城市修补理念下深圳城中村更新策略研究——以笋岗村为例

近几年为响应国家城市更新战略,深圳大力推进"城市双修"规划及设计工作."城市修补"是"城市双修"的重要工作之一,也是现代城市更新的新方向.文章以城市修补理念为背景,结合笔者作为主要负责人设计的深圳罗湖区笋岗村社区更新项目,探讨深圳城中村更新改造策略,为后续同类地区的"城市修补"工作提供借鉴与参考,同时也有助于实现深圳推进城中村有机更新、优化城市空间布局的发展目标,更好地支持城市可持续发展.     

浅谈“城市针灸”在城中村改造中的应用——以厦门市东安社区改造为例

文章应用"城市针灸"理论对厦门市东安社区的改造进行更新研究,提出用城市针灸理论以小尺度改造的方法进行城市的更新,以"点式切入"的方式来解决城市问题。同时激发社会发展活力,将其从无序混乱的建造到同生共建的循环再生模式,弱化传统大规模推倒重建过程中的矛盾与冲突。"如何改造城中村",需要对城中村有全方位客观的理性认知和诠释,从而创造出有序整洁,能够融入与城市相适的可持续生态居住社区。     

城市针灸:当代“社团建筑”的可持续更新方法——以温哥华唐人街为例

在吸取了大规模城市改造的教训之后,小规模渐进式的开发模式在满足城市更新的多元化的需求下,以更灵活、针对性更强的方式实现着城市的可持续发展。"城市针灸"则是在这种模式下,将其城市改造方法提升为一种城市设计战略工具。它是在借鉴了城市更新理论、城市设计理论和触媒理论的实践经验的基础上而发展形成的,实现了城市更新的集约化,科学化,有机化。     

城市有机更新视角下城中村改造规划研究 ——以王湖村为例

在生态文明新时代背景下,城市有机更新践行创新、协调、绿色、共享发展理念,通过对衰落的城市区域进行改造与建设,以全新的城市功能替换衰败的空间,促使其重新焕发发展活力与人文记忆再生,进而实现高质量城中村改造.立足城市有机更新视角,结合"十四五"发展方向,对王湖村城中村改造规划新理念、城市更新视角下王湖村城中村改造规划的强化...     

城市中心区城中村更新改造规划探索——以厦门湖里区塘边社为例

随着我国城市规划建设把城市更新视为其核心议题之一,各类针对城市更新的支持政策和规范性法规也接连推出,城市更新的理念也逐步得到社会的普遍接受。而城中村更新改造是一项复杂且富有挑战性的任务,特别是位于城市中心区的城中村,其更新改造更是城市发展的重要课题。文章以厦门湖里区塘边社区为例,总结中心城区城中村面临的共性问题,探寻更新改造的策略和模式,并构建城中村更新的规划技术框架。总结厦门城中村更新改造实践经验,为其他城中村的更新改造工作提供参考。     

巴西贫民窟协作式规划对我国城中村治理的启示——以贝洛奥里藏特市为例

随着城镇化深度发展和城市更新的推进,城中村治理成为城市空间治理面临的关键难题。根据巴西贝洛奥里藏特城市发展办公室的相关贫民窟数据和文献资料,可将其贫民窟治理历程大致分为联邦政府强硬治理、公众重夺民主权、公众深度参与城市更新和规划实施效用减退四个阶段。贝洛奥里藏特市在多年探索过程中发展出协作式规划的治理模式,力图将社会正义和环境公平纳入协作规划目标。虽然巴西贫民窟由于历史久远和社会结构负载等原因一时无法得到有效治理,但贝洛奥里藏特市案例体现了地方政府对规划政策与公众参与结合的贫民窟治理路径的积极探索,其处理各利益主体复杂关系的协作式规划模式可为我国城市更新与城中村治理提供可借鉴的经验与思路。     

城中村现实存在合理性及未来发展方向探析

在快速城市化和有限土地资源供应的背景下,城市逐步由过去增量规划转变为存量规划。存量规划即通过城市更新等手段促进建成区功能优化调整的规划,其中城中村的改造开发关系到城市发展和社会稳定,本文从城中村对城市产生的影响与作用分析探讨城中村现实之于城市的积极意义和未来的发展方向。     

