住宅业成为国民经济的新增长点

党的十三届四中全会以来的 13年 ,既是我国城镇住宅建设进入了历史上前所未有持续快速发展的 13年 ,也是我国城镇居民住房条件改善最快的 13年。 2 0 0 1年底全国城镇人均住房建筑面积已从 1989年底的 13平方米提高到 2 1平方米 ,达到了世界中等收入国家人均住房建筑面积的水平。中国城镇居民已经告别了住房严重短缺时代 ,进入增加住房面积改善居住质量的新阶段。90年代以来 ,特别是在国家 1998年宣布从下半年起在全国范围内取消住房实物分配 ,实行住房货币化分配后 ,我国住房建设也进入年年以 2 0 %至 30 %速度增长 ,年投资规模和竣工面积…     

贵州启动住房消费

为了加快住房分配商品化、货币化步伐,使住房消费成为新的经济增长点,贵州省建设厅近日推出加快住宅建设八项措施。 这些措施包括: 一是今年计划将安居工程的配套政策扩大到经济用房和集资建房。今年计划建房规模将达到249万平方米,总投资16.87亿元,完成安居工程住宅     

建设信息精选

建设信息精选政策动态★今年住房投资可望突破３０００亿今年我国将大力加强城镇住宅建设，特别是经济适用住房的建设力度。年初，中央银行决定发放１０００亿元住宅贷款，建设部规划，今后三年要建设城市住宅８亿ｍ２以上，城市住宅建设投资将占到全社会固定资产投资规模...     

住宅产业现代化年面临的挑战

随着新世纪的到来,我国将结束住房实物分配,迎来了住房分配货币化及住宅商品化的新阶段。这一重大政策的出台已开始对住宅产业化提出了挑战。 一、在计划经济体制下,住房实物分配的政策曾经模糊了住宅的多层次性,因而形成住宅建设千房一面的局面。当今,市场经济正呼唤着住宅产业现代化的崛起。     

继续推进城镇住宅建设加快解决城镇居民的住房问题

一、住宅建设保持增长势头,居民住房条件得到改善 我国党和政府历来十分重视解决居民的住房问题,进入90年代以来,继续加快了住宅投资体制、建设体制、分配体制和管理体制的改革,充分调动各方面的积极性,多层次,多途径解决住房问题,使我国的住宅建设保持了较高的发展速度。从“八五”前四年执行来看,1991年投资523亿元,建成住宅1.4亿m~2;1992年投资750.7亿元,建成住宅1.78亿m~2;1993年投资1628亿元,建成住宅2亿多m~2。根据国家统计局快报数据分析:1994年城镇住宅建设情况,一是全国城镇住宅建设的投资第一次突破2000亿元,1994年城镇住宅建设投资占全社会固定资产投资总额的14.4％,比1993年的13.8％上升0.6个百分点。二是1994年的城镇住宅竣工面     

建设部副部长刘志峰近日提出探索建立基地推进住宅产业现代化

建设部副部长刘志峰日前在天津考察住宅产业化工作时提出 ,提高住宅建设质量的根本之路是推进住宅产业现代化。要探索建立有市场前景的住宅产业基地 ,研究制定住宅产业化的国家标准。刘志峰说 ,随着国家停止住房实物分配 ,实行住房分配货币化 ,住房市场化进程明显加快 ,目前全国城镇80 %以上住房已由居民个人购买 ,居民的住房需求也发生了很大变化 ,这些必然对住房建设产生重大影响。经过近 2 0年尤其是“八五”以来的快速发展 ,住宅建设与房地产业的地位已基本确立。未来相当一段时期 ,住宅建设仍将有广阔的市场前景。刘志峰说 ,目前老百姓…     

21世纪中国住宅建设的战略选择

中国是一个拥有12亿人口的大国,中国人口占世界人口总数的22％强。中国的住宅问题和住宅建设的战略选择具有世界意义。 改革开放为我国住宅建设提供了发展机遇。1979年至1993年,全国新建城镇住宅20.25亿平方米,人均居住面积由3.6平方米提高到7.5平方米;建筑面积在5万平方米以上的住宅小区有4000多个;全国农村新建住宅93亿平方米,人均住房建筑面积由10.7平方米提高到21.4平方米。据联合国有关资料,这一期间无论是住房建成数,还是人均居住面积增长量,我国均居于世界前列。     

居住区规划发展略记

正40年改革开放,我国的住房供给和住宅建设体制经历了根本性的变革过程。主要体现在由先前的无偿分配住房,逐渐过渡到由市场售买供应;住宅建设也由国家计划统建,进而到由公私和境内外企业投资开发管建的市场化转变。与此作为前提的是起始于20世纪80年代末所实行的     

建设部居住建筑与设备研究所成立

为适应住宅建设的发展需要,配合我国住宅建设总目标的实现,到2000年达到居住条件有明显改善的小康居住水平,建设部居住建筑与设备研究所正式成立。该所将以全新的姿态为住宅规划设计、住宅建设、住宅产品、住房制度改革     

钢结构住宅：让民生工程奋飞的翅膀

城镇化为钢结构住宅提供广阔空间 我国城镇化进程和住房分配体制的改革,使住宅建设成为新的消费热点和经济增长点,目前住宅建设投资占全社会固定资产投资的26．6％。住宅产业是国民经济重要的支柱产业之一。然而,我国的住宅建筑科技含量低,长期以来一直沿用“秦砖汉瓦”模式,这一方面制约了我国住宅建设科技水平和住宅产业化程度的提高,另一方面也使住宅建设中的环保问题日益突出。     

上海旧住宅区资源的整合与改造初探

我国自实行改革开放政策以来,在经济长足进步的同时,也推动了住宅建设的大发展.进入90年代,由于房地产市场的兴起和住房改革的推行,在住宅建设的规划、建设、经营、管理等方面出现了许多新的趋向,延续了40年的计划经济体制下的模式从观念、体制、法制乃至方法等方面,都有不断的变革.尤其是1997年国家决定进一步深化城镇住房制度改革,在全国范围内停止住房的实物分配,这一决定结束了50年的实物分房体制,是一次划时代的变革,我国的住房建设以每年20%的速度递增,2002年全国人均往房面积突破21平方米.     

