小城镇发展呼吁土地制度改革

土地在农村城镇化进程中扮演着极其重要的角色,基础设施建设,产业、人口等要素的集聚,都离不开土地这个基本载体。土地作为不可移动的固定资源,它不象人才、技术、原材料那样可以进行空间调配,用地安排实质是一种士地产权关系的调整,要比可动产资源配置复杂得多。与城     

试论发展小城镇的土地利用政策选择—以南京市为例

前言 发展小城镇目前在中国是城镇化的主要形式。从土地利用上来看,合理规划和建设小城镇,引导农民进镇购房建房,使零散的乡村企业相对集中到工业小区。一方面可以降低用地标准,减少农民宅基地占地,提高土地集约利用率,从而也有利于耕地保护和盘活土地资产;另一方面,让更多农民共用城镇的基础设施和公共设施,避免重复建设。但是,如果小城镇建设缺乏规划,盲目开发,在土地利用上没有规范化管理,也会产生很多负面效应。     

小城镇建设热中应需的几点冷思考 --以漳州市为例

近年来,福建省漳州市各县(市、区)把发展小城镇作为带动农村经济和社会事业发展的一个战略,掀起了一轮建设小城镇热潮,然而,在小城镇规划建设热背后,却存在着几个普遍问题亟待重视。漳州市的小城镇按空间层次可分为以下三类: 1、市县域中心城市圈(外环路)以内的小城镇发展模式:乡村郊区化→城区化。 2、卫星镇、重点镇的发展模式:     

晋江市金井镇——省级小城镇建设概况

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加快小城镇建设与发展研究--以无锡市东湖塘镇为例

实施小城镇战略,形成集镇城镇化格局对无锡市经济的未来发展具有十分重要的意义。 一、建设发展的现状与特点 东湖塘镇位于无锡市东北部,总面积40.4平方公里,距沪宁高速公路19公里,距上海100多公里,距无锡硕放机场20公里,距张家港港口25公里,锡张线、锡北运河横贯镇区,水陆交通便捷。集镇建设初具规模,规划面积为8.9平方公里。设有行政区、商贸区、住宅区、文化娱乐区、教育     

探讨经济欠发达地区小城镇规划——以江西小城镇规划工作为例

党的十五届三中全会以来,各地认真贯彻实施党中央、国务院提出的“小城镇、大战略”,采取了一系列积极措施,大大加快了小城镇建设步伐。江西作为中部经济欠发达地区,在省委、省政府和地方各级党委、政府的领导下,近年来小城镇建设工作取得了瞩目的成就。建制镇从1998年的663个到2002年底增加到789个,城镇人口增加到1359.62万人,城镇化水平提高到32.2%。小城镇规划工作也得到了加强,全省70个县城、200个重点镇总体规划的修编已基本完成,累计编制小城镇规划1321个,占小城镇总数的78.2%。规划编制质量逐步提高,一些县城和重点镇不惜花重金聘请…     

小城镇土地利用和管理中的问题及对策探讨

一、小城镇土地利用和管理中存在的主要问题 1.土地利用总体规划不能满足小城镇发展的需要。土地管理法明确要求,在编制土地利用总体规划过程中,要科学合理地确定城、镇、村的建设用地规模,但大多数县、乡级土地利用总体规划对上述居民点用地规模的确定还具有很大的盲目性,缺乏科学的分析和论证,导致实践村庄、集镇规划的编制过程中,缺乏土地供给制约,规划盲目贪大求全,不切实际。二是对乡镇范围内居民点体系缺乏系统     

小城镇特色创造初探——以浦沿镇试点城镇为例

浦沿镇位于萧山市西郊,距市区11公里。北临钱塘江,隔江与杭州相望。浙赣铁路、104国道横贯东西。全镇辖区面积21.17平方公里。人口35116人,1995年全镇工农业总产值15.21亿元,国内生产总值3.77亿元,全镇人均收入约4000元。浦沿镇优越的区位优势,良好的经济基础,较好的投资环境和较深厚的文化沉淀,为该镇持续发展提供了较好条件,城镇建设也日     

