解读最高院即将出台的建设工程施工纠纷司法解释

最高人民法院最新一稿《关于审理建设工程合同施工纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称司法解释)，增强了对依法解决拖欠工程款的司法调控力度。在总共32条司法解释中，有关工程结算标准和解决拖欠工程款的条文占了相当的比例，对矛盾突出的七个疑难司法问题给出了明确的答案。为了帮助广大施工企业更好地运用这个即将出台的司法解释解决拖欠款问题．有关媒体约请了上海建纬律师所主任朱树英律师进行解读。     

关于建设工程“黑白合同”

在建设工程施工合同的签约活动中,经常会发现为同一建设工程同时或先后签订了两份或两份以上的合同,因此在合同履行和工程结算时常常会发生分歧,酿成诉讼。为此本刊记者走访了陕西开业律师事务所的梁开业律师,就有关合同的效力及法院的处理原则等主要问题进行了咨询。记者问:为同一建设工程签订两份或两份以上的合同,业内俗称"阴阳合同"或者"黑白合同"。请问,如何界定这些合同?     

建设工程施工合同司法解释新旧对比及变化

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(以下简称"新司法解释")于 2020 年 12 月 25 日由最高人民法院审判委员会第 1825次会议通过,自 2021 年 1 月 1 日起与《民法典》同步施行,原《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》《最高人民法院关于审理建设工...     

略论建设工程施工合同之承包商合同默示义务条款

本文阐述了在国内建设工程施工合同实践中运用合同默示条款制度的必要性,分析、研究和论证了建设工程施工合同中承包商主要合同默示义务条款的内容。     

浅谈建设工程施工合同无效的认定

随着经济的进步和发展,人们的物质文化生活水平日益提高,建筑业迎来了发展的春天。然而近年来,因为建设工程施工合同无效而导致的纠纷事件时有发生,给施工单位和施工人员都带来了巨大的损失。本文从建设工程施工合同的相关概念入手,总结了影响建设工程施工合同有效的因素,并详细阐述了建设工程施工合同无效认定的情况。     

最高院副院长黄松有全面阐述司法解释有关问题

最高人民法院公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号，详文见本刊2004年第11期，以下简称《解释》)将于2005年1月1日起施行。这是为了配合国家专项措施的实施，统一人民法院执法尺度，公平保护各方当事人的合法权益，维护建筑市场的正常秩序，促进建筑行业的健康发展而制定的。该司法解释的公布和实施，对规范建筑市场行为。促进我国建筑行业的发展，确保建设工程质量。维护人民生命财产的安全，公平保护建设工程施工合同各方当事人的合法权益，都将起到积极作用。《解释》刚刚颁布，牵涉面广，给建筑市场各方主体带来很大影响。现本刊特编辑这一专题，以期对业界各方主体更好地理解并执行《解释》有所帮助。     

司法认定的两难选择--"黑白合同"--浅析建设工程施工合同司法角解释的"阴阳合同"认定条款

举案 2000年6月和8月,北京甲工程有限责任公司通过工程招投标和北京乙房地产开发有限责任公司签订了"某小区住宅C座D座及社区中心"和"某小区住宅E座F座"工程施工合同两份,合同价款分别为1.3亿元和1.04亿元,经在市建设工程施工合同管理处备案后开始施工.2000年、2001年双方又签订了补充协议,分别将原来签订的两份合同工程价款从1.3亿元调整为9880万元、从1.04亿元调整为8911万元.2001年12月、2002年9月,上述工程竣工后交由乙房地产公司使用,甲公司得到工程款1.46亿元,双方对这些工程款数额都无异议.     

浅析建设工程施工合同经济性条款的新要求

总结了近年来造价管理改革对施工合同管理的影响,并从合同价款调整、暂估价计价、安全防护及文明施工费用、中介机构参与工程建设、预防拖欠工程款和民工工资共五个方面阐述了施工合同经济性条款的新要求.     