关于广州“推行住房分配货币化”的若干思考

关于广州“推行住房分配货币化”的若干思考●陈柳青我国的住房制度改革，自８０年代的提租贴补起步至今，已经确定了改革的目标与方向———取消福利分房，推行住房分配货币化，实现住宅建设的良性循环。云南省、天津市及广东省的佛山、南海、顺德等地已经宣布取消福利分...     

提高住宅抗震质量 保障生命财产安全

改革开放以来,我国城乡住宅建设持续发展空前,居住条件有了很大改善。我国的改革开放事业首先在农村展开,农民基本解决温饱后,迫切需要改善住房条件,相继出现了农村住宅建设热潮。随着改革在城市逐步推进,特别是随着住房制度改革的深入,住宅建设热潮也逐步在城市发展。据统计,1998年我国村镇住宅竣工面积6.39亿ｍ2,年末住宅总建筑面积224.8亿ｍ2,人均使用面积18.85ｍ2,居住面积13.82ｍ2;城市住宅竣工建筑面积2.67亿ｍ2,年末住宅总使用面积28.89亿ｍ2,总居住面积19.77亿ｍ2,人均使用面积13.6ｍ2,居住面积9.3ｍ2,比1978年的人均居住面积3.6ｍ2…     

建设部将全面调整住宅建设政策

建设部将全面调整住宅建设政策本刊讯为培植新的经济增长点，建设部提出全面调整住宅建设政策思路。主要内容包括：一、制定住房商品化新体制政策即尽快从住房实物福利分配的方式过渡到住房含量纳入工资分配；二、制定合理的价格政策即住宅小区的基础设施建设费不可以摊入...     

“香港模式”是北京住宅建设的发展方向吗?

住宅建设关系到千家万户的日常生活住宅建设与千家万户的日常生活密切相关，所以，世界各国都把它作发一件有关国计民生的头等重要大事来抓。在我国，为了改善人民生活条件，仅1993年～1997年的5年间，就建成了5．6亿分m2的住宅，真中包括了一部分专门为城镇低收入家庭解决住房     

开辟城乡住宅建设新途径

近几年来,城乡住宅建设的形势很好。1979至1982年,建成城市(含县镇,下同)住宅3.1亿平方米,人均居住面积从1976年的3.6平方米回升到4.3平方米,略低于建国初期的4.5平方米。同期建成农房近20亿平方米,发展速度更快。但是住房紧缺的严重状况并没有缓和下来,依然是一个带有爆炸性的社会问题。到本世纪末,我国的经济发展和人民生活要达到小康水平,需要使城乡人民的居住     

“住宅防水”开栏语

我国实施住房制度改革以来，住宅建设发展迅速。近年来全国城乡住宅每年竣工面积达到12亿-14亿m^2，投资额超万亿元，约占全社会固定资产投资的20％左右．拉动GDP增长1．5-2个百分点，以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业。     

评周边围合式住宅规划设计——兼谈深圳万科城市花园设计的得与失

在跨世纪的新时期．我国住宅建设呈现飞跃发展的新局面．每年竣工的城镇住宅面积近3亿平方米．是80年代的3倍,70年代的7.5倍。现在我国又面临住房体制改革的新形势．取消福和分房．实行货币分房和住房商品化,建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房供应体系．加快住房建设,促使住宅产业成为新的经济增长点。在如此大规模住宅建设的形势下,如何创建新型的、有特色的^居环境是我们规划师和建筑师面临的十分紧迫的任务。     

巩固“八五”成果 迈好“九五”第一步 推动住宅建设更好更快发展

一、“八五”回顾 (一)城镇住宅建设稳步发展,城镇居民居住条件有了较大改善 “八五”期间,全国完成城市住宅建设投资8543亿元,竣工住宅10.5亿m~2,住宅竣工面积比“七五”期间增长67％,城镇中有近四分之一的居民在“八五期间迁入新居。1995年,城镇居民人均住房居住面积达到7.9m~2(使用面积11.8m~2),比“七五”末期增加1m~2,城镇住房成套率约为55％。5年内共解决近500万户城市住房困难户的住房,大城市已基本完成了2m~2以下的住房“解困”任务。“安居工程”九五年在59个城市正式启动,绝大多数实施城市按国务院的要求扎扎实实开展了工作,取得了很好的经验,特别是哈尔滨、长春、福州、烟台、徐州等城市,效果更为显著。住房合作社、集资建房也有很快发展,拓宽了吸纳社会资金进行住宅建设的路子,加大了个人投资建设住宅的比重。这些举措,既促进了中低收入家庭住房问题的加快解决,也促使住房建设早日进入良性循环,取得了良好的社会效益。五年中,继在“七五”期     

我国将保持大规模住宅建设

建设部部长侯捷日前说,“九五”期间,中国将保持较大的住房投资规模和建设规模,全国城镇住宅建设投资将占国内生产总值的4％左右,建设住宅面积共12亿平方米,平均每年建设住宅面积不低于2.4亿平方米,届时全国城镇每户居民都将有一套住宅,70％的家庭居住在一套使用功能齐全的住宅,人均居住面积将会达到9平方米。 他说,在1992年至1996年期间,中国城乡住宅建设进入了一个快速发展的新时期,城市新建住宅