“国家住宅工程技术研究中心”宣告成立

住宅性能测试与评价,是住宅建设由“量”向“质”发展的一个重要课题。建造住宅的目的,很大程度上是为追求舒适,方便和安全。衡量住宅性能的优劣。各国、各地区应当具备评价的量化标准,并通过实地采集各种数据,建立一定的评价程序和方法,最终对住宅的性能和质量,作出综合的评价。住宅性能评价对住宅设计、开发和建造水平的提高起促进作用;对住宅产品的发展起导向作用。有利于住宅建设不断更新和发展, 住宅性能测试就是以住宅为对象,采用仪器,仪表测定方法,对其居住性、安全性、耐久性各项指标数据进行采集。以检测结果为依据,与其它指标(如功能使用性、经济性等)进行综合分析权衡,确定住宅性能的优劣等级,完成住宅性能评价。     

适用性是居住生活质量水准的重要指标

依照不同的社会居住对象，分级住宅适用性能指标体系是衡量居住质量水准的一个重要指标。根据住宅性能认定管理办法（《住宅科技》１９９９年第７期）中适用性的内容，论述了居住各功能空间分区及厨卫整合设计的原则，并指出在现代住宅中，设备和设施物理环境、住宅的可改性及无障碍等住宅性能评定中的具体要求。     

新型预制复合墙板农居结构热工性能试验研究

为研究四川大学预制住宅课题组提出的新型预制复合墙板住宅体系下的农村住宅围护结构的保温隔热性能,通过模型试验方法对新型预制复合墙板农居结构的热工性能进行了测试分析研究;并将其传热系数的试验结果与理论计算值进行了对比分析。研究结果表明:采用200 mm厚的新型预制复合墙板能够使农村住宅满足夏热冬冷地区农村居住建筑的节能标准和要求;增加混凝土层或保温层厚度可进一步提高热惰性指标和降低传热系数,从而使新型预制复合墙板达到更好的保温隔热效果。     

高品质住宅楼板隔声施工技术

目前住宅楼板构造简单，不经处理很难达到标准的隔声指标要求，而住宅性能认定中楼板隔声性能符合要求是达到3A住宅性能认定的必要条件。结合施工承建项目，在样板间施工了9种不同结构构造做法的楼板，并进行了现场隔声测试。测试结果表明，采取浮筑楼板，合理设计、正确施工、消除声桥对改善住宅楼板隔声性能有重要意义。     

居住建设健康影响实态调查研究

简要回顾了国家住宅与居住环境工程技术研究中心(以下简称国家住宅工程中心)进行的中国健康住宅试点建设的发展历程,重点描述研究团队运用科学手段对以试点工程为载体获得的居住实态调研结果进行分析,从业主体验、健康住宅性能和居住者健康状况等方面,探索了住宅建设健康影响因素及其规律。     

2020:我们住什么样的房子--中国全面小康社会的居住目标研究

本研究报告的重点在于提出2020年我国社会居住目标的指标体系和评价方法。其中．城镇居住目标指标体系包括住宅数量。住宅质量与品质、住宅配套设施、居住环境与服务以及居住消费支出等五个方面16项指标；农村居住目标指标体系包括住宅数量、住宅质量及配套设施三个方面5项指标。     

中国首家被动式低能耗住宅建造实践

我国已高度重视建筑节能．采用什么样的节能路线和技术成为重点研究的方向，中德两国在秦皇岛“在水一方”C区建造的被动式低能耗住宅示范工程，通过了德国能源署被动房屋质量标识认证，标志着中国首家被动式低能耗住宅建造成功在建造过程中就设计标准、施工做法、性能测试系统地进行了研究和认真细致的实施测试结果充分体现了被动房屋的节能效果及居住的健康舒适性，     

科学日照指标助住宅设计一臂之力

日照对提高住宅居住质量具有非常重要的意义。文章介绍科学日照指标的计算原理和方法。呼吁住宅设计人员试用这一日照指标,以提高住宅的居住质量。     

超低能耗办公楼声环境舒适性研究

超低能耗建筑在提高居住舒适性与j降低能耗方面被广大消费者所认识与熟悉，其中，声环境作为舒适性的重要指标，在建筑设计与施工过程中需要着重考量，本研究对一处超低能耗建筑的声环境进行了噪声舒适性的测试调查，试图找到新的问题角度看待噪声对高品质住宅的影响。     

上海老旧小区住宅建筑表皮更新适宜技术探析

随着我国老旧小区改造的大力推进，小区基础设施和住宅成套改造已初见成效。城市更新背景下，老旧小区改造中对住宅物理性能提升需求日益增长，而建筑表皮更新对住宅节能及居住舒适度的改善至关重要。文章聚焦建筑表皮更新技术，以上海地区某典型老旧小区住宅为例，从建筑表皮的热工性能、通风性能及产能性能3个方面进行更新提升，通过性能和经济性分析，探究各项技术的特点及其适宜性，为老旧小区住宅的建筑表皮更新设计提供指导。     

新型复合结构轻质住宅的墙体节能设计研究

为实现住宅建筑节能65％的目标，建筑围护结构的传热系数及热惰性指标必须满足有关标准要求。本文对新型复合结构轻质住宅的墙体板材及保温材料进行了选型分析。在此基础上．以某住宅单元为例．对围护结构的传热系数及热惰性指标进行了验算与分析，提出新型复合结构住宅的外墙．可选用两块粉煤灰轻质墙板作为墙体材料．内夹聚苯乙烯泡沫塑料保温材料，可满足居住建筑节能65％标准要求。同时．解决了外贴保温材料施工麻烦、强度要求高等问题。该研究课题属河南省自然科学基金项目（511050400）、河南省教育厅自然科学研究项目（200510459055）。     

