2010年深圳将全面研究开发低碳建筑和绿色建筑

<正>记者从深圳市绿色建筑与低碳城市建设研讨会上获悉,2010年深圳将全面研究开发低碳建筑和绿色建筑,将在700万m2建筑上安装太阳能装置、建成绿色建筑面积1000万m2,并确保完成110万m2既有建筑节能改造的目标。住房和城乡建设部副部长仇保兴,深圳市市委常委、副市长吕锐锋出席了研究会。     

上海21世纪居住小区智能化问题的探索

上海市今年来住房和居住小区建设发展十分迅猛。有关方面信息显示，1995年住房竣工量为1200万m2，1996年则为1420万m2，1997年尚为1200万m2，而迄止1998年10月已超过1000万m2。现在21世纪已在眼前，信息化、智能化环境已是人们生活的大势所趋，人们已不能不考虑我们所期待的对世纪家究竟应有怎样的智能化？我们又如何逐步实现这个智能化？本文有以下六方面进行上海对世纪居住小区智能化问题的探索。121世纪居住小区的要来1．l智能化居住小区的定义居住小区智能化工程的主要对象是指经济适用房。研究的任务是科学、合理地规划住房功能的智能…     

今年重庆将新开工建设1300万m~2公共租赁住房

<正>在继去年开工建设1300万m2公共租赁住房后,2011年重庆市将开工新建1300万m2公租房,进一步加大中低收入群体的住房保障力度。根据重庆市的规划,从2010年至2012年三年间,重庆市将建设公租房4000万m2,将解决60万户中低收入群体     

湖畔嘉苑：推动住宅技术创新

湖畔嘉苑是宁夏房地产开发集团有限公司开发的宁夏自治区统建住房项目。位于银川市金凤区南部,西至满城南街,北至黄河路,南至长城路,东至良田路。总规划用地面积1500亩,总建筑面积158万m2。     

住宅建设

福建公布今明两年保障性住房达787万m2今明两年,福建省将建设保障性住房达787万m2。福建省9个设区市日前已全部向社会公布2008年度和2009年度的住房建设计划。据了解,2008年福建省计划建设住房2309万m2,其中保障性住房410万m2,包括经济适用住房192万m2,廉租住房20万m2,     

保障房应该保什么?

<正>根据"十二五"规划,全国规划建设保障性住房和棚户区改造3600万套,2011年已开工1000多万套,2012年计划开工700万套以上,基本建成500万套,作为实现政府对居民基本住房权利的保障义务的重要手段,保障房建设进入快速发展的时代。但由于我国住房制度     

行业信息

2011年中国将建保障性住房1000万套 2011年,中国保障性住房建设目标是1000万套。 从“十二五”规划建议到中央经济工作会议,从有关部门年度工作会议到各省市的工作通报,都传递出一个强烈信号：2011年将开启保障性住房建设的井喷时代,其中公共租赁住房将担当起主力军的重任。     

保障性住房的大规模建设要落实资金

根据国家"十二五"规划,未来五年,要建设城镇保障性安居工程3600万套,今年1000万套,明年1000万套,后面三年还有1600套。今年2月25日,住房和城乡建设部与各地政府签订了今年保障房建设的责任状,把2011年建设保障性安居工程1000万套作为一个政治任务来完成。保障性住房建设规模近年来大幅提速,2009年全国保障性住房建设规模约为260万套,2010年为580万套,2011年将高     

广厦千万 居者之城

2011年,住房和城乡建设部确定全国保障性住房建设任务是1000万套,标志着中国大规模保障性住房建设的全面展开.深圳同期建设任务是6.2万套,共计400万m2.保障性住房实践是一个复杂的过程,涉及政策、规划、设计、建设到最后的管理和分配.这过程和快速大规模的住房建设,向建筑界提出了一个关键问题——设计在其中能做些什么呢?"广厦千万居者之城"保障性住房设计展广泛联合政府、企业、学者、建筑师、工程师、规划师和公众等各界人士,共同探讨保障中低收入者居住问题对当代城市的混合高密度、可居性与宜居性带来的机遇和挑战.展览将展示"一户 百姓 万人家"深圳保障性住房设计竞赛的获奖及优秀作品;除了获奖作品的概念展示,展览还包括了8个设计或研究项目:人民、节点、单位、房屋、城市、国家、建造和预制.     

“龙泽苑”中美住房合作示范项目暨建设部2004年科技示范项目

规划设计龙泽苑小区占地28.68公顷,总建筑面积45万m2,分为东西两个园区,其中西区C组团为国家康居示范工程,西区开发已接近尾声,东区为中美住房合作示范项目及2004年建设部科技示范项目。东区项目规划总建筑面积20.5万m2,其中住宅建筑面积(不含地下)17万m2,配套公建面积3.5万m2,分为两期,三年内全部建成。小区容积率 1.5,绿化率40.1%。小区拟定居住户数1186户,停车位按1:1比例设置。社区整体采用了美式住宅设计风格,从环境规划到建筑单体、户型设计都突出反映了美国的居住理念、生活方式,在北京尚属首家,增加了小区的独特性和唯一性。规划设…     

