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北京市规定业委会主任可以拿社会平均工资10%的津贴;深圳市也根据“法无明文禁止即为允许“的原则,认为业委会成员领取津贴并不违反法律和法规的规定。 相似文献
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<正>目前在物业管理行业中普遍存在一大难题:物业服务公司与业主委员会之间矛盾冲突频频发生。笔者现结合工作实际对这种现象的原因进行分析,并就如何处理这一问题提出一些个人看法。 相似文献
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业主欠费,谁来催缴?业委会活动经费从哪里来?业委会负责人可以连任几届?这些关系业主切身利益却一直没有明确规定的热点问题,近期在北京得到了明确规范。 相似文献
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近两年来,通货膨胀压力加大,物价飞涨,加上《劳动合同法》等新规的出台,导致劳动密集型的物业管理企业各项成本开支急剧攀升,使被定位于"微利"行业的物业服务企业经营难以为继,招工困难,员工流动性极大,威胁着物业管理企业的生存,制约了物业管理行业的发展.为缓解物业成本开支刚性增长对物业管理企业所造成的冲击,物业服务企业纷纷向小区业主提出适当提升物业服务费的要求,适时适度提升物业服务费被推上了前台.
近日,笔者所在物业管理公司通过采取业主意见征询的方式(视同于召开业主大会进行意见表决),在所属的4个物业管理小区内成功地促成物业服务费用调整的表决,为物业小区服务的良性循环提供了资金保障. 相似文献
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<正>2011年7月19日,北京市住建委公布《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法》,面向社会征集意见。这样一个新政策的出台短短几天内就在业界引起了热烈的讨论并且引发了社会各界的持续关注。在Google上搜索《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法》,共搜索出八十余万个结果,可见这样一个突破性新政的极高热度。 相似文献
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2011年7月19日,北京市住建委对外公布了《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法(征求意见稿)》。新办法中最引人关注的一项新规定就是:物业服务资金、住宅专项维修资金、物业共用部分经营收益、业主依据管理规约约定或者业主大会会议的决定分摊的费用、业主大会的其他合法收入等5项资金将被汇拢成"业主共有资金",由业主大会开设账户管理。业主的物业费将先缴纳给业主大会,再由业主大会支付给物业服务公司其他管理人或者专业服务公司。对这项新的政策,行业中产生了热烈的讨论。本期,我们邀请了两位相关专家对这一新政策加以解读。 相似文献
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<正>台州市地处浙江东南沿海,经济较为发达,改革开发以来,人们生活水平有了很大的提高,集中体现在居住条件的改善上,各类住宅小区在市区内陆续涌现。随着《物业管理条例》的全面实施,台州市区内更多的住宅小区在建设行政主管部门和建设单位的主持下成立了业主委员会,亦有越来越多的小区实行了业主委员会自治自管。 相似文献
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本刊第六期微博汇栏目刊登了《解读怀柔试点<北京市物业管理办法>探索物业管理纠纷解决之道》,引起了部分读者和业内人士的关注,对于这一问题的讨论依然在进行中,本文作者从法律角度对这一问题进行了剖析和阐述。 相似文献
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<正>在现有的社会环境下,住宅小区业主能够成功选举出业主委员会,应是一件有利于维护业主权益的好事。但是,"匿名选举成立业主委员会"是否合法,则引起了大家的关注。一则《芜湖弋江 相似文献
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<正>众所周知,在生存压力面前,各物业服务企业都在探索各自的途径和方式进行突围与自救。笔者所在的深圳市南油物业管理有限公司(以下简称南油物业)同样面临运营成本上涨的巨大压力,但公司以积极的态度应对,积极开源节流,并自2008年起,先后成功上调了南油物业生活区、百富大厦、海晖大厦、荔雅居、福园小区的物业管理费。上调物业管理费,是保障小区管理运转正常,化解成本上涨给企业带来的危机,使企业可持续发展的最直接、最见效的方式之一。在此,笔者简要介绍南油物业管理的福园小区上调管理费的过程,供同仁借鉴点评。 相似文献
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<正>物业服务费是由业主交纳,用于维修、养护物业等事项所支付的必要费用。物业服务费的欠缴与催收问题,是一个老生常谈的问题。不论是因为开发遗留问题,还是因为物业服务本身的问题,或者其他问题 相似文献
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之所以会出现这种困扰,笔者认为,根本的原因,就在于多年来社会公众意识,对物业管理普遍存在着一种认知上的偏差,即把业主与物业服务企业之间的关系,简单地理解为"消费者与经营者"的关系,而忽略了两者之间实际存在的并且更为重要的"共同管理"的关系。 相似文献
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<正>事件背景:今年4月28日,西城区朗琴园物业服务方嘉浩物业依据之前与业主约立的小区物业管理权信托契约,在保证小区正常运营流动资金的前提下,物业采取返还的方式向业主发放 相似文献