简述军人住房保障体系建设

针对我国现行制度在项目构成、待遇标准以及调整机制等方面存在的不足,指出制约军人整体待遇体系完善和水平提升的主要因素是军人住房资金,以此为出发点,提出了改善军人住房资金问题的建议,以供参考。     

让住房金融走进住房市场

住房金融是对与住房的生产和消费过程中有关的货币资金的筹集、融通、借贷、结算等各种信用活动的总称。住房市场的发展离不开住房金融的支持 ,大力发展住房金融是发展住房市场、深化住房制度改革的必然要求。然而 ,由于我国住房金融业刚刚起步 ,与世界发达国家住房金融业相比还有很大差距 ,要使住房金融真正走进住房市场 ,为住房市场的发展提供优质的金融配套服务 ,还有很长的路要走。为此 ,笔者对住房金融如何更好地服务于住房市场谈几点看法。一、实行住房抵押贷款证券化住房抵押贷款证券化是指银行等金融机构发放住房抵押贷款后 ,对抵押…     

美国的住房状况与住房政策

通过整理2009和2011年美国住房调查数据,本文分析了美国的住房状况和住房政策,指出美国住房发展的核心问题不是总量缺乏,而是社会支付能力不足。本文在全面分析美国各项住房政策的基础上,描述了美国联邦和地方政府运用税收减免、公共住房建设、租房券资助、财政补贴和包容性区划等多种手段,体现出政策设计的组合与互补。最后,本文提出为了有针对性地制定住房政策,我国应当开展详尽的大规模住房状况调查,并根据实际情况组合运用各项住房发展政策。     

浅谈住房工程质量分户验收

住房工程包括离退休干部住房、经济适用住房和公寓住房等工程质量,不仅关系到现代化、低碳化和生态化营房建设,而且直接关系到广大官兵和离退休军人的切身利益。增强搞好住房工程质量的使命感,提高住房工程质量,确保结构安全、功能完善、外型美观和节能环保是建设者的重要使命。     

英国的住房体系和住房政策

介绍了英国的住房体系和住房状况,并对过去一个多世纪英国的住房政策进行了概括性的回顾和分析。作为一个自由市场经济的国家,英国的住房发展经历和住房政策更能引起反思。英国政府对住房市场的干预,以及在住房建设发展和住房保障方面的积极作用,尤其值得借鉴。     

论住房制度改革及住房保障的发展

通过系统的回顾我国住房制度改革的发展历史,以及对住房市场和住房保障两条发展路线的梳理,结合福利经济学的观点,提出住房保障是住房市场的必要补充,是对社会财富合理再分配的观点。提出了住房保障应当与住房市场相互协调,住房保障的规模要与经济发展水平、社会发展阶段相适应的相互发展关系。     

加快经济适用住房建设 推动住房商品化进程

徐州市通过安居工程和经济适用住房建设,把住房直接面向中低收入家庭销售,推动了住房商品化、社会化的进程,使经济适用住房、合作建房、集资建房在住宅建设中的比重越来越大,单位建房、福利型实物分配住房的比例越来越小,初步形成了以中低收入家庭为对象、具有社会保...     

进一步深化住房制度改革 启动住房消费 加快住房建设

要继续按照“中央放心，人民安心，促进发展，有利稳定”的方针，认真贯彻落实中央经济工作会议精神，以住房分配货币化的实施为切入点，从拓展需求、改善供应、搞活流通、扩大信贷四个方面入手，认真抓好已出台政策的落实，并继续完善各项配套的政策措施，进一步优化市场环境，改善住房供应，启动住房消费，加快住房建设，拉动经济增长。一是全面落实住房分配货币化的各项政策。加快落实住房补贴资金，保证住房货币补贴及时到位，支持居民购房。进一步加强企事业单位房改的研究和指导，继续配合有关部门，明确住房补贴资金的来源、列支渠道…     

调整住房公积金利率对住房保障制度的影响

一个完善的住房公积金保障制度是住房保障制度不可或缺的推动力。对于我国已推行20年之久的住房公积金保障制度,不仅为住房改革提供制度保障,同时也促进了住宅产业的发展。本文从住房公积金利率调整的对住房保障制度和住房公积金制度造成的影响进行深入分析,进而为住房公积金利率的正确调整,发挥住房公积金制度的公平,保障,效率功能提供参考。     

上海市住房保障体系建设概述

目前,上海已基本构建起廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、动迁安置住房＂四位一体＂的住房保障体系。廉租住房、经济适用住房分别解决城镇户籍低收入和中低收入家庭的住房困难;公共租赁住房主要解决城镇户籍青年职工、来沪务工人员和引进人才等常住人口的阶段性居住困难;动迁安置住房主要解决城市改造区域动迁居民的住房改善问题。各项基本制度和配套政策已在推行实施,并将不断优化完善。＂十二五＂规划期间,上海居民的住房困难将得到明显改善。     

社会住房与住房权

社会住房,又称公共住房或保障性住房,并不存在统一的概念定义,但世界各国对社会住房的概念定义都普遍强调以下几点.一是社会住房多为公共机构所有,并由其负责建设维护与运营管理,这其中既包括各级政府及其管辖的各类公共管理机构,也包括私营部门的各种非营利组织;二是社会住房主要面向社会上的低收入阶层,提供可满足基本生活需求的可支付住房(affordable housing);三是社会住房的获得和使用受到严格限制,特别是住房的租金水平和租户的收入水平.     