京沪穗城镇家庭住房状况变迁——基于“五普”与“六普”数据的比较

住房以家庭为单位进行消费,确定住房市场发展方向需要进一步了解当前城镇家庭居住水平与住房现状。本文利用第五次人口普查和第六次人口普查长表数据,对京沪穗城镇家庭住房状况进行比较分析,指出一线城市经济发展背景下人口快速增长导致城市住房需求旺盛,这是造成城市住房价格不断上涨的重要原因。2000~2010年间,伴随房地产市场化进程,城镇家庭居住水平不断提高,京沪穗三地中广州市城镇家庭居住水平改善程度最高。当前一线城市家庭住房现状和消费偏好决定了住房需求还有进一步提升空间,住房市场调控要结合需求变动趋势来进行。未来随着一线城市住房租赁市场和存量住房交易市场规模日益扩大,住房市场结构亟待进一步规范。     

Upgrading Informal Settlements in South Africa: Policy,Rhetoric and what Residents really Value

A billion persons live in slums worldwide, and 2 million households live in informal housing in South Africa. The stated goal of the South African government is to overcome this housing backlog by 2014; but doubling the budget will achieve this by only 2030. Current policy is to deliver a choice of housing alternatives; but in practice ‘a house on a fully serviced property with freehold title’ is seen as the only alternative. This paper describes a model that estimates the value that residents of an informal settlement place on aspects such as level of municipal engineering services, location and type of upgrade, and the size of the dwelling. The model was applied to three issues in the current debate on informal settlement upgrading in South Africa; namely: whether to upgrade by relocating all residents to a ‘greenfield’ site or upgrading ‘in situ’? Whether to upgrade incrementally across many settlements or upgrade fully one settlement at a time? Whether to offer residents more than one upgrade alternative? The stated choice approach provides a method to develop and test many housing alternatives as part of involving the community in the upgrading of an informal settlement.     

不同地区住房市场供给结构比例研究——以江苏省部分城市为例

不同地区住房市场发展日趋差异化,“因城施策”成为住房市场调控的主导原则。如何科学制定住房供给政策,合理确定住房供给结构中保障性住房与商品房的比例大小,一直是各方研究的难点与重点。针对这一问题,从居民可支付能力和政府可负担性两个方面,通过住房支付能力、房价收入比和地方财政收入的可负担性3 个指标,以江苏省部分城市包括南京市、苏州市、镇江市为例进行实证分析,分别得出3 个城市住房市场供给结构。实证结果可为相关决策部门合理制定住房供给策略提供科学依据。     

Neighbouring house transaction response to assisted living facilities and nursing homes

Abstract

Senior group housing that offers services signals that its residents have physical and/or cognitive limitations, which may be viewed as a neighbourhood disamenity. Buyers may discount house values near group homes due to negative perception of the residents or the structure. Most senior group home residents come from the surrounding community; therefore, residents of neighbourhoods with a large proportion of older residents may perceive nearby senior housing as desirable. We employ a system of equations to examine the influence of assisted living and nursing homes on single-family house sales prices and time-on-the market. The results indicate that the presence of a senior group home, especially a nursing home, within one-half mile has a significant negative effect on single-family house prices. The effect is most evident in neighbourhoods with few elderly residents. A clustering effect is present in non-distressed sales. The scale of a nearby senior group home contributes to a longer marketing duration, especially for distressed sales.     

住宅户型设计

住宅是人们日常生活的重要场所,怎样使户型满足居住者的使用需求和精神需求,是整个建筑设计应该探讨的问题.文章从住宅设计的要点出发,结合案例分析探讨,以期使户型设计能更好地满足消费需求.     

基于居民理性购房意愿的住房需求结构分析——来自江苏省小城市的实证

洞察居民的住房需求结构是科学制定住房市场供给政策的前提。不同城市住房市场差异化现象日趋显著,“因城施策”成为住房市场调控的主导原则。为弥补当前对小城市住房市场关注度的不足,将居民理性购房意愿与住房需求类别分析相结合,采用排序多元 Logit 模型刻画居民的购房心理,基于此应用多类别 Logit 模型推测合理的住房市场需求结构,并以江苏省小城市作为实证对象。实证结果可为相关决策部门合理制定住房供给策略提供科学依据     

基于灰色线性回归组合的武汉市房价收入比预测

房价收入比是考察居民购房能力的一个重要指标,为了使房价与收入相匹配,必须对房价收入比进行研究,并对未来发展趋势进行预测。在传统房价收入比的基础上,采用灰色线性回归组合模型,对武汉房价收入比的未来发展趋势进行预测。通过数据计算分析,认为武汉市的房价收入比呈现持续增长趋势,并且已经超出了世界银行认同的合理水平。在保持居民可支配收入和房价的增长趋势不变的情况下,为了把房价收入比控制在10 以内,在每年房价下调10%的基础上,未来5 年房价仍需要降低0.57%~17.07%。     

基于建筑策划信息矩阵的新农村住宅分析——以上海市宝山区顾村镇白杨中心村为例

当代建筑策划理论具有科学性、综合性、现实性和系统性等特点,将该理论引入新农村住宅研究中,采用户型测绘、入户问卷、实景拍摄等调查方法,对上海市宝山区顾村镇白杨中心村中两代、三代家庭居住的两种典型住宅的居住实态进行调查,发现既有住宅存在生活不便、空间浪费等一系列问题,明确住户的居住需求,把握住宅的发展趋势,提出住宅的设计概念,为新农村住宅的优化和完善提供科学合理的参考．     

我国保障性住房制度建设探析

保障性住房不仅解决了城镇居民的住房问题还为中低收入的家庭提供了一定的住房机会。现如今我国的保障性住房建设进入到一个全新的发展时期,但是我国的保障性住房在建设的过程中还存在着很多的问题,我们需要一一地对其进行研究、改进。