福州房地产市场理性发展研究

本文基于对福州房地产市场发展现状进行分析和通过构建房地产市场理性发展评价体系,对福州房地产市场理性发展进行评价,提出促进福州房地产市场理性发展的建议。     

天津市滨海新区房地产市场发展策略研究

天津滨海新区纳入国家发展战略,成为促进我国经济快速发展的第三增长极,而房地产业近些年一直是国民经济的支柱产业,滨海新区正处于起步阶段,房地产业又是滨海经济发展的先导产业,带动了滨海新区的经济发展。本文通过分析滨海新区房地产市场的现状,提出一些可行性建议。     

加入WTO与房地产市场的发展

分析我国房地产市场的发展现状，前景与存在的主要问题，以及加入WTO对我国房地产市场产生的主要影响，探索应对措施，以促进中国房地产市场健康，快速，持续发展。     

房地产估价的直线判别法

在分析房地产估价直线判别法技术思想的基础上，探讨了运用这一思想将待估房地产科学归类和合理加权平均确定价格的原理，并以实例说明评估待估房地产价格时的具体操作步骤．     

房地产投资市场风险综合排序研究

文章通过对房地产投资市场的分析,给出了评价房地产投资市场的指标并确定了相应的权重,在此基础上,对房地产投资市场风险进行了综合排序。     

房地产估价的贝叶斯判别法

本文在分析贝叶斯判别法的概念和作用的基础上,提出了将这一定量分析方法用于房地产估价的必要性,探讨了房地产估价的贝叶斯判别法的基础原理和操作步骤,并以武汉市某宗房地产价格评估为例进行了实际应用.     

新形势下县域房地产市场发展路径

近年来,我国房地产市场发展迅速,极大改善了国民居住条件并带动相关产业快速发展,但不同地区发展差异较大,房地产市场健康程度不同。经济欠发达地区受产业聚集度低、市场容量不足、人口持续外流等因素影响,导致商品房库存高。     

基于因子分析法的城市房地产市场综合评价

房地产市场在我国经济发展中的作用越来越大,近年来各地房地产市场发展速度明显减缓。针对目前房地产市场的现状,以35个城市的房地产市场指标数据,通过因子分析法,建立了以规模、供求和价格为目标的房地产市场综合评价指标体系。同时,运用科学的方法确立各因子的权重,确定了各城市房地产市场综合评价结果,并使用图、表对评价结果进行了具体分析。根据各城市的房地产市场综合评价结果,对各城市进行分类,并对城市房地产市场提出了建议。     

基于改进DelphiAHP法的多属性综合评价模型

针对一类基于大量问卷进行权重确定的多属性评价问题,从问卷数据的处理和比较矩阵的建立2个方面对Delphi-AHP法进行了改进,提出了基于指标等级隶属度模型和专家因素突出模型。通过实例分析讨论了方法改进前后的权重计算结果,得出了更加准确的军队技术院校人才培养目标综合评价模型,证明了改进方法的合理性,为同类问题的评价模型研究提出了新思路。     

基于模糊聚类分析的房地产运行阶段的比较研究

目的 为了防范我国房地产市场在发展过程中产生过热现象而导致金融危机．方法 笔者运用类比分析方法和模糊聚类分析模型，对美国、德国、日本房地产市场自20世纪30年代始至今的市场发展阶段进行了科学划分，并进行了聚类分析．结果 日本和德国20世纪60～80年代房地产市场运行特征与我国房地产市场现阶段特征极其相似，存在房地产市场过热的现象．结论 我国房地产市场已经出现过热的现象。政府应采取有效措施，以防范房地产市场过热带来的金融风险．     

当前房屋开发经营市场若干法律问题研究

近些年来,由于房地产开发势头猛涨,以及调整房地产开发经营市场法律本身的滞后,房地产开发经营市场中出现了许多不规范的现象,房地产开发商与业主(购房者)的矛盾也日益突出。针对房地产开发经营市场中存在的一些较为普遍、典型的问题和出现的新情况进行了研究。     

房屋开发前期工作管理信息系统

给出了房屋开发前期工作管理信息系统功能模块，系统程序设计主要技术模型，程序设计框图。     

我国29个省市经济与房地产市场的比较研究

本文以我国1994-2002年29个省市的经济基本面和房地产市场发展的数据为样本,建立了经济基本面与房地产市场发展的变系数平行数据模型。根据ln(einc)、ln(pop)、work三个自变量的显著性程度,比较了不同省市间的差异。     

产业地产开发模式发展探讨

产业地产是工业地产的升级,代表着房地产在国家调控重压下的新的发展方向.近年来全国各地出现众多产业地产项目显示出它强劲的发展势头,但相较于国外的发展我国在这方面还处于初级阶段.作者就初级阶段产业地产开发模式进行分析,阐述各模式存在问题,总结提出自己建议,最后就其未来发展趋势发表自己看法.     

二手房租赁对商品房市场的影响机理研究

采用系统动力学分析了二手房租赁与商品房市场的因果反馈机制。以厦门市2000--2010年的房地产市场交易数据为依据,建立了包含二手房租赁交易的厦门市房地产市场系统动力学模型,预测了厦门市房地产市场的发展趋势,通过改变住房租赁市场中个人所得税、房产税等调控政策因素,模拟了它们对厦门市商品房市场的影响程度,提出了厦门市商品房市场可持续发展的建议与措施。     

徐州房地产发展现状分析

通过对徐州市房地产市场土地出让、存量房情况、普通商品房供应、房地产价格等多方面调查,根据国家房产政策对徐州房地产发展现状进行分析,对今后的发展趋势作了阐述.房地产市场的健康发展需要政府、开发商、消费者三方的共同努力.随着社会进步和国家政策调整,解决居民住宅渠道的多元化以及节能环保型住宅的加快推广,将进一步改善住房供应结构,推动房地产业健康持续发展.     

房地产开发项目的效用决策模型研究

应用现代效用理论,建立了基于技术性、经济性和社会性三类指标的房地产开发项目效用决策评价指标集.结合模糊数学和概率论,建立了房地产开发项目效用决策模型.通过实例分析,建立了房地产开发项目效用决策实用评价方法.     

浅论房地产中介在住房二级市场中的作用

随着我国房地产业的发展和住宅消费需求的增加,房地产中介在住房二级市场中的发展空间越来越大,作用越来越明显,规范其市场行为也越来越重要.     

中国房地产业市场结构优化研究

文中对中国房地产业进行了实证分析 ,认为中国房地产业的现状是过度竞争和房地产企业的盲目过度进入。根据SCP理论框架 ,提出房地产业市场结构的优化措施