保障性住房产业化成本控制研究

研究通过对保障性住房的普通建造工法及工业化建造工法进行分析,分别总结了保障性住房建设成本控制的基本措施以及工业化工法成本控制措施。在此基础上,分析了工业化工法的规模化效益。同时研究了保障性住房产业化全过程成本的影响因素,有针对性地提出全过程成本控制建议。     

浅析保障性住房建设成本的控制

保障性住房作为一项重大的民生工程,如何协调居住品质与建设成本一直是保障性住房建设面临的难题。论文通过对保障性住房建设的简要分析,建设性的提出控制成本建议,为今后建设集约型保障性住房提供新思路。     

保障性住房项目的建设管理与成本测算

本文笔者将结合甘肃政法学院保障性住房建设项目为工程背景，简要阐述保障性住房项目建设管理的具体原则，并重点对项目建设管理具体过程进行介绍，同时研究了甘肃政法学院保障性住房的建设管理重点，最后对该项目的成本测算进行了叙述，希望能对类似工程起到借鉴作用。     

保障性住房的景观设计与研究

当下我国城市化进程加速,城市的地价上涨、住房成本增加,购买力有限的城市中低收入人群只能"望房兴叹"。保障性住房的推出有效解决了住房紧张的问题,但对小区景观美化的需求则因资金少而受限,可采用低投入景观设计加以解决。对低成本景观设计进行价值分析,提出低成本景观设计策略和设计手法,用有限成本创造一个生态宜居的环境,满足保障性住房居住人群的需求,实现各个方面的效益最大化。     

城镇保障性住房准入机制实施模型研究

本文运用定量分析的方法，对 GDP、居民住房消费水平、职工工资和固定资产投资等指标之间的关系进行量化统计分析，采用主成分分析进行城镇保障性住房准入机制模型研究。     

保障性住房项目的建设管理与成本测算

以上海市徐汇区保障性住房建设为工程背景,阐述保障性住房项目建设管理的具体原则。介绍了项目建设管理的具体流程,分析了徐汇区保障性住房的建设管理重点。同时,列出了此项目详细的成本测算,可为同类工程提供借鉴。     

浅谈保障性住房设计研究

目前,我国在城市住宅方面的建设速度不断提高,同时住房的建设数量以及质量都有明显的提高,特别是在技术方面也得到了很大的完善。现如今人口向城市的流动趋势越发明显,这就必然使得城市在住房上面临很严峻的问题。那么这就让保障性住房成为我国现在需要研究和探讨的方而。本文对于我国现有的保障性住房中存在的一些问题进行了分析,同时也在此基础上提出了些新的设计和想法。     

保障性住房绿色建筑设计方法研究

在我国大力发展保障性住房和绿色建筑的背景下,研究保障性住房的绿色建筑设计方法具有现实意义。保障性住房是政府为满足低收入者、外来务工人员及刚毕业大学生等特殊群体而设立的政策性住房,本文在简单阐述我国保障性住房和绿色建筑的相关内容后,对保障性住房绿色建筑设计方法进行了简要分析,从三部分讲述:施工区域、平面设计、节能设计,并结合了实例,使论点具有依据,希望能给人们认识保障性住房绿色建筑设计方法带来一些帮助。     

探析常州市保障性住房设计

以常州市飞龙新苑和华康家园两个保障性住房项目为例,从户型、规划配套设施、交付标准等方面入手,从设计角度分析各自开发成本,并探索了该市保障性住房的发展方向,提出了一些指导性建议。     

浅析上海保障性住房设计

以"经济、适用"的设计观念作为出发点,从保障性住房的规划、户型设计、立面等方面进行了分析,归纳了上海保障性住房的设计要点,并以杨浦新江湾城B3-01地块经济适用房设计为例,来说明其设计要点在具体设计中的体现,为今后上海保障性住房设计提供了新思路。     

保障性住房的土地储备机制研究

土地储备机制的建立和完善是我国住房保障政策顺利实施的重要保证和客观要求。但是,在保障性住房建设的实施过程中,土地储备制度暴露出了不少问题。本文基于保障性住房视角下的土地储备制度缺陷分析,从规划、融资、监控、参与和法规等方面提出了构建保障性住房的土地储备机制思路和对策。     

保障性住房的合理供给与梯度消费模型的构建

提出了以效率为主导的保障性住房合理供给的概念,围绕合理供给目标,运用住房过滤与梯度消费理论,分析我国城镇住房保障现行政策,论述了建立在对住房消费合理分层基础上的保障性住房合理供给的思路,构建了梯度消费模型,分别从梯度消费结构的形成、供应体系的统筹发展、运行机制、相关制度建设方面,论述了梯度消费模型动态地实现住房保障的合理供给的运行构架.     