建设工程施工合同协议条款的修改意见

目前,北京市建设市场使用的建设工程施工合同范本是《北京市建设工程施工合同》（１９９４本）,它是依据《中华人民共和国经济合同法》、《建设安装承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》（ＧＦ─９１─０２０１）制定的。由于最近几年我国的立法进程发展较快,北京市建设工程施工合同协议条款（以下简称施工合同范本）所依据的法律基础发生很大变化,同时随着一些新的法律制度的相继施行,导致施工合同范本中的某些条款和现有的法律制度之间出现矛盾。因此,为了保证合同交易的正常进行和维护法…     

施工合同纠纷司法解释的三大热点问题解读

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》即将出台实施,其中对带资承包是否有效、审计结论是否是结算的依据以及擅自使用未经验收工程的责任等三大争议较大的热点问题,司法解释都作出了明确的规定。为了帮助广大施工企业更好地运用这个司法解释,本刊特约广东深亚太律师事务所刘全民律师进行了解读。     

建设工程新司法解释浅评（三）

<正>为配合《民法典》的施行,最高人民法院于2020年12月30日《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》正式发布。新司法解释具有契合《民法典》新规定、结构更趋完善、内容更为丰富、操作性更强等亮点,不失为一部高质量的司法解释。但是,作为对建筑施工合同领域颇有研究且具有建造师资格的一级律师,笔者认为新司法解释在实践中尚存在着表述不太准确,规定不完全合理,阐述不十分清晰等某些瑕疵。同时,少量条文本身并不存在问题,却也有深度分析、理解之必要。现特按条文顺序加以评析,以飨广大建筑施工企业。     

建设工程领域“黑白合同”法律效力问题浅析

从高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中关于“黑白合同”法律效力确定依据出发,结合工程建设实践经验,讨论了“黑白合同”的概念、基本特征以及存在的不同情形,分析了不同情形下的不同法律效力.     

浅析“黑白合同”的认定和结算

在为建筑企业提供专业法律服务的这些年里,笔者所带领的律师团队承办了大量的建设工程施工合同纠纷案件,其中,“黑白合同”是实务中会经常碰到的一个问题。准确的来说,“黑白合同”并不是一个法律术语．而是建筑行业内的惯称。“黑白合同”也称“阴阳合同”,通俗地讲,就是在经过招投标的项目中,业主与建筑企业先后分别就同一个建设工程签订了两份实质性内容相异的合同。     

建设工程新司法解释浅评(一)

为配合《民法典》的施行,最高人民法院于2020年12月30日发布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》.新司法解释具有契合《民法典》新规定,结构更趋完善、内容更为丰富、操作性更强等亮点,不失为一部高质量的司法解释.但是,作为对建筑施工合同领域颇有研究且具有建造师资格的一级律师,笔者认为新司法解释...     

建设工程施工合同法律效力对确定工程造价的决定性影响

本文通过解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(征求意见稿)》关于工程造价鉴定和结算标准的有关规定,分析合同法律效力对确定工程造价所产生的决定性影响,指出了合同无效时参照定额标准结算产生的法律后果,并给出合同有效时如何适用“从约原则”的流程示意图,阐明了“从约原则”同样适用于行政审计结论的重要意义。     

“黑白合同”的成因及其司法处理原则

黑白合同(又称阴阳合同),是以中标备案为标准划分出的两个对立概念。结合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《司法解释》)第21条的规定,所谓白合同,就是指通过正常招投标程序后中标,并在行政部门备案的施工合同,而双方私下签订的违背中标合同实质性内容的合同(包括在招投标之前签订、与中标合同一起签订、在中标备案之后签订等各种情     

建设工程施工合同中中标通知书的法律效力问题探析——以某案为例

建设工程市场的开发和建设如今构成我国经济发展的一大助力,如何正确运用法律法规、行政管理等各项手段形成并维护一个公平稳定、健康发展的市场新秩序成为了目前亟需解决的关键问题。在建设工程市场发展的过程中,有一个问题不容忽视,那就是建设工程施工合同中中标通知书的法律效力及其法律责任等相关问题,它在一定程度上影响了建设工程施工合同的成功订立和后续实施,也极有可能会对社会成本和经济资源造成浪费,是阻碍建设工程顺利开展的一个困境。文章以一典型的建设工程施工合同领域的案例为引,主要在理论上进行观点的探讨,并试图找出造成如此困境的原因以期得到根本性的妥善解决。     

浅析建设工程施工阶段监理对合同的管理

本文介绍了作为监理工程师在建设工程施工阶段对监理合同管理；指出了建设工程施工阶段监理合同的重要性，监理合同管理的基本原则；提出了建设工程施工阶段监理工程师对合同的管理要坚持公平、公证、实事求是的原则，并同时阐述了监理工程师对合同管理要做的具体工作。     

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定．结合民事审判实际．就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释，     

对《建设工程施工合同（示范文本）》若干问题的探讨

通过对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)有关条款及内容的分析，提出了《建设工程施工合同(示范文本)》在竣工结算、合同解除、工程移交等方面需要修改的几点建议。