房市“三论”

正以稳为主稳中有调的2014年目前,中国的房地产市场依然没有掉头向下,仍旧有增长空间,只是很难再保持两位数以上的增速,未来的增长速度也会逐年下降。2014年的房地产市场如果用最简单的词来概括的话,我认为是以稳为主。住房政策仍然会严厉地控制投资和投机性需求,同时货币政策不会过于宽松,甚至可能会持续收紧。因此,在自住性需求没有放开的情况下,房地产市场不具备逆趋势大幅上涨的外部环境,因此房地产的持续攀升也很难实现。与此同时,宏观经济增长处于下台阶的过程之中。中国     

稳增长政策密集出台 逆周期与结构性调节并重

<正>近期宏观经济领域值得关注的重要事件有：一是7月经济数据显示我国主要经济指标增速下滑；二是中央和各部委密集出台了一系列稳增长政策措施，逆周期与结构性调节并重，旨在提信心稳增长；三是房地产市场资金面风险进一步暴露；四是美国出台最新对华投资禁令，外部去风险压力增大。     

调控会为经济增长让路?

<正>将来一段时间内,房地产调控将继续进行有限的结构性再平衡,这当是未来房地产调控形势之大势。在这种大势下,开发商对未来市场形势的判断还不宜过于乐观,尚需想方设法促进销售,增加手持资金,度过难关。稳增长比稳调控更重要在系列房地产调控政策和货币政策调整等因素作用下,房地产市场调控终于初见成效:投资投机性需求基本被抑制、逐出市场,房地产成交持续大幅下降,房价开始下降,市场步入了向下调整的通道。只是,迄今来看,房价下降仍然有限。决策层也曾多次     

1至10月房地产市场情况分析

房地产市场运行情况 今年1～10月,在政策利好、信贷支持等多种因素的影响下,中国房地产市场已经摆脱了2008年的"低迷",由一季度的"启稳"到二季度的快速"回暖",到目前的"继续增长但增幅趋缓",对应对金融危机、保增长、扩内需、促民生发挥了积极的作用.     

1至10月房地产市场情况分析

<正>房地产市场运行情况今年110月,在政策利好、信贷支持等多种因素的影响下,中国房地产市场已经摆脱了2008年的"低迷",由一季度的"启稳"到二季度的快速"回暖",到目前的"继续增长但增幅趋缓",对应对金     

房地产金融市场的变化与发展趋势

在宏观经济进入“稳增长、调结构、促创新”的新常态后,中国的房地产市场也进入了转型调整的新周期. 一、房地产金融市场的主要变化 (一)房地产投资规模持续增长,但增速逐步回落 2014年全国的房地产开发投资尽管规模上保持了持续的增长态势,但增速却有所回落.2014年,全国房地产开发投资95036亿元,比上年增长10.5％,增速比2013年回落9.3个百分点,这一增速也是自2000年至今十四年来的最低值.     

房地产增量市场与房地产存量市场互动机理分析

改革开放以后的中国房地产市场，经历了较长时期的起步和探索。房地产市场互动机理研究在我国还只是处于起步阶段。各界普遍承认房地产增量市场与房地产存量市场之间存在相互依存的关系，但只是局限在一些定性的分析上，对房地产市场互动的内在机理尚不清楚，规范的房地产市场理论尚未形成。随着住房制度改革的深入影响和居民购房需求的不断提高，宏观调控与房地产市场运行规律的脱节时有发生，不仅造成房地产资源的巨大浪费，而且对国民经济和社会的健康发展产生了负面影响。在宏观经济高速增长的背号下，无论从理论上还是实践上都需要对房地产市场互动机理进行深入的研究。[编者按]     

声音

正围绕"三稳",构建房地产金融调控长效机制今年以来,金融总量适度增长,流动性合理充裕。同时重点领域金融风险得到有效防范,高风险中小金融机构处置取得阶段性成果。接下来,要进一步完善房地产金融调控机制,围绕稳地价、稳房价、稳预期,构建房地产金融调控长效机制。     

新形势下长春市房地产市场“去库存”策略研究

房地产业的有效去库存是稳增长目标得以实现的重要前提。从长春市房地产业的现状入手,分析了长春市房地产库存产生的原因及影响,提出以下去库存对策:实施房地产市场利好政策,土地储备合理化,积极探索存量转化新模式,刺激购房需求和创新型营销方式。     

声音

<正>毛盛勇:房地产不会出现大起大落当前房地产市场运行总体平稳。下阶段,城镇化继续推进,刚需和改善型需求是支撑房地产市场的积极因素。同时随着"坚持房住不炒"的理念越来越深入人心,我们强调房地产因城施策,强调地方政府主体责任。两方面因素综合在一起,稳地价、稳房价、稳预期能够做到,房地产不会出现大起大落。     

