关于《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016几个问题的探讨

结合探讨的问题,简要介绍了最新版的《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125—2016)的相关内容。指出该标准在房屋危险等级定义中存在未严格区分"危险"和"不安全"的问题,在构件危险性鉴定中存在承载力验算调整系数、要求计算范围不合理以及构件构造鉴定要求不明确等问题,在房屋危险性鉴定的综合评定方法中存在误差累积大及未考虑危险构件集中度的问题,并分别举例说明。对标准存在的问题进行了理论分析,并提出相应的处理方法。最后指出危房鉴定标准的目的不是判定房屋的安全性能,而是判定房屋的危险程度,要彻底改变目前标准"数构件"的评估方法,将其转变到以评估结构"整体稳固性"为出发点的评估方法上来,从而建立与统一标准相适应的、与其他安全性鉴定标准相区别的有效、合理的评估方法。     

房屋危险性特征值综合评定方法探讨

现行《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99,2004年版)所采用的危险房屋"隶属度"评判方法,有时会出现与工程实际情况不符的误判。在总结分析学界提出的多种评定方法优劣点的基础上,研究提出一种新的危险房屋评判方法——"危险性特征值综合评定方法"。该方法采用两阶段两层次鉴定,综合考虑每一危险构件对整幢房屋危险性的影响,通过计算危险构件综合比例,确定危险性特征值的大小,从而判断房屋的危险性程度。     

房屋安全状况的量化分级鉴定

根据建设部1989年11月21日发布的“城市危险房屋管理规定’(即1989年4号令)各地房管部门先后成立了危房管理机构,结合城市建设,根据《危险房屋鉴定标准》CJ13-86,《建筑抗震设计规范》GBJ-89和《城市危险房屋管理规定》,开展了房屋安全鉴定工作,保障了群众居住安全和使用安全,促进了房屋的有效利用。 所谓危险房屋,是指:承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。房屋的安全技术鉴定,是一项责任重大的专业技术工作。为了准确适度地反映房屋的安全状况,并为科学经济地进行危房善后处理提供依据,我站在危房鉴定过程中,采用了“量化分级鉴定”,其做法为:以地基基础、墙体、屋面梁板(檩)等承重结构构件安全鉴定为基础,并考虑结构老化程度、周围环境的影响,同时还鉴定房屋的抗震能力,就是从房屋的总高度和层数、高宽比、抗震横墙的最大间距是否乎合所在地区抗震设防要求,来鉴别其抗震性能,     

某房屋两种危险性鉴定评定方法的对比分析

以某房屋为例,采用JGJ 125-2016《危险房屋鉴定标准》中构件法、直接评定法（影响面积法）两种不同的方法进行房屋危险性鉴定,得到了两个不同的结果。经分析,采用构件法进行危险房屋鉴定时,受竖向危险构件影响的梁、板、檩条等水平构件、以及与竖向危险构件相连的自承重墙体等围护构件均应评定为危险点。这样构件法的评定结论可以与直接评定法的（影响面积法）的评定结论一致,可防止危险房屋被漏判。     

房屋安全鉴定技术中的几个问题

本文对房屋鉴定技术中的危险房屋定量化、构件危险值取值原则、检测技术精度三个问题行论述，提出了自己的观点，可供同行参考。     

某房屋危险性鉴定出现不同结论的分析

在使用JGJ 125-2016《危险房屋鉴定标准》进行房屋危险性鉴定时,按照危险构件影响范围直接评定和按照危险构件综合比例进行评定,可能会得出不同的鉴定结论,建议计算危险构件综合比例时,将本层受竖向危险构件影响的水平构件纳入影响范围,这样可与直接评定法基本统一,也可减少漏判的发生.     

《房屋安全鉴定法规资料汇编》

建设部4号令《城市危险房屋管理规定》发布以来,危险房屋的管理工作已越来越受到各地政府和房地产管理部门的重视,房屋安全鉴定工作如雨后春笋蓬勃兴起。各地房屋安全鉴定机构都急需一本城市危险房屋管理及房屋安全鉴定政策、法令方面的书,为此,建设部房地产业司管修处与西安市房屋安全鉴定办公室共同汇编了一本《房屋安全鉴定法规资料汇编》。     

建筑新信息

农民危险房屋鉴定有标准 住房和城乡建设部发布《农村危险房屋鉴定技术导则》,为全国农村危险房屋普查和鉴定工作打下技术规范基础。该导则由总则、术语符号、鉴定程序与评定方法、场地危险性鉴定、房屋危险性定性鉴定、房屋危险性定量鉴定等6部分组成。     

《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016若干问题探讨

房屋危险性鉴定是正在使用中的房屋管理的重要工作之一,当前有多种鉴定技术标准,该文对新修订的《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016的适用范围、鉴定方法等问题进行了讨论,阐述了《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016使用中需注意的问题,可供房管部门、专业检测检验机构等工程技术单位和人员参考。     