信息公告牌

国内动态首部住宅性能国家标准即将出台我国《商品住宅性能评定方法和指标体系》征询意见日前结束,这一由建设部和国家质量技术监督局联合发布的国家标准是我国首部对住宅性能进行评价的标准。这一标准将住宅性能划分成适用、安全、耐久、环境和经济性能5个方面,分为A类:性能好的住宅(1A为实用型,2A为舒适型,3A为高舒适度);B类:性能达不到A级标准但仍可居住的住宅;C类:性能不适宜居住的住宅。《标准》还加入了住宅经济性能的评定,包括节能、节水、节地和节材4个项目,并对房屋抗震、外墙设计使用年限及防盗门等级等进行明确。据介绍,该标…     

嵩山小区住宅供暖能耗测试分析

为获得不同形式建筑物的供暖耗热量，从而对其节能水平作出评价，对哈尔滨嵩山小区的９栋住宅进行了测试。其中６栋为重点测试建筑，连续测定其瞬时和累计热量及室温；另３栋为一般测试建筑，以测得的流量和温差进行理论计算。获得的测试数据具有足够的精确度，揭示了新型节能窗与传统双层窗的差别，说明所测住宅均已达到了第一阶段节能３０％的指标。     

我国钢结构住宅发展

钢结构住宅是指以钢铁结构构件为承重骨架，以轻体材料作为围护结构与功能配套的水暖电卫设备和部品优化集成的节能、环保型居住类建筑。随着城市进程的加快和人民生活水平的提高，我国住宅建设持续空前发展，人们居住质量要求也越来越高。钢结构住宅依其安装方便，施工快，自重轻，抗震性能好，能合理布置功能区间，具有良好的空间感，综合效益高，环保等明显的优势受到各方的重视，具体如下：     

提高人民生活质量的重要技术进步：谈住宅小区智能化的建设

从80年代末起我国居民住宅的建设标准开始逐步提高，1994年建设部正式提出了小康住宅的概念并且推出了小康住宅设计的标准，不久，国家科委与建设部又共同推进“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”，以科技为先导，提高城乡居民住宅的功能与质量，改善居住环境，并认定这将成为跨世纪的科技产业工程。1997年，国家正式进行住宅制度的改革，住宅不再是一种福利措施，而是市场经济中一种特殊的消费品，建设什么样的住宅，已经不是计划经济下下达指标的问题，而是房产开发商如何适应市场需求的商业行为。于是在小康住宅要领的基础上，生成了智…     

谈住宅精心设计

从住宅的总体性能出发,在保证舒适度、卫生度、安全度、健康度等的基础上,以人为核心,通过深入生活,熟悉不同居住对象的新的居住行为方式、内容,使得住宅设计有更强的适应性.     

《住宅性能评定标准》与德国相关标准比较研究

本文介绍了中国《住宅性能评定标准》和德国《可持续住宅质量标识》标准的内容架构、适用范围、评定方法,详细研究比较了两部标准在居住空间、装修标准、日照、采光和通风、空气质量、建筑节能与能源利用、建筑碳排放、隔声性能、无障碍设施、停车设施、安全性能、耐久性能、智能化系统、环境性能、建筑拆除与回收利用等方面的评价指标体系。通过比较研究,笔者认为我国新版《住宅性能评定标准》整体达到了国际先进水平。虽然部分指标和德国标准还有差距,但许多指标已接近德国标准,部分指标达到或超过德国标准。此外,未来我国《住宅性能评定标准》在提升建筑隔声性能、健康舒适、绿色低碳等领域有进一步发展完善的空间。     

基于家庭卫生防护需求的住宅入户过渡空间优化设计初探

随着时代进步,人们对居住环境的要求不断提高,中国住宅逐渐具备了绿色节能、人本宜居、健康舒适等属性。但是在面临传染病疫情时,我们的住宅是否具备了卫生防护性能,是否能满足居住者的健康居住需求?基于此问题,以住宅入户过渡空间为研究对象,分析空间现状与特点,并结合居住者卫生防护与健康需求,探索住宅入户过渡空间的功能问题,提出空间优化设计建议,为居家改造与未来住宅设计提供一定参考。     

保温隔热材料在围护结构的应用研究

以寒冷地区太原市某住宅小区节能改造为例,对其围护结构保温特性参数进行了现场测试,该既有建筑改造前与现行节能标准存在较大差异。通过对外墙、屋面进行保温处理,以及外窗类型及窗墙比的选取,对该建筑围护结构进行保温隔热改造,改造后建筑节能耗热量指标为14.88 W/m~2,符合太原市居住建筑节能设计标准规定的耗热指标限值15.40 W/m~2。为寒冷地区住宅的节能设计提供一定的参考。     

改善住宅性能 创造宜人的居住环境——北京望京新城K4区住宅性能和居住环境设计谈

随着我国市场经济体制的不断完善和住宅商品化市场的不断发育。住宅性能和居住环境的质量已成为房地产开发企业和住宅消费者密切关注的焦点。为提高住宅性能和居住环境质量、规范商品住宅市场、保护住宅消费者利益。建设部在开展全国住宅试点(示范)小区工作的基础上。于1999年又建立了全国住宅性能评审评认定制度。并于同年9月。