基于调控保障性住房视角的住房建设规划研究

从住房建设规划入手,探讨规划的基本框架以及调控保障性住房建设采取的措施,分析其中存在的问题和原因,并给出相关改进建议,以充分发挥住房建设规划的作用,促进和谐社会的建设。     

保障性住房设计特色

通过保障性住房与商品房在总体、单体、立面等方面的比较,论述了保障性住房的建设方向与定位。获奖方案——“平凡一生”,采用可灵活分割的“坯型”的设计手法,适应保障性住房的居住群体一生各个阶段的居住需求;通过户内空间变化、节能技术的应用,来完善居住功能,使住户一生受益。     

保障性住房建设成本的节省空间研究——基于购买者意愿调查与分析

为使得更多的中低收入群体能够买得起房,目前保障性住房建设中出现了以牺牲影响到居住安全性的工程部品质量为代价降低建设成本等问题。南京市某老旧小区居民调查与分析结果表明,在严格执行安全性和耐久性等国家强制性质量标准前提下,按购买者的意愿适当降低非强制性条文约束的建设标准水平和公共服务设施配置标准,可获得较大的建设成本节省空间。     

我国保障性住房管理机制的研究与分析——对加快落实保障性住房政策的思考

商品住宅市场的过快发展凸显出我国保障性住房建设与管理的落后,产生原因是多方面的,本文从我国保障性住房管理机制不完善的角度进行了分析.文章从建立一个强有力的保障性住房机构、加大财政性资金的投入、改变现有保障性住房的管理办法、完善现有保障性的住房法律体系4个方面对我国保障性住房的行政管理机制作了一定的研究.     

对我国保障性住房的几点思考

保障性住房的供应主体是政府,对于保障性住房的建设,在土地取得成本和开发成本方面,政府给予了优惠政策。保障性住房的租金和售价低于市场商品住房的租金和售价。廉租住房和共有租赁住房均不得出借、转租,是有限的使用权,经济适用住房和限价商品房5年内不得上市交易,相对于普通商品住房的完全产权,经济适用住房和限价商品住房是有限产权。     

保障性住房选址问题及对策研究

保障性住房的建设是目前我国一个热点,保障性住房的选址问题是保障性住房建设的一个重要问题。我国保障性住房存在着集中建设,选址偏远等突出问题,这会导致城市空间分异,激发社会矛盾等,因此有必要慎重对待保障性住房选址问题。本文从保障性住房选址的重要性入手,分析了我国保障性住房选址的现状,阐述了我国保障性住房选址过程中存在的问题,最后针对所存在的问题提出了在城市老城区、新城区以及城市外延区的保障性住房选址时的五个方面建议。     

我国保障性住房运行机制探讨

保障性住房建设作为一项重要的民生工程,解决了众多中低收入群体的居住困难,平抑了迅速上涨的房价,拓展了居民对住房的有效需求,时于保持社会稳定、促进社会公平和国民经济健康发展起到了重要的作用。然而,我国的保障性住房在实际运行中仍然存在着诸多问题,比如:在保障性住房建设中,土地供应不足,资金落实不到位;低收入居民中购困难,寻租现象广泛存在等。为了解决这些问题,本文主要分析了我国保障性住房的现状及存在问题,探讨建立符合我国国情的保障性住房运行机制。     

我国保障性住房空间选址研究

自党的"十七大"提出"要努力实现全体人民住有所居"的目标以来,我国的保障性住房事业正以空前的力度不断向前推进。然而,现阶段在保障性住房的规划和建设中还存在选址不合理、质量欠佳等一系列问题,影响了住房保障目标的实现。研究以保障性住房的空间选址为研究对象,通过对保障性住房选址布局的现状及存在问题进行分析,有针对性地提出改进保障性住房选址、优化城市空间结构的思路和具体对策,以期为保障性住房事业的健康发展及新型城镇化质量的提升提供参考。