危房鉴定及智能评级程序应用实例

房屋建筑危险性鉴定是综合性较强的工作,对明确危险点数量及构件总数的建筑可应用"危房鉴定标准智能评定程序"进行综合评定。此外,定量评定之前应对房屋建筑进行整体考虑,从而判别其是否处于危险状态。应用典型鉴定实例阐述鉴定过程中应考虑的地基基础,上部结构及围护结构情况。综合《危险房屋鉴定标准》、《地基基础设计规范》、《建筑变形测量规范》等规范对建筑的危险性评级。     

钢筋混凝土结构构件裂缝的鉴定

在房屋安全鉴定中,常常是通过对钢筋混凝土结构构件的鉴定,得出整栋房屋的安全性判断,然而,裂缝是钢筋混凝土结构构件中最常见的现象,如何鉴定裂缝、分析裂缝、控制裂缝,是安全鉴定工作的重要内容之一。通过实践摸索,得出"一查、三判、两分析"的方法,可由表及里地检查、判断、分析,找出可能发生的钢筋混凝土结构构件的各种质量问题,使钢筋混凝土结构构件的安全性鉴定更加具体化。     

危险房屋鉴定中的综合评判问题

根据《危险房屋鉴定标准》,对房屋单一构件危险状态的判别,可得出较为一致的结论,但对整幢房屋的判别易造成鉴定结论不一致。文章引用模糊数学中综合评判理论,建立分层次综合评判模式,强调地基基础在评判中一票否决制。运用该方法鉴定房屋危险状态,操作简单明了,结论比较符合实际。     

《危险房屋鉴定标准》中模糊评判问题的探讨

1《危险房屋鉴定标准》中数学模糊评判问题 《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（以下简称《危标》）采用构件、房屋组成部分和房屋整体三层次四等级的模糊综合评判方法思路清晰明了、操作简单易行。但由于模糊数学对事物的模糊判别中不需要建立分析对象的具体力学模型,会不可避免的遗漏很多重要信息．在房屋危险性鉴定时将可能造成意想不到的误判。     

各地动态

<正>内蒙古赤峰红山区将对农村危房进行普查鉴定近日,从红山区住建局获悉,红山区住建局按照上级政策要求和区委、区政府的安排,将抽调工作人员组成四个调查鉴定组,兵分四路,深入红山区各村各户开展农村危险房屋调查鉴定工作。农村危房改造是赤峰市红山区当前农村"十个全覆盖"建设的重要内容之一。为把这项惠民工程做好做实,让每一户居住在危险房屋中的贫困百姓尽享党的好政策,红山区开始对各村各户开展农村危险房屋调查鉴定工作。本次农村危险房屋调查鉴定工作以农村老旧土房     

5.12四川汶川地震后青川房屋应急评估中砖砌体房屋的震害情况初探

对5.12汶川地震发生后青川县133幢重要房屋进行应急评估,以排除可能在余震中存在倒塌危险的隐患.这些建筑基本为砖砌体房屋,判定其中的66幢为需要立即拆除的危险房屋,属于多数结构受力构件出现严重的结构缺陷、局部已跨塌且相连的结构构件存在坠落可能性的房屋.对本次排查工作中所收集到的房屋震害情况进行了汇总与分析,对震损房屋的修复和加固、提高新建房屋的抗倒塌能力是有价值的.     

火灾后房屋结构安全检测与鉴定

针对某商住楼构件火灾的现象,介绍了火灾后房屋安全鉴定的程序和内容,结合GB 50292-1999民用建筑可靠性鉴定标准和JGJ 125-99危险房屋鉴定标准,进行了房屋结构损坏综合评定。     

探究基于房屋鉴定几个问题的思考

本文先是对房屋鉴定标准的选择进行了概述，又详细阐述了房屋安全性与危险性鉴定之间存在异同和鉴定机构对房屋鉴定所给出鉴定报告的科学性和合法性，最后分析介绍了对房屋的结构和构件所承受的承载力进行验算。     

《农村危险房屋鉴定技术导则》发布

本刊讯 住房和城乡建设部近日发布《农村危险房屋鉴定技术导则》,为全国农村危险房屋普查和鉴定工作打好技术规范基础．为开展中央投资农村危房改造试点工程做好铺垫工作。     

钢筋混凝土结构构件裂缝检测鉴定

房屋安全性鉴定工作是一个系统工程,要对整栋房屋作出结构安全性鉴定,首先要对房屋的各个结构构件进行安全性鉴定分析,最后才能综合得出整栋房屋的安全性鉴定结论。然而,对单个钢筋混凝土构件的鉴定,又集中体现在各个构件裂缝的鉴定上,混凝土的裂缝是工程质量常见的问题,在工程实践中,经常会出现由于各种原因而产生的裂缝,如何对这些裂缝进行科学、准确的检测鉴定与分析,是广大工程技术人员广泛关注的一项技术难题。本文就混凝土构件裂缝检测鉴定,试试谈一些看法。     

关于<危险房屋鉴定标准>几个问题的讨论

简要介绍了现行《危险房屋鉴定标准》的基本内容，分别就其适用范围、构件等级划分、房屋组成部分等级隶属函数和房屋等级隶属函数进行了分析和讨论，提出宜将构件划分为三个等级、房屋组成部分a，b级隶属函数在0％——5％之间应作适当改进，及对各房屋组成部分同一等级隶属度进行归一化等建议。