初探我国农村土地流转机制

土地制度是我国农村的基本制度,也是党中央一直以来高度重视的问题。党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中提出了"建立健全土地承包经营权流转市场",这对于完善我国农村土地流转机制具有重要的意义。本文主要针对我国农村土地流转过程中存在的问题进行初步的分析,并提出一些建议。     

农村土地承包经营权流转中的法律问题分析

我国农村土地承包经营权在流转中存在着市场不够健全、流转方式有争议、流转规范性差等许多现实问题。究其原因,主要是由于我国目前土地产权制度存在缺陷、土地征用机制不完善、社会保障体系不健全所致。因此有必要改革现有土地产权制度,完善土地征用法律规范、建立健全农村社会保障制度。     

安徽省霍邱县农村土地流转及金融支持现状分析

随着经济的发展,我国农村迎来新一轮的改革,这次改革主要是适应经济发展的需要,在完善农村土地联产承包责任制的基础上,安徽省霍邱县也在不断加快农村土地的流转,但是,由于种种原因,该县农村土地的流转受到了一定的限制,在土地流转过程中还存在着许多问题。这其中,金融支持问题不容忽视,本文在分析了霍邱县土地流转现状及金融支持现状的基础上提出了相应的金融支持的对策。     

从城乡资源配置看农村土地制度改革

我国城乡资源配置中仍然表现出明显的城乡资源流动不平衡的特征,而现存的土地制度又是城乡资源流动不平衡的重大体制原因,深化农村土地产权制度和国家对农村土地的征用制度改革是我国突破城乡资源不平衡流动格局的着力点。农村土地改革既不能私有化,也不能国有化,应在土地集体所有体制框架内进行,寻求有效的土地集体所有组织形式,赋予农民完全自由的土地使用权的处分权。用征购土地的制度替代国家征用集体土地的制度,形成市场对土地资源的配置机制,通过土地增殖收益的合理分配,建立农村以土地换取社会保障的机制,从而促进资源在城乡之间和工农之间的等价交换和合理流动。     

农村土地流转动因与制度创新研究

推进农村土地流转有利于实现土地的规模效益,促进农业现代化进程.土地产权制度残缺、农地流转市场发育迟缓、农村社会保障制度缺失等,是我国目前农村土地流转的制约因素.应通过土地产权制度创新、健全农村土地流转法律法规、建立和完善农村土地使用权流转市场、完善农村社会保障体制,来推进土地流转向合理化、规范化、法制化方向发展.     

农村土地征用补偿问题研究

当前的农村土地征用是指我国农村土地在国家与农村集体之间所有权的转移,它是国家为了公共利益的需要,依照法律的规定,在给予了农村集体经济组织和农民个人相应的补偿后,将农村集体经济组织所有的土地转变为国家所有。就是这看似简单的所有权的转移,实践中却存在着大量的问题。其中补偿标准偏低、补偿方式单一成为困扰我国土地征用的两大难题,理论层面、制度层面、操作层面三个层次探寻解决的对策。     

如何完善我国农村集体土地所有权制度的思考

农地问题是“三农”问题中最为基础和关键的一个问题。要想解决中国农村的社会问题,农村土地问题是一个立足点,而完善农村土地法律制度、规范农村土地法律则是解决农村土地问题的切入点。通过剖析我国现行农村土地所有权制度存在的问题,就如何完善农村土地所有权制度提出建议,为我国农村土地法律制度的研究提供一些理论基础,为完善我国农村土地法律制度提供一点思路。     

福建农村土地流转与农民权益保护研究

介绍了福建农村土地流转的情况,分析了农村土地流转中存在的问题及其对农民土地权益以及生存与发展的影响。认为应该积极完善土地流转地方性法规、改善土地流转机制、发展土地流转市场、健全农村社会保障制度、提高农民自我维权能力,从而稳妥地推进农村土地流转,切实保护农民权益。     

论我国集体土地所有权的国有化变革

回顾了新中国成立以来农村土地所有制的变迁历程.认为我国现行农村土地制度存在所有权主体缺位、所有权权能缺失和缺乏所有权保障措施等问题.在保留现行土地所有制前提下改良土地使用制度,不能从根本上解决农村土地问题.变土地集体所有为国家所有,同时赋予农民土地使用权,逐步实现农村土地使用者与城镇土地使用者同等的法律地位和市场主体地位,才是最好的选择.     

土地股份制是农村土地制度改革的最佳选择

分析了我国农村现行土地制度的缺陷和在农村实行土地股份制的意义。根据改革必须适合国情的原则,从优化资源配置,促进农业增效、农民增收、农村稳定出发,认为实行土地股份制是农村土地制度安排的最佳选择。     

农村土地制度的变革与中国经济的增长

农村土地制度不仅制约着农村改革的发展,也是国民经济发展的基础.新中国成立后,农村土地制度主要经历了自耕农、人民公社制度和家庭联产承包责任制的变迁,这些制度无疑都曾经促进了中国经济的增长,但也都存在着这样或那样的缺陷.所以明晰土地产权,推进土地使用权的流转,为农村土地制度的创新营造一个良好的外部环境,就成了通过农村土地制度的变革稳定经济增长的关键.     