2012年我国在用电梯数量统计报告

2012年是我国房地产极不平凡的一年，呈现出先跌后稳的走势，全国市场交易规模再创新高，一二线城市明显好转，三四线增长趋势有所放缓，新型城镇化和保障房成为行业发展的利好。随之，我国电梯市场并没有受到过多的影响，仍展现出良好的发展形势。为了能够及时了解和把握房地产市场情况对电梯行业的影响，我们收集整理了《2012年我国在用电梯数量统计报告》（不含港、澳、台），为读者了解我国各地在用的电梯数量及分布情况和把握市场趋势提供一些资料。但由于时间仓促，个别数字不够精确，仅供广大电梯同仁分析市场时参考所用。     

回眸2019：稳定发展仍是主基调——2019年房地产政策盘点

<正>房地产市场的整体基调仍以"稳"为主,落实房地产长效管理机制体现了中央坚持房住不炒、稳预期的政策定力。十三届全国人大第二次会议政府工作报告中,虽未强调"租售并举"等,但"促进房地产市场平稳发展""新型城镇化"等词语频繁出现,房地产市场的整体基调仍以"稳"为主;7月30日召开的中央政治局会议继续强调坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制。回顾2019年,不将房地产作为短期刺激经济的手段,体现了中央坚持房住不炒、稳预期的政策定力。本期特对2019年房地产行业发布的政策进行梳理,与读者分享。     

后疫情时代的中国房地产市场

正房地产是我国国民经济的重要产业,对拉动经济增长、促进劳动就业、贡献财政税收等有着重要贡献。保持房地产市场稳定,是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。针对此次疫情,我国政府指出要密切监测经济运行状况,聚焦疫情对经济运行带来的冲击和影响,做好"六稳"工作,做好应对各种复杂困难局面的准备。目前,随着国内疫情得到有效控制,房地产市场正逐步恢复。     

行业趋稳，企业向上

正7月24日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会,分析当前房地产市场形势,部署下一阶段房地产重点工作。会议提出:牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位;坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段;坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策。从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。     

房地产市场将迎来平稳健康的发展

“《通知》既注重了政策的延续性，又有很强的针对性，表明政府对房地产市场的调控日趋成熟。”2009年房地产市场呈现销售量和销售额双增长，投资者信心逐渐增强，施工、竣工面积平稳增长等特点，在保增长、保民生方面发挥了很大作用。与此同时，房地产市场还存在着房价在一些地方上涨过快，商品房供给面临不足，保障性住房建设计划完成不够理想等问题。     

未来中国房地产业发展的挑战和机遇

随着对中国房地产市场是否存在“泡沫”的争议再一次成为业界谈论的焦点，中国房地产市场、房地产产品、房地产企业的发展前景格外引人关注。一、宏观经济调控和楼市发展前景1.总体健康与适度减速中国的房地产市场这几年来的发展总体是健康的，但也存在局部地区有过热现象。1998～2003年是中国房地产连续增长的6个黄金年，其投资增长、竣工增长、销售增长每年都超过20％，销售额和销售面积都超过投资和竣工的增长，房价全国每年平均上涨3～4％，应该说是供求两旺。今年1～6月，销售面积为11000万m2，竣工面积为9500万m2，销售量大于竣工量，…     

警惕地产市场大起大落 宏观调控从四方面着手

国家统计局前不久发布的统计报告显示，针对2003年房地产开发高速增长的态势和部分地区出现的过热现象，有关部门从土地、资金等方面加大了宏观调控的力度，房地产开发过热的现象将逐步降温。但由于房地产的市场需求依然强劲，预计2004年房地产开发仍将保持较快增长的势头。为了促进房地产业的持续和健康发展，防止房地产市场大起大落，2004年对房地产开发市场宏观调控应注意以下问题：     

意大利房地产市场销售额继续稳步增长

意大利房地产市场研究机构公布的最新报告显示，2006年意大利房地产市场销售额达1130多亿欧元，同比增长3．8%。报告预计，2007年意大利房地产市场销售额将在去年基础上继续稳中有升，增幅预计为3％。     

广东房产市场平稳 潜在风险值得关注

广东省房协市场分析课题组7月底提供的今年上半年广东房地产市场分析报告表明，在宏观调控大环境下，国民经济保持快速发展的良好态势，房地产投资增长继续放缓，上半年完成房地产开发投资557．11亿元，占固定资产投资比例24．1％，同比增长9．9％，与     

供需结合，促进房地产市场健康发展

<正>2019年年末的中央经济工作会议指出,要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。日前,国务院副总理韩正在住房和城乡建设部召开座谈会强调:坚持稳字当头,做好住房和城乡建设工作。目前我国房地产行业整体表现出下行趋势,房地产投资的持续下行可能造成供给相对紧张,并可能导致未来房价的上涨。此外,房地产市场集中度逐渐提高,大型房企对调控的应