住房贫困的民族差异与住房反贫困的政策选择

住房是人类赖以生存和发展的基本需求之一,由于经济发展的不平衡性,各民族住房状况存在一定的差异。汉族和少数民族住房状况的不同不仅在于住房面积的差异,也包括住房质量的差异。利用2000年全国人口普查和2005年全国1%人口调查数据进行实证分析,结果显示汉族住房贫困率要低于少数民族,两者住房质量贫困率的差异要高于住房数量贫困率的差异。城乡、户主受教育程度、人口流动状况、少数民族聚居区等不同人群组的住房贫困率不同,与回归分析结果一致。因此,在关注少数民族的住房数量贫困的同时,更要重视其住房质量贫困。     

加快住房分配货币化进程促进居民住房消费

为搞好住房货币化分配工作,确保顺利实施,我们主要从领导重视、政策制定、住房调查、资金到位、部门配合、分布实施等六个环节做好工作.     

加快住房公积金制度与廉租住房制度的融合与创新

胡锦涛同志在党的十七大报告中提出明确要求,“健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难”,实现全体人民“住有所居”。加快住房公积金制度与廉租房制度的融合与创新,进一步完善住房保障体系,是增加住房有效需求、扩大住房有效供给、稳定住房价格的重要途径,是保障居民特别是低收入居民基本住房条件的客观需要,是社会主义市场经济体制的内在要求,也是对住房制度改革目标的重要发展。     

建立国民基本保障住房制度

国民基本保障住房制度是城市常住居民符合法定条件后,由国家相关部门给其分配一套成本性住房的住房制度。国民基本保障住房由每个城市政府负责计划、规划、建设、分配和管理,分配对象覆盖全部该城市常住居民。国民基本保障住房是一种特殊性质的住房,它既是一种限定价格、限定人员、限定面积的住房,价格与经济发展水平、物价水平和居民收入水平挂钩:也是一种免除一切行政税费的住房,是国家社会福利的具体体现,是一种保障公民基本生存的住房;同时它还是一种国家严管的战略资源,国家成立相关管理部门依法严格管理基本保障住房,国民基本保障住房的性质终生不变,与居住人口挂钩,居民享有居住权、使用权和继承权,但是不得私自转让和买卖,公民在中国境内只能享有一套国民基本保障住房。实施国民基本保障住房制度对于提升我国人口和住房管理水平,保障公民住房权利平等,建设长治久安的社会主义和谐社会将具有重大而深远的意义。     

北京住房建设规划对住房可支付性的影响

通过比较中心城和郊区的住房市场表现(住房产量、市场价格和套型面积),探索住房建设规划是否可能降低住房可支付性。初步结论是,规划的限制性土地利用政策可能会减少住房总产量、提高商品住房的市场价格和单套面积,从而降低尚无住房的中低收入居民通过住房市场获得住房的机会。     

住房私有率≠住房自有率

最近．国家建设部公布的数据表明．我国城镇“住房私有率接近82％”．高居世界第一。而有人则认为住房私有率82％．就是住房自有率．82％的城镇居民已经有了自己的私有住房。但是．住房自有率并不就是住房私有率．这两个概念应该是有区别的。     

基于AHP的住房公积金支持保障性住房障碍因素分析

在借鉴近期国内有关住房公积金与保障性住房对接相关研究的基础上,主要分析了住房公积金支持保障性住房建设的障碍因素,并采用层次分析法(AHP)对这些障碍因素进行分析,确定影响住房公积金支持保障性住房建设的关键障碍因素,进而根据分析结果提出相应的建议对策,以利于住房公积金支持社会保障性住房建设目标的实现。     

英国住房保障制度与政策评介

英国是世界上最早建立住房保障制度的国家.本文介绍英国住房保障政策的沿革,分析英国的住房供应体系与住房保障形式,通过对英国在住房保障领域经验的总结,从住房法律体系、政府在住房保障体系中的作用、住房管理机构、住房金融发展、住房保障的针对性等方面为中国的住房保障发展梳理可资借鉴的内容.     

论住房公积金制度在住房保障体系中的重要作用

住房公积金制度作为住房保障体系的重要组成部分，其发挥的社会作用有目皆睹。但与此同时，这一制度设计方面存在的缺陷及执行方面出现的偏差，造成其对最需要住房保障者的支持范围小和力度低。本文浅谈住房公积金制度支持住房保障的解决思路，有针对性的提出了相应对策。