房价未达成共识 调控将会持续——访中国房地产学会副会长陈国强

<正>从最近相关部委的频繁表态来看,本次调控在短期之内不会出现大的放松和方向上的改变,基本上是坚持现在的基调和轨迹。陈国强中国房地产学会副会长北京大学房地产研究所所长,博士、教授曾担任多家房地产开发企业高管职位现主要从事房地产经济、住房政策、土地政策等研究进入7月,随着调控政策的持续和监管、执行力度的加强,受前两个月销售量急剧下降的影响,打折降价的楼盘越来越多,但是近九成的在售项目给出的优惠除了带有"全款"等条件之外,打折幅度也不够明显,对此消费者并不买账,而是选择了继续观望。于此同时     

上官同君：将房价构成公之于众是调控房价的重要基础

房地产市场健康与否,关乎经济全局,房价高低更关乎百姓利益,由房价而引发的种种问题,也受到越来越多的人关注和质疑。而大家对房价居高不下的议论,最终目的就是如何让那些处在房市水深火热中的老百姓得到真正的实惠。     

抑制高涨房价 九部委督察地方楼市调控

<正>中国有史以来规模最大、覆盖最广的一次针对房地产调控政策落实情况的督察,在重点督察城市的名单确定之后,正在以最快的速度展开。目前,部分被抽调参与调查的工作人员,已经到达湖南和山西等地,其他城市的督察工作人员也将陆续开展工作。督     

绵阳市房地产市场调控与房价走势研究

结合绵阳市特定的市场背景,回顾2000年以来的房地产市场运行情况,研究其发展规律,对未来一段时间内的房地产价格趋势进行预测,并就促进绵阳市区域房地产市场的健康发展提出了建议。     

中国二三线城市房价未出现大调整

<正>来自渣打银行的消息称,4月份中国出台的楼市调控政策看起来开始收到预期的效果。调控措施包括提高第二套和第三套房的首付比例。在北京和上海等最富有的城市,高档住房的销售量大幅下滑。     

中国房价调控战云谲波诡

<正>新加坡《联合早报》7月25日发表文章,题目为《中国房价调控战云谲波诡》,对政策调控后的中国一线城市房价问题进行了解读,主要内容如下:自中国政府《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国十条)4月17日诞生之日,质疑声就不绝于耳。随着房产     

调控的是房价 不是开发商

财经评论家叶檀在微博上撰文表示,如果中国的房地产调控政策持续不断,那么房地产企业家数量会几何级数缩水。她预计未来五年内,房地产开发企业从万家下降到千家,仅10％的房企能活下来。     

南宁市房价评估系统在房地产调控中的应用分析

分析南宁市房价评估系统如何应用于房地产调控,以更好地促进南宁市房地产市场持续健康发展,做好房地产市场调控工作。     

不同调控政策类型对房价影响的计量分析——以南京市为例

房地产市场的调控政策通常集中于房地产开发投资规模、土地供应、金融信贷、住房供应结构、税收等5个方面。选取8个指标代表不同的政策,基于Granger因果关系检验建立VAR模型,并通过广义脉冲响应函数和方差分解方法,测算出各个指标对房价的影响时间及程度。     

楼市：持续调控不动摇

2010年以来,包括大连在内的中国房地产市场复杂多变、预期难测。而被称为有史以来最严厉的＂四月新政＂和调控加力的＂十月新政＂,到今年重磅＂限购、限贷＂＂双限＂政策,将高企的地价、狂飙的房价暂时阻挡在一定空间、一定范围和一定时期     

易宪容：促进房价合理回归调控目标不变

当前中国房地产市场的主要特征可以描述为：在较紧的房地产政策下，房价已开始全面下跌，但这种下跌是区域性的，且幅度较小。其中，除近几年来房价涨得过快的少数一线城市房价下跌较大外，多数城市的房价则表现为快速上涨逐渐缩小且开始逆转。另从国家统计局的数据来看，     

房地产市场有望率先复苏——访中国房地产研究会副会长顾云昌

6月28日，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌应邀抵达郑州，在某机构组织的活动现场就中国房地产发展态势作主题演讲，并列举多组相关数据表明我国房地产市场已走出阶段性低谷，逐步走向平实和稳步的发展态势。根据他的分析和预测，房地产市场有望在2009年率先复苏，建议大家反周期挖掘楼市机遇，促进各相关行业的发展。     

特别关注房价走势——调控确立房价下降大势

国家统计局数据显示,5月份房价涨幅出现14个月以来首次回落。6月11日住建部政策研究中心副主任王珏林表示,本分界线调控不会半途而废,中央已经对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备。业界方面,任志强在博文《分化中的楼市价格》中透露,     

国外怎样调控房价(二)

<正>法国:大力推行廉租房制度法国房地产市场近两年来增速逐渐放缓,这与法国政府的努力密不可分。为遏制房价过快上涨,法国政府大力推行廉租房制度,对房产所有者征收重     

住建部专家称房价仍将涨，调控力度将加强

进入2010年．以住建部为首的中央督察人员深入地方督察楼市，以便于国务院及相关部委考虑制定和调整未来的楼市政策。两会在即．这次被称为有史以来最大规模的楼市督察行动也将按照国务院要求，形成阶段性意见。参与督察的住建部专家委员会一位专家对记者表示，     

调控方向——增长的极限与房地产未来十年

最近有一位房地产老总跟我说．房价有时候让他们都不好意思，本来以为2万元就打住了．没想到4万元。挣钱都挣得不好意思了。     

准确把握调控政策 促进房地产健康发展——政策调控：房价理性上涨 楼市健康发展

从2009年12月6日结束的中央经济工作会议提出“增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善性购房需求”到12月14日召开的国务院常务会议提出的“国四条”。     

落实政策好过出新——访全国房地产经理人联合会副主席陈国强

近日北京某楼盘再度以30万元？平方米的价格刺激了市场各方的神经。在这种情况下,相关部门和媒体对调控效果的评估再度趋热,不过观点不一。而调控会再出新政的传言也跟随而至。调控会再出新政吗？限购有没有退出时间表？记者采访了全国房地产经理人联合会副主席陈国强先生。     

调控房价，板子光打开发商还不够

近日,有两则新闻值得关注：一则是南京地方政府动用行政手段直接干预房价：一则是某开发商自曝房地产开发内幕,称“楼盘开发成本只占房价20％,开发商能够拿到其中40％的利润,余下超过40％的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”     

社会环境、国家调控和传统观念:中国房价的三维审视

我国的房价问题一直是人们比较关注的焦点问题。近10年来,我国的房价一路走高,笔者认为这主要是由三个方面造成的。首先,我国当前处于一个"风险社会"中,人们缺乏安全感,各种风险影响着富裕阶层的投资和底层的购房动机。其次,针对购房者的单方调控取向及各项非实质性的调控措施,使得我国房价屡调屡高。最后,传统观念通过影响人的购房需求而间接地影响着我国的房价。