城中村是城市未来的种子——列斐伏尔空间生产理论视角下的城市空间研究

我国在快速的城市化进程中出现了城中村,它的边界不断被侵蚀,但是内部却急剧生长扩张,以自组织的方式构成城市中的"巨尺度街区"。亨利·列斐伏尔的空间生产理论强调物质空间背后社会关系的碰撞、激变、演化,从而创造出新的社会关系组织,最后形成新的物质空间,与城中村不断变化的社会结构和物质空间形态不谋而合。城中村看似复杂混乱的内部结构与主流城市秩序井然的空间形成鲜明的对比,却表现出开放的街区、活力的商业空间、共享的社区服务、迅速的功能迭代等空间特质。城中村的空间结构和背后隐含的社会关系表现出强大的生命力,对于当代中国城市存量发展和城市更新具有重要的意义,可以这样说,城中村是城市未来的种子。     

超越“反公地困局”——城市更新中的机制设计与规划应对

1990年代以来,中国城市通过建立土地征收-出让制度,极大地推动了工业化和城镇化的发展。随着城市边界不断扩张,农村宅基地被绕开以及大量外来人口中的中低收入人群的住房需求,共同刺激了大批城中村的出现。近年来,出于追求经济利益与提升城市形象的目的,政府试图加快城中村改造与城市更新,但常常推进缓慢,加剧社会矛盾。本研究引入"反公地困局"的概念及相关理论对目前城中村改造的困境进行分析,将其归纳为民间频发性"钉子户"导致的"漫天要价类反公地困局",以及政府常态性"多机构管制"所带来的"九龙治水类反公地困局";并提出未来需要通过两步博弈的机制设计来重设拆迁谈判机制,有效遏制"钉子户困局",同时通过"放权简政"式的规划体制创新来全面破解"多机构管制困局"。     

面向空间品质提升的城市更新

从20世纪初的田园城市到21世纪初的智慧城市,随着从碳基文明到硅基文明的社会和技术的发展,变化的是人类对美好城市的想象,不变的是人们对美好生活的向往。城市更新是中国新常态转型发展阶段下解决城市积累问题的一剂良药。为避免城市更新中华而不实的更新计划,需要找到真正的需求,从而为居民提供更好的生活。这就要求从世界人居环境发展趋势综合梳理城市品质提升的背景,回顾国际城市更新的发展历程与趋势,辨析城市品质的内涵,并逐项剖析城市品质中的要素,综合形成有的放矢的要素框架。在此基础上,针对中国社会主要矛盾转化的新局面,提出品质提升导向下的城市更新目标,应建立"以人为本"的更新目标价值体系,倡导渐进的"针灸激活式"更新与修补,关注日常的人性化空间营造与品质提升,以及建立社会广泛参与和多方合作长效机制等路径与建议。     

协作式规划的城市更新策略与实施路径探索——以成都高新区一环路片区城市更新为例

现阶段,我国部分城市陆续进入存量发展时代,城市更新是解决城市发展问题的重要方法。随着更新工作的深入,城市更新改造面临的诸如协调多元主体、达成多重目标等问题逐渐显现。协作式规划理论因其能够更好地平衡各方主体的利益,在城市更新中有一定的适用性。文章通过分析协作式规划概念与研究,以成都市高新区一环路片区的城市更新为例,探讨协作式规划视角下城市更新的规划策略和实施路径,以期建立高效的城市更新机制,为未来的城市更新提供借鉴。     

存量规划下西安新增保障性住房配给机遇研究 ——以铁炉庙城中村更新设计为例

西安市保障性住房空间布局现状"外紧内松",职住失衡,自2017年落户政策执行以来人口激增,保障性住房需求量随之猛增。文章通过对现有理论及实践的总结,明确保障性住房的合理配置可与城市更新改造相结合,链接城中村、老旧社区和城市中心区商业进行实体改造;以城中村改造为例,提出三种典型区位类型的改造模式,并以铁炉庙村更新改造为例,展示保障性住房在城中村改造中的置入方式。     

