老旧小区非正规性公共空间的规划策略研究——以武汉市红光小区为例

在当前城市发展的存量时代下,各地老旧小区更新改造已成为提升居民生活品质的重要抓手。从老旧小区的邻里交往活动入手,发现老旧小区居民们在进行日常的邻里交往活动中自发地占用并改造外部空间形成非正规性公共空间。以武汉市红光小区为例,通过文献研究、实地调研等方式分析非正规性公共空间的空间使用模式,探究老旧小区非正规性公共空间的空间特性和形成机制,以此提出积极响应、原址再生和治理共享的规划策略。以期为城市老旧小区更新改造提供新的视角。     

城镇老旧小区改造与长效治理模式研究——以云景里完整社区建设试点为例

随着我国城镇化快速发展,中国进入了城市更新的重要时期。老旧小区改造则是一项重大民生工程,通过更新改造能够切实解决广大居民急难愁盼问题,提升群众的获得感和幸福感。但往往老旧小区硬件改造好了,软件管理跟不上,物业管理及民生服务仍存在短板,改造成效难以维持。出现了“面子”易改,“里子”难治的通病。本文通过对云景里老旧小区“旧改+长效治理”模式的探索和推进实施,真正实现老旧小区改造和基层治理的有机融合,对城市副中心高质量发展和新老城融合发展提供借鉴,为北京市乃至全国老旧小区改造提供可复制、可推广的经验。     

单位制老旧小区改造研究——以武汉市青山区通达社区空间重构为例

<正>老旧小区改造作为城市更新的重要组成部分一直与城市发展息息相关,从2015年中央城市工作会议提出"加快老旧小区改造"开始,到2020年国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》的印发,老旧小区改造有了越来越大的政策支持以及现实需求。单位制老旧小区作为其中最有代表性的一类,在城市存量规划的新背景下,其空间的重构和改造成为近期将面对的一个重大而紧迫的任务。     

城市老旧社区外部公共空间无障碍环境优化实践——以深圳市某老旧小区为例

在深圳市创建全面无障碍城市的背景下,针对现有城市老旧社区无障碍环境建设不完善的现状,以深圳市某既有老旧居住社区外部公共空间为研究对象,在对其现有无障碍环境建设状况调研分析的基础上,对该社区外部公共空间进行无障碍环境优化改造。以此为实践依据,并结合无障碍设计理论思想,从无障碍基础设施、外部活动空间及景观绿化系统几个方面探讨老旧社区外部公共空间的无障碍改造策略,提升老旧社区整体无障碍环境,并为这类老旧社区改造提供参考依据。     

城市老旧社区适老化改造策略探究——以武汉市关山街道汽发社区为例

近年来,武汉市积极推进老旧社区改造,到“十四五”末,武昌区预计完成老旧社区改造282个。本研究从武汉市武昌区老旧社区的典型代表汽发社区的现状出发,通过访谈与现场调研,总结城市老旧社区中现有的问题,依托绿色建筑技术,从场地环境、建筑单体、新能源的利用等多个维度提出适用于汽发社区的适老化改造策略,以期为武汉市乃至整个湖北地区的城市老旧社区适老化改造提供借鉴与参考。     

老旧小区改造项目绩效评价研究——以衡阳市老旧小区改造项目为例

老旧小区改造项目是我国的一项重点民生工程。针对改造过程中存在的一系列问题及项目改造完成后带来的相关效益,从项目决策、项目管理、资金的投入与产出、项目产生的社会效益4个方面建立指标评价体系。选用层次分析法逐级将指标分解并计算每个指标的权重,结合模糊综合评价法对各个指标进行定量评价,并在此基础上对湖南省衡阳市的老旧小区改造项目进行实例研究分析,针对评价结果提出完善老旧小区改造工作的相关建议。     

老旧小区改造研究——以福州台江某小区为例

当前,城市的快速发展便存在大量老旧住房,虽然在其设计使用年限内,但存在着设施不足、功能不全等诸多问题。通过对老旧小区的重新打造,以完善配套设施为切入点,适度提升公共空间环境,营造干净整洁的小区生活环境,解决居民的民生问题和构建和谐社区,让城市更美更宜居。基于此,以一个实际的项目为案例,详细分析其整体规划及其细节实施过程,探析老旧小区改造过程是地方政府需要关切的要点。     

老旧小区非正规空间的形成机制和更新治理模式研究：以武汉市为例

非正规空间的更新治理关乎老旧小区改造成败,但缺少理论与实证支撑。从非正规性的理论高度审视了非正规空间,基于非正规性治理和“制度—行为人”的现有研究成果,构建了解释老旧小区非正规空间形成机制和治理模式的理论框架：此类空间是我国住房与社区管理改革“去规则化”的制度环境、供需矛盾下无序的空间争夺共同催生的,其更新治理是“再规则化”的过程,必然面临空间利益的重置,需按空间的功能性强弱和权属分类施策。以武汉市的典型社区为例进行实证分析,将非正规空间分成强功能型集体所有、弱功能型私人所有、强功能型单位所有、强功能型私人所有等四类,梳理出完全正规化和部分正规化的多元治理模式,为深化实践提供参照。     