快速城镇化地区小城镇旧区改造模式研究——以福建省晋江市英林镇旧区改造为例

我国小城镇发展旨在从根本上解决“三农”问题,促进城、镇、村经济与社会的协调发展。但目前处在快速城镇化阶段的小城镇却出现了较大的问题,严重制约着小城镇的土地集约利用与进一步和谐发展,对其实行改造已经到了刻不容缓的地步。本文通过对我国现有改造模式的分析,结合晋江英林镇发展的实际情况,提出全新的“政府指导＋专业公司服务＋社区（村）集体股份公司实施”的改造模式,该模式在晋江英林镇的改造实施过程中促进了“政府、村集体、村民”三者之间的互动关系,有利于保证各个主体的利益,较好地推动了我国小城镇改造的顺利进行。     

浅析小城镇建设中的土地利用问题

结合目前土地利用现状,叙述了城镇化带来的土地利用优势,总结了小城镇建设中土地利用存在的问题,并探讨了土地利用对策,以期为城镇体系规划奠定扎实的基础。     

福建省小城镇建设存在的主要问题及对策思考

一、福建小城镇发展与建设概况 改革开放以来,福建省小城镇建设以前所未有的速度蓬勃发展:其中建制镇从1980年的13个,发展到现在的510个;乡镇企业总产值从1980年的19.9亿元,发展到现在的突破干亿元大关。15年来,全省用于村镇建设的投资达440     

快速城镇化地区小城镇的总体规划策略——以福清市龙田镇为例

发展小城镇是中国特色城镇化战略的重要内容。快速城镇化地区是区域范围内的人口和产业聚集高地,由于城镇发展速度快,普遍存在着城镇发展与区域发展不协调、土地紧张与浪费并存、城市建设对资源环境破坏大等诸多问题,不利于地区城镇化的持续推进。本文以福清市龙田镇为例,从总体规划的角度,探讨快速城镇化地区发展问题的解决策略。     

小城镇建设应正确处理十大关系

当前小城镇建设工作应正确处理好以下十大关系。 一、正确处理城镇建设速度与经济发展水平的关系 小城镇建设是离不开经济发展作为基础和前提的。现在,有些城镇搞盲目攀比,你镇建一个新区,我镇就要建两个,你镇盖一个剧场,我镇必须盖两个,而对本镇的经济承受能力是否适应并未过多考虑。在对待小城     

大城市郊区小城镇土地利用优化研究——以北京市昌平区南口镇为例

大城市郊区小城镇具有承接大城市产业、人口转移,带动城乡统筹发展的作用和特点.土地是城镇经济发展的重要载体,土地利用与产业、人口等因素相互影响、相互作用.目前土地资源紧缺已成为城镇经济社会发展的瓶颈,新增建设占用耕地粗放式发展道路不可持续,优化土地利用空间布局、用途和结构,是促进城镇经济社会协调发展的重要途径.本文以北京市昌平区南口镇为例,分析大城市郊区小城镇土地利用优化动力机制、优化原则和优化方案,并提出相关政策建议.     

小城镇总体规划编制工作中的几个问题

我国小城镇总体规划的编制始于八十年代中后期。目前,有些地区已经开始第三轮的规划调整和编制工作。应该说已编制的小城镇总体规划对于促进全镇各项事业的协调发展,优化城镇用地布局,规范各项建设均起到了积极有效的作用,许多现代化新型小城镇在各地迅速崛起,对我国建设现代化新农村,推进城镇化的发展做出了巨大贡献。     

西部小城镇总体规划应注意的问题——以甘肃省庆阳市环县曲子镇为例

小城镇是“农村之首、城市之尾”,其建设与发展是农村城镇化和城乡一体化的重点[1]。在发展小城镇是带动农村经济和社会发展的一个大战略的指导思想下,结合西部大开发战略的实施,加快西部小城镇的发展,充分发挥小城镇作为城乡联系的纽带作用对推动西部城镇化的进程有着重要意义。与东部小城镇相比较,西部小城镇普遍存在着空间分布分散、规模小、经济实力弱、竞争意识落后与发展环境差等特点,但其在西部城镇等级体系中仍发挥着不可替代的作用。因此,为了有效发挥小城镇的作用,必须要做好小城镇的规划工作。 一、存在的问题 随着经济体制…