关于农村土地产权制度改革的法律考量

农村土地产权制度改革,是增加农民的财产性收入,增强农村集体经济发展活力,增添农村发展新动能,盘活农村资源的重要举措.随着改革步伐的加大,农村土地产权制度改革取得了重大突破.但是,存在着农地流转不规范、农地担保推行缓慢、产权制度改革配套措施不健全、农地所有权价值难以实现等问题,农民对这一惠民政策的参与度不高.需要采取健全土地流转制度、创新农地担保制度,构建城乡一体的土地交易市场等措施加以完善.     

农村土地制度的变革与中国经济的增长

农村土地制度不仅制约着农村改革的发展，也是国民经济发展的基础。新中国成立后，农村土地制度主要经历了自耕农、人民公社制度和家庭联产承包责任制的变迁，这些制度无疑都曾经促进了中国经济的增长，但也都存在着这样或那样的缺陷。所以明晰土地产权，推进土地使用权的流转，为农村土地制度的创新营造一个良好的外部环境，就成了通过农村土地制度的变革稳定经济增长的关键。     

我国土地产权制度的问题及革新研究

本文初步探讨了目前我国土地产权制度所存在的相关问题,明确提出土地产权制度的革新与社会发展息息相关。探讨了我国土地产权制度革新的目标、原则和方法,认为我国土地产权制度的革新应采取以下几个措施:明确土地所有权主体;建立并完善土地使用权流转制度;完善农村土地承包经营权;完善土地法律制度,加大土地执法力度;调整土地管理机构职能,加强土地管理等。     

我国农村土地资源配置制度及其趋势分析

农村土地资源配置制度的设计关系到农民的利益和农业的发展。随着市场经济的深化和农业生产力的进步,我国农村社会经济状况发生了巨大变化,现行农村土地资源配置制度需要完善。文中通过历史分析的方法,探讨了我国农村土地资源配置的迁变历程,又通过现实分析的方法,指出了现阶段农村土地资源配置的局限和滞后。在此基础上,对我国农村土地资源配置制度的完善提出了自己的看法,即坚持土地集体所有制,赋予承包经营权完整的物权属性,保护土地的集中化趋势,逐步分解土地的社会保障功能等。     

浅析自然资产产权制度的发展趋势

农村土地权归属是农业用地问题的根本原因,而农业用地问题是"三农"问题的根本原因.农村土地确权,确保农民的合法权益和促进农业现代化发展非常重要.本文以土地确权为研究对象,分析了农村土地确权登记中存在的问题,有利于为其他地区确权工作开展以及为国家相关政策提供参考意见.     

土地私有化评析与农村土地制度改革

学术界对于土地私有化的研究已形成了两大派别:一是支持土地私有化;二是反对土地私有化。通过对他们的观点进行分析后发现,土地私有化在中国农村现实条件下很不适合。而学术界关于土地制度的其它方案如国有化、复合所有制也有着相当的缺陷,不适用于农村现实,所以农村土地制度的改革只能从现有体制上进行完善。而目前土地改革形势决定了土地制度改革要从明确主体、建立机制、改变管理体制等方面进行。     

试论我国农村土地制度的变革和完善

农村土地制度是农村经济社会的一项基本制度,它是一定阶段党和国家在农村政策的体现。新中国成立后,我国实际进行了三次大的土地制度的变革。这三次土地制度变革,基本上概括和反映了解放后中国农村生产关系和经济发展的历史,反映了党在农村的政策取向,对整个农村经济和社会发展产生了深刻的影响。文章通过分析我国土地制度的变革,对今后我国土地产权制度创新的目标作了如下表述：在农地集体所有制基础上建立起一种既能使农户对土地使用权有较强的稳定感,又能适应农业现代化需要,使土地经营规模逐步扩大的演进机制。     

浅析中小企业人力资源管理存在的问题及建议

中小企业在我国国民经济中占有十分重要的地位,同时也在人力资源管理方面存在着一些问题。本文主要分析了中小企业在人力资源管理中存在的几点问题,并提出了相应的建议。     

政治效率、经济效率与农村土地产权制度变迁

土地制度改革是我国农村经济体制改革的核心内容,也是“三农”问题的重点。在梳理新中国建立后农村土地产权制度变迁轨迹的基础上,分析了三次主要的农村土地产权制度变迁的动因,即为什么会发生从封建地主土地私有制到建国初的农民土地私有制,到人民公社时期的土地集体所有制,再到家庭承包责任制的变迁,并从制度变迁的政治效率和经济效率角度来评价每次变迁的绩效。每次变迁后的初期都因政治效率和经济效率基本实现了一致性而保持相对稳定的均衡,但变迁后一段时期又会因政治效率与经济效率的不一致而走向制度失衡,从而产生新的一次变迁。