城市更新行动下老旧小区改造策略研究——以曲靖市老旧小区改造为例

老旧小区改造是重大的民生工程和发展工程,是完善城市功能、提升居民幸福感、获得感、安全感的重要举措。本文以曲靖市老旧小区改造为例,通过调研明确曲靖市老旧小区存在问题,从强化党建引领、发挥示范引领作用、引导社会资本参与、探索改造新思路、盘活闲置资源等方面介绍了曲靖市老旧小区改造经验,希望为同类型的改造工程提供借鉴和指引。     

城市老旧小区适老化需求研究——以南京市景明佳园为例

老旧小区的主要居住群体为常年生活于此的老年人,老年群体的生理、心理需求和当下的老旧小区改造息息相关,故而在旧房改造设计中的大部分诉求应该以尊重老人需求为主。马斯洛的需求层次将人类的五级需求描绘成金字塔内的等级。从层次结构的底部向上,需求分别为：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现。以马斯洛需求层次理论为出发点,以社交舒适性、可否得到尊重为辅助支点,站在老年人的角度,选取案例调研并分析老旧小区改造中存在的不足之处。     

社区治理视角下城市老旧社区可持续生计研究——以重庆市渝中区沧白路社区为例

治理能力现代化的提出给我国城市社区治理的发展方向和格局创新提出了新的要求和挑战,与此同时老旧社区改造和社区更新日益成为我国存量发展阶段的工作重点之一.但面对经济社会、政策制度的转型大背景,在社区可持续发展的共同目标下,社区治理和社区空间规划却未得到较好的结合与统一.本次基于社区治理视角,运用可持续生计研究方法,构建基于...     

城镇老旧小区改造实践与探索——以湛江市老旧小区改造为例

老旧小区改造是一项重大的民生工程,改造必须充分体现以人为本的原则,把以人民为中心的发展思想落到实处。本文以湛江市老旧小区改造为例,分析改造工程的整体目标、改造策略及改造特色,介绍了湛江市老旧小区改造整体思路,充分体现出以人为本的基本思想。同时在改造过程中,注重历史文化的保护与传承,打造了城市更新示范样板。     

城市老旧社区的微更新策略研究——以重庆市国际村社区为例

随着城市居民对生活需求的提高,老旧社区的改造成为中国城市空间更新的重要内容。本文以重庆市渝中区国际村社区为研究对象,通过梳理城市更新和老旧社区的改造,针对国际村的现状展开了调研和分析,提出小尺度、微更新的解决策略,对社区的现有道路交通优化、绿地空间优化、增加基础活动设施以及更新物业维护管理等方面进行改造,以社区微更新的设计方式介入,为城市环境更新和社区营造的实践研究提供了一个鲜活的探索样本。     

城市老旧社区微改造设计研究——以昆明篆塘社区为例

进入21世纪后,我国城市化发展速度突飞猛进,居住社区也在不断地发展,城市老旧社区作为其中更新发展的一环节,面临着诸多问题。在此背景下,结合昆明市篆塘社区的实地调研,对老旧社区居住环境问题进行研究,以问题为导向提出对建筑主体、交通系统、景观绿化和外部公共空间的微改造设计策略,为城市老旧社区的微改造设计提供参考。     

老旧小区有机更新策略研究——以株洲市渌口区老旧小区改造规划为例

梳理老旧小区的特点与改造难点,探讨在存量规划背景下老旧小区更新理念的转变。最后结合株洲市渌口区老旧小区改造规划的编制研究,提出有机更新语境下老旧小区改造的相关策略,以期为后续的实践工作提供积极参考。     

城市老旧社区更新改造策略研究——以西安市纺织城片区四棉社区为例

近年来,我国进入经济新常态的转型期,城乡规划方法也逐渐从增量规划转为存量规划,这就要求规划师将规划视角转移到建成区中来。而在城市的建成区中,除去近年来大力开发的新建社区外,过去几十年里建成的老旧社区逐渐成为城市的一道伤疤。尽管老旧社区存在种种问题,但在不鼓励大拆大建的存量规划背景下,就迫使规划师对其进行有效、合理的更新改造。于是本文立足实际,进行了西安市纺织城片区四棉社区的改造策略初探,以期对相关规划提供借鉴。     

城市老旧小区管线改造工作探讨——以重庆市金紫山片区老旧小区改造提升工程为例

城市老旧小区管线改造涉及物业小区内管线改造和与小区直接相关相邻的市政管线改造,牵涉面广,是一项综合、细致和复杂的系统工程。本文结合重庆市金紫山老旧小区管线改造实例,对老旧小区管线改造实施过程中存在的问题进行分析并提出相应对策。     

老旧小区改造盈利模式的市场化探索——以北京市J社区为例

盈利空间不足是老旧小区改造项目难以吸引市场机构参与的主要原因,基于此,本文首先分析老旧小区改造盈利困难的原因,继而以北京市J社区为例,结合实地调研,分析J社区改造项目中项目方对盈利路径进行的一系列探索,在此基础上,提出保障老旧小区改造项目市场化盈利模式的相关建议.     

城市老旧小区环境改造升级研究与实践——以安徽省宿州市南环小区为例

城市老旧小区多存在建筑外观老化损毁、内外部设施不完善、物业管理不规范等问题,既不适应新时代居民高质量生活需要,又不符合当今社会文明发展需要。以宿州城区南环小区环境升级改造为例,探讨在新时代,通过对老旧小区建筑物的立面美化、道路整治、社区照明、消防系统、安防系统、停车设施、环卫设施、服务保障等改造升级,为居民提供更好的生活环境和居住生活模式,满足人民群众日益增长的美好生活需要。