供应计划完成

国土资源部7月20日发布公告表明,各省区市2011年1至月住房用地供应计划全部完成,总量同比略有增长,预计下半年住房用地供应将会进一步增加。与此同时,上半年全国保障性安居工程用地增长24%,增长明显。     

我国保障性住房建设的历程与发展前景

1、房地产市场化改革后,住房保障建设弱化在房地产市场化改革之前,保障房或福利分房是绝大多数居民解决住房问题的唯一途径。1998年国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,规定从1998年7月30日起,停止福利性分房,实行住宅的全面商品化,各地的公有住房全部以低价卖给个人。该"通知"中还提出:建立以经济适用房为主的住房供应体系,最低收入家庭承租廉租住房,中低收入家庭购买经济适用房,其他较高收入家庭购买或租     

关键词：保障房建设

“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求。”“要解决好人民最关心最直接最现实的利益问题,在学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居上持续取得新进展,努力让人民过上更好生活。”     

构建山西省城镇多层次住房供应体系的对策建议

目前山西省住房建设中存在着功能错位、市场结构失衡、保障措施落实不到位、保障性住房建设严重不足、经济适用住房政策出现偏差、公共租赁住房和限价商品房尚未启动等问题,通过对这些问题的分析研究,按照山西省省情和城镇家庭收入分布等情况,建立山西省住房供应分类体系,提出十二五期间构建多层次住房供应体系的政策建议。     

保障房建设中推行CSI体系的探讨

介绍了CSI住宅体系,通过将CSI住宅体系应用到保障性住房建设当中,论证了保障性住房建设推行CSI住宅体系的优势和可行性,并给出合理性建议,使我国的保障性住房建设得以顺利进行,更好地惠及民生     

大规模实施保障性安居工程 逐步完善住房政策和供应体系

4月16日出版的《求是》杂志,发表了中共中央政治局常委、国务院副总理李克强同志的文章《大规模实施保障性安居工程逐步完善住房政策和供应体系》。本刊经《求是》杂志授权予以转载以飨读者。     

大力推进保障房建设实现住有所居目标

大规模推进保障性安居工程建设,是党中央、国务院为推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生采取的重大举措。党的十八届三中全会提出,建立更加公平可持续的社会保障制度,健全符合国情的住房保障和供应体系。     

大规模实施保障性安居工程 逐步完善住房政策和供应体系

保障性安居工程是一项重大的民生工程,也是完善住房政策和供应体系的必然要求。大规模实施保障性安居工程,是党中央、国务院作出的重大决策,是当前和今后几年政府工作的一项重要任务。     

上海与香港住房供应体系的比较研究

香港政府通过双轨制住房供应体系成功解决了广大市民的住房问题，上海与香港的住房供应体系有许多相近的地方，通过比较研究可以更深入地了解上海住房发展中存在的问题。在对两地相关政策与住房供应体系的比较后得出如下结论：上海的住房供应体系存在发展的不均衡现象，主要表现在针对中低收入阶层的住房供应体系中存在严重缺陷，政府在制定住房政策时过分强调了市场的作用，忽视了由此产生的不利影响。对出现的这些问题，通过分析并借鉴香港的经验提出相关的对策：大力发展政府保障性住房供应、继续规范住房市场、发挥多元化的住房供应体系的综合性作用等。     

保障房建设中装配式住宅的发展与思考

装配式住宅与保障性住房二者互为依存相互协调。一方面装配式住宅为保障性住房的健康发展提供了强有力的支撑,解决了其造价低、质量高、工期紧、任务重的难题;另一方面保障性住房适应了装配式结构标准化程度高、政策性依赖强的特点。二者结合有天然的成本优势、政策优势、设计优势和技术优势。     

许昌：配建制度促进保障房建设

截至新乡会议之前，许昌市的保障性住房建设开工率为67.29％，位居全省第四。8月18日，该市的开工率达到78．91％。在保障房安居工程建设中，为了解决土地、资金等制约性因素，许昌市另辟蹊径，走出了一条属于自己的道路——实行配建制。该制度的实行在许昌市的保障性住房建设中发挥了重大作用。     

积极探索 努力完善住房供应体系

统一思想,把住房保障工作列入重要议事日程1998年福建省政府颁发了《福建省经济适用住房建设管理暂行规定》(闽政[1998]38号);2001年,颁发了《关于加快经济适用住房和廉租住房建设的通知》(闽政[2001] 44号)。特别是去年以来,福建省委、省政府把住房保障建设作为贯彻落实房地产宏观调控的一项重要举措,立足解决低收入家庭住房困难,使普通老百姓买得起、买得到,租得起、     

关于我国住房供应制度的思考

实施国家基本住房保障制度,将使房价长期处于稳定之中,长期处于城市居民可以承受的范围,它只随物价水平和居民收入变化而变化,而不受其他因素的影响。它是国家严格控制的战略资源,严格执行"一户一房",杜绝人为炒房,对于国家资源的合理分配将产生重大而深远的影响。     

北京住房供应体系的变迁与展望

北京市住房供应体系60年变迁历程 北京市的住房供应体系是在住房商品化和住房制度改革过程中不断发展和完善的,总体上经历了住房完全福利供应向市场化供应再向分层次供应转变的历程.     

中国式的社会住宅

住房问题关乎社会民生。2011年,中国住房和城乡建设部发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》,提出要在原《2010—2012年保障性住房建设规划》的基础上进行调整,建设＂中国式的社会住宅＂。该命题涉及很多层面,从概念思考、实践尝试,到各国及地区的经验借鉴与反思。我们必须面对过程中的各种问题,从关注弱势群体到建设和谐社会,从城市活力到经济持续,只有公平、和谐,才有健康持续的发展。本期杂志首先通过讨论上海在保障性住房方面的实践来展现对上述问题的思考。余琪的文章分析了上海保障性住房生产模式的特点,及由其带来的规划与建筑设计形态趋同及单一的问题。李东的文章详细介绍了上海目前已基本构建形成的廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、动迁安置住房＂四位一体＂的住房保障体系。贺永和黄一如的文章则解读了上海近期颁布的三项保障性住房相关导则,讨论了保障