基于“城市双修”理论背景下的城市更新设计研究——以昆明盘龙江桃源广场为例

基于"城市双修"理论背景下的城市更新是实现城市可持续发展目标的热门话题。"城市双修"从生态修复和城市修补两个方面,对城市破败区域空间进行更新设计,解决现阶段我国城市存量空间环境问题,使城市建设从粗犷式发展逐步转变为精细化发展,最终实现城市的可持续发展。本文以昆明盘龙江沿线的桃源广场作为研究对象,分析桃源广场存在的问题并提出更新的对策,以期探索昆明市城市更新的路径和措施。     

基于“城市双修”视角下的城市更新空间治理——以杭州市为例

"城市双修"是"存量规划"时代城市空间治理的有效举措。在对当前城市更新空间治理的内涵、模式等相关理论与实践进行梳理的基础上,明确了城市建成区作为城市更新空间治理实施范围的基本定位。今结合杭州城市更新空间治理发展历程的3个发展阶段,尝试构建基于"城市双修"视野下的杭州城市更新空间治理体系,并重点分析该体系的结构、内容、实施措施和保障措施,以求为国内城市空间治理活动提供参考和借鉴。     

城市更新视角下城市“异质”流动人口聚居区“城中村”改造研究——以广州市石牌村为例

流动人口聚集区"城中村"是迥异于一般城市特质的城市"异质",这种独特的地位和现象,造成一系列独特的社会问题:人口杂乱,治安形势严峻;城市规划滞后,违法违章建筑集中;基础设施不完善,社区功能紊乱等。该文试图分析在流动人口的影响下,广州等一线城市改造所面临的挑战和机遇,并以广州石牌等村为例,在城市更新视角下提出"城中村"改造的策略和建议。     

保定市加速推进城中村改造，努力改出城市“新颜值”

<正>2020年以来,保定市坚持以人民为中心的发展思想,聚焦城市更新,统筹城市建设,推进新一轮城中村改造,努力改出城市“新颜值”、发展城市“新空间”、提升生活“新品质”,精心打造京津冀世界级城市群中的现代化品质生活之城。保定市城中村改造得到了河北省委、省政府主要领导充分肯定,2021年5月25日,河北省城中村改造工作现场观摩会在保定召开。     

基于城市针灸理论的城中村更新改造策略研究——以桂林市刘村为例

随着我国城市逐渐进入存量发展阶段,城中村的更新改造工作出现了诸多现实问题,而既有的成功改造模式与经验已难以完全适合当下一些城中村更新改造的实际状况。文章以桂林市刘村为例,引入城市针灸理论,通过寻“穴”探“脉”的方式从空间和管理两方面探寻村庄的关键改造点,并从建筑品质、基础设施、景观环境、土地权属、多元参与的角度提出更新改造策略,试图以由点、线及面的整治方式推动城中村的有机更新,为同类型城市的城中村更新改造提供参考与借鉴。     

快速城市化地区城中村与城市的协同发展机制

在城中村与城市长期空间互动过程中,两者在社会、经济、文化等方面早已形成了协同发展的关系。通过早期、快速发展期、平稳发展期、收缩期四个阶段,探究两者互相作用机制的变化。并由此视角出发,对将城中村视为“城市边缘区”进行一味铲除的开发方式进行反思,认为只有以城市整体发展蓝图为前提、因地制宜地进行城市更新,才能推动城市的良性发展。     

城市更新中如何落实公共开放空间奖励——以深圳市南湖街道食品大厦城市更新单元规划实践为例

<正>1引言深圳的城市更新从早期老旧建筑为主的自发零星式改造到现阶段城中村、旧工业区的大规模专门化改造,逐步形成了一种规则引领下的市场化更新模式~([1])。为保障城市公共利益,深圳市政府自2009年《深圳市城市更新办法》、2012年《深圳市城市更新办法实施细则》颁布后,针对城市更新中前期立项、规划编制、后期实施保障等问题,又陆续出台了一系列配套规范性文件[2]。但从深圳城市更新项目的实施效果来     

巴塞罗那城市公共空间改造对厦门集美城市设计的启示

本文通过对介绍巴塞罗那城市规划情况,城市发展公共空间改造原因,公共小空间针灸式改造与城市大空间的更新策略。重新定位和审视集美城市与厦门本岛的关系,探讨厦门集美城市格局存在的问题。指出了集美城市未来的规划发展方向,和城市设计原则:以人的尺度来完善街区、注重保护城市文脉、通过城市更新融合